サングランデ津田沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サングランデ津田沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_tsudanuma/

所在地：千葉県習志野市鷺沼台1丁目427－5（地番）
交通：京成線・特急停車「京成津田沼」駅徒歩8分
新京成線「新津田沼」駅徒歩13分
JR総武線快速・総武線「津田沼」駅徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.60㎡～84.08㎡
売主：京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.11　管理担当】

[61: マンション掲示板さん]

>>58 匿名さん

駅距離もそうですが京成津田沼までの道がちょっと狭かったりして微妙ですよねー。マンションマニアさんのブログにも書いてありましたけど。

[62: 匿名さん]

ここが良い悪いは別としてジオは無いかな
竣工から1年弱経っても売れ残りいっぱい有って1～2割も値下げしてる物件は検討外かな

[63: マンション検討中さん]

というか、奏の外れでもとが高すぎ。
慌てて値下げはメーカーも自認してるってことじゃん。

[64: 匿名さん]

竣工後まで残る物件になりますかね。津田沼北側だと少し前のエクセレントシティやサンクレイドル、プラウドと比べるとどうなんでしょうね。プラウドとは比べてもしょうがないかもしれませんが。

[65: マンション検討中]

>>64 匿名さん

どうなんですかね、バラは10個くらいついてましたけど。

[66: 匿名さん]

ジオは残り11戸のようです。
南西向き70㎡3LDKはほぼ完売、
一中側になる南東向きや4LDKが残っているようですね。
南東向きも一中側ですが日当たりを遮るものがないところはメリットかと思いますが、やはり南西側の方が人気なんですね。
4LDKが残っているのは価格の問題かと。
南東向きでも良ければ今でしたらだいぶ値引きも期待できるのではないでしょうか。

[67: 匿名さん]

こちら今度見に行こうと思っているのですが、来場予約はしないで行った方いますか？
予約した方が特典がつくとかあるのでしょうか？

[68: 匿名さん]

土日は予約しないとむりじゃないかな

[69: 匿名さん]

コスト削り過ぎててやばい。
ここなら中古買った方がよっぽどいいよ。

[70: マンコミュファンさん]

>>69 匿名さん

そうなんですか？コスト削減によってどのあたりが影響を受けてるのか教えてほしいです。

[71: 匿名さん]

奏の2つの物件の間取り、設備とかを比べてみたら？

[72: 匿名さん]

奏は単純に坪単価が高いだけ

[73: 匿名さん]

>>69
>>コスト削り過ぎててやばい。

コストコって書いてあるように思っちゃいました。私も末期症状か、幻覚が・・・。

ここ利用している人は津田沼を利用している人がほとんどですか？徒歩8分。都内にもアクセス至便ですよね・・・。住んでみてどうなのか教えてほしいです。

[74: 匿名さん]

JR使うには不便な立地ですよね。
ここは京成利用のみで耐えるしかない場所かな。

>>69
suumoに設備とか構造とか載ってますけど、確かにコストカットは分かる気がします。
ガスコンロにしても一昔前の製品じゃないかな。

[75: 匿名さん]

元々京成ユーザーなのでこのマンション検討してます。

私は京成で都営浅草線乗り入れで東銀座、妻は京成八幡で都営新宿線利用と意外と京成便利ですよ。
朝も空いてるし笑
一度じっくり路線図見てみると充実してるますよ。
JRと比較するとマイナーですが笑

[76: 匿名さん]

京成で通勤の人には良いね^_^

[77: マンコミュファンさん]

三連休中のモデルルームはどうだったのでしょうか、混んでたんですかね。

[78: マンション検討中さん]

第1期の販売戸数15戸と割と控えめでしたね。
個人的にはもっと人気あるものと思っていたのでちょっと意外でした。

[79: 匿名さん]

第2期先着順61戸とありますが、第3期と分ける意味はなんなんですかね。

[80: マンション検討中さん]

というか、事実上の先着順ですね。
でもサングランデさん、千葉も柏？松戸？とか船橋もほぼ先着順で完成前に完売させてますね。ものや値段が良いからなのか。謎ですね。