hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[9801: 匿名さん]

4000万円以下で買いました（笑）

今日明日が契約のピークでしょうね。
3月は何戸成約するのでしょうかね？モデルルーム大賑わいだし。

[9802: 匿名さん]

>>9801 匿名さん
やりましたね！

[9803: 匿名さん]

こちらは高額住戸は残り気味ですが4000万以下は早期完売でしょうから価値あると思いますよ！

[9804: 通りがかりさん]

>>9803 匿名さん

4000万以下は安くていいですよね！

[9805: マンション検討中さん]

そりゃ安い部屋は売れるでしょう…
ヴェルディやフローレンスも安いから売れてるんだから。

[9806: 匿名さん]

フローレンスはもはや安くないのも多い。
でもここは、安価な住戸こそ価値あると思う。

[9807: 匿名さん]

>>9801 匿名さん
勝ち組ですね。

[9808: 匿名さん]

周辺の物件と売れ行きを比較しておきましょう

①hitoto
5月末契約戸数 218戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 58戸
＊上記のうち未売住戸26戸
残り販売期間 18ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数2戸
残り販売期間0ヶ月（中古まで残り12ヶ月）

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数1戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

[9809: 匿名さん]

ハイ！いつものやつです。

[9810: 名無しさん]

>>9809 匿名さん
こういう恥ずかしい嘘ついてた情弱って息してるの？
自押し6回もして恥の上塗りしてるけどｗ

8329：マンション検討中さん
2019/01/09 16:25:58
単純計算なら12月が供給7戸だからあと18か月で126戸しか供給されず、
契約はそれ以下、よって完成在庫200戸以上になるのでは？

削除依頼 参考になる!6

[9811: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

[9812: 匿名さん]

>>9808 匿名さん
発売開始後、たった一年で350戸を売り上げた広島マンション史上最高の一棟ですね！

[9813: 評判気になるさん]

>>9812 匿名さん
4月中に400戸突破の可能性もありますね。入居までまだ1年半もあるのに売れ行きが加速していますね。

[9814: 通りがかりさん]

>>9808 匿名さん
58戸はすごいですね。
こういう情報はどこで入手できるのですか？
モデルルームで毎月毎月確認しているのですか？

[9815: 匿名さん]

>>9814 通りがかりさん
ライオンの販売状況は全くの妄想です。
可哀想に。

[9816: 名無しさん]

>>9815 匿名さん
またブーメラン君が妄想披露してるのかｗ

[9817: 匿名さん]

>>9808 匿名さん
あんたね。いい加減にしてくれる?

>③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数1戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

あんたの理屈だと賃貸物件が9戸? だけど広島のどこの賃貸業者も広告出してない。
買主が賃貸せずに温存してるの。そんな馬鹿な(大笑)
コピペしてディスるならもっと上手にしようね。

[9818: 匿名さん]

>>9817 匿名さん
広告出てたよ半年間くらい延々と

[9819: 評判気になるさん]

>>9818 匿名さん
ライオンズの営業マンも多数購入しているみたいです。お値段は特別価格で！

[9820: 匿名さん]

>>9819 評判気になるさん
素晴らしいことじゃない。自社物件のしかも5,000万円以上の物件が買えるなんて。
多少値引きがあっても、相当な収入がないと買えないもんね。

[9821: 口コミ知りたいさん]

>>9820 匿名さん
従業員価格とはいえ不人気物件をローンで押し付けられる地獄
正直に定価で買った一般人が一番の被害者
それが大凶のやり方

[9822: 評判気になるさん]

>>9820 匿名さん
hitotoのクオリティをみたら半額でもhitotoを選んでしまうよ。他モデルルームを沢山みましたが、レベルが違いすぎて全く検討すらできませんでした。

[9823: 匿名さん]

>>9818-9822
トータテの社員は結構ガーデン買ってたがここの売主の社員が一体何人ここ買ってるのか知ってる？
また逃げるんだろうけどｗ

[9824: 匿名さん]

hitotoは3月に58戸も売れたのに過去町と平野町は1戸か2戸が精一杯らしいね
どうしてこんなに差がついた

[9825: 匿名さん]

>>9824 匿名さん
hitotoは4月に何戸新規供給すると思う？

[9826: 匿名さん]

>>9824
過去町じゃないですよ加古町です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[9827: 匿名さん]

結局>>9772は契約者を騙ってたということで確定。

[9828: 匿名さん]

hitotoは4月に何戸新規供給すると思う？

[9829: 匿名さん]

hitotoのクオリティをみたら半額ならhitotoを選んでしまうよ。他モデルルームを沢山みましたが、レベルが違いすぎて全く検討すらできませんでした。

[9830: 匿名さん]

>>9826 匿名さん
戦前は「水主町」と書いて(かこまち)でした。読みづらいので今の加古町となった。

[9831: 匿名さん]

2度も経営破たんした藤和不動産の残党の会社のやっているマンションだからね。
特にフジタのお膝元の広島では。
三菱地所レジなんて、三菱地所の社員が来たら三跪九叩頭だそうじゃないか。

[9832: マンション掲示板さん]

>>9831 匿名さん
天下の三菱三井のマンションです。設計は天下の三菱地所設計です。管理は天下の三井不動産レジデンシャルです。天下のセコム24時間有人管理。

[9833: 匿名さん]

>>9831 匿名さん
三菱地所に統合されて良かったね
パチンコサラ金に統合されたライオンズや倒産デベを引き継いだGAは残念！

[9834: 匿名さん]

>>9833 匿名さん
hitotoは4月に何戸新規供給すると思う？

[9835: マンション掲示板さん]

>>9834 匿名さん
答え
不人気過去町と平野町の10倍以上

[9836: 匿名さん]

>>9835 マンション掲示板さん
で、何戸？

[9837: 匿名さん]

>>9835 マンション掲示板さん
4月の“新規供給”が10倍？
大草原不可避！

[9838: 匿名さん]

過去町と平野町がゼロという可能性を忘れてないか？10倍しても0やで？

[9839: 匿名さん]

それｗｗｗｗｗｗ

[9840: 匿名さん]

マンコミュの威力ってすごいね。
http://qq1q.biz/wGmj
こうした良心的な情報が無かったら今頃そのままだったんだと思うと背筋の凍る思いです。
解約して違約金を払ったからOKという問題ではなく未必の故意による殺人未遂ですから。
たまたま氷山の一角で結構ここのデべのマンションはこんなのばっかりなんだろうね。
東日本の震災でもヒューザーのマンションはただの一棟も倒壊していませんので、露呈しないだけでこちらも表面上に出ていないだけで結構あるのかもしれません。

[9841: マンション検討中さん]

>>9840 匿名さん
完売持ってる財閥とそれ以外だとトラブル起こったときの対応が全く違うよ
柱に発泡スチロール混ぜたまま逃げようとしたデベもいるからね
https://blog.goo.ne.jp/haltmmx/e/cb3e952304d20835dd5a3bb0e5df9219
ちなみにGAはライオンズと同系列

[9842: マンション検討中さん]

看板ね

[9843: 匿名さん]

すげーダサいやつ。

で、hitotoは4月に何戸新規供給すると思う？

[9844: 口コミ知りたいさん]

>>9843 匿名さん
どの道完成しても在庫ありますので急ぐことはないね。

[9845: 口コミ知りたいさん]

>>9844 口コミ知りたいさん
残っても一般庶民には買えない高い部屋ばかり。

[9846: 口コミ知りたいさん]

>>9845 口コミ知りたいさん

ということは得意の値引き販売ですね。急ぐことはない。

[9847: 匿名さん]

>>9846 口コミ知りたいさん
そんなに値引きが得意なんですか？

[9848: 口コミ知りたいさん]

>>9846 口コミ知りたいさん
仮に高い部屋を値引きしても庶民に買えません。もともと割高感のあるライオンズさんは半額にしても売れないでしょう。

[9849: 口コミ知りたいさん]

>>9846 口コミ知りたいさん
仮に高い部屋を値引きしても高級マンションは庶民には買えません。もともと割高感のあるニセ高級マンションのライオンズさんは半額にしても売れないでしょう。

[9850: 口コミ知りたいさん]

>>9849 口コミ知りたいさん
しかし何でいつも比較はライオンズ？

[9851: 匿名さん]

>>9850 口コミ知りたいさん
コンプレックス丸出し。

[9852: 匿名さん]

以下(http://www.uchapo.com/stock/bankruptcy/20090206112720.html)より抜粋

もともと三菱地所は藤和不動産の50％以上を所有し子会社ではあった。
100％子会社化するのは、藤和不動産の業績が悪すぎだから。
実際、藤和不動産の業績は醜悪で、今回の下方修正を前提にすれば期末には債務超過に陥る。
そうなれば資金調達も出来なくなって倒産する可能性が高いわけだが、親会社の三菱地所がそんなことさせられるわけもありません。
じゃあ、そうなる前に100％子会社にしちゃえってことですね。

そうじゃなければ倒産だったという事で間違いありますまい。

期末まで待たなくても今月には100億円の社債償還が控えている。これの返済も現実問題難しいんじゃないですか？
三菱地所はバカな買物しちゃったなあとか思ってないだろうか。
株式交換比率は藤和不動産1株に三菱地所0.042株。今日の終値は藤和不動産が53円、三菱地所が1241円。株価の通りの交換比率。

------------------------------------------------------------------------------------

広島の三菱地所レジデンスはその実"藤和不動産"です。
藤和不動産に就職して藤和不動産でマンションを企画したスタッフが三菱地所レジデンスとして働いています。

------------------------------------------------------------------------------------

以下wikiより

[9853: 匿名さん]

藤和は三菱地所が経営権を持ったから天下の三菱地所色
大京はパチンコサラ金に経営権を握られたから儲け第一のパチンコサラ金色

[9854: マンション検討中さん]

経緯はどうあれ、客の立場から言わせてもらうと

三菱（hitotoしかみてないけど）=親切、丁寧に提案してくれる
大京（まだ売れてないとこ）=なんか圧力が強い、hitotoの文句ばかり、電話がしょっちゅうかかってくる

なんですけど。

[9855: 匿名さん]

>>9854 マンション検討中さん
マンコミュと真逆ですね。
マンコミュの場合はhitotoの人が色んなスレッドで他デべのデタラメや嘘や悪口を吹聴しまくってますよね。それに対し大京のシンパの書き込みはあまり見かけませんが。

みなさん、そう思いません？

[9856: 匿名さん]

誰がどのような目的で投稿しているか知りませんが、片方を持ち上げて片方を咎める投稿(コピペして何度も投稿しているものは特に)はどちらのためにもならず、どちらの評価も下げてしまうと思います。

[9857: マンション検討中さん]

四月に入ってもとりあえず供給ありましたね。

[9858: 匿名さん]

>>9857 マンション検討中さん
5戸ですね。
この勢いで今月は20戸くらいは行きますかね。

[9859: 匿名さん]

>>9858 匿名さん
平成で契約。令和で引き渡し。
時代を感じるねぇ。

[9860: マンション掲示板さん]

おぉ、一億の部屋が売れましたか。

[9861: eマンションさん]

>>9854 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います

[9863: 匿名さん]

>>9862 匿名さん
で、4月に何戸新規供給すると思う？

[9864: 検討板ユーザーさん]

[No.9862と本レスは､他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9865: 匿名さん]

第2期6次が飛ばされました。


【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(1/14～1/15受付)
01月28日 :第1期28次 　9戸 販売告知(翌日締切)
02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15～2/16受付)
―――――――――――――――――――――――
【第1期 総供給戸数】 　317戸


【第2期7次】
登録受付期間　　　2019年4月5日（金）10:00～18:00・2019年4月6日（土）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　5戸
販売価格　　　　　48,222,216円～105,701,811円
最多価格帯　　　　-
間取り　　　　　　3LDK・4LDK
専有面積　　　　　75.23m2～111.55m2
バルコニー面積　　12.53m2～34.23m2
管理費　　　　　　15,700円～23,300円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 7,500円～11,200円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第2期】
03月01日 :第2期1次 　36戸 販売告知(3/1～3/3受付)
03月06日 :第2期2次 　11戸 販売告知(3/8～3/9受付)
03月11日 :第2期3次 　02戸 販売告知(3/11～3/15受付)
03月18日 :第2期4次 　06戸 販売告知(翌日締切)
03月25日 :第2期5次 　03戸 販売告知(翌日締切)
04月03日 :第2期7次 　05戸 販売告知(翌日締切)
―――――――――――――――――――――――
【第2期 総供給戸数】 　63戸


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　7戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
03月18日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月25日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月26日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月03日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　58戸
2019年04月　　　　05戸（4/3現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　380戸
　未供給戸数　　　285戸
　未契約戸数　　　311戸（但し、最小値）

完成まであと　　　13か月
引渡しまであと　　17か月


【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次　10戸 3,520万円～6,500万円
03月01日 :第2期1次 　36戸 2,930万円～8,460万円
03月06日 :第2期2次 　11戸 3,330万円～8,700万円
03月11日 :第2期3次 　 2戸 4,240万円・4,640万円
03月18日 :第2期4次 　 6戸 3,520万円～7,090万円
03月25日 :第2期5次 　 3戸 4,390万円～7,560万円
04月03日 :第2期7次 　 5戸 48,222,216円～105,701,811円

[9866: 匿名さん]

>>9864 検討板ユーザーさん
ＨＮ変えてヘタクソ自演ｗ
なーんも知らんから所詮そのレベル。
もうちょっとＰＣ使いこなせるようになって消費税以外の納税しろよ。
国民の義務だぞｗ

[9867: 匿名さん]

あれ？2期6次は？

[9868: 匿名さん]

具体的な数は忘れました。１００％一桁でしたが先月末に販売していました。消費税が高い方が得な人向けの販売でしょうね。

[9869: 匿名さん]

贈与3000万円まで拡充とローン控除がバランス悪い。ほぼ税収は減る=買い手が得だと思うよ。更にすまい給付金はやり過ぎ。消費税増税待ちの人が二期6、7次で買ったと推察。どうかね？

[9870: 匿名さん]

周辺の物件と売れ行きを比較しておきましょう

①hitoto
5月末契約戸数 218戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 58戸
4月契約戸数 5戸
＊上記のうち未売住戸26戸
残り販売期間 17ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数2戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間0ヶ月（中古まで残り10ヶ月）

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数1戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

[9871: 匿名さん]

消費税が上がったらここの売れ行きが落ちるという結果を望んでも無理な(笑)
むしろ上がった方が得という悲しい現実が待っている。
同情はしてるよ。ネガキャン面白いけど。

[9872: 匿名さん]

>>9770 マンション検討中さん
この恥ずかしい粘着アンチのことですね

[9873: 匿名さん]

関係者に確認できました。第2期6次の供給は2戸でした。

【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(1/14～1/15受付)
01月28日 :第1期28次 　9戸 販売告知(翌日締切)
02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15～2/16受付)
―――――――――――――――――――――――
【第1期 総供給戸数】 　317戸


【第2期7次】
登録受付期間　　　2019年4月5日（金）10:00～18:00・2019年4月6日（土）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　5戸
販売価格　　　　　48,222,216円～105,701,811円
最多価格帯　　　　-
間取り　　　　　　3LDK・4LDK
専有面積　　　　　75.23m2～111.55m2
バルコニー面積　　12.53m2～34.23m2
管理費　　　　　　15,700円～23,300円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 7,500円～11,200円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第2期】
03月01日 :第2期1次 　36戸 販売告知(3/1～3/3受付)
03月06日 :第2期2次 　11戸 販売告知(3/8～3/9受付)
03月11日 :第2期3次 　02戸 販売告知(3/11～3/15受付)
03月18日 :第2期4次 　06戸 販売告知(翌日締切)
03月25日 :第2期5次 　03戸 販売告知(翌日締切)
03月26日 :第2期6次 　02戸 販売告知(3/26～3/29受付)
04月03日 :第2期7次 　05戸 販売告知(翌日締切)
―――――――――――――――――――――――
【第2期 総供給戸数】 　65戸


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　7戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
03月18日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月25日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(変化なし)
03月26日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)
04月03日時点 :　　　 26戸 41,509,903円～86,359,679円(変化なし)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　60戸
2019年04月　　　　05戸（4/3現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　382戸
　未供給戸数　　　283戸
　未契約戸数　　　309戸（但し、最小値）

完成まであと　　　13か月
引渡しまであと　　17か月


【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次　10戸 3,520万円～6,500万円
03月01日 :第2期1次 　36戸 2,930万円～8,460万円
03月06日 :第2期2次 　11戸 3,330万円～8,700万円
03月11日 :第2期3次 　 2戸 4,240万円・4,640万円
03月18日 :第2期4次 　 6戸 3,520万円～7,090万円
03月25日 :第2期5次 　 3戸 4,390万円～7,560万円
03月26日 :第2期6次 　 2戸
04月03日 :第2期7次 　 5戸 48,222,216円～105,701,811円

[9874: 匿名さん]

3月は60戸ですか。
年内に完売しそうですね。

[9875: 匿名さん]

>>9869 匿名さん
どうやら6次は増税前の最終駆け込みと見てとれます。
7次は仰る通りもあるかもしれませんが、価格帯からして増税後に恩恵があるものではない方の方が多いかもしれません。
要するに、増税後の方が得をするような価格帯の部屋(年収600万以下でも贈与とかがあれば購入可能な住戸)は既に売り切れているのではないでしょうか？
今後の課題は全体の約１／４以上を占める６０００万円以上の住戸になってくると思われます。

[9876: 匿名さん]

どの部屋が売れてるか知らない外野の意見は聞いてないよ

[9877: 匿名さん]

>>9870
↑この情弱はまた俺からデータパクるんかなｗ
なーんも知らんから。
hitotoのモデルも行ったこと無いんやろな。
悔しかったら自分で情報集めてみろよｗｗｗ

[9878: マンション掲示板さん]

>>9870 匿名さん
ほーん、でソースは？

[9879: 通りすがりのもの]

>>9876 匿名さん
ではどの部屋が売れているんですか？？
客観的に見て9875さんの考えに同意できます。違うのであれば教えてください。

[9880: 匿名さん]

3000万円親から贈与を受けて買いたい。
このケースは年収も価格も関係なく増税後の方が有利。
相続税の節税効果は1000万円以上。

[9881: 匿名さん]

＞年収も価格も関係なく増税後の方が有利。
はい、ダメー！

[9882: マンション検討中さん]

>>9880 匿名さん
親が自分の老後の生活資金を確保した上でポンと3000万現金で出してくれる余裕がある家ならそうでしょうね。
そんな方がここを優先的に選ぶかどうかは別として。

[9883: 匿名さん]

第2期の結果を見ると目が肥えた金持ちがhitotoを選んでいるということですね
一週間で5千万円以上の高額物件が5戸も売れるようなマンションはhitoto以外にありません

[9884: 匿名さん]

幟町に全戸5000万以上のマンションがありましたし、1週間で5戸以上売れるのはhitoto以外でもありますよ

[9885: 匿名さん]

何でもかんでもhitotoを持上げる人がいるよな(笑)

[9886: 検討板ユーザーさん]

>>9885 匿名さん
広島の中心部に位置し、緑が多く学校や繁華街に近く総合的にみてhitotoより優れたマンションは広島にはないよ。

[9887: 匿名さん]

新幹線を頻繁に使う私にとっては駅から遠いここは立地だけで見ても劣りますけどね。
つまり、それぞれのライフスタイルによって優劣は変わってくるということです。
総合的に見て広島でここより優れたところはないとか視野が狭すぎ。

[9888: マンション検討中さん]

>>9887 匿名さん

じゃぁあなたの思う総合的に優れている物件はどこなんですか？参考までに教えて下さい。

[9889: 匿名さん]

>>9888 マンション検討中さん
9887ではありませんが新幹線を頻繁に使うって言ってんだから駅周辺でしょ？
ただ、ライフスタイルによって人それぞれ違うという事を言っている相手に総合的に優れてるとか主観を聞いてどうすんの？
あなたの発言はヒトト以外のマンションの存在意義を否定すると言われてもおかしくない程視野が狭いと思いますし、9888の発言はその視野の狭さから発せられた発言であり、あなたの視野の狭さを裏打ちしているものとしてうけとれますね。

[9890: 匿名さん]

>>9889 匿名さん
全くその通り。分譲賃貸問わずマンションに住んでいる人のほとんどが各々自分にとって総合的に優れていると思うからこそそこに住んでいるわけですよね。
不細工な嫁さん引き連れて
「ワシの女房美人じゃろうが」「羨ましかろうが」
って踏ん張られてもそれは単なる価値観の押し売りに過ぎません。
自分は奥さんのここが好き！とか言うのは別に構いませんがね。

しかしここのスレッドは同様の書き込みがホント目立ちます。
視野の狭い人が集まると、マンションの管理運営に悪影響ですよ。

[9891: マンション検討中さん]

>>9889 匿名さん
資産価値を重視するなら総合的にバランスのいいマンションを購入した方が？視野狭いとかの問題でなく、高い買い物なので総合的に慎重に判断する事は大事かと思いますよ。

[9892: 匿名さん]

この掲示板はhitotoを買う気がない人の書き込みが多いね。

[9893: 匿名さん]

>>9891 マンション検討中さん
だからそのバランスは個々異なると言ってるのが理解出来ますか？
あなたがあなたの基準で総合的に判断するように、
みんな各々の基準で総合的に判断してます。
それに気付かない様子を“視野が狭い”と表現したのではないでしょうか。

[9894: マンション検討中さん]

>>9893 匿名さん
判断は自由ですが、あくまで高いお金を出して買うので資産価値の観点からの意見です。大きなお世話かと思いますが、自分の価値観や理想で物件を選ぶと取り返しのつかない物件を手にして不幸になる事もあります。

[9895: マンション検討中さん]

地元民的にはヒトト、平野町のライオンズ2棟、鷹野橋のgaと街が活性化されるので大歓迎です。

[9896: 匿名さん]

裸の王様を時々見にきてる。だめ？

[9897: 匿名さん]

なんでGAはクズみたいな立地ばかり選ぶんだろうな？

[9898: 匿名さん]

ライオンやgaなどどうして気にされるのですか
王様のタワマンは見事なものでございますよ！

[9899: 匿名さん]

>>9894 マンション検討中さん
＞自分の価値観や理想で物件を選ぶと取り返しのつかない物件を手にして不幸になる事もあります。
そりゃあるだろうよ。
例えばあなたの価値観ならば100％満足なのかって言えばあなただって取り返しのつかない物件を手にして不幸になる事もあり得る。
みんなそう。
ただし、みんな自己責任だから。
あなたがあなたの価値観を押し付けた相手を100％満足させることができ、しかもそれに対して保証するというのならば、みんな耳を貸すでしょう。
無責任に自分の意見を押し付けるのは“大きなお世話”。お見事正解です！

[9900: 匿名さん]

hitotoの周辺のマンションは軒並み壊滅してるね
hitotoに客取られて
鷹野橋のGAも大惨事確定だし

[9901: マンション検討中さん]

>>9899 匿名さん
この感情的な意味不明なコメントが大きなお世話です。何事も100％ありません。リスクにチャレンジしないと資本主義社会では勝ち組になれませんよ。

[9902: 匿名さん]

勝ち組といえばhitoto
＊＊＊といえばhitoto周辺の三流デベマンション

[9903: 匿名さん]

鷹野橋のGAってどこ情報ですか？

[9904: 匿名さん]

>>9900 匿名さん
hitoto広島 The Towerの販売状況について、お答えください。

【問1】
＞ 5月末契約戸数 216戸/665戸
という書き込みがこのスレッドには５０回も書き込まれています。
http://urx.blue/9W5V
この５０回も書き込まれた
＞ 5月末契約戸数 216戸/665戸
は、正しい情報ですか？間違った情報ですか？

【問2】
第2期6次は、どの期間に何戸の供給でしたか？


いつものように今回もまた逃げるのなら今後販売状況をスレッドに記載しないでね。
無意味ですし、説得力無いですから。

[9905: 匿名さん]

>>9904 匿名さん
でも2回も倒産経験してるGAの奴らからマンション買うの怖くないか

[9906: 匿名さん]

>>9905 匿名さん
hitotoは勝ち組かどうかは知りませんが少なくとも逃げたおまえは
マケイヌ確定。だっさーｗｗｗ

[9907: 匿名]

広島市内は、マンションの適地がなくなりつつあり、今後の再開発に依存すれば、タワマンにならざるをえない状況では。高層階は、眺めこそ良いが、移動となると少ししんどい。

[9908: 匿名さん]

先週末駐車場に止まってた軽自動車購入者じゃないよね。
あんなのが駐車場の隣とかマジ勘弁。

[9909: 匿名さん]

>>9908 匿名さん

どうでもいいじゃんw
他人の車なんて興味ないw

[9910: 匿名さん]

>>9908 匿名さん

俺のかも！

[9911: マンション掲示板さん]

>>9910 匿名さん
何に乗ってんのー？

[9912: 匿名さん]

隣が軽だと余裕を持ってドアの開閉ができるからいいですよw

[9913: 匿名さん]

俺は軽トラ。

[9914: 匿名さん]

ワシのライトバンは仕事の相棒なんじゃ。正面玄関の車寄せで道具の積み替えするで？住人じゃけ文句無いの?
どうせ釣り針垂らすなら、これくらいは言わないとね(笑)

[9915: 匿名さん]

ひと昔前（型落ち？）の商品を上手に使っているように感じました。
目の肥えた人にでないとわからない部分ですから。


【その①：キッチン】
因みにスタンダードは『静音シンク』ではありません。

[9916: 匿名さん]

【その②：ユニットバス】

[9917: 匿名さん]

いまどき床暖房すらないボロマンがいくら頑張っても無駄無駄
( ´Д`)y━･~~

[9918: 匿名さん]

基本オール電化のマンションは床暖は付いていません。
広島には過去にもほとんど無いのではないでしょうか。
あればどなたか教えてください。

逆にガスの時には床暖がついていることが多いです。
逆に広島でガスなのに床暖が付いていない販売中のマンションは皆無ではないでしょうか？
あればどなたか教えてください。

これは、設置後のガス消費につながることからガス会社が破格のサービス価格で施工しているのが実情だそうです。

要するに床暖の有無はオール電化かガスかの違いであって、グレードの差とは言い難いものがあると思います。確かに床暖があるのとないのとではあった方が良いのかもしれませんが、我が家にも床暖は付いていますが、この冬一度しか使いませんでしたし、次家を買うとしてもマンションだったら重要視しないと思います。

>>9915 匿名さん
＞因みにスタンダードは『静音シンク』ではありません。
これが事実なら、おそらく広島で唯一だと思いますよ。

[9919: 匿名さん]

18年前新築で住んでいたマンションと同じ照明。懐かしい

[9920: 匿名さん]

>>9915

クオリティブックに書いてありますが
キッチンはすべて静音シンクですよ

[9921: マンコミュファンさん]

>>9920 匿名さん
また根暗アンチが嘘情報でネガキャンしてるのかｗ

[9922: マンコミュファンさん]

>>9918 匿名さん

人気設備のあるなしはリセールバリューに効いてきますよ。いまどき床暖房やディスポーザーは必須設備です。

【保存版】新築分譲マンションの便利な設備ランキングTop5

1位　食器洗い乾燥機（ビルトイン）
2位　オートロックとセキュリティーインターフォン（TVモニター付き）
3位　ディスポーザー
4位　床暖房（ガス式）
5位　コンシェルジュボックス

https://moko-home.com/mansion/sets...

[9923: 匿名さん]

静音シンクってのはシンク裏にゴム板貼り付けただけのものですから原価数十円です。
付いてないわけがない。

[9924: 匿名さん]

ネガアンチ
静音シンク（原価数十円）ドヤァ
風呂場ライト（原価数千円）ドヤァ

床暖房（原価数十万円）無いのが当たり前

ワロタｗ

[9925: マンション掲示板さん]

わざわざモデルルームに潜入して写真まで撮って加工までしてネガキャンしてんのか、その執念はすごいね。

必死に間取りの比較作ってた人と同一人物かな？

[9926: 匿名さん]

>>9925 マンション掲示板さん
同一人物ですね
嘘情報流してまでネガキャンして気持ち悪いです

[9927: 匿名さん]

ネガキャンさんは見守りで良い。ここの値段設定が節操ない。ここの買い手はありがたいが住友さんの方が広島に対していい仕事をしています。

[9928: 匿名さん]

このスレッドではホントの事は都合が悪いみたいですね。

[9929: eマンションさん]

え？大●が売れないマンションをグループ会社に売りつけて、あとからこっそり中古で売るっていうやりかたみたいな？

[9930: 匿名さん]

>>9929 eマンションさん
それはデタラメ。
事実というならソースをどうぞ。

[9931: 匿名さん]

>>9929 eマンションさん
G○が曰く付きの土地を安値で仕入れて知識がない客に高値で売りさばくというのもあるぞ

[9932: 匿名さん]

で、hitotoは4月に何戸新規供給すると思う？

[9933: 匿名さん]

>>9932 匿名さん
おまえの希望どおりの展開にならなくてガッカリしたのね
そして訳のわからん念仏連呼ｗ

[9934: 匿名さん]

型落ちの設備機器というのは事実でしょうね。
中区のマンションでここより住設機器のグレードが低いマンションはなさそうですので。
オプションでグレードアップできれば良いですね。

[9935: 匿名さん]

>>9934 匿名さん
上の方でhitotoが静音シンクではないと言っている嘘つきアンチがいました
こんなところで頑張ってもhitotoの人気は圧倒的ですよ

[9936: 匿名さん]

このスレッドではホントの事は都合が悪いみたいですね。

[9937: 匿名さん]

これがスタンダードの標準仕様で間違いないですよね。

[9938: 匿名さん]

>>9937 匿名さん
静音シンクについて謝罪まだ？

[9939: 匿名さん]

>>9937 匿名さん

ネガアンチ

静音シンク（原価数十円）ドヤァ
風呂場ライト（原価数千円）ドヤァ

床暖房（原価数十万円）無いのが当たり前

ワロタｗ

[9940: 匿名さん]

このスレッドではホントの事は都合が悪いみたいですね。

[9941: 匿名さん]

>>9924 匿名さん
>>9918>>9923です。
静音シンクはＨＰでスタンダードには謳っておらず、プレミアムにしか謳っていませんのでスタンダードには採用されていないと思っても頷けます。
静音シンク原価は数十円というのは純粋なゴム板代ならメーカーはそのくらいの原価で仕入れることが出来るのではないかと予測しただけです。
あくまでゴム板代であって静音シンクがいくらかは解りません。
風呂の照明は十数年前の仕様なのは事実ですね。
床暖房については>>9918で申し上げた通りです。
もう少し落ち着いて冷静に他の書き込みを咀嚼した方が良いと思います。

[9942: 匿名さん]

アンチの波が定期的に襲ってきますよね。
買えないのか、買う気がないのか知りませんが。。

なんと言おうとも売れてるんですから。
それが結論です。

[9943: 匿名]

>>9940
これのことですね

①hitoto
5月末契約戸数 218戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 58戸
4月契約戸数 5戸
＊上記のうち未売住戸26戸
残り販売期間 17ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数2戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間0ヶ月（中古まで残り10ヶ月）

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数1戸
4月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

[9944: 匿名さん]

>>9936 匿名さん
タンクテラスが河岸侵食家屋倒壊エリアで
ナマポデモプライド新白島が治安最悪な基町アパート隣ということですね

[9945: 匿名さん]

プラスチックの枠の付いた食洗器は10年前は普通でももうなかなか見かけないのでは？

[9946: 匿名さん]

>>9945 匿名さん
とはいえタンクションは二棟目も河岸侵食家屋倒壊エリアですよ
購入者をバカにしてますね
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

[9947: 匿名さん]

>>9945 匿名さん
プレミアムプランではプラスチック枠は付いてないのでわざと差別化でグレードを堕としたのかもしれません。プレミアムでは収納も引き出しタイプですし。
オプションでいくらか追加したら他物件と同じ普通の仕様にもできると思いますよ。

[9948: 匿名さん]

hitoto広島 The Towerの販売状況について、お答えください。

【問1】
＞ 5月末契約戸数 216戸/665戸
という書き込みがこのスレッドには５０回も書き込まれています。
http://urx.blue/9W5V
この５０回も書き込まれた
＞ 5月末契約戸数 216戸/665戸
は、正しい情報ですか？間違った情報ですか？

【問2】
第2期6次は、どの期間に何戸の供給でしたか？


いつものように今回もまた逃げるのなら今後販売状況をスレッドに記載しないでね。
無意味ですし、説得力無いですから。

[9949: マンション比較中さん]

>>9915 >>9916

網戸といい間取り図ではわからないコストカットが多いんですね。なんとも寂しい。

[9950: 匿名さん]

>>9949 マンション比較中さん
タワマンに網戸がないのは常識だがｗ

[9951: 匿名さん]

>>9948 匿名さん
とはいえ広島の中でも治安最悪地区のナマポデモプライド新白島ではこのような未解決事件まで発生しています。未だに犯人がナマポデモプライド新白島の近くをウロウロしていると思うと怖いです。
https://blogs.yahoo.co.jp/tyumo19601961/64468990.html?__ysp=55m95bO2IO...

[9952: 匿名さん]

>>9950 匿名さん
階数やアルミサッシの形状にもよると思うが。
常識ではない。
下層階は普通のマンションと同じく網戸があるべき。しかも緑地が売りなら尚更。
バルコニーで囲まれた外観だから網戸の落下危険度も低い。

駅前シティのようにバルコニーが無い部分があるならその部分は網戸を付けない場合もあるが、滑り出し窓の場合はサッシの内側に固定網戸を付けられる場合もあります。
hototoは廉価マンションと同じくサッシは基本引き違いサッシを採用しています。
駅前シティをはじめ、八丁堀ザ・パークハウス、ライオン加古町や上天満のプレミストなど、角部屋にはそれなりのサッシを使っているもののhitotoは引き違いサッシだらけです。網戸があっても何ら不思議ではない、それどころか通常必需であろう下層階にまで網戸を付けていないことを〈常識〉と言ってのけるのはあまりにも浅はかではないでしょうか。

安いのにはそれなりのワケがあります。小さい部分からコツコツ削って、各戸10,000円削れれば665万円ですから。各住戸設備でのコストダウンは微々たるものでも、構造部材のコストダウンはかなりの金額になります。また、共用部分の床や壁や天井の仕上げについても同じで、パースなど、既にCGになっている部分以外は共用部分の壁と天井にはふんだんに安いビニールクロスが用いられ、床のカーペットもピンキリですから安価なものが採用されていると思われます。

なるべく安くして購入可能者層を増やすことは信和不動産のヴェルディと同じ戦略で、これによりマイホームを所有できる一次取得者が増えることを思えばこれは社会貢献だと思います。但し、検討者、購入者はそういった傾向で企画された建物であることも客観情報としてご承知いただければと思います。

[9953: 匿名さん]

>>9952 匿名さん
とはいえ、ライオンズ加古町やグランテラスは100万円の床暖房をケチって居住者の快適性を犠牲にしてます。結局使わないタワマンの網戸なんて微々たるものです。

[9954: 匿名さん]

hitotoの低価格（優れたコスパ）の源泉は都心の広大な土地を信じられないくらいの低価格で手に入れたことです。
ナマポアパート横や土石流に押し流されると警告されている毘沙門台駅横、河岸侵食家屋倒壊エリア横ではなく、都心の素晴らしい公園横の一等地です。
一流財閥の企画力だからこそ勝ち得た条件と言えるでしょう！

[9955: 匿名さん]

感情論ですね。

[9956: 匿名さん]

>>9952 匿名さん
それを理解してでも、売れてるんですから。
それが現実なんです。
他社の方々も参考にされてはいかがでしょうか？

[9957: マンション検討中さん]

>>9956 匿名さん

さんざん財閥物件とか言ってたじゃん…

[9958: マンション掲示板さん]

わたしは立地、周辺環境、コンセプト、管理会社で選んだので標準仕様は二の次でした。住む前でも住んでからでも多少は変えられますし。

[9959: 匿名さん]

>>9957 マンション検討中さん

じゃあ、ここやめて周辺のマンション買いますか？
私の中ではあり得ませんが。

[9960: 匿名さん]

＞心の広大な土地を信じられないくらいの低価格で手に入れたこと
広島市民がこんなポンコツタワーを建てるために土地を格安で売った？
格安の根拠どうぞ。

プロポーザルでも基本土地値の購入価格が割高でないと落札できないのは常識。
市民の貴重な財産を格安で払い下げて市民が納得すると思いますか？
要するに土地を一定の高値で落札したと見るのが自然です。
安く売るためには、土地を高額で買ったから仕様を下げないと建築費が抑えられません。
その結果が設備仕様のグレードや網戸等に表れているのでしょう。

[9961: 匿名さん]

>>9960 匿名さん
でも、売れてますよね。
参考にされてはいかがでしょうか？

[9962: 匿名さん]

マンションデべに限らず、デベロッパーは開発するときその街に対する責任を負うべきだと考えます。この街にふさわしい建物を後に残す責任です。
自己の事業を成立させんがために利権に阿る開発は誇らしい開発とは言えません。
多少と言わず過分にそうした利権への配慮は必要ですが、それはあくまでも消費者にとってのデメリットとのトレードオフにはなってはならないものと思います。
消費者ニーズに合わせた開発行為こそデベロッパーに必要とされているものと考えます。

[9963: 匿名さん]

>>9962 匿名さん
バランスでしょうが、デベロッパーも商売ですからね。

[9964: 匿名さん]

そりゃ安い部屋は売れたかもね。でもこれから高い部屋はどうかな。
そもそも全665戸。これから景気下降局面で完売はいつになるだろうか。

[9965: 匿名さん]

＞広島市民がこんなポンコツタワーを建てるために土地を格安で売った？
格安の根拠どうぞ。

広島市役所で確認できるだろ。マスコミにも出てたぞ。アンチはそんなことも知らないのかｗ

[9966: 匿名さん]

>>9964 匿名さん
先週だけで5千万から1億の部屋が5部屋売れました。残念！

[9967: 匿名さん]

>>9962 匿名さん
hitotoは素晴らしい開発コンセプトですね。だから広島市のコンペで優勝しました。

ナマポアパートの横にマンション建てて無知な転勤族に売りつけるデベとは出来が違う！

[9968: 匿名さん]

>>9965 匿名さん
>マスコミにも出てたぞ。アンチはそんなことも知らないのか

マスコミに何て出てたの。無知なんで教えて。

でもね。安く売り払うことは絶対ない。それやったら大阪の森友学園と一緒。

[9969: 匿名さん]

>>9968 匿名さん
安く仕入れたのは間違いない。
競売ではないし、土地の仕入れが値上がりする前だし。
そういう意味で周辺のマンションは厳しいのかもな。

[9970: 匿名さん]

>>9968 匿名さん
こういう思い込み激しい人が土石流で押し流されると警告されてる毘沙門台駅近くのマンション買ってあとで後悔するんだろうな。

市役所で情報開示請求すればすぐにわかる話なのに無知とは怖いものですｗ

[9971: 匿名さん]

>>9969 匿名さん
土地価格は誰が購入しても同じで、開発の中身を問うコンペでしたよね。
広島市が最も評価したのが一流財閥連合のhitoto。実際に正解だったと思う。

[9972: 匿名さん]

>市役所で情報開示請求すればすぐにわかる話なのに無知とは怖いものです
ごめん、無知なんで教えて。本当に安く仕入れたなら、共産党の市議会議員さんに伝えて、市議会で追及してもらうから。

[9973: 匿名さん]

>>9954によると、
＞信じられないくらいの低価格で手に入れた
とありますよ！
それっていくら？

信じられないくらいって、こいつが勝手に信じられないだけじゃないの？
広大跡地は坪1000万の価値があると思ってたら信じられないくらいの低価格ってことになるね。

100000歩譲って信じられないくらい低価格で土地を購入したとして、こんな安っぽい仕様ならもっともっと安く売りだせた筈。
今の価格で、今の仕様でないと成立しないのは土地値が“信じられないくらいの低価格”ではなく一定の高値であった証拠です。

どうしても“信じられないくらいの低価格”で土地を仕入れたという事を認めてもらいたい場合は、こちらのマンションが広島市内の販売坪単価＠200万程度の他のマンションと比較して仕様が劣ることについて合理的な説明が必要です。
でないと言いたくはないです利益率を高く設定した建物と言うことになってしまいます。

[9974: 匿名さん]

森友学園は土壌汚染や産廃の不法投棄があったから、値引きとは言えない。
問題は森友学園は同じような条件下にある野田中央公園よりも割高に土地を購入している。
森友学園の用地取得にはさほど違法性はない、問題は幼稚園開園のための公文書偽造による助成金詐欺。

土壌汚染や産廃投棄が無い土地を低価格で行政が払い下げたとしたらそれは大変な事件となります。

[9975: 匿名さん]

で、アンチの奴らはhitotoの土地の適切価格がいくらだと思ってるの？

[9976: 匿名さん]

適正価格ね

どうせ逃げて言わないのだろうがｗ

[9977: 匿名さん]

>>9975 匿名さん
＞信じられないくらいの低価格で手に入れた
ねえいくら？
はよ！

また逃げる？

[9978: 匿名さん]

全ては
9958さんの、『わたしは立地、周辺環境、コンセプト、管理会社で選んだので標準仕様は二の次でした。住む前でも住んでからでも多少は変えられますし。』
が全てではないでしょうか？購入した人は、いくらアンチが煽ろうが、デメリットがあろうが、それも許容した上でそれを上回る魅力を感じて購入したのでしょう。
もちろん、私もその一人です。

[9979: 匿名さん]

どの辺が安っぽい仕様なんですか？

[9980: 匿名さん]

話をそらすのはやめようね。
＞信じられないくらいの低価格で手に入れた
根拠を出そうよ。
このスレを見る人はマンション購入を考えている素人さんが多いの。
誤った情報で、広島市から土地を安く払い下げてもらい「安くてお買い得」と勘違いさせる書き込みはよくない。

[9981: 匿名さん]

>>9977 匿名さん
おまえが適正価格がどれくらいか言ったら教えてやるよ
情弱アンチが情報めぐんでもらうのだからそれくらいやれよｗ

[9982: 匿名さん]

そうだな。当時だと坪単価で78万かな。
さあどうそ。

[9983: 匿名さん]

>>9980 匿名さん
だって事実だもん笑
だから売れてるじゃん。

[9984: 匿名さん]

>>9983 匿名さん
へぇー。緑地部分の固定資産税を未来永劫にわたって住民が支払うのに。ちなみに、この緑地は広島市民が自由に使用できるものです。

[9985: 匿名さん]

>>9984 匿名さん
そんなことは当然のように説明されますよ。
でも売れてますよね。

[9986: 匿名さん]

>>9981 匿名さん
さあどうぞ。

[9987: 匿名さん]

>>9981 匿名さん
＞信じられないくらいの低価格で手に入れた
ねえいくら？

[9988: 匿名さん]

>>9985 匿名さん
マンションで売れてるかどうかは契約数じゃなくてパーセントで見ないと。そもそもの広告宣伝費が違うんだから。

例えば60戸のマンションが広告開始から2年かかって30戸売れたのを販売好調のマンションとは言わないよね。
でも、30戸のマンションを1年で完売したら販売好調のマンションです。

[9989: マンション掲示板さん]

>>9984 匿名さん
緑地部分は総会の決議で無くすことが出来ますよ。
そんな提案をする心の狭い住人はいないと思いますけど。

[9990: 匿名さん]

>>9989 マンション掲示板さん
どーやって? 広島市に寄付するの?

[9991: マンコミュファンさん]

>>9984 匿名さん
>
ちなみに、この緑地は広島市民が自由に使用できるものです

契約した者ですが、
居住者以外が通行できるのは、通り抜けする歩道(みんなのプロムナード)と
コミュニティプラザ(利用料を払った人のみ)で緑地部分への立ち入りはできないと契約時に営業から聞いたのですが。。。
嘘の説明だったのでしょうか？

[9992: 匿名さん]

>>9991 マンコミュファンさん
嘘つきはアンチの方なのでご安心ください

[9993: 匿名さん]

緑地の部分はCGを見る限り人が入っていける様には見えないですよ。

[9994: 匿名さん]

>>9990 匿名さん
買いたいの？でも買えないの？
もしかして、グランを買ったとか？

[9996: 匿名さん]

ネガする人って、たぶん買わないんだろうけど、同じマンションに住んだら大変な方々なんでしょうね。
ものは言いようで楽しませて頂いてますけど。

[9997: 匿名さん]

どんどん叩いて下さい。
全く動かない他のマンションの掲示板より、レスがある方がはるかに安心感があります。まもなく10000ですか。

[9998: 匿名さん]

正直広島市民としては他のマンションにも頑張って頂きたい。
あまりに差がありすぎて、広島に魅力がないように思えてしまう。

[9999: 匿名さん]

人は何故叩くのかな？

[10000: マンコミュファン]

>>9992 匿名さん
ありがとうございます。よかったです。
嘘の情報で購入者を不安にさせるのはやめていただきたいです。
上の方でキッチンが開き戸と画像入りで指摘している方もいましたが実際には引き戸棚でしたし。。