MJR桜坂ザ・レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

MJR桜坂ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/sakurazaka/

所在地：福岡県福岡市中央区桜坂一丁目10-1外3筆
交通：福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：89.39m²（13戸）・102.05m²（13戸）
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：株式会社中野建設
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[52: 通りがかりさん]

パークハウス桜坂と迷いモデルルームに行きました。
パークハウスを悪く言い、M JＲは‥連呼され嫌になりました。
また、その際、まだ、未完成でもあるのに価格も頑張って下げます〜有料オプションこれとこれは無償で変更頑張ります〜と言われ そんなに人気ないのだと感じました。

[53: マンション検討中さん]

この物件がどうか、というよりも、パークハウス桜坂の規模が桜坂の5000万円オーバー物件の当座の需要をほぼ食い尽くしてしまったということなんだろうと思います。

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん
ならば魅力が無くて売れてないのではなくパークハウスのせいで需要が減った？？
坪210なら検討できるか。
ただ、機械式は嫌なんだよね
維持費も管理組合も手間だし

[55: 通りがかりさん]

パークハウス桜坂サンリヤンの住民ですが、同じ駅の物件ですが、全く違う物件ですネ。投資用ならこの物件が良いと思いますが、自分で住むのは、ないですね。

[56: 匿名さん]

>>55 通りがかりさん

住みたくない理由は？

[57: マンコミュファンさん]

>>55 通りがかりさん

住みたくないのに投資用って…？？
なんの投資になるの？？
って思うの私だけ？

[58: マンション検討中さん]

>>55 通りがかりさん

MJRは利回りが良いとは思えないのだが
小規模はランニングコスト高くなるし
相当値引きして安く買うなら話は別ですが

[59: 名無しさん]

>>57さん
参考になるとした人が３人（私も）ですから計４人はいます。

[60: 通りがかりさん]

ここ、90平米弱もあるのに70平米前半くらいの広さにしか見えない。。

[61: 通りがかりさん]

駅近なので、賃貸でそれなりに回せるのでは？
実際に住むのは、小規模ですし、機械式駐車場だし、城南線の音がうるさいかなと思います。

[62: 匿名さん]

>>61 通りがかりさん

賃貸需要はあるが、利回りが高いかどうかは別問題でしょう
ランニングコストは高くなるからです

[63: 匿名さん]

ここはまだ完売していないんですね。

[64: 通りがかりさん]

ここ、モデルルーム見に行ったけど、営業があまりにやる気が無さすぎて嫌だった。
質問してもどこか他人事の雰囲気だし、日当たりもやはり目の前のマンションのお陰でギリギリ5階くらいまでは厳しいと言っていた。
内廊下だし、駐車場も機械式な上、価格順に取れるかどうか決められてるし、部屋も普通の仕様だし。
売りは本当に駅近ってとこだけ。

せめて値段下げなきゃ完売無理と思う。

[65: 通りがかりさん]

完成して入居が始まったようですね。
ザパークハウス桜坂サンリヤンも、あと二部屋、このマンションと同じような価格帯が残っています。六千万円前後があんまり需要がないのかもしれませんね。

[66: 名無しさん]

>>65 通りがかりさん
ザパークハウス桜坂サンリヤン完売したみたいです。

[67: 検討板ユーザーさん]

桜坂は最近人気ないですね

[68: マンション検討中さん]

残り1戸。竣工したら思ったよりも動き早かったですね。

[69: 住民板ユーザーさん1]

最上階残り1室みたいです。

[70: 匿名]

過日、キャンセル住戸のDMが届きました。
HP で最終１邸となってる住戸でした。

[71: 匿名]

>>70 匿名さん
最終の１戸がキャンセル住戸という事は、一旦は
完売していたのでしょうか？

そんな情報は無かったと思うが・・・。

完売後に「完売御礼」をHPに表示する間も無く
キャンセルになったのだろうか？