hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[9401: マンション検討中さん]

>>9400 マンション検討中さん

非課税枠って御存知ないの？
何の税についての課税が免除なのかわかる？

[9402: 匿名さん]

こういうのウケるよね。
https://www.youtube.com/watch?v=WdTJh70Juv0&feature=youtu.be&t=203

[9403: 口コミ知りたいさん]

今日も物凄い混んでました。
広島にこういうマンションができるのは活性化していいですね。

[9404: 匿名さん]

それにしてもすごい人気ですよね。

[9405: 匿名さん]

>>9402 匿名さん
それネタにしてるかまいたちはタワーマンション住んだことない貧困層の出な
お前と同じｗ

[9406: eマンションさん]

>>9394 匿名さん
>どのデータですか？

>>9365
このデータです。

[9407: 匿名さん]

>>9406 eマンションさん
そのデータなら>>9338からの>>9369でデタラメが確定しましたよー。

[9408: 匿名さん]

>>9404 匿名さん
そうですか。盛況なのは良いんですがこの前ダイハツムーヴが駐車場に止まってたんですが、ああいう層の方もココ買われるのですか？
外からまる見えの駐車場ですからああいう車を止められたくないですね。
駐車場利用料100か月分以下の価値しか無い車とかマジ勘弁してほしい。

[9409: 匿名さん]

周辺の物件と売れ行きを比較しておきましょう

①hitoto
5月末契約戸数 218戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 47戸
＊上記のうち未売住戸29戸
残り販売期間 18ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数0戸
残り販売期間0ヶ月（中古まで残り12ヶ月）

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
3月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

[9410: 匿名さん]

グランテラスの大惨事がｗ

[9411: 匿名さん]

>>9408 匿名さん
過去町で自殺者でたな

[9412: 匿名さん]

ここは軽自動車は珍しくないでしょ。そういうのがご希望なら住友買えば？

[9413: 匿名さん]

軽自動車すら手放せる立地って素晴らしいよね

[9414: マンション検討中さん]

立駐一階はメルセデスやレクサスになると、プロパティの方がおっしゃってました。既に屋根付きは人気で、一階は空きないらしいです。

[9415: 匿名]

>>9414 マンション検討中さん
不便なとこしか駐車場残って無いんですね。

[9416: 匿名さん]

>>9415 匿名さん
この立地なら格段に車使う回数減るから問題ないよ

[9417: 匿名さん]

ダイハツムーヴが目障りだとか、メルセデス、レクサスが良いとか、車種で人を判断するような人に住んで欲しくないね。
金持ちが良い人とは限らないし。

[9418: 匿名さん]

荒らしだから

[9419: マンション掲示板さん]

タワマンって隣との部屋の壁はコンクリートではないんですね。ボードにグラスウールだと遮音性はどうなんでしょうか？

[9420: 匿名さん]

>>9416 匿名さん
部屋出てから駐車場まででも5分10分軽くかかるだろうから
電停に到着するまでに15分から20分は掛かるよね。
階数によるけど。

[9421: 匿名さん]

>>9414 マンション検討中さん
＞プロパティの方がおっしゃってました。
ＪＲ西日本プロパティーズの事ですか？
お知合いですか？

[9422: 匿名さん]

>>9420 匿名さん
貧乏マンションのエレベーターならそうだけど、ここはタワマン仕様の超高速エレベーターだから1階までの時間が普通マンションと変わらないわけよ

[9423: マンション検討中さん]

セカンドハウス目的の人は少ないでしょうから、
出勤時間帯のエレベーター駐車渋滞は他よりひどいでしょうね。

[9424: 匿名さん]

>>9423 マンション検討中さん
ですよね。それにいくら速度が速くても停車駅が多いと待ち時間長いですから。
先日シンガポール行ったとき泊まったホテルはここよりもたぶんエレベーター早いと思うけどすげえ待たされた。毎日だったら慣れるのかもわからんが、上下階だけじゃなく、
・20階以下
・35階以下
・49階以下
・53階以下
これくらい小刻みにしたほうが高級感出ると思うが。

[9425: 匿名さん]

>>9424 匿名さん
これがタワマンに住んだことない貧困層の発想です

[9426: 匿名さん]

共用施設の利用はサンダル履きはＮＧくらいのルールはあっても良いと思うが。

[9427: 匿名さん]

170世帯にたった2台しかない小型低速エレベーターと665世帯に9台ある大型高速エレベーターのどちらが便利でしょうか？

[9428: 匿名さん]

>>9425 匿名さん
お呼びでないんで絡まないでね。
いつもみたいにライオンスレでもソシオスレでも行って好きなようにデタラメ吹聴してください。

何も知らんくせにｗ

[9429: 匿名さん]

くっそワロタｗ
こんなマンション絶対買わんわｗ

・20階以下
・35階以下
・49階以下
・53階以下

[9430: 匿名さん]

>>9428 匿名さん
何コレｗ教えて根暗粘着ｗ
・20階以下
・35階以下
・49階以下
・53階以下

[9431: 匿名さん]

>>9428 匿名さん
またまた見事なブーメラン

何も知らんくせにｗ
何も知らんくせにｗ
何も知らんくせにｗ
何も知らんくせにｗ
何も知らんくせにｗ
何も知らんくせにｗ
何も知らんくせにｗ
何も知らんくせにｗ

[9432: 匿名さん]

9台だって。

[9433: 匿名さん]

>>9432 匿名さん
ああ打ち間違えたわ
で、何コレｗ教えて根暗粘着ｗ
・20階以下
・35階以下
・49階以下
・53階以下

[9434: 匿名さん]

　　　　定員　　　　速度　　　　設置数　　停止階
高層用 11人乗り　　240ｍ／分　　３台　　１階、３０～５２階
低層用 11人乗り　　180ｍ／分　　４台　　１～３０階
非常用 26人乗り　　180ｍ／分　　１台　　１～５３階

ちなみに非常用エレベーターは名前の通り「非常用」なので、
日常的に使用することは無いものと思われます。

何も知らんくせにｗ

[9435: 匿名さん]

>>9427 匿名さん
グランテラスとhitotoならグランテラスの方がエレベーターの混雑が少ないとの試算が出ています。

[9436: 匿名さん]

>>9434 匿名さん
さすがタワマン住んだことない貧乏人ｗ
恥の上塗りｗ

で、何コレｗ逃げてないで教えて根暗粘着ｗ
・20階以下
・35階以下
・49階以下
・53階以下

[9437: 匿名さん]

>>9435 匿名さん
証拠はよ
無理だけど

[9438: 匿名さん]

グランテラスのエレベーターて西陽浴びながら長距離歩いてようやくたどり着くやつ？冬は川沿いの寒風吹きすさぶしスーパーの袋抱えてこれは嫌だな

[9439: 匿名さん]

どう考えても圧勝なんだから、相手にするの止めませんか？

[9440: 匿名さん]

約1名自分の理解力の無さを撒き散らしているがコイツも購入者？

[9441: 検討板ユーザーさん]

>>9440 匿名さん
何も知らんから購入者ではないと思われます。

[9442: 匿名さん]

hitotoに自信がないから他物件のネガキャンをするのでしょうか？

[9443: マンコミュファンさん]

>>9419 マンション掲示板さん
ここはグラスウールは入ってませんよ。

[9444: 通りがかりさん]

>>9426 匿名さん
私は清潔感があればそこは気になりませんが、やっぱり汚い作業服は控えてもらいたいですね。
あと、泥の付いた靴とかはマジ無理です。

[9445: 匿名さん]

>>9442 匿名さん
他物件のネガキャンもですが、hitotoについてもエレベーター9台とかデタラメはやめて欲しいですね。

[9446: 匿名さん]

>>9440 匿名さん

で、何コレｗ逃げてないで教えて根暗粘着ｗ
・20階以下
・35階以下
・49階以下
・53階以下

[9447: 匿名さん]

>>9444 通りがかりさん
外廊下は内覧会からこの状態だよ
最近竣工した倒産三流デベの外階段がこれ

[9448: 名無しさん]

>>9446 匿名さん
教えて欲しい時は頭下げてお願いしたら？
多分おまえ以外みんな理解してる訳だし。

[9449: 匿名さん]

>>9448 名無しさん
へぇ。証拠は？
誰も理解できないだろｗ

[9450: 名無しさん]

>>9444 通りがかりさん
そう、泥の付いた靴は嫌ですね。
自分の家の玄関ならみんな嫌だと思いますが、平気でエレベーター乗ってこられるのは信じられません。公園が近いと大変でしょうね。

[9455: 匿名さん]

>>9450 名無しさん

悔しいんですか？

[9456: 名無しさん]

>>9452 匿名さん
またこれも理解出来てないようですね。
セキュリティで泥落としてくれるサービスでもあるの？
それとも靴に泥付いてたら入館禁止とかしてくてるの？
だったら良いけど。

[9468: 匿名さん]

これの件はどうなった？

[9471: 匿名さん]

>>9469 匿名さん
エレベーターの使用階数を30階以上と30階以下の2パターンに分けてもまだまだ停止階が多く、折角の高速エレベーターのメリットが生かせない。ならばもっと小刻みにした方が一旦乗ってしまえば停止階が少なくてスムースだし上階のステイタス感も出るだろうってこと。



どうすんのよ。これ。

[9473: 匿名さん]

>>9471 匿名さん
53階以下って何よｗ

[9486: 匿名さん]

ここが売れてるのと競合デベの物件が売れないのは関係ないけどな。それも分からんのかね。分からないなら仕方ないが。

[9487: 匿名さん]

ドンとしていてください。
hitotoの品位と価値をさげるような書き込みはしないでください。恥ずかしいです。
駅前で2000スレ、ここはその5倍に迫る勢いですが、、その内容たるや・・・
9連投した方はご購入者様ではありませんよね。定例総会、不安です。このような方がいらっしゃると、まとまるものもまとまりません

[9492: 匿名さん]

いよいよ4000万円以下の客寄せパンダ住戸も無くなってきました。
これからが正念場です。


【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(1/14～1/15受付)
01月28日 :第1期28次 　9戸 販売告知(翌日締切)
02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15～2/16受付)
―――――――――――――――――――――――
【第1期 総供給戸数】 　317戸


【第2期3次】
登録受付期間　　　2019年3月11日（月）11:00～2019年3月15日（金）12:00（正午）
販売戸数　　　　　2戸
販売価格　　　　　42,400,000円・46,400,000円
最多価格帯　　　　-
間取り　　　　　　3LDK
専有面積　　　　　74.98m2・81.94m2
バルコニー面積　　10.41ｍ2・12.76ｍ2
管理費　　　　　　15,700円・17,100円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 7,500円・8,200円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第2期】
03月01日 :第2期1次 　36戸 販売告知(3/1～3/3受付)
03月06日 :第2期2次 　11戸 販売告知(3/8～3/9受付)
03月11日 :第2期3次 　02戸 販売告知(3/11～3/15受付)


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　7戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　49戸（3/11現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　366戸
　未供給戸数　　　299戸
　未契約戸数　　　325戸（但し、最小値）

完成まであと　　　14か月
引渡しまであと　　18か月


【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次　10戸 3,520万円～6,500万円
03月01日 :第2期1次 　36戸 2,930万円～8,460万円
03月06日 :第2期2次 　11戸 3,330万円～8,700万円
03月06日 :第2期3次 　 2戸 4,240万円・4,640万円

[9495: 匿名さん]

>>9492 匿名さん
客寄せパンダとは公営アパートに囲まれたマンションのこのような間取りを2050万円で売る行為のことですか？

[9497: 匿名さん]

>>9495 匿名さん
あなた持ち家？間取りは？
もしかして家賃払ってたりなんかして？

恥ずかしくて答えられんだろうなー。

[9498: 匿名さん]

賃貸に住んでいることは何も恥ずかしいことではありませんよ。
転勤族で持ち家がありながらも、家賃補助で安い家賃で都心の広い物件に住めている場合もあります。

[9500: 匿名さん]

ここはhitotoスレですよ？