hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[9104: 匿名さん]

>>9085 検討板ユーザーさん

普通に考えればセカンドハウスなら駅前の圧勝でしょう

[9105: 匿名さん]

こちらは約3000万円～アチラは6000万円～、倍値段の違うものを比較してどうする？それに求めるライフスタイルがヒトトと駅前では違い過ぎる。

[9106: マンション掲示板さん]

>>9091 検討板ユーザーさん
近所に有名パン屋があったりカフェがあったりする方がいい。
ところで、そのラウンジの収益はどうなるんだろ？
また逆に収益が出なかったらどうなるんだろ？

[9107: 匿名さん]

>>9106 マンション掲示板さん
収益出たら納税で、収益出なかったら閉店。
何のお店でもふつうそうじゃない？

[9110: 検討板ユーザーさん]

>>9106 マンション掲示板さん
ここは広島のオシャレストリートの地蔵通りや並木通りが徒歩圏内にあり、素適なお店がわんさかです。マンション内にオシャレなラウンジがあることでさらにこのマンションの価値が上がります。

[9111: 匿名さん]

>>9107 匿名さん
閉店したらどうなるのですか？

[9112: 匿名さん]

朝は7：00から夜は23：00まで営業。

一般客も自由に利用できるのだが、マンションの住民は住戸キーを使ってキャッシュレスで精算できるほか、カフェメニューのルームサービスにも対応してもらえるため、住民特権としてまさに“ホテルライク”なサービスを受けることができる。

[9113: 匿名さん]

安物の椅子を置いただけで共用設備ラウンジを謳うインチキマンションもある中で47階からの絶景を眺めながらゆったり朝刊を読めるhitotoラウンジは高ポイント

[9114: 検討板ユーザーさん]

>>9105 匿名さん
アチラの6000万円には、30％は地権者の利益になっています。広島駅は新横浜や新大阪の様な準市街地駅なので割高感があります。

[9115: 匿名さん]

>>9112 匿名さん
これのコピペですね
別のマンションです

https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00566/

[9116: 匿名さん]

>>9115 匿名さん
ばれたか・・・
でもそこのマンションのカフェみたいだったらよかったのにね。
せっかく一般人も敷地内に来るんだったら1階のバーベキューとかじゃなく。
企画力かな。

[9119: 匿名さん]

>>9115 匿名さん
カフェメニューのルームサービスが良いですね。

[9120: 匿名さん]

KYBの件を今朝ニュースでやってたけど、そういえばここのはどうなった？

[9121: 口コミ知りたいさん]

>>9120 匿名さん
契約者、検討者には丁寧に説明されてますよ。誠実な対応です。

[9122: 匿名さん]

どういう説明？
それともあなたは検討者でも契約者でもないからご存じない？

[9124: マンション検討中さん]

KYBは問題なかったと同社から説明があったようですが、念のために第三者機関でのチェックを行う予定とのことです。それに伴う完成遅延などはないという説明でしたよ。

[9125: 匿名さん]

珍しく正確な情報が書き込まれてますね。

[9130: 匿名さん]

え！これがデマなの！！？
何も間違ったこと書いてないと思いますが。
第1期173戸の供給のうち、実質の契約は120戸というのは私も聞きました。

あとは仮定の話でしょ？
月々平均供給が11戸じゃなく12戸になるか10戸になるかはこれからの話。
いまのところ過去6か月平均の供給は月々12戸ですね。

[9131: 匿名さん]

ここの購入者はあまり長居せずに程々での転売が良さそうですよ。
>>9129 匿名さん
これはデマですか？
https://magazine.how-ma.com/trivia-other/knowledge-realestate/post-580...

[9132: マンション掲示板さん]

>>9130 匿名さん
先着順の追加販売15戸だっただろｗ
しかも第1期通算で

＞第1期173戸の供給のうち、実質の契約は120戸というのは私も聞きました。

これが大嘘なんだよｗ
お前も確信犯だから「聞きました」と日和ってるだろｗ

[9133: eマンションさん]

>>9131 匿名さん
間違いではないな。2回目の方が上がる可能性が高いのは当たり前の話だから。だけどその記事も修繕費が具体的にいくら上がるかは書いていない。
「エレベーター1基1億超えてもおかしくない」と言っているけど、逆を言えば超えなくても全くおかしくないわけで、普通マンションのエレベーターの交換費用がいくらかすら書いていない。

数字はあくまで実績で見るべきで、誰でも調べられる実績がこれ


アーバンタワー75円
エルザタワー55(築20年以上) 80円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

[9134: 匿名さん]

縮尺あってますが？

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[9136: 検討板ユーザーさん]

そういえば昨日はバレンタインでしたね！

[9137: 匿名さん]

>>9130 匿名さん
＞第1期173戸の供給のうち、実質の契約は120戸というのは私も聞きました。
私は120戸ちょうどとは聞いていません。120戸くらいと聞いてますので話のニュアンスでは122戸から125戸くらいの間ではないかと感じました。聞いたのが2次告知の直前でしたので聞いた時期が少し違うのかもしれませんね。

[9138: マンコミュファンさん]

>>9137 匿名さん
供給済みで未契約分が15戸だから、仮にそれが全て第1期1次だとしても158戸は売れてることになる。少し数字を修正したくらいでは嘘の上塗り。はよ謝れよ。

[9139: 匿名さん]

>>9132 マンション掲示板さん
＞これが大嘘なんだよｗ
いいえ、嘘ではありません。間違いなく120戸くらいと聞きました。
根拠無く他人を罵倒するのはやめて、そろそろ非礼を謝罪しては如何ですか？
＞供給済みで未契約分が15戸だから、仮にそれが全て第1期1次だとしても158戸は売れてることになる
供給済み未契約とされる先着分譲は12月25日時点では8戸。それから減っては追加をしています。これからも減っては追加を繰り返すものと考えるのが自然です。
したがって
＞仮にそれが全て第1期1次だとしても
ではなく、
「仮にそれが全て第1期1次だとすれば」
というのが正しい日本語の使い方です。
その辺から学習されるべきではないでしょうか。

[9140: 匿名さん]

＞「エレベーター1基1億超えてもおかしくない」と言っているけど、逆を言えば超えなくても全くおかしくないわけで、
↑もしかして、日本語に不自由な方ですか？
正しくは、
「逆を言えば超えないのは普通ではない」
と解するのが適当です。

例えば、よく聞く言葉に
「何が起こってもおかしくはない」
というのがありますが、逆言うとどちらが近い意味になりますか？
①「何も起こらなかったらおかしい」
②「何も起こらなくてもおかしくない」
HNコロコロ変える>>9139さん！
是非お答えください。

[9141: マンション掲示板さん]

>>9132 マンション掲示板さん

未契約戸数を正直に出すとは考えにくいので、実際は15戸より多いのでは。
現に最初の8戸が15戸に増えたわけだし。

[9142: 口コミ知りたいさん]

>>9139 匿名さん
だれから120戸と聞いたの？言えないだろ嘘だから。
確信があるなら120戸です！と断定すればいいわけでｗ

[9143: 口コミ知りたいさん]

>>9141 マンション掲示板さん
hitotoは誠実よ。お宅と違ってｗ
成り立ちから半公共事業みたいなものだし。

[9144: 口コミ知りたいさん]

>>9140 匿名さん
1億かかる証拠を出してみろよ。無いだろｗ
誰もが確認できる事実に基づいて議論しないと信憑性ゼロよ

[9145: 口コミ知りたいさん]

誰でも簡単に調べられる実績がこれ

アーバンタワー75円
エルザタワー55(築20年以上) 80円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

[9147: マンション掲示板さん]

[No.9123から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[9148: 匿名さん]

全室バルコニーに面する４ＬＤＫは珍しいですよね。

[9149: 匿名さん]

9418これのことです。

[9150: 匿名さん]

この間取りならいいな。ちょっと値が張りそうだけど。