hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[8877: 匿名さん]

>>8868 匿名さん
どちらかは知りませんが、間違いなく安い方が正解です。

[8878: 匿名さん]

太陽光のブームはとっくに終わってていまは修繕費が高い迷惑設備でしかない
ここのマンションは懸命にも太陽光に手を出してないけど

工業地帯ながらも国道沿いに設けられた平屋建ての広い事業所で、屋根にはトンデモナイ面積のソーラーパネルが敷き詰められている。 　
売電だけでも相当な利益が出ているのではと考えられたが、燦々と降り注ぐ太陽光をよそに売電メーターは全く回っていなかった。 　
このように太陽光発電システム自体は取り付けられているものの、実際には稼働していないという事例は多発しており、パワーコンディショナーの故障により発電量が0になってしまったが、修理代が高額のため放置せざるを得ないというボヤキをよく聞かされる。 　
それでもソーラーパネル自体はせっせと発電を続けているため、放置し続けたために発生してしまった漏電からの出火や感電という事例も耳にするので注意が必要だ。

[8879: 匿名さん]

床暖房はシートの方が安いし効きが良いよ。最近のシートは良くできていて普通の人なら言われなければ気がつかないレベル。

[8880: 匿名さん]

いまどき床暖房がないチープマンションあるの？

[8881: 匿名さん]

やっぱり安い方が正解でしたか。

[8882: 匿名さん]

>>8881 匿名さん
やっぱり床暖房ないチープマンションがアンチ活動で正解でしたか

[8883: 匿名さん]

内装壁仕上げのクロスのランクはどのくらいですか？

[8884: 匿名さん]

やっぱり国泰寺中っていうのが…
低層階の安い部屋しか買えないギリギリの身にはちょっと気になりますね…。

[8885: 匿名さん]

>>8884 匿名さん
もう売り切れるからあなたが気にしなくてもいいような

[8886: 匿名さん]

そろそろ例のデベ関係者が帰宅するから盛り上がってくる時間帯ですね

[8887: 匿名さん]

>>8883 匿名さん
よく知りませんが、間違いなく最も安いランクが正解です。

[8888: 匿名さん]

>>8887 匿名さん
仕事から帰宅後の粘着ネガキャンお疲れ様ｗ

[8889: 匿名さん]

>>8887 匿名さん
＞最も安いランクが正解です
最も安いランクというのはどういったものですか？

[8890: 匿名さん]

>>8889 匿名さん
サンゲツの場合なら
ＳＰシリーズ
https://www.sangetsu.co.jp/product/list/catalog/M1KA17
ＥＢシリーズ
https://www.sangetsu.co.jp/product/list/catalog/M1LA16

東リの場合なら
ＶＳシリーズ
https://www.toli.co.jp/digital_catalog/vs2018-2020/index.html#page1

リリカラの場合なら
ＬＢシリーズ
https://www.lilycolor.co.jp/interior/images_catalog/dc/18bas/index.htm...

これらのクロスが安いランクです。
壁紙は1棟で㎡が多いですから廉価マンションでは標準は最も安いランクが採用されます。

[8891: 匿名さん]

サイト見ましたよ。柄が入っているクロスは安っぽかったけど、それ以外は普通。後、高級なビニールクロスですって言われてもピンとこないです(笑)

[8892: 匿名さん]

>>8890 匿名さん
私も8891さんと同じく高級なクロスと言われてもピンとこないかもしれません。因みにモデルルームで使ってるのもこのランクのクロスなんですか？

[8893: 匿名さん]

>>8892 匿名さん
まさか！モデルではこのランクは使ってても天井とか目立たないところだと思いますよ。

[8894: 匿名さん]

だって平野町過去町のネガティヴキャンペーンは嘘ばかりだから

[8895: 匿名さん]

中学全落ちしたらどうしましょう…

[8896: マンション掲示板さん]

>>8895 匿名さん

国泰寺中ですね

[8897: 匿名さん]

>>8892 匿名さん
モデルルームで使っているのは材料だけで㎡あたり1800円とか2000円以上するようなクロスです。
標準仕様のランクのクロスなら㎡あたり200円程度ですのでその差は歴然です。
壁紙やカーテンは、やはり見る人が見ればすぐわかるものです。
こちらのモデルルームには結構高級品が使われています。

[8898: 匿名さん]

壁紙は材質よりもむしろ施工品質の方が大切
最高級のクロスを使っても施工が悪いと1年くらいで剥がれてくるから施工管理に劣る三流デベには注意

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/678540/206761/69606773

[8899: 匿名さん]

>>8898 匿名さん
施工の管理をデベがしてると思ってんの！？

[8900: 匿名さん]

>>8897 匿名さん
壁のクロスって面積もかなり多くモデルルームでずーっと必ず視界に入るものが実は標準品の10倍ほどするものだというの？
それはさすがに言いすぎじゃないの？

[8901: 匿名さん]

>>8900 匿名さん
ライオンズはそうだったよ

[8902: 匿名さん]

クロスが違うだけで印象が違うんだったら、設計変更でクロスを変更してもらっちゃおうかな。でもこういうの苦手だからコーディネーターさんにお任せになるでしょうけど。

[8904: 匿名さん]

>>8900 匿名さん
いえいえ、言い過ぎではありません。

これが、量産品クロスの価格です。
http://pr2.work/4/hitoto

そして、hitotoがモデルルームに使ってるのはこの辺の輸入クロスです。
http://www.tecido.co.jp/products/detail.php?product_id=14747
http://www.tecido.co.jp/products/detail.php?product_id=7240

[8905: 匿名さん]

[No.8903と本レスは スレッドの趣旨に反する投稿 、および、情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[8906: 匿名さん]

hitotoの天井高2400㎜というのはリビングですか

[8907: 匿名さん]

リビングは2500mm

[8908: 匿名さん]

じゃ、ライオンズと同じですね。

[8909: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8910: マンション掲示板さん]

今週供給なしですね。

[8911: 匿名さん]

第１期供給済みの在庫分の先着申込受付で追加が出ました。


【先着申込受付】
12月25日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月07日時点 :　　　　8戸 3,990万円～8,500万円(変化なし)
01月28日時点 :　　　　7戸 3,990万円～8,500万円
02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円

[8912: 匿名さん]

取り敢えずこれで供給済みの在庫は15戸以上あることは確定。
合計の供給数は307戸だから、最大で292戸（307戸-15戸）の契約。
最も少なく見積もっても373戸（665戸-292戸）の未契約。
完成まであと　　　15か月×24戸＝360戸＜373戸
引渡しまであと　　19か月×19戸＝361戸＜373戸

竣工までの完売だとこれから月々平均25戸
引渡しまでの完売だと月々平均20戸
の契約が最低限必要です。当然供給はそれ以上です。

あくまでも契約を最大で見積もってますので実際はそれ以上の在庫があると考えるのが自然です。

[8913: 評判気になるさん]

>>8912 匿名さん
あくまで契約は307戸ですが、自宅売却などの目処がたたず購入資金が準備できなかった人の部屋を販売しています。hitotoに限らずどこのマンションでもある事ですね。ここは抽選日後に契約書の取り交わしとなります。他の物件はわかりませんが？

[8914: 匿名さん]

>>8913 評判気になるさん
＞あくまで契約は307戸ですが
違います。
供給が307戸です。

[8915: 匿名さん]

>>8913 評判気になるさん
あなた不動産買ったこと無いでしょ。

[8916: 評判気になるさん]

>>8915 匿名さん
購入者で契約をしています。不動産もいくつも所有しています。

[8917: 匿名さん]

>>8916 評判気になるさん
それは大変失礼しましたm(__)m

[8918: 匿名さん]

異常なまでの情報過多…。

[8919: 匿名さん]

西日本マンション業界の注目物件だから

[8920: 匿名さん]

相変わらず混雑してましたし、第二期は46階が既に5倍とのことなので売れ行きは心配いらないと思います。

[8921: 匿名さん]

誰も心配してないだろ
超人気物件だから競合がネガキャンしてるだけで

[8922: マンション掲示板さん]

今の数字で心配しない方がおかしい。

[8923: 匿名さん]

>>8922 マンション掲示板さん
おまえは170戸中70戸以上売れ残りで竣工しちゃうタンクションの心配でもしとけよｗ

[8924: 匿名さん]

取り敢えずこれで供給済みの在庫は15戸以上あることは確定。
合計の供給数は307戸だから、最大で292戸（307戸-15戸）の契約。
最も少なく見積もっても373戸（665戸-292戸）の未契約。
完成まであと　　　15か月×24戸＝360戸＜373戸
引渡しまであと　　19か月×19戸＝361戸＜373戸

竣工までの完売だとこれから月々平均25戸
引渡しまでの完売だと月々平均20戸
の契約が最低限必要です。当然供給はそれ以上です。

あくまでも契約を最大で見積もってますので実際はそれ以上の在庫があると考えるのが自然です。

↑これに同意！

[8925: 匿名さん]

>>8924 匿名さん
で？西日本で一番売れてる物件だけど
ここより売れてる物件あるの？

[8926: 匿名さん]

>>8924 匿名さん
＞取り敢えずこれで供給済みの在庫は15戸以上あることは確定。
それはそうだけど、実際の供給済みの在庫は15戸どころじゃなくて40戸～50戸ほどあると言われています。ちょっとしたマンション1棟分の戸数ですね。