hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[9301: 匿名さん]

9299は計算すれば出てくるだろうけど
9297は本当に眉唾。

[9302: 匿名さん]

>>9301 匿名さん
9297計算すれば出てくるけどどう眉唾なの？

[9303: マンション検討中さん]

>>9289 マンション掲示板さん
ニューヨークやロンドンの高級マンションは、内廊下が基本です。ようやく日本も世界基準になってきました。

[9304: 匿名さん]

>>9276
五日市が主要駅？？横川、新白島なら分かるが。そもそもそんなにＪＲやアストラムがありがたい？？？五日市あたりだと既に安いから暴落はなさそうだが買い手がいなくなるリスクがあると思う。

[9305: 匿名さん]

>>9304 匿名さん
緑井みたいな災害山奥よりはマシじゃね

[9306: 匿名さん]

五日市駅からコイン通り付近は住み心地かなり良いですよ？手頃な価格の飲食店が集まってて行きやすいです。朝の通勤が大問題ですが…

[9307: 匿名さん]

>>9306 匿名さん
郊外はそれだよね。
五日市でも安佐南でも市内方面に通勤通学する人は毎日満員ラッシュに巻き込まれる覚悟が必要。

[9309: マンション検討中さん]

朝の市内方面は車でもバイパスから降りるのにもかなり混みますもんね。

[9310: 匿名さん]

市内でも広電、バスはほぼ満員だから同じかと。

[9311: 匿名さん]

この話の流れだと中区住まいで会社が安佐南のワシが勝ち組ということになるけどええんか？

[9312: 匿名さん]

>>9311 匿名さん
通勤で言えばそのとおり。それ以前に安佐南区にある会社で働いている時点で＊＊＊だが。

[9313: 匿名さん]

会社が安佐南区にあったら何かあるのですか？

[9314: マンション検討中さん]

しょうもないことでマウントとりたいだけでしょう。ほっときましょう。
マンションの話題に関係ないですし。

[9315: 匿名さん]

ふと思ったが「ヒトト」ってネーミング、冷静に考えると激烈にダサいな。
住所とか書くときたまに建物名記載しなくちゃいけない場合があるけど、そんとき
「ヒトト広島ザ・タワー」って書くの？
よその県とかの人が見たら「ヒトト」って文字列見てハングルかと思うんじゃない？

[9316: 匿名さん]

普通に「hitoto 広島 the tower」じゃないんですか？
私はどうとも思わないですけど。
住所で書く時まで他の人を気にするのなんて可哀想ですね。
県外の人なんて、あなたが思うほどあなたに興味はないと思いますよ。

[9317: 匿名さん]

いつも倒産デベのライオンズと書いて都市圏の人々から馬鹿にされてるから気になるのだよ

[9318: 匿名さん]

>>9313 匿名さん
しょうもない会社で働いていると思われますね

[9319: 匿名さん]

インターの近くが何かと捗る場合もある。県内全域移動があると、すぐ高速に乗れるからね。

[9320: 匿名さん]

昨日から2期登録開始ですね。
さすがに広告価格の部屋は抽選かな？

[9321: マンション検討中さん]

「広島市中区東千田1-66　hitoto広島The Tower ◯◯◯◯」って書く練習してテンションあげてます。

[9322: 匿名さん]

>>9321 マンション検討中さん
住所じゃないですよ。それ。

[9323: 匿名さん]

災害で亡くなられた人をネタにしてまで注目を集めようとしている人がいるマンション

[9324: 検討板ユーザーさん]

>>9323 匿名さん
必死すぎて痛い

[9325: 匿名さん]

安佐南区でも七軒茶屋は人気みたいです

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

[9326: 匿名さん]

>>9317 匿名さん
はいはい。腐ってもメジャー7ですよ

[9327: 匿名さん]

>>9326 匿名さん
経営不振でパチンコサラ金に買収された倒産三流デベ
不動産業界の笑いもの

[9329: 匿名さん]

[NO.9329と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9330: 匿名さん]

29戸供給で1年もたたずに350戸突破
さすがhitoto！すごすぎる！

[9331: マンション検討中さん]

先着申し込み(供給済みで売れてない)が一挙に14戸から29戸に増えましたね。実際の数はこんなもんじゃないんでしょうね。

[9332: 買い替え検討中さん]

週末も平日の昼間も行きましたが、いつ行ってもモデルルーム内は人は多いですね。
この前も価格表見せてもらいましたが、1か月前に比べても売れている印象でしたよ。

[9333: 匿名さん]

【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)
01月13日 :第1期27次 　7戸 販売告知(1/14～1/15受付)
01月28日 :第1期28次 　9戸 販売告知(翌日締切)
02月12日 :第1期29次 10戸 販売告知(2/15～2/16受付)
―――――――――――――――――――――――
【第1期 総供給戸数】 　317戸


【第2期1次】
登録受付期間　　　2019年3月1日(金)10:00?3月3日(日)12:00
販売戸数　　　　　36戸
販売価格　　　　　29,300,000円～84,600,000円
最多価格帯　　　　－
間取り　　　　　　2LDK・3LDK・4LDK
専有面積　　　　　55.04m2～111.55m2
バルコニー面積　　10.41m2～34.23m2
管理費　　　　　　11,500円～23,300円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 5,500円～11,200円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第2期】
03月01日 :第1期2次 　36戸 販売告知(3/1～3/3受付)


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　7戸 3,990万円～8,500万円 (1戸減)
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
02月18日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸
2019年03月　　　　36戸（3/4現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　353戸
　未供給戸数　　　312戸
　未契約戸数　　　341戸（但し、最小値）

完成まであと　　　14か月
引渡しまであと　　18か月


【供給価格帯】
04月03日 :第1期　　 173戸 2,960万円～19,600万円
04月23日 :第1期2次 　25戸 2,980万円～15,000万円
05月14日 :第1期3次 　10戸 3,670万円～7,000万円
05月21日 :第1期4次 　 7戸 3,190万円～9,600万円
05月28日 :第1期5次 　 3戸 3,370万円～3,980万円
06月04日 :第1期6次 　 4戸 3,580万円～4,270万円
06月11日 :第1期7次 　 1戸 3,100万円
06月18日 :第1期8次 　 2戸 4,900万円・7,260万円
06月25日 :第1期9次 　 2戸 3,210万円・4,520万円
07月02日 :第1期10次 　1戸 3,770万円
07月09日 :第1期11次 　2戸 4,810万円・6,920万円
07月16日 :第1期12次 　4戸 3,250万円～7,290万円
07月23日 :第1期13次 　5戸 3,270万円～8,410万円
07月30日 :第1期14次 　1戸 3,920万円
08月20日 :第1期15次 　5戸 3,900万円～7,620万円
08月27日 :第1期16次 　4戸 3,990万円～8,420万円
09月03日 :第1期17次 　5戸 3,570万円～5,240万円
09月10日 :第1期18次 　3戸 3,250万円～3,710万円
09月17日 :第1期19次 　7戸 3,290万円～5,560万円
09月24日 :第1期20次 　1戸 3,310万円
10月01日 :第1期21次 　5戸 3,550万円～7,380万円
10月08日 :第1期22次 　2戸 5,090万円・5,740万円
10月15日 :第1期23次 　6戸 3,870万円～7,410万円
11月26日 :第1期24次 　6戸 3,540万円～12,700万円
12月03日 :第1期25次 　4戸 3,990万円～5,070万円
12月14日 :第1期26次 　3戸 4,150万円～5,420万円
01月13日 :第1期27次 　7戸 3,670万円～5,580万円
01月28日 :第1期28次 　9戸 3,350万円～4,830万円
02月12日 :第1期29次　 10戸 3,520万円～6,500万円
03月01日 :第2期1次 　36戸 2,930万円～8,460万円





増税前の駆け込みを目論んでいましたが、
増税後の落ち込みが無い事を願います。

[9334: 匿名さん]

第２期の３６戸って、いつから告知してましたっけ？

[9335: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[9336: 買い替え検討中さん]

2期の36戸は1年近く前から出てた数字だし、先着順（供給済みだが未契約）の戸数がどんどん増えているのを見ると、
もはや供給戸数自体があまり参考にならないですよね。
実際の契約戸数は中の人間しかわかりませんが、供給戸数のうち契約に至ってない数がいくつあるのでしょうか。29戸あるのは確実で実際はそれ以上でしょう。
100戸あったりして…

[9337: 匿名さん]

スレを読み返したらわかるけど第1期120戸しか売れていないという嘘ついてる人がいるけど同類ですか？
hitotoほど透明性高く販売状況を開示しているデベは他にないよ。だから圧倒的に売れるのだけど。

[9338: 匿名さん]

＞ 5月末契約戸数 216戸
↑これ何回書き込んだ？
http://pr6.space/5/hitoto
http://pr6.space/0/kakomati
http://pr6.space/0/guran

そして
コッソリ変更ですか？

＞＊上記のうち未売住戸
↑ナニコレｗ
ずーッと『供給戸数』を『契約戸数』と嘘を書き続けてますが、
未だにそこは頑なですね。
契約してるのに“未売住戸”とか恥ずかしいですよ。


ま、それはともかく、
216戸→218戸に変更した理由は何ですか？
こんだけ何度も書き込んでんだから説明する義務はありますよ。
返答がなかったら元々が嘘だからってことで確定です。

[9339: 匿名さん]

ここめちゃくちゃ売れてるな

[9340: マンション掲示板さん]

第二期販売住戸の最高倍率って何倍なんですかね？
さすがに抽選はあったでしょう。

[9341: 評判気になるさん]

>>9336 買い替え検討中さん
この29戸の方も欲しくて手付金を払って契約された方が大多数だと思います。訳あって資金計画がうまくいかず購入を断念された方です。このセレブタワーを購入できる方は幸せ者ですよ。

[9342: 匿名さん]

購入者です。先般担当から第二期の最高倍率は５倍は超えると聞いていましたが、最終結果は知りません。第二期で３６戸販売して１５戸は売れなかったから先着順が２倍に増えたとみるのが自然だと思います。私はセレブでは全くないですし、ここはバランスが良く地に足が付いた物件だと思っています。恥ずかしいので各種あまり盛らないでください(笑)

[9343: 匿名さん]

検討者掲示板に購入者のコメントは不可ですよ。

[9344: 匿名さん]

>>9341 評判気になるさん
＞この29戸の方も欲しくて手付金を払って契約された方が大多数だと思います。訳あって資金計画がうまくいかず購入を断念された方です。

↑ハイ嘘。
知らないっていうのは恥ずかしいことだね。
こういう嘘平気で書けるんだから。
不動産売買勉強してください。

[9345: 匿名さん]

＞第二期の最高倍率は５倍は超えると聞いていましたが、最終結果は知りません。第二期で３６戸販売して１５戸は売れなかったから先着順が２倍に増えたとみるのが自然だと思います。
誰か日本語に訳していただけませんか？

[9346: 匿名さん]

売れているマンションのスレなのに殺伐としている思ったら今日は火曜日か

[9347: 匿名さん]

>>9343

利用案内に

１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。

と書いてありますが？

https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

[9348: 名無しさん]

>>9344 匿名さん
私の周りだけでも欲しいのに資金に都合がつかず買えない人たちが3組いらしゃいました。

[9349: 匿名さん]

>>9348 名無しさん
私の周りに5組もいました。

[9350: eマンションさん]

>>9348 名無しさん
私の周りでも7組もいました。