オープンレジデンシア日暮里ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア日暮里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/nippori/

所在地：東京都荒川区西日暮里二丁目440番3
交通：JR山手線・京浜東北線・京成線他「日暮里」駅徒歩3分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.48㎡～62.44㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん

ということは、今、囲いの中の建設作業員の休憩所にしている建物のある場所とワゴン車2台が停まっている場所は、完成後はここの土地ではないということですね。撤去後、その部分はどうなるんでしょう……。

下の階のほうがバルコニーが広いとは……。

[42: マンション検討中さん]

>>41 匿名さん
その部分はどうなるかわからないと仰ってました。面積的にはここの4階程度高さまでは建つ可能性があるみたいです。
まぁ利便性に特化したマンション（そこしかいいところがない）ですし、バルコニーの掃除がいらない！とポジティブに考えることもできます笑

[43: 匿名さん]

狭い分お値段が抑えられている（高いですけど）ので、3LDKのお部屋がほぼ売れてしまったみたいですね。間取りや建物的にはあまりよろしくないと思うんですが、やっぱり立地なんですかねぇ。

[44: 匿名さん]

現地(建設現場)での営業も頑張っていましたもんね。ほぼ毎日かな？通りすがりの人に声をかけたり。

[45: 匿名さん]

迷惑極まりないですね笑

[46: 匿名さん]

先にできた斜め向かいのマンションの前でよく営業やっていますね。
りそな銀行の前の横断歩道を渡りきるとそのあたりに待ち構えていたりもします。

[47: マンション検討中さん]

そこまでして売りたいならモデルルームくらい作ればいいのにね。営業なんて適当なことしか言わないんだから（特にここは）、実際どんなのか見せてもらわないとキツいですよ。しかし、ここにもアトラス建てばよかったのに。

[48: マンション検討中さん]

ここをみただけでもオープンハウスが日暮里界隈でクソ嫌われてるのがわかってしまう（笑）マンションは売れてるのか両脇の角部屋がでない。まぁ営業マンすげーわ。

[49: 匿名さん]

>>48 マンション検討中さん

先に販売していたオーベルやアトラス、グリーンパーク(特に一番近いアトラス)の掲示板荒らしていましたからね。あれは酷かったですよ。
かなりレベルの低い発言ばかりでしたけれどね。

自分のマンションに客を集めるために他の物件を酷く言い、自分のマンションの宣伝を他の物件の掲示板内でしていましたよ。
そしてアトラスが完売して自分の物件の販売が始まる前にピタッと荒らしはおさまりましたね。

あれだけしていたら嫌われますよ。ただでさえ、この会社自体がグレーだと言われているのに。

[50: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん
しかし、他所を荒らすだけ荒らしてここを賞賛する書き込みしないってのもすごい人ですね…笑普通自分のところ褒めることから始めるだろうに

[51: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん

まだこのマンションのホームページもできていない、何も情報がない時期(もちろんここの掲示板も無い時)に、他の物件の掲示板では自分の物件を褒めていましたけどね(笑)

いざ、できたら何も言ってこないですね。

[52: マンション検討中さん]

>>51 匿名さん
さすがに社内で問題にでもなったんですかね？どなたか会社に問い合わせたみたいですし。

[53: 匿名さん]

ここはTESが入っているということで、エコジョーズがなんですね・・・
エコジョーズって高そうだなぁなんて勝手に思っていたんですが

窓のところのマグネット式の防犯センサーということで、防犯体制がきちんとしているのだなと思ったんですが、
それってすべての住戸についているものなんでしょうか。
低層階だけなのかな。

[54: マンション検討中さん]

さすがに全部ついているでしょう。角部屋は売れてるみたいですがそれ以外はさっぱりのようですねー。さすがに供給量多すぎますよね。

[55: 匿名さん]

最上階が残ってて笑えますな。値段上げすぎたのでは？

[56: 職人さん]

私も掲示板荒らしで引いてしまった１人です。

不思議なのがestが完売？
買う人いるんですね、、、
or賃貸に変更？

とにかくもうこの界隈には関わってほしくない
会社ですね。

[57: 匿名さん]

デザインかっこ良くしようとしたのか知らないけど、中層階からバルコニーを狭くしたのがね……。
estどうやって完売させたんでしょうね。不思議です。購入した方、会社への不信感ないんでしょうかね。
さらに、西日暮里、開成高校の近く(道灌山)にまたマンション建てますよね。

[58: マンコミュファンさん]

人それぞれでしょ

[59: 名無しさん]

購入者です。会社への不信感はもちろんありますよー、言ってることがほとんど間違ってるし本当に酷い営業マンだと思いました。けど、自分の場合は立地重視で買っちゃいましたねーアトラスが残ってたら買いたかったんですが…。

[60: 評判気になるさん]

これからは、管理会社に注意してマンションの質を下げない努力が必要ですね。