グレーシアタワーズ海老名

[マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ海老名っていかがでしょうか。
駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
ご意見や情報をお願いします。

所在地：神奈川県海老名市扇町14番4,12,13,14（地番）
交通：相模線「海老名」駅　徒歩3分
　　　相鉄本線「海老名」駅　徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅　徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.95m2～107.29m2

公式URL：http://www.ebina477.com
売主：相鉄不動産株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　鹿島建設株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

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[221: マンション検討中さん]

>>215
ローン審査の時間も考えると駆け込みだと、もしかしたら一期にまた合わないことがあるかもしれません。営業の方はそれでも、販売価格がネット等に乗ってから、来場する人も結構いたりすると話してました。

グレーシアの価格の変更の日は正確にはわかりませんが、リーフィアの価格の後に変わったので、10月の下旬ではないかと予測されます。

[222: マンション検討中さん]

価格更新に伴って、リーフィアは価格下げてくるでしょうか。

[223: マンション検討中さん]

どうでしょうねー
グレーシアに客が流れるようなら見直しするかもしれませんが…

[224: マンション検討中さん]

グレーシアの価格は、値下げ価格でも割高に映るのでしょうね。販売開始前に再度値下げがありそうな気がしてならない。リーフィアにコスパで負けていると思われているうちは客がつかないですし。

[225: 名無しさん]

あと一週間で登録開始ですね。
抽選も十分にあり得る状況なので、心配です。

[226: マンション検討中さん]

>>225
いよいよですね。今、申し込みの状況はどうなってるんですかね。ご存知の方いますか？

[227: マンション検討中さん]

モデルルームに応募されてる部屋に花がついているパネルがあったけど正確かどうかはかなり不明普通成約した部屋につけるのでは・・・
話を聞く限り営業さんの努力のおかげか抽選は今の所なさそうですね

ただ来場した次の日にまた来場してくれと言われて販売の必死さが伝わって来た(⌒-⌒; )
予定よりは応募が少ない？

玄関モニター、天井高、キッチン、ミストサウナ、角部屋のバルコニー等を比較すると部屋はリーフィアよりコスパが良いと感じました

リーフィアとグレーシア両方とも良い所があって凄い悩みます

[228: 名無しさん]

>>227 マンション検討中さん
抽選無いのは購入者側も販売側も良いですね。
営業さんの調整など努力もそうですが、相鉄は過去海老名で即完出す値付け失敗をしているとの事で、今回はその教訓も生かしそもそもの申込殺到しない様な上手い価格に設定できた事もあるかもしれませんね。

しかし同時期に同じ様なタワー物件として、リーフィアが競合にあるので、どちらも良いので、購入希望者が2分され、全体の応募数は少ないのかもしれませんね。グレーシアはリーフィアよりも、売るのに条件がより難しい位置の部屋もありそう。その分、価格的なメリットやリーフィアより仕様優位あるかもしれませんが。

[229: マンション検討中さん]

>>228 名無しさん
低くても高くてもいけないのですからマンションの値付けは本当に難しいですね
損益分岐を超えるではなく限界まで利益を引っ張るという姿勢は見習わなければ・・

確かにグレーシアは人気の出そうな部屋とそうでない部屋の明暗が分かれそうですね
値下げということで話題になりましたが私が検討していた部屋は値下げはしていませんでした

[230: マンション検討中さん]

グレーシアは、お部屋にスロップシンクは付いているのでしょうか？
頂いた図面には見当たりません。

モデルルーム訪問時は完全にあるものだと思っていましたので、
確認し忘れてしました（泣）

[231: マンション掲示板さん]

>>230 マンション検討中さん

お部屋の中ですか？
ベランダでしたら、スロッブシンクは付いていないそうです。ちょっとガッカリでした。

[232: マンション検討中さん]

>>231 マンション掲示板さん

教えて頂いてありがとうございます。
そうですかぁ、うーん。
次回でもオプションでつけられるか確認してみます

[233: 口コミ知りたいさん]

>>232 マンション検討中さん

スロップシンクがオプションでなんて、付けられる訳ないですよ。
バルコニーは共用部分です。各住人は専用使用権があるってだけですから。

[234: 匿名さん]

タワマンでスロップシンクってまず見かけないけど。

[235: 匿名さん]

一期の販売戸数が総戸数の1/4って低調な部類。

そもそも営業が重ならないように調整できるって人気がないからできる技。人気の物件だと調整のやりようがない。

[236: 匿名さん]

オプションで付けられる設備とつけられない設備がある。オプションで付けられない設備があるかないかの確認はきちんとしないと。勝手から無いことに気がついても後の祭り。

[237: 匿名さん]

>>234
ググれば腐るほどありますよ。
例えばここ↓
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_17863027/

やはりコストだからでしょうね。
私は多少高くなっても欲しいですが。

[238: 匿名さん]

築８年持ちださなければならないほどなのに、腐るほどあるとは驚き。

[239: 匿名さん]

＞２３７

そのマンション３・１１の時、ALCが壊れちゃった。注意喚起のためにわざわざ出してくれたのかな。タワマンなんて張りぼてなんだよね。

[240: eマンションさん]

>>235 匿名さん

イーストは239戸ですよ。