グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[2544: 匿名さん]

>>2543 eマンションさん
うん。その続きは新しく立ったスレッドでやりましょうね。

[2545: マンション検討中さん]

>>2540 マンション検討中さん

それを言うなら、リーフィア買いたくても坪単価20万円も高いから買えなかった僻み。



そういえば昔いたよね。グレーシア買ったのに修繕積立金38000円に跳ね上がることを知らなかった人。
そういう犠牲者が出ないように、正しい情報は提供し続ける必要があるので、使命感から書いています。

[2546: マンション検討中さん]

>>2545 マンション検討中さん
今も昔もより低グロスから買えるのがリーフィアです、買えなくてと言うよりは魅力を感じない人が多いから売れ行きが違うのですよ。

修繕積立金はグレーシアの方が高くても、維持費は低グレードのリーフィアの方が高い
のには触れないの？

[2547: マンコミュファンさん]

毎回思うけど、リーフィアを高級タワマンだと考えるのは恥ずかしい勘違い。
実際は、本当に欲しければ板マンより安い3200万台から部屋がある、かなりコストダウンを意識した低グレード物件です。
過去レスに、500万の年収で買おうとしてる人も見ました。

[2548: 検討板ユーザーさん]

>>2547 マンコミュファンさん

え、グレーシアって、そもそもタワマンだっけ？
タワマンの定義って30階以上ですよね。

[2549: 検討板ユーザーさん]

>>2547 マンコミュファンさん



グレーシアの競合は可処分所得的に板マンですから、そもそも同じ土俵で論じないでくれる。失礼ですよ。
坪単価20万円も違うんだから。

[2550: マンション検討中さん]

>>2548 検討板ユーザーさん

60mを超える高さの物件はタワマンと言うようですが、板マンと変わらない圧縮階高のリーフィアもタワマンに入りますかね？

[2551: 検討板ユーザーさん]

リーフィアの方が売れ残りがいっぱいあるせいで安くなってますね。

リーフィアの先着順31戸 3728万〜
グレーシアの先着順6戸 4408万〜

リーフィアの最多価格帯 4200万円
グレーシアの最多価格帯 5200万円

既に10パー以上契約率に差がつき、残り戸数も当初の約1.3倍から1.8倍程度まで差が開きました。
安くなったからリーフィアも少しは売れるのでしょうか。
これからグレーシアの販売を超えられるか凄く楽しみです。

[2552: マンション検討中さん]

>>2551 検討板ユーザーさん

なんか味噌もクソもいっしょこたに比較してるが、マンションの価格を比較するなら坪単価で比較してくださいね。
じゃないと十勝とかが一番高い物件になるので。

坪単価は20万円差があるのに、リーフィアが既に逆転してるってどういうことよ。

底坪単価同士板マン同士で食い合ってるからな。

でもなんちゃってタワマンは修繕積立金380000円だから、ちゃんとした板マンにした方がいいと思います。

[2553: マンション検討中さん]

リーフィアは先着順がグレーシアの5倍と大量です。
グロスも500万安からあるのに、なかなか販売が進みませんね。

▼グレーシア
契約数 151戸
契約率 63.4% （151/238）
残戸数 87戸 うち先着順6戸

▼リーフィアタワー
契約数 149戸 ※3月9日時点
契約率 49.0% （149/304）
残戸数 155戸 うち先着順31戸

売れ行きはグレーシアが先行してしまった為、小田急はボード隠蔽。
残戸数は約1.3倍から約1.8倍まで差が開いてしまいました。

今は双方もう少し販売が進んでいる可能性もあります。
更新があれば訂正しますので、是非価格表を日付入りで修正なしでアップください。

[2554: マンション検討中さん]

>>2553 マンション検討中さん

苦しくなったらいつもこのコピペ。
参考になる連打。

一緒のグレーシア住人じゃなくて良かった！

[2555: マンション検討中さん]

明日販売開始だけど、未だに戸数未定ってなってますね。
24時直前に戸数出すのかな。
いくら驚くべき少ない販売戸数だと言ってもそこまでわかりやすく隠蔽するかね。

[2556: マンション検討中さん]

>>2554 マンション検討中さん
私もリーフィアにしなくて良かったです。

一期から値下げして延期、HPで謝罪。
その直後にはボードを隠し、三棟目が未定へ。

未だ30前後ある大量売れ残り。
ここ二週間は週1ペースでしか申込がないのに、
明日には追加で15戸ふかし供給する様で自滅。

現在も戸数が少ないグレーシアより売れておらず、と言うかまだ半分も売れておらず、残戸数差は1.3倍から1.8倍へ。

これだけ売れてないと、リセールに影響しそうですし、あなたの様な人がいると本当に傾きそうです。

[2557: マンション検討中さん]

とうとうグレーシアは販売戸数未定で、3期の販売に踏み切るようですね。
すずめの涙ぐらいの供給戸数しかなかったからって、コンプライアンス違反を起こすまでするか。

違反をしてまでも、供給戸数が少なかったことを隠したかったみたいだけど、そんなもんすぐバレるので開示しとけば良かったのにさ。

しかし最上階とプレミアム住戸は一向に売れる気配がないな。

[2558: 口コミ知りたいさん]

フローリングの色を明るめがいいと思ってMRの狭い方と同じ色にしたのですが、選んだ後にMRに行って見直したら、フローリングがビニールにプリントしたような安っぽさを感じるようになってしまいました。

がんばってワックス塗って艶を出すか、いっそUVコーディングするかとか悩んでいます。

[2559: 通りがかりさん]

>>2558 口コミ知りたいさん

リーフィアのクッションフロア仕様と比べれば遥かに良いかと。
すみません、リーフィアとのグレード比較はご法度でしたね。
また暴れ出してしまいます

[2560: マンション掲示板さん]

>>2559 通りがかりさん
とにかくマウンティングするその姿勢が、本当に気持ち悪い

[2561: マンション検討中さん]

>>2559 通りがかりさん

変態だな。


なんか

[2562: 名無しさん]

少なくとも比較は十分終わった訳だから、これからはこのスレはリーフィアのことは書き込まないルールにして欲しい。逆も然り。管理人さん面倒かも知れないけど依頼なくとも削除した方がいい。

正直、売れ行きはどちらも失速しているようだし、本気でこの掲示板の荒しは勘弁して欲しい（どちらも）。

[2563: マンション検討中さん]

>>2562 名無しさん
無理ですよ、リーフィア信者が嘘の書き込みを続けるのは間違いないでしょう。
証拠が出てもまだ書き込みは止まりません。

グレーシアvsリーフィア

契約数 150戸 vs 149戸

契約率 63.0% vs 49.0%

残戸数 88戸 vs 155戸



残り戸数も、1.3倍から1.8倍まで開きました。リーフィアは売れ残りも30前後で大量です。ボードも隠して三棟目も頓挫しそうなくらいの売れ行きなのに、いちいち嘘で売れている様に見せかけ出張してくる限りは、何回でも真実を書くべきです。