hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[9668: 匿名さん]

>>9665
はいはい(笑)買えなかったのね(笑)ローン審査で落ちる人多いみたいだから恥ずかしがらなくてもいいよ(プププw)

[9669: 匿名さん]

【先着順申込受付中】2019年03月19日現在
総戸数　　　　　665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設）
販売戸数　　　　26戸
駐車場　　　　　（総戸数に対して）526台（自走式435台、平置91台（身障者用含む））※他に来客用4台、荷捌き用2台
販売価格　　　　4,090万円～8,500万円
最多価格帯　　　4,100万円台・5,700万円台(各3戸)(100万円単位)
間取り　　　　　2LDK～4LDK
専有面積　　　　68.46m2～111.55m2
バルコニー面積　10.41m2～34.23m2

[9670: 匿名さん]

>>9667 eマンションさん
これでしょう。

[9671: 匿名さん]

hitotoを称える⇒ネガキャン⇒お互い弄る⇒殴り合いのループを披露するネタスレになってるねこれ。hitoto信者の方は絶対買うタイプの人じゃない。書き込み頻度が高すぎる。ネガキャンの方はやればやるほどここが売れると思うぞ。でもどっち？ここが売れてるからネガキャンが起点かネガキャンが起点で売れてるのか謎。

[9672: 通りがかりさん]

>>9671 匿名さん
どちらも間違えていますよ

[9673: 匿名さん]

>>9672 通りがかりさん
どこがどう間違えているのか説明して。でないとあなたも同類。

[9674: 匿名さん]

>>9671 匿名さん
>ここが売れてるからネガキャンが起点かネガキャンが起点で売れてるのか謎
本心でここが順調に売れていると思ってます?

[9675: 匿名さん]

300世帯以上が購入の判断をしたんだろうから売れてるでしょう。広島で今一番売れてる物件。

[9676: 匿名さん]

西日本でここより売れてる物件ないよ

周辺の物件と売れ行きを比較しておきましょう

①hitoto
5月末契約戸数 218戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 53戸
＊上記のうち未売住戸29戸
残り販売期間 18ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数0戸
残り販売期間0ヶ月（中古まで残り12ヶ月）

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

[9677: 匿名さん]

安い部屋はそりゃ売れるだろうなあ。高額物件がいつ売れるか。

[9678: 匿名さん]

>>9677 匿名さん
毎週のように7千万円台8千万円台の部屋が売れていますが

[9679: eマンションさん]

>>9676 匿名さん
ほーん、でソースは？

[9680: マンション検討中さん]

>>9675 匿名さん
でもここは広島で残戸ナンバーワンでは？
一年たってようやく当初一ヶ月で売りたかった目標達成ですよ。
増税前の駆け込みでようやく。

[9681: マンション検討中さん]

>>9680 マンション検討中さん
当初どういった目標だったんですか？

[9682: 通りがかりさん]

>>9680 マンション検討中さん
日本中で新築マンションが売れない時代に広島新記録のスーパーマンションですよ。これだけの大規模マンションだと東京都心でも供給終了迄に5?6年はかかります。ここは片田舎の広島で1年も経たないうちに370戸超えと信じられない数です。そのぶんhitoto以外の広島の新築マンションはもろ影響を受けて大変な事になっているみたいです。これからも不振業者の営業からネガキャンが増えるでしょう。おそらくマンションのセールストークがhitotoの悪口になるよ。

[9683: 通りがかりさん]

>>9682 通りがかりさん
一二年前からどこのデベもhitotoの悪口ばかりよ
それだけhitotoが人気で売れてるということだけど

[9684: 匿名さん]

色々と物件を見に行きましたが、hitotoの悪口は聞きませんよ。hitotoの話題がそもそも出ません。

[9685: 通りがかりさん]

>>9684 匿名さん
私も色々と物件を見に行きましたが、多くの物件でhitotoの話をされておりしたよ。セキュリティやエレベーターの混雑等が心配ですよなど。普通のマンションの戸数が20倍近くある超高層タワーマンションを気にしないわけがありません。

[9686: 匿名さん]

>>9679 eマンションさん
これでしょう。

[9687: 匿名さん]

>>9685 通りがかりさん
hitotoをさげてもそのマンションが売れるわけでもないからよせばいいのに、話題性がすごいからついつい批判したくなるのでしょうね

[9688: 匿名さん]

>>9682 通りがかりさん

横浜で1100戸が瞬間蒸発してますぜ。
ここを持ち上げ過ぎ。逆効果。

[9689: 匿名さん]

>>9685 通りがかりさん

どういう点でセキュリティが問題あると言われていたのですか？

[9690: 匿名さん]

>>9689 匿名さん
過去のスレで駐車場のセキュリティのことが書かれていたので、そのことかもしれませんね。

24時間有人のセキュリティみたいなので、駐車場までみてもらえればいいかもしれませんが。

[9691: 通りがかりさん]

>>9688 匿名さん
みなとみらいの三井の物件ですね。昨年日本一売れたマンションです。横浜市の人口は広島市の3倍以上で東京のお金持ちも沢山購入されています。東日本のマンションの販売を入れても、hitotoは日本でベスト5に入るマンションだと思います。西日本ではNo1ですが！

[9692: 匿名さん]

日本でベスト5はさすがに言い過ぎだと思います。
いくら自然豊かな立地が素晴らしくても、全国的に見れば商業施設のないタワマンというだけで評価が下がってしまいます。

[9693: 匿名さん]

広島に、これ以上無駄な商業施設は要りませんよ
空テナントが増えるだけです

[9694: 名無しさん]

>>9692 匿名さん
お前の主観ではなく、hitotoより売れてるマンションを5個あげれば説得力あるのにな。無理だけどｗ

[9695: 匿名さん]

なんぼでもあるのに・・・マジかこいつ

[9696: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631083/1/

これが東京の人からみたhitotoですよ

[9697: 匿名さん]

>>9696 匿名さん
ここの板の人が書き込んでる様にしか見えない。

[9698: 匿名さん]

でも東京の人から見れば、広島みたいな田舎なのに何でJRの駅から車で10分もかかるとこにわざわざタワマンってのは感じるだろうね。

[9699: 匿名さん]

シティと違って有名人がここを避けるのはやはり駐車場ネックかな。
プロ野球選手はシティ以外は小さ目のマンション選びがちだし。
地下駐車場みたいにプライバシー性も考慮すればなお良かったのにね。

[9700: 匿名さん]

>>9699 匿名さん
シティタワーを買ったのが仮に事実としてマツダスタジアムへの距離の問題じゃない？アンチがカープ選手はここを買ってないって情報を持ってるのは不自然だなぁ。そもそも事実？事実として情報はどこから？

[9701: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、売れてるんだからそれが結論ですよ。

[9702: 匿名さん]

>>9698 匿名さん
東京の人から見れば、ほぼ広島に来た事がないから何の印象も持たないが正解ですよ。
時々JRを持ち上げたいニュアンスのアンチコメントが飛んでくる印象。

[9703: マンション検討中さん]

総戸数は半分程度だが単価は倍のブリリアタワー西新が、完成まで2年残して完売間近。

[9704: 匿名さん]

>>9703 マンション検討中さん
不動産の不自然な詳しさを披露させたい釣りに引っ掛かってるのでは？

[9705: 匿名さん]

『Tomihisa Cross』
第1期 全482戸即日完売
https://www.nomura-re-hd.co.jp/cfiles/news/n2013092600728.pdf

なお同物件は販売から約6ヵ月で全戸完売。坪単価は328万円、平均価格は約6,500万円、中心価格帯は6,900万円台。購入者の平均年齢は47.8歳で、親子・兄弟による複数購入や、2住戸を購入して連結した例も複数見られたという。
https://www.re-port.net/article/news/0000044580/

[9706: 匿名さん]

「ブリリアタワーズ目黒」
億ションが販売戸数661戸のうち365戸も占めるという高額な価格設定にも関わらず、販売開始からわずか４ヶ月で完売した
http://darcdeco.com/magazine/apartment/

[9707: マンション検討中さん]

>>9698 匿名さん
広島の人からすると、駅直結ってわざわざJRに乗ってどこに行くの？って感じますよね。

[9708: 匿名さん]

いや、別に。

[9709: 匿名さん]

だからそもそも広島にタワマンは不要って話。

[9710: 匿名さん]

>>9707
ヒント、通学&塾。

[9711: マンション検討中さん]

>>9710 匿名さん
独身だから盲点だった！

[9712: 匿名さん]

>>9691：通りがかりさんは荒れさせるためにわざと書いたのではないかと

[9713: 匿名さん]

>>9696 匿名さん
恥ずかしい奴。よそにスレ立てて、途中からバカにされている。こういう奴はどこに行っても嫌われる。

[9714: 匿名さん]

>>9709 匿名さん
平地の少ない広島市こそタワーマンションが必要でしょう。

[9715: 匿名さん]

>>9692 匿名さん
商業施設があるマンションは不特定多数の人が出入りしたり、テナントのレベルが下がりいずれ廃墟となります。hitotoの一番優れているところは街中ではありえない緑が多いところです。この界隈は東京渋谷の広尾ガーデンヒルズに匹敵するエリアになると思います。そのぐらい住環境がバッグンです。

[9716: 匿名さん]

>>9715 匿名さん

どうやっても広尾に匹敵するわけない

[9717: 匿名さん]

>>9716 匿名さん
いうほど大差はないですよ。どちらも日赤病院が近くバリューセルが高い町