サングランデ津田沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サングランデ津田沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_tsudanuma/

所在地：千葉県習志野市鷺沼台1丁目427－5（地番）
交通：京成線・特急停車「京成津田沼」駅徒歩8分
新京成線「新津田沼」駅徒歩13分
JR総武線快速・総武線「津田沼」駅徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.60㎡～84.08㎡
売主：京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.11　管理担当】

[181: マンション検討中さん]

総武線の線路隔てた所が更地になってますが、マンションとかまた立つのでしょうか？

[182: マンション検討中さん]

更地？　昔から畑ですよ。

[183: 匿名さん]

>181
総武線の線路を隔てたところじゃなくて、線路沿いにここと同じサイドで津田沼駅の方の場所じゃないの？

[184: マンション検討中さん]

181です。レスありがとうございます。

>182

はい、最近上からその該当地を覗かせて頂いたのですが、｢かつては畑？今は更地？｣的な状態だったので将来的に何か建つのでは？と思った次第です。

>183

えー、サングランデ津田沼から総武線の線路を挟んだ土地になります。菊田水鳥公園からは道路を挟んで向かい側の土地に対する質問でした。

[185: マンション検討中さん]

>>184 マンション検討中さん
所有者が変われば何か建つかも。
周辺は低層住宅が多いので、極端な高層建築は無いと思います。

[186: マンション検討中さん]

>>185 マンション検討中さん

なるほど、そうですよね。ありがとうございます

[187: マンション検討中さん]

人参畑の跡地は高層マンションが定番です。津田沼では。

[188: 評判気になるさん]

今日の台風で東西線と京葉線はまともに動かず、この２線の客が総武線に流れ秋葉原からは乗れない状態だったとか。
で、京成に回った人は時間通りに帰って来れた。下町の路線が複雑な為か京成は念頭に置かれてないみたいだけど、ららぽーとや成田に行くのにも便利だよね。

[189: マンション検討中さん]

あとどの位残っているんでしょうか

[190: 評判気になるさん]

>>189 マンション検討中さん
最上階とその下の階の線路寄り、一階線路寄り、線路に面した棟の二階や最上階ルーフ付きなど。
個人的には線路に面した棟がオススメ。窓から見える菊田神社と水鳥公園の緑が好き。

[191: 評判気になるさん]

夕暮れ時、外付け階段から津田沼駅へ入って行く総武線快速を見てグッときた。
鉄分の高い人に勧めるよ、このマンション。

[192: マンション検討中さん]

電車の音は上の階の方が静かなんですかね？

[193: マンション検討中さん]

>>192 マンション検討中さん
低層階の住民なので上層階の階の事はよく分かりませんが、希望すれば部屋に入れるのでは？
二重窓でも電車の音を完全にシャットアウトするのは無理ですが、それ以外の生活音は聞こえてこないです。

[194: マンション検討中さん]

>>193 マンション検討中さん 
場所的には静かなところですもんね。
日中は電車の音はほとんど気にならないと思いました。
夜はどうですか？

[195: マンション検討中さん]

>>194 マンション検討中さん 
線路側とは反対側の部屋で寝ているので、あまり気になりません。
夜は成田エクスプレスではなく、快速の回送電車が意外に気になる。スピードが遅いので通り過ぎるのに時間がかかるし、マンションの前で一旦止まるんですよ。まぁ慣れましたが。

[196: マンション検討中さん]

>>195 マンション検討中さん
実際住んでいる方の声が聞けて参考になりました。
ありがとうございました。

[197: マンション検討中さん]

京成の踏切の音や駅の発車ベルの音は、どうでしょう？

[198: マンション掲示板さん]

>>197 マンション検討中さん
全然聞こえません。新京成の通過音も聞こえません。JRの列車くらいでだいぶ静かでありがたいです。

以前国道沿いに住んでましたがこちらの方が救急車やパトカー、トラックの音がうるさく感じました。ここは列車くらいしかうるさくなくサイレンが聞こえないのが良いですね。ある意味列車よりサイレンの方がうるさいですよ。

[199: マンション検討中さん]

京成は、習志野市内のマンション販売が好調だったそうで、４～９月の純利益が最高だったらしい。

[200: マンション検討中さん]

インターネットの回線速度は、快適ですか。

[201: マンション掲示板さん]

インターネットは快適に使えてますね。

[202: マンション掲示板さん]

>>179 匿名さん
アクラス。。。
営業時間内にも関わらず、人もいないし電話も
出ないし。業者の方の投稿ですか？

[203: マンション掲示板さん]

完売したそうです。
おめでとうございます。

[204: マンション検討中]

完売おめでとうございます。津田沼小の学区のマンションがなくなりましたね、次はエースレーン跡地のマンションでしょうか。21階建のマンションができると町内会で通知があったようですね

[205: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[206: 住民板ユーザーさん1]

>>204 マンション検討中さん
エースレーン跡地のマンション建設予定について情報が何かあれば教えてください。

[207: 住民板ユーザーさん3]

>>206 住民板ユーザーさん1さん

三井のマンションが出来るそうです。

[208: 契約者]

てすと