アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドってどうですか？

[評判気になるさん]

アルビオ・ガーデン白石庁舎ステーションサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.albio-hokkaido.com/shiroishi/

所在地：北海道札幌市白石区南郷通1丁目南1-2
交通：地下鉄東西線「白石」駅徒歩3分
間取：2ＬＤＫ（14戸）・3ＬＤＫ（48戸）・4ＬＤＫ（7戸）
面積：66.48㎡～95.93㎡
売主：ミサワホーム北海道株式会社
施工会社：株式会社砂子組
管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 購入経験者さん]

ミサワホームの分譲マンション、他の家の生活音聞こえてびっくりした。音に敏感な人は買わないほうがいいよ。

[2: 匿名さん]

>>1
どちらの物件でしょうか？

[3: 物件比較中さん]

白石駅周辺はあまり好きではないのですが、区役所も移転してきて便利そうではありますね。
地下鉄徒歩3分は魅力的です。
あとは価格次第で購入も考えたいと思います。

[4: マンション検討中さん]

立地条件は文句が付けられないと思います。白石はクリーンリバーやクリオマンションがありますね❗️

[5: 東札幌市]

本日第一期の最終日皆さんどうでした？

[6: マンション検討中さん]

アルビオ札幌支店のすぐ目の前ですね。地下鉄も近く凄い人気のようです。シリーズ最高人気かも

[7: マンション検討中さん]

施工会社 砂子組ってどうなんでしょうか？

[8: 購入経験者さん]

砂子組施工のマンションに住んでます。
半年点検、1年点検時に丁寧に対応してもらえました。
かなり細かな指摘をしたんですけど、いやな顔せずに改善してくれました。

[9: マンション検討中さん]

今回のシリーズは、ハイペースで契約される方が多いでしょうか。
幹線道路に面していますが、どうでしょうか。

[10: マンション検討中さん]

>>8 購入経験者さん
有難うございます。大きな会社ではないようですがアフターは良さそうですね。

[11: マンション検討中さん]

>>9 マンション検討中さん
7月上旬で1期募集は６〜7割位成約でしょうか。価格が高めなので完売即とはいかないでしょう。環状線に面していて交通の便も良く、サイクリングロードに面しているので犬の散歩にも良さそうですね。

[12: 匿名さん]

このマンション利便性も良いし、良さそうですね魅力的です。
売れ行きどうなんでしょうか。

[13: マンコミュファンさん]

>>12 匿名さん
1期募集分は9割ほど成約しているみたいですよ。

[14: マンション検討中さん]

砂子組さん、建設の進捗をblogで公開しているんですね
良心的な会社なのではないでしょうか
よく知りませんがこのようなことは他社でもしているんでしょうか
購入した人も安心かつ楽しみだと思います
http://albio-shiroishi.seesaa.net/s/

[15: 匿名さん]

>>14
先日契約したものですが進捗状況をブログでupしてたんですね！
全然知りませんでした。
物件のHPにリンクを貼っておけばいいのに。
購入した身としてはこうやって公開してもらえると安心しますねー。

[16: マンション検討中さん]

Bタイプのモデルルームを見たいのですが、公開日わかりますか？

[17: eマンションさん]

砂子組は炭坑掘ってました。マンション建設は心配だがこの分野では有名なのでは。

[18: マンション検討中さん]

半分ほど成約しているそうです。

[19: 通りがかりさん]

>>18 マンション検討中さん
まだ半分も…orz

[20: 匿名さん]

>>19 通りがかりさん
まぁまだ入居まで1年近くありますからねぇ。

[21: マンション掲示板さん]

地下鉄東西線 白石駅直結の庁舎地下の自転車置場入り口までなら歩いて1分半位です。
そこから地下を抜ければ改札口です。
雪、雨の時はとても便利そうですよ。

[22: 匿名さん]

他エリアもたくさんマンション見ましたが、アルビオガーデン白石庁舎は、広さ・駅近・ランニングコスト が良く、総合としてコストパフォーマンスが良いと思います。ミサワ本社が目の前にあるので何かあっても安心だと思います。砂子組も優良会社で現場もとても綺麗に仕事しているようです。建設経過もブログにアップしているのでその辺も良心的だと思います。

[23: 通りがかりさん]

白石南小学校まで、子供の足でこころーどを歩いて8分半ほどでしたよ。

[24: 通りがかりさん]

環境は置いといて利便性重視…都心とか琴似辺りと同様なのにリーズナブルなのがウリですかね？

[25: 通りがかりさん]

駐車場が全て平置きなのが便利そうですよ。
雪の中、機械式駐車場の昇降を待つのは辛いです。

[26: 評判気になるさん]

売主のミサワホーム北海道本社が目の前にあるのは、安心材料の一つですね。

[27: マンション掲示板さん]

施工会社の砂子組は新しい事にもチャレンジしている革新的な企業のようです。
少し前の記事を発見しました。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/it/column/20150514/700150/?ST=s...

[28: 口コミ知りたいさん]

施工会社の砂子組は積極的に女性活躍を進めている企業のようですね。ダイバーシティを重視するということは、有能な人材の発掘、斬新なアイデアの喚起、社会・お客様の多様なニーズへの対応を心掛けている証です。
http://www.l-north.jp/katsuyaku/message/sunagogumi/

[29: マンション検討中さん]

駐車場は全戸数分ありません
屋根下は既に契約済みです
直近の月極は隣にありますが砂利敷で現時点の空きはありません 車所有なら早めの検討がよろしいかと

[30: 検討板ユーザーさん]

駅直結の白石庁舎内に区民センターがあり便利で楽しそう
http://shiroishi-cc.com/

[31: eマンションさん]

きのとや白石本店さんまで、雪のない時期なら車で3分、歩いて8分くらいで行けるみたい

[32: 通りがかりさん]

マンション目の前のこころーど情報
春は桜並木
夏、秋と白樺並木
冬は雪景色
四季折々の変化を楽しめそう
http://www.city.sapporo.jp/shiroishi/shisetsu/doboku/cycling/

[33: 匿名さん]

>>32 通りがかりさん

よかったね。

[34: 通りがかりさん]

>>30 検討板ユーザーさん
庁舎6Fの食堂はあまり美味しくないです。

[35: 通りがかりさん]

>>31 eマンションさん
地下鉄白石駅直結のガーデンプレイスには、スイートオーケストラもありますよ

[36: 周辺住民さん]

車の走らないこころーどを歩けば8分から9分ほどで南白石小学校まで通えるので安心だと思いますよ。

[37: 匿名さん]

そうそう、大戸屋のほうがおいしい。

[38: 名無しさん]

良好で安定した地盤のようで直接基礎で建てているみたい

[39: 評判気になるさん]

リビング・ダイニングが床暖房とパネルヒーターのようですが、パネルヒーターて暖まりますか？

[40: 匿名さん]

パネルヒーターは速暖は出来ませんが24H入れとけばＯＫ！
床暖は30分ぐらいで暖まります、しかし部分暖房ですね。

[41: 評判気になるさん]

>>40 匿名さん
ありがとうござます。
20㎡のリビング・ダイニングで24時間つけたままだと費用て1ヶ月どのくらいかかるんでしょう？

[42: マンション検討中さん]

ガスならゆーぬっくとかだとどう使っても2万は超えてこないんでないの。

[43: 匿名さん]

真冬の２月でその様なものですね、他の月は少し安い。

[44: 評判気になるさん]

>>42 マンション検討中さん
なるほど、そんなにかからないんですね。
ありがとうござました。

[45: マンション検討中さん]

ホームページにあるパノラマビューですが、なかなかいい眺望ですね！

[46: 評判気になるさん]

>>45 マンション検討中さん
藻岩山、手稲山も見えてるし、
札幌駅方面の眺望もいいですね
東西南北どの方角も視界が開けているのは
マンションのメリットだよね

[47: マンション検討中さん]

12月に入りましたが、どのくらいの成約率なんでしょう？

[48: 匿名さん]

3週間ほど前の話ですが、69戸のうち47戸販売されていて、34戸が成約済みです。
全体としてはまだ半分くらい残ってますが、細かく○期×次で出てくるんで、いいところはすぐ決まっていく感じですね。

[49: 名無しさん]

先週にショールームへ行ったら、69戸の内40戸が契約済みだった

[50: 評判気になるさん]

管理費、修繕積立金、駐車場使用料のランニングコストがが比較的抑えられていている。
管理費にWIFI料金が含まれている点もプラス材料。