hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[9168: 匿名さん]

ここに住み替え予定ですが、今の12階でも網戸はいらないです。網戸は買いません。

[9169: 名無しさん]

12階以上はカーテンも要らない。

[9170: マンション掲示板さん]

今日は新聞一面カラー広告ですね。
広告費用は間違いなく広島歴代一位ですね。

[9171: 匿名さん]

>>9170 マンション掲示板さん
1年足らずで330戸以上の成約戸数も不滅の広島記録でしょうね

[9172: 匿名さん]

>>9171 匿名さん
すごいね。
安いから買いやすいのかな？

[9173: 匿名さん]

竣工前に完売するなこりゃ

[9174: マンション検討中さん]

間取りに問題があるというタワーマンション特有の問題があるのはありますよね。
ただ、たぶん眺望はいいと思うから、もし売り余ったとしても竣工後に実際に現地を内覧したらさらに売れるのではないかと思います。
強いて言うと心配なのは低層階の南(or南東or南西)向きの角部屋の高価格帯でしょうか。
高価格帯の物件を買える人は高層階を買いそうですし。

[9175: マンコミュファンさん]

>>9153 匿名さん
例のネガ粘着の自演荒らしがなくなると随分きれいになりますわｗ

[9176: マンション検討中さん]

2階か3階希望ですが、全部屋網戸必要ですか?値段にもより判断しますが。

[9177: 匿名さん]

>>9176 マンション検討中さん
もう売り切れてますよ

[9178: 匿名さん]

>>9177 匿名さん
ありますよ。なんでそんなつまんない嘘つくのですか？

[9179: マンション検討中さん]

3つありますねー
それぞれ値段の差は激しいですが…笑

[9180: 匿名さん]

周辺の物件と売れ行きを比較しておきましょう

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 36戸（予定）
＊キャンセル分14戸
残り販売期間 19ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
残り販売期間0ヶ月（入居開始）

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

[9181: マンション検討中さん]

資産価値が高いと言われても、このエリアに一気に600戸も供給されたら飽和状態になってむしろ下がるんじゃないか、という不安がある。

[9182: マンション掲示板さん]

>>9181 マンション検討中さん
suumoの資産価値ランキングでこのエリアが広島でダントツのNO1です。ガーデンガーデンの約450戸が完成後、千田町の資産価値が一気に上がりました。小学校の評判良く、三菱三井の50階超のクオリティ抜群のマンションなので、この町の資産価値はさらに上がると思います。

[9183: 匿名さん]

>>9182 マンション掲示板さん
また嘘ついたのか。
謝れよ。

[9184: マンション掲示板さん]

>>9183 匿名さん
アーイ、つぅいまてーん

[9185: 匿名さん]

>>9180 匿名さん
hitotoすごいですね！

[9186: 匿名さん]

>>9184 マンション掲示板さん
そういうのはいいからサッサと謝れよ。
謝り方も知らないようだな。
バカか？

[9187: マンション掲示板さん]

>>9182 マンション掲示板さん
広島で資産価値ランキングなんてあるの？
ソースある？

[9188: 匿名さん]

>>9174 マンション検討中さん
間取りはタワーマンション特有というか、hitoto特有と思いますが。

特徴的な間取りの部屋は実際に内覧して、よく吟味した方がよさそうですね。

[9189: 匿名さん]

>>9182 マンション掲示板さん

紙屋町八丁堀は上がるよ。
平和大通り、さらに2号線の向う側だよここは。

[9190: 匿名さん]

>>9189 匿名さん
ですよねー。
呆れる。

[9191: 匿名さん]

市役所まで徒歩5分。橋も渡らない広島の中心部ですよ。しかも人気のタワーマンション。資産価値は最高ですよ！

[9192: 匿名さん]

>>9191 匿名さん

ここは安いから実需には良い。
ただ資産価値はこのエリアに及ばないと覚えておいた方が良い。
笑われるよ。

[9193: 評判気になるさん]

>>9192 匿名さん
それは商業エリアですよ

[9194: 匿名さん]

>>9192 匿名さん

東署跡地のヒルトンが出来る所まで再開発エリアですね。

[9195: 評判気になるさん]

hitotoから広島一の高級ホテルまで徒歩10分以内ですね

[9196: 口コミ知りたいさん]

>>9192 匿名さん
リセールバリューの意味がわかっていますか？suumoの最新版で確認して下さい。ダントツ広島NO1の町です。

[9197: 匿名さん]

>>9182 マンション掲示板さん

広島でこのエリアが資産価値ダントツNo. 1のソースはまだですか？
ネットで探しても出でこないですね。
妄想でしょうか？

[9198: マンション検討中さん]

>>9197 匿名さん
まあまあhitotoが爆発的に売れてるからってそんなにカリカリするなよ＾＾

[9199: 匿名さん]

>>9196 口コミ知りたいさん

スーモのどこにダントツ広島No. 1て載ってる？
興味ある。

[9200: 匿名さん]

また嘘ついたのか？

[9201: 匿名さん]

>>9198 マンション検討中さん

suumoの資産価値ランキングでこのエリアが広島でダントツのNO1だって。
すごいなー千田町が広島で1番になるなんて。

[9202: 匿名さん]

>>9201 匿名さん
それ俺じゃねーよ
お前いつも思い込み激しいけどｗｗ

[9203: 通りがかりさん]

たった10ヶ月で300戸以上のマンションが売れるまち千田。
広島に他にこんな町は無いね。

[9204: 匿名さん]

>>9202 匿名さん

知ってるよ。
教えてあげたのよ。
千田町がNo. 1て事を。
知ってた？

[9205: 匿名さん]

>>9204 匿名さん
あ、悪い。安価の付け先間違えてたわ。あんたじゃなかった。

[9206: 口コミ知りたいさん]

>>9199 匿名さん

>>9199 匿名さん
suumoの無料雑誌の特集に出ています。

[9207: 匿名さん]

>>9206 口コミ知りたいさん

アップしてあげたら？

[9212: 口コミ知りたいさん]

>>9210 匿名さん
suumoで確認下さい。

[9213: 匿名さん]

>>9210 匿名さん
大体スーモに載ってたとしても信用性無いけどな。

[9215: 匿名さん]

>>9212 口コミ知りたいさん

ここの検討者にとって、とても良い内容なので是非アップしてあげて下さい。
素晴らしい情報です。

[9216: 匿名さん]

何月何日号？
今売ってる一番新しい奴でいいの？
だったらちょっと取りに行って来るけど？

[9224: マンション検討中さん]

自転車は4台くらいは駐車できますか?

[9225: 加齢臭はブーメラン投げがちｗ]

正しい情報であっても自身に都合が悪いと感じるとすぐこのスレッドに飛んで中傷書き込みを行います。しかも決まって連投。加齢臭ネガ粘着の傷つき具合に合わせて連投の数が変わってくるのでナカナカの見ものです。
短時間でバレバレの自作自演連投の時が一番効いてる時のようです。

[9226: マンション検討中さん]

自転車は基本的にはまずは1戸につき1台を割り振り、その後に余った分を再度ふりわけていく、というような感じになりそうと営業の方に聞きました。
実際どの程度振り分けになるかはわかりませんが、サイクルポートは人気になりそうとも聞きました。

[9227: 匿名さん]

千田町が広島ダントツNo. 1の資産価値のエビデンスを待ってます。
契約者にも検討者にも有利な情報ですよ。
ここで見せつけて数字で黙らせるのが一番ではありませんか。
さあ広島の人達に千田町のポテンシャルを伝えましょう。

[9228: マンション掲示板さん]

>>9227 匿名さん
だからそのエビデンスがみたいのですが…

[9229: 匿名さん]

>>9228 マンション掲示板さん

9227です。
私も手元に無くてみたいのです。
早くアップして欲しいですね。

[9230: 匿名さん]

ダントツという言葉が出てるから八丁堀、幟町、白島、広島駅前にかなりの差をつけてるのだと思いますよ。

[9231: マンション検討中さん]

>>9230 匿名さん
ネガ粘着が推してる平野町や過去町や牛田では勝負にならないから名前すら出せませんｗｗ恥ずかしくてｗ

[9232: 加齢臭はブーメラン投げがちｗ]

>>9228 マンション掲示板さん
誰もださねーから見てきたわ
至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

ネガ粘着アンチ君涙目の千田がダントツで一位ｗスーモ残酷すぎｗｗｗ

[9233: マンション掲示板さん]

>>9232 加齢臭はブーメラン投げがちｗさん

いやだからソースですよ。記事のリンクや紙媒体なら写メでもいいですが。
こんなん適当に書いたと言われても否定できないでしょ。

[9234: 匿名さん]

>>9233 マンション掲示板さん
お願いのしかたも知らないかすはコンビニ行ってみてこいよ

[9235: 匿名さん]

ナンバー1資産価値じゃなくて資産維持率ね。それならわからなくもない。千田はもとがお安いから。

[9239: 匿名さん]

>>9238 匿名さん
客観的データでhitotoアンチの敗北が証明されたけどどれくらい悔しいの？

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

[9245: 匿名さん]

資産維持率140%ということは5千万円で買ったマンションが10年後に7千万円で売れるということですね。すごすぎます！

[9246: 匿名さん]

>>9239 匿名さん

再開発がある西広島は入ってないんだ。

[9247: 匿名さん]

>>9246 匿名さん
残念ながら西広島で値あがっているマンションは聞かないし、これからも無理だろうな。

[9249: 匿名]

>>9239 匿名さん
やはり最近は災害続きですから土手沿い山沿いの危険なエリアは敬遠されて資産価値を落としていますね。

[9250: マンション掲示板さん]

>>9249 匿名さん

駅前のタワーは川沿いですが…

[9251: 匿名さん]

はよ資産価値1位のデータ出せよ。
地価公示一覧見た方がはやいけどなw

[9253: 匿名]

>>9250 マンション掲示板さん
あそこは河岸侵食家屋倒壊エリアではないですよ。河岸侵食家屋倒壊エリアなのは平野町です。

[9255: 匿名さん]

今月は10戸だけの供給なのかな。


【月間供給戸数】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　16戸
2019年02月　　　　10戸（2/26現在）
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　317戸
　未供給戸数　　　338戸
完成まであと　　　15か月
引渡しまであと　　19か月

[9256: 匿名さん]

周辺の物件と売れ行きを比較しておきましょう

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
1月契約戸数 17戸
2月契約戸数 10戸
3月契約戸数 36戸（予定）
＊キャンセル分14戸
残り販売期間 19ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
1月契約戸数2戸
2月契約戸数2戸
残り販売期間0ヶ月（入居開始）

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数1戸
1月契約戸数1戸
2月契約戸数2戸
残り販売期間 竣工済み1年（中古物件）

[9258: 匿名さん]

スーモの最新号に載っているこのデータのことですか？

客観的データでhitotoアンチの敗北が証明されたけどどれくらい悔しいの？

マンション価格維持率（資産価値）ランキング
1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

[9260: 匿名さん]

>>9258 匿名さん
出典は？

[9261: 匿名さん]

だから資産価値と資産維持率は別物でしょ。日本語は正確に。千田が八丁堀や紙屋町、幟町と一緒な訳ないだろ。

[9263: 匿名さん]

ごまかさないで出典を出してください。

[9264: 匿名さん]

[NO.9208～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[9265: マンコミュファンさん]

>>9261 匿名さん八丁堀、紙屋町、幟町は圏外。結果的にコスパの悪い物を買わされているのかな？時代は変わるね。

[9266: 匿名さん]

>>9265 マンコミュファンさん
八丁堀に5千万円のマンションを買うと10年後に4千万円になりました。日赤病院前に5千万円のマンションを買うと10年後に7千万円になりました。どちらが資産価値がありますか？という簡単な問題なんだが出典出せとか喚いている情弱根暗アンチには理解できないわけでｗ

[9267: 匿名さん]

>>9263 匿名さん
スーモ最新版
街中どこでも手に入りますよ