サングランデ津田沼ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サングランデ津田沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_tsudanuma/

所在地：千葉県習志野市鷺沼台1丁目427－5（地番）
交通：京成線・特急停車「京成津田沼」駅徒歩8分
新京成線「新津田沼」駅徒歩13分
JR総武線快速・総武線「津田沼」駅徒歩16分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.60㎡～84.08㎡
売主：京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.11　管理担当】

[1: 匿名さん]

総武線から現場の垂れ幕見かけました
かなり線路に近いですね

[2: マンション検討中さん]

分岐器からは遠いでしょうか？
もしも近ければ音が大きいでしょうし、遠ければさして気にならないと思いますが。

[3: マンション検討中さん]

浅草線を利用しているので、特急が停まる京成津田沼は興味ありです。

[4: マンション検討中さん]

周辺は交通量多いのに歩道が狭い。近くの踏切は車ギリギリみたいな感じなんで小さいお子さんいる家庭は注意が必要です。

[5: 通りがかりさん]

お向かいの幼稚園はお金を積むか縁故がないと入れません。

[6: 匿名さん]

そうなんですか。それならうちはどちらも無理だったです、もう小学生になりましたけど…。

幼稚園だと通勤や帰宅が送迎の時間に重なるとちょっと面倒かもしれませんね。
周りに小さい子がいっぱい歩いてることになるので。
対面といっても間に信号がある交差点もありますし、直接道が被ることはないかと思いますが。
その辺りの交通事情を現地で確認しておいた方が良さそうです。

[7: 匿名さん]

はす向かいの幼稚園は、向かいの防衛省官舎跡地に移転し、子供園になると聞きました。
現在は保護者用の駐車場はありませんし、車での送迎は一切禁止していますが、
移転後はできる可能性が高いのではと勝手に思っています。
なので朝夕は周辺道路は多少混むかもしれませんね。

今は兄弟や卒園児や園関係者に知り合いがいない場合、
実籾にある系列の幼児教室にできるだけ長く通わせて点数を稼がないと入れません。（長く通わせればその分点数も上がります。=お金をつむ）
でも子供園になったら、少しは入りやすくなるのかな？

目の前に幼稚園があるのに入れないのは辛いですね。

[8: マンション検討中さん]

今日の習志野市市民祭り盛り上がってました❗
ちなみに旧市庁舎はどうなるんですかね。そこも新しく何かができるなら、あの一帯新しい街になりますね。

[9: マンション検討中さん]

価格が気になる。奏の杜よりいくら下がるんだろう。

[10: 名無しさん]

奏は地元民からしたら高過ぎですよ。5000万以下じゃないですか普通の3LDKなら。

[11: 匿名さん]

坪単価でお願いします(^_^;)

[12: 名無しさん]

>>11 匿名さん

>>11 匿名さん
坪単価と言われてもわかりません。販売価格が高いかどうかじゃないんですか？

[13: 匿名さん]

同じ3LDKでも
65㎡で5000万と
72㎡で5500万なら
同価格と考えるのが普通でしょ？

[14: 匿名さん]

>13
普通ではありません。
価格は価格、単価は単価。
価格の絶対値が異なるものを同価格とは言いません。

[15: マンション検討中さん]

グロスで高い安い言ってたら
3LDKで65㎡で5000万と 72㎡で5200万なら
前者が安いで後者が高いって考えるの？
それはなんか違くない？

やっぱり坪単価なり平米単価で話さないと

[16: 匿名さん]

坪単価で比較すべきということと価格が異なる物件を同価格と言うかは別の話。

[17: 匿名さん]

そうですね1円でも違えば同価格では無いですね。
高いか安いかの話は単価でしないと意味はないですね。

[18: 名無しさん]

ではこのマンションは、単価は幾ら位になるんでしょうか？奏は単純に計算しても凄い単価ですよね。

[19: 匿名さん]

まだ価格発表されてないから誰も知りませんよ。

[20: 匿名さん]

奏でのザ・レジデンスは平均坪単価で230万位みたいですね、
サングランデですし場所的に1〜1.5割位は下げて来るんじゃないですかね？あくまでも予想ですが