hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[8651: 匿名さん]

>>8643 匿名さん
これも某マンションのイメージ図ですが、東向きにもかかわらずなぜか夕日を反射しているありえない状況です。このようなことを平気でやるデベは他社も自分と同じくデマを流していると思いがちです。

[8652: マンション掲示板さん]

>>8651 匿名さん

朝日では？

[8653: 匿名さん]

>>8652 マンション掲示板さん
朝日が西側から上がってくるの？さすがアンチ！

[8654: 匿名さん]

>>8652 マンション掲示板さん

[8655: 匿名さん]

>>8652 マンション掲示板さん
前面にそびえ立つ巨大ガスタンクと背後にそびえ立つ一流財閥タワーマンションもマジックのように消されてるよ

[8656: 匿名さん]

>>8647 検討板ユーザーさん
モデルルームは梁が途中で切れてますが、8641によると実際も梁が途中で切れてるとのとの事です。
そんなわけ無いと思うのですが。

どう思います？

[8657: 口コミ知りたいさん]

>>8656 匿名さん
教えてほしいの？
モデルルーム行けない立場の人？ｗ

[8658: 匿名さん]

>>8651 匿名さん
東面に当たっているのだから朝日と思うのが常識だと思います。
夕日だと主張される根拠はなんですか？
非常に興味深いです。

[8659: マンション掲示板さん]

>>8653 匿名さん

東向きだから朝日を反射してるのでは？

[8660: 匿名さん]

>>8623 匿名さん
タワマンでも低層階は網戸必要では？
あと先日川沿いのマンション見学してきましたが、日当たり良好で床暖房は必要ないと感じましたよ。

[8661: 匿名さん]

>>8658 匿名さん
これが朝日の写真です。当然太陽は東にあり東の空が明るんでいます。
嘘つきマンションの画像で太陽はどこに

[8662: 匿名さん]

>>8660 匿名さん
早朝は日当たりいいけど10時以降は室内にひが入らなくなるから寒いよ。寒風吹きつける川沿いだし。床暖房はあるにこしたことはないね。いまどき中価格帯のマンションでも標準装備だし。

[8663: 匿名さん]

>>8659 マンション掲示板さん
騙されやすい体質ですか？購入者に何の説明もなくCMで安売り喧伝してマンションの価値を落とすデベがいるので注意してくださいね。

[8664: 匿名さん]

>>8658 匿名さん
写真が明らかに嘘であることは理解できましたか？

[8665: 匿名さん]

本当だ明らかに背後の西側にあるはずの太陽を反射していますね。ガスタンクも一流タワーマンションも消されているし、明らかな虚偽記載ですね。こんなのに騙される人が可哀想。

[8666: マンション掲示板さん]

>>8665 匿名さん
背後にあるものをどうやって反射するのでしょうか？大丈夫？

[8667: 匿名さん]

>>8666 マンション掲示板さん
全部プラスチックで出来てて西陽を透過してるんじゃねｗ
でなけりゃ嘘にまみれた虚偽広告ということだろｗ
さすが三流買収倒産川沿いデベｗ

[8668: 匿名さん]

嘘ついちゃいました

[8669: 匿名さん]

>>8666 マンション掲示板さん
朝日なのに西の空が明るくなると思うの？朝日が西側から昇ってくるの？大丈夫？騙された？

[8670: 匿名さん]

あそこは電話がしつこくて都合のいいこととhitotoのネガキャンしか言わないので嫌いです。

[8671: マンション掲示板さん]

朝の西の空ってそんなもんじゃないの？
https://www.google.com/amp/s/gamp.ameblo.jp/mikemike-17/entry-12194688...

[8672: 匿名さん]

>>8671 マンション掲示板さん
ご自分の関係するデベを信用したい思いは理解できますが、これもそうです。現地を見ればわかりますが、桜の木が2?3倍の大きさに拡大されています。

[8673: 匿名さん]

これもそう。あるはずのガスタンクが消されて、この角度では絶対に見えない夢タウンが見えている。

[8674: 匿名さん]

風呂場の中に突風吹いてます。

[8675: 匿名さん]

ちなみに実物の現場写真がこれ。

[8676: 匿名さん]

ここはヒトトのスレッドです。
朝日だとの指摘に狼狽えて連投に継ぐ連投。みっともない。
>>8243の
＞しかも決まって連投。ニート君の傷つき具合に合わせて連投の数が変わってくるのでナカナカの見ものです。
恥ずかしくありませんか？
大体ＣＧパースでしょ？
因縁つけて子供みたい。
じゃ、例えばこのＣＧパースはどういう時間？
https://farm8.static.flickr.com/7893/45893783495_e734254643_o.jpg
hitotoだってＣＧパースは
＞ ※掲載の建物外観完成予想CGは、設計段階の図面（平成29年10月現在）を基に描き起こしたもので実際とは異なります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給気口等再現されていない設備機等がございます。
これが普通です。

そんなことよりモデルタイプの梁について、実物もモデルルーム通りだとお思いですか？
別に下げようってわけじゃありません。単純に聞いているんですけど。

[8677: 匿名さん]

>>8676 匿名さん
顔真っ赤で恥かいてるけどモデルルームで質問すれば解決する話だけど、モデル行けない理由があるの？
確かに人気物件で週末は予約が取りづらいけど担当営業に電話すれば教えてもらえますよ。
ここの営業は親切かつ誠実だから。しつこくないし。

[8678: 匿名さん]

>>8676 匿名さん
朝日だとしたらガスタンクに隠れてあんな反射の仕方はしませんよ。真後ろにそびえ立つhitotoならわかりますが。嘘のつき方が度を超えているということです。
例え嘘でも「これが普通です。 」こういう舐めた姿勢でお客様に接しているから過去町も平野町もあんなことになるんですよ。

[8679: 住民板ユーザーさん1]

よその物件はどうでもいいよ
ちなみに、担当者さんの話では図面上下がり天井になってないところは天井高確保されてるってさ
そんなことより窓の向きの話しようぜ
3000万円台の北東の部屋はそろそろ弾切れ予定らしいけど、日当たりとかどうなんだろね

[8680: マンション掲示板さん]

>>8679 住民板ユーザーさん1さん
北西、北東は東千田公園に面して半永久的に良視界&自然な明るさが確保されてる。デメリットの日当たりはベランダ洗濯物NGなので問題なし。
購入時の価格差考えると将来的な資産価値は高そう。そりゃ早くなくなりそうだね。

[8681: 匿名さん]

>>8680 マンション掲示板さん
よほどの低層階でもない限りタワーの北向きは明るいからね。
低層階もあの公園ビューなわけだし。
夜景は北に向かって見るのが綺麗だからここの北向きの夜景は住戸としては広島一だろうね。
間違いなく資産価値が高い。

[8682: 住民板ユーザーさん1]

>>8680 マンション掲示板さん

そうなんですね！
自分は田舎者だから、部屋内に日差しが差しこまないのが不安なんだけど、床が冷たかったり空気がひんやりしたりしないんでしょうか？
タワーマンションだと高気密だから気にならないのかな？
今の住まいが東南東と北東北に窓のある古いマンションなんだけど北の納戸に使ってる部屋は、窓があっても日が射さないからかしっとりしてるんです
もし、タワーマンション北方面向きの居住経験談があったらお聞きしたいです

[8683: マンション掲示板さん]

前代未聞の完成在庫200戸の物件に資産価値を見いだすのはなかなか難しいと思います。
調べれば調べるほどコストカットのために居住性を損ねてることが露になるし。
計画があと5年早かったらどれだけよかったかと思います。
正直悔しいです。

あと、三井三菱等のデベは広島市民をバかにするなといいたい。
かけがえのない資産である大学跡地にこんな中途半端なタワーを建ててほしくなかった。

[8684: 匿名さん]

>>8683 マンション掲示板さん
くだらないネタで粘着して話の腰を折るのやめてくれる

[8685: 匿名さん]

>>8682 住民板ユーザーさん1さん
湿気はないけど南向きに比べると冬は寒いだろうね。ただし最近は建具の進歩が著しく気密性が高いので暖房をつければ気にならないレベル。床暖房もあるし。
都内湾岸なんかだと夜景が綺麗な北向きが南向きより価格が高かったりする。
いまの古いマンションと比べると快適性は格段に向上するでしょうね。

[8686: マンション掲示板さん]

>>8682 住民板ユーザーさん1さん
24時間換気と浴室乾燥ついてるので、気になる程ひんやりしないと思う。
確かに冬は南向きより冷えるが、内廊下&二重ガラスの気密性と床暖房でかなり和らぐはず。夏の直射日光の暑さを考えれば北向きもタワーはありでは？

[8687: 匿名さん]

>>8683 マンション掲示板さん

本当に地元の方ですか？
千田で育って、広大出身ですが、誇り云々感じませんよ
センチュリー(地元のひとならわかりますよね？)みたいな感じで、楽しく過ごせそうだね～って幼馴染みと、話してました

楽しく子供と走り回れる芝生を潰して目一杯に箱物を建てられるより、買えるレベルのタワー建てて、芝生とプロムナード残してくれてありがとうって所でしょうか

ここを買うのはファミリー層が中心
中区で、小学校区がしっかりしてて、私立有名校へのアクセスも悪くない(学院だけ遠いかな)
高級思考なら上八丁堀か、サンモール跡に流れていくでしょうし

あと、ここは広島ですからね
富裕層向けでもないタワーに高い値をつけても売れ残るだけです
現実的な選択がなされただけでは？

[8688: 匿名さん]

どこかでも書かれてるけど今の時代修道・女学院でももうコスパ悪いよ。進学実績も偏差値も下がりすぎ。
城北・安田以下なんて高い金出して行かせる学校ではもうない。

まあそれでも国泰寺中よりはましなのかね？

[8689: eマンションさん]

>>8687 匿名さん
行政がらみで土地の値段はただ同然で仕入れているのに、7000万円超の部屋が約120戸あり、広島では恐ろしいくらいの高級マンションかと思います。

[8690: マンション検討中さん]

あー　それはわかるわ
学院　清心　付属　以外だとちょっと考えるわね
でもまあ国泰寺中よりマシでしょ
竹屋、袋町からお水の方のお子さんが大量流入するし
なにより、天才だけど素行が悪すぎて県内の野球強豪高が敬遠した中田翔を生んだ中学よ
素行不良者多いから内申取りやすいくらいしかいいとこないわ
知り合いもお子さんの中学受験失敗したときの事考えて牛田に越したもの

[8691: 評判気になるさん]

>>8690 マンション検討中さん
知らないかもしれないけど千田小学区の平気世帯年収は幟町小学区に次いで第2位で牛田より上。hitotoが出来たら幟町も越えて第1位の見込み。
中学校のアクセスは附属、修道、女学院は牛田より良好で学院、清心は大差なし。
結果、修道女学院に落ちるレベルの子供以外にはいい立地なんだよな。

[8692: 匿名さん]

>>8691 評判気になるさん
平気？平均ですよね！？
hitotoが出来たからって平均を上げる人もいるでしょうが平均を下げる人もいるのでは！？大して影響を与えないと思うのですが。

[8693: 匿名さん]

＞千田小学区の平気世帯年収は幟町小学区に次いで第2位
これのエビデンスは？

[8694: 匿名さん]

全体的に冷静にな。客観性を理解してくれよ。やりにくいわ。以上。

[8695: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642581/1/

こちらのタワマンについての質問のようですね

[8696: 匿名さん]

>>8695 匿名さん
ここの板は外野と競合デベしかいないと察したんでしょうね。

[8697: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[8698: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[8699: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8700: マンション掲示板さん]

今年はいまのところ供給7戸だけなんですね。
今月中にもう一回あるでしょうか。
10連休中に盛り返せますかね。

[8701: 匿名さん]

売れるかどうかは置いておいて供給はあると思いますよ。

[8702: 匿名さん]

疑われるからネガティブキャンペーン本当に止めてくれ。メリットを感じない。

[8703: 匿名さん]

＜hitotoの天井高ってどんくらい？＞
廊下が2100㎜ってあったけど本当ですか？
あと、リビングの基本の天井高ってどれくらいですか？

[8704: マンション検討中さん]

プレミアムプランなのになんでここが引き戸じゃないんでしょうね。
せっかくシンクが２つあるのに、手前のシンクで顔を洗ってるところに扉を開けられたら
腰にダーンと当たりそう。
姑息なコストカットはやめてほしい。

[8705: 匿名さん]

>>8703 匿名さん
全面垂れ幕と販促のぼりに囲まれた15階だて2重床のワンランク下コストカット不人気マンションより天井高そうｗ

[8706: 匿名さん]

>>8704
LD経由しないとトイレ以外どこへも行けない間取りですね。
100㎡ある割には勿体ない間取りですね。
私なら、
・廊下をダイニングで分断しないで繋ぎます。
・廊下の納戸をシューズインクローゼットと繋いでウォークスルーにします。
・洋室３は納戸にして２LDKプラン。この納戸には洋室１と２両方からのアクセスを可能とします。
・洋室２を7.0帖くらいに広げます。

[8707: 匿名さん]

洋室3がどうして引き違いの引き戸になってるのかわかる？

[8708: 匿名さん]

>>8706
一般的にはLDを通らずに部屋へ入れる間取りの方が良くないんですけどね。
それに、二つの廊下を繋げる方が廊下の面積が増える分、勿体ない間取りですよ。
単にイチャモン付けたいだけのコメントに見えます。

[8711: 匿名さん]

洋室3って窓ないの？

[8713: マンション比較中さん]

[No.8709～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8714: 匿名さん]

窓が無い部屋が出来るのはタワマンの宿命みたいなもん。生活を始めると窓が無いとどうにも閉塞感があって息苦しいので実質物置になる。角部屋とかなら窓付きますが、ベランダがとても広くなる(占有面積に含まれる)のと、お値段が…

[8715: 匿名さん]

>>8714 匿名さん
お父さんの書斎としては使い勝手バツグンよ

[8716: マンション検討中さん]

LDの出入り窓以外は小さすぎでしょ！

[8717: 検討板ユーザーさん]

やはり使いにくい間取りが多そうですね

[8718: 匿名さん]

企画力でしょうね

[8719: 匿名さん]

３ＬＤＫでも、せめてこんな間取りなら独立キッチンも似合うんでしょうけど。

[8720: 匿名さん]

ネガティブキャンペーン自体は極めて下品な仕事だが、努力、労力は認めよう。気迫を感じる。

[8721: 口コミ知りたいさん]

>>8720 匿名さん
超絶人気のhitotoを貶めれば自分の雑魚マンションが売れると思っているから必死だよｗ

[8722: 匿名さん]

>>8717 検討板ユーザーさん

柱の存在感、、
でも安いから良いよね。

[8723: 匿名さん]

例のモデルルームが休日の火曜日水曜日は物凄い勢いでネガキャン入りましたが、木曜日の今日はどうでしょうか？
短文や過去の書き込みのコピペだけになったら笑えます

[8724: 匿名さん]

やっぱ間取りおかしいよね
70-80平米で検討してたけど一つも自分の思う条件を満たすものがないし、
>>8717 にあるようにどの間取りも素人目になんでこうなるの？って部分があった。
大規模タワーの将来的な管理、修繕にも不安感があって購入を見送りました。

[8725: 匿名さん]

柱を目立たなくするデザインだと思いますよ。戸棚とかを上手く側に置いて柱の存在感を隠してます。

[8726: 匿名さん]

>>8717
専有面積のうち３～５㎡は柱ですね。
同じくらいの専有面積の他マンションと比べると明らかに狭いし。

[8727: 匿名さん]

>>8726 匿名さん
そうか？ライオンズの間取り収納少なくない？

[8728: 匿名さん]

朝から人気のhitotoに対するネガキャンお疲れさまです。
10時にはモデルルームがオープンですね。不人気でいつもガラガラですが今日はお客さんが1人でもくるといいですね笑

[8729: 匿名さん]

最近このマンションが気になり、ここを利用するようになった者です。
ここでひたすらこのマンションの文句ばかり言っている人がいるので、買う人に対しての妬みや僻みなのかと思っていたのですが、他のマンションへの誘導だったのですね。
でも、このマンションが欲しいと思っている人に他人がいくら悪口を言ったところで、他のにしようとは思いませんよ。
不快なだけなのでやめて下さい。

[8730: 匿名さん]

>>8727 匿名さん
＞ライオンズの間取り収納少なくない？
そうですね。収納はhitotoの方が多いように見えますね。
だとしても、ライオンズは一部屋多いです。

>>8726 匿名さん
リビングの広さは実際の感じ方がだいぶ違うのではないでしょうか？

[8731: 匿名さん]

>>8730 匿名さん
ネガティブキャンペーンに費やす労力が半端じゃないな。どうせ実際は違うんでしょ。ネガ大盛りなのはいつもの動き。

[8732: マンション掲示板さん]

>>8729 匿名さん

同じ議論は何回もされてますが、
物件の特徴についてきちんと検討するのは掲示板の一番まっとうな使い方でしょう。
物件の短所をあげることを「ネガキャン」とか「悪口」とかいうのは暗にそれが短所であることを認めてることになりますよ。
事実と異なったり、物件に無関係な話ならきちんと指摘すればいいだけのこと。

いい話だけ聞きたいなら営業とだけ話をすればいい。

[8733: 匿名さん]

>>8732
他のマンションの方が良いと思うのなら、わざわざここでやらなくても、そちらに行けばいいだけでしょう？
購入者や購入検討者に不快な思いをさせてまで、しつこく同じような書き込みをする意味があるとは思えません。

[8734: 匿名さん]

嘘やデタラメは確かにネガキャンだと思いますが、モデルルームでは積極的に教えてもらえない情報を得られるというのがこうした掲示板の意義ではないでしょうか？
>>8733 匿名さん
例えばあなたが販売関係者であって、書き込みの中に不都合な事実があれば不愉快になるでしょう。但し、それは消費者にとっては有益な情報となり得ることもあるのです。

また、あなたが購入者であって、気に入ったものをデタラメで汚されたというなら、それはそのデタラメを指摘すればいいと思いますよ。自由に意見交換ができる以上、気分のいい意見ばかりではないと思いますが、他者の意見もたまには役に立ちます。但し、嘘やデタラメは論外です。

決して購入者や購入検討者に不快な思いをさせようとしてるわけでは無いです。ただ、売れて無いものを過剰に売れているかのように演出したりというのは違うと思います。
ここで、このマンションがあたかも竣工までに完売するかのような全くにデタラメの書き込みをされる約１名のような者を放置することこそ、健全な購入検討を阻害するものだと思っています。
こうしたデタラメを吹聴する者を非難することも、こうした掲示板の持つ誤った情報の自浄作用として意義あるものだと思います。

皆さん、意義ある情報交換の場としてマンコミュを楽しみましょう。

[8735: 匿名さん]

露骨にネガティブキャンペーンなんてやるから、それを面白がる人が出てくる。

[8736: 匿名さん]

>>8732 マンション掲示板さん
不人気極めて汚いのぼりと垂れ幕に囲まれている過去町についてどう思う？笑

[8737: 匿名さん]

ほらね。言ったとおりになった。

[8738: 匿名さん]

人気マンションのスレはアンチ営業の食いつきが最高なんですビクンビクン笑

[8739: 匿名さん]

>>8734 匿名さん
hitotoは昨年西日本一売れたマンションですがそれについてどう思いますか？
また大惨事竣工目前の平野町についてどう思いますか？
なりすましアンチとしての意見をお聞かせください笑笑

[8740: マンション比較中さん]

>>8739さん
8734ではありませんし、ライオンズもhitotoも検討外の者ですが
規模が違うものの売れ行きを比較しても意味がないように思います。

[8741: 匿名さん]

>>8739 匿名さん
8734がよほど効いたんでしょうね。
ライオン板に8734の改ざんコピペなんかして、みっともないですよ。
まさにこういうのをhitotoの検討者や購入者が不快に思っているのではないでしょうか？
あなた一人ですよ。こんなことしてるのは。

[8742: 匿名さん]

>>8741 匿名さん
とはいえ一番みっともないのは汚いとのぼりと垂れ幕に囲まれた過去町の不人気マンションですね

[8743: 匿名さん]

>>8740 マンション比較中さん
平野町の売れ行きは壊滅的破壊的大惨事だよな笑笑

[8744: 匿名さん]

ちなみにライオンズだけじゃないですよここのネガキャン。

[8745: 匿名さん]

>>8744 匿名さん
釣れる奴に餌垂らした方が面白いじゃん

[8746: 匿名さん]

正直読んでて面白いですよ。ここではない物件を見に行ったときに聞いたことある話ばかりなので。

[8747: 匿名さん]

>>8744 匿名さん
具体的にはどこですか？

[8748: 匿名さん]

>>8746 匿名さん
私も聞きに行きたいです。どこのマンションですか？

[8749: 匿名さん]

ディアメゾン

[8750: 匿名さん]

ディアメゾンｗ売主も販売もここのメンバーなんだがｗｗｗ