グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[3665: マンション検討中さん]

>>3655 マンション検討中さん

イーストは去年の11月から販売しておりますが。。
ウエストの販売時期はわからないです。

[3666: マンション検討中さん]

>>3651 匿名さん

グレーシア4期が6月下旬に延期になりましたね。

先週僅か2戸販売してサイトの表記も変だったので、怪しいと思ってましたが、2戸で4期販売にするわけにもいかず、延期に踏み切ったのでしょう。

グレーシアの販売相当苦戦していますね。

[3667: マンション検討中さん]

段々と条件の良い住戸は無くなって来ますから、ペースは緩やかになるものです。

グレーシアは約70％、リーフィアは55％程度の契約率と、どちらも郊外にしてはそれなりに順調でしょう。
グレーシアに関しては、ウエスト待ちが一定数いるのもポイントですね。

[3668: マンション検討中さん]

>>3667 マンション検討中さん

散々リーフィア板で延期とボード隠しネガしてた人が、今度は必死の弁解ですか。
だんだんというか、急激に失速してますね。

[3669: マンション検討中さん]

今週のsuumoでは5月中旬販売開始とかなっていたが、急遽、延期になったんですね。
GWの50万円オプションプレゼントキャンペーンも不発で実質4期は2戸ということ？

同じ時期のリーフィアは何戸販売しますかね。
リーフィアがの2期が2戸とかだと海老名の未来に黄色信号ですね。

[3670: 匿名さん]

>>3668 マンション検討中さん
あれだけ延期したのを批判してたのにダブルスタンダードですね
こういう恥ずかしいことになるから必要以上に強い言葉を使って相手を貶すのは控えて欲しいものですね

[3671: 匿名さん]

海老名は…

[3672: マンション検討中さん]

ここは本当にいいマンションですね

[3673: マンション検討中さん]

なんかだんだん気の毒になって来た。

[3674: マンション検討中さん]

なんか最近エビミラやパークの板にグレーシア誘導の書き込みが散見されますね。
リーフィアから客奪うのは諦めて板マンを検討者をターゲットにするというなりふり構わない姿勢が現状の販売の厳しさを物語っていますね。

[3675: eマンションさん]

>>3671 匿名さん
海老名は…
って海老名がダメなわけでも無いと思う。

もしも両物件とも失速ならば、単純に都心タワマンと異なり郊外タワマンがそもそも難しいものというだけかもしれませんし。

[3676: マンション検討中さん]

>>3675 eマンションさん

リーフィアの2期の販売戸数次第で海老名のタワマンがダメなのかグレーシアがダメなのかがわかる。

[3677: マンション検討中さん]

なんだかんだで、グレーシアはもう約7割も販売が進んでしまいましたね。
ずっと執拗なネガが粘着していますが、

・駅近ららぽ隣接のNo.1立地 
・スーゼネ鹿島建設施工の安心感 
・海老名一のハイグレード物件 

この事実は変えることができません。 

立地評価のプロの三井さんが海老名で唯一「住みたいマンション」に選んだ物件ですから、海老名に決めているのであれば全く問題ありません。 
海老名で当物件がダメなら、他は全てダメでしょう。

[3678: マンション検討中さん]

>>3677: マンション検討中さん

恥ずかしくないですか？
ようやく不毛なNo.1論争に終止符が付きましたね。
最上階、プレミアムと人気のない物件の高額住戸はいつまでたっても売れません。

"「地元で一番のマンションを他の人に渡したくない」という地元名士のこだわり"
"上層階高額住戸を地元の名士が占めるという現象が起きる。これは、秀でたマンションの証拠でもある"
"地上３１階は海老名市内最高層となり、免震構造の採用など建物の造りもよい"

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20180510/biz/00m/010/004...

[3679: 検討板ユーザーさん]

>>3678 マンション検討中さん

この人ってゴールデンウィークに、リーフィアのモデルルームでセミナーやってた人ですよね？
記事が出たのもセミナー直後だし、完全にステマじゃないですか‥
人気ない物件は工作も大変ですね。

[3680: マンション検討中さん]

>>3679 検討板ユーザーさん

毎日新聞で有名な人使ってステマとは言わないでしょ笑。大丈夫ですか？
まぁ、事実としてリーフィアの最上階、プレミアムほか高額住戸は設定が多いにもかかわらず完売だが、グレーシアの最上階、プレミアムほか高額住戸は設定が少ないのにまだ半数以上売れ残ってる、という事。

[3681: 通りがかりさん]

どうでもいんだけどさ。
海老名でタワマンって笑

軽自動車を改造して粋って走ってるのに近いイメージ

[3682: 匿名さん]

夜に海老名に訪問しましたが、ルートインのネオンは深夜も灯っているのでしょうか？
下記写真と同じネオンが反対側（住戸側）にも煌々と輝いています。
15階前後の住戸はかなり影響がありそうですね。

[3683: 匿名さん]

郊外にタワマン林立して資産価値維持できるのかな。

あと駅の混雑は武蔵小杉の二の舞か。

[3684: 通りがかりさん]

価値なんてないよ。
東京からの距離をかんがえないと

ムサコは東京から近い。