hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[8601: 匿名さん]

>>8600 匿名さん
床暖房ない貧乏マンションあるらしいな

[8602: 匿名さん]

>>8601 匿名さん
床暖はオプション対応できるけど二重床はできないですね。

[8603: 匿名さん]

ガス消費に繋がるため、広島ガスが格安で床暖房を提供しています。広島の床暖房付きのマンションは基本全部そうなっています。
床暖が付いていても、その実は購入者が入居してからガス代として実質代金の大部分を負担すると言うのがカラクリです。
逆に言うと床暖を無くしたところで大して安くはなりません。

[8604: 匿名さん]

>>8602 匿名さん
15階建ての二重床は天井が低くて圧迫感が酷いけどな

[8605: 匿名さん]

>>8604 匿名さん
hitotoの廊下の天井高2100㎜ですよ。

[8606: 匿名さん]

>>8604 匿名さん
あなたhitotoの購入者？
どう言う関係？

[8607: 匿名さん]

彼が何者なのかは正直気になります。
なんのメリットがあってこんな無意味な工作活動を1年以上続けているのか…

[8608: 匿名さん]

確かにライオンズにとっては無意味ですが、結果ヒトトを下げてしまってる事に気づかないのがなんとも皮肉ですね。

[8610: eマンションさん]

[No.8609と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8611: 匿名さん]

言われてる側から(笑)

[8612: 匿名さん]

>>8610 eマンションさん
グランテラスを買わなくて大正解だったと思っております

[8613: 匿名さん]

>>8607 匿名さん

何者なんでしょう。
病気なのは確かです。
検討する人は、彼に翻弄されないで冷静に考えてもらいたいです。

[8614: 匿名さん]

SE-80のモデルルームタイプなんだけど、梁が出てそうなところに梁が無いんだね。

[8615: 匿名さん]

>>8614 匿名さん
いいデザインですね

[8616: 匿名さん]

他にもありました。

[8617: 匿名さん]

こっちの方がわかりやすいかも。

[8618: 匿名さん]

下がり天井はモデルルームでもきちんと表現してありますね。

[8619: 匿名さん]

このお洒落な部屋から広島一の夜景を眺めるわけですね

[8620: 匿名さん]

いいえ。この部屋はSE-80ですので、方位が違います。
南東方向ですから。以下の眺めです。

良い眺めですね。

[8621: 匿名さん]

タンクションからだと巨大に見えるガスタンクも小さく見えて気持ちいいですね

[8622: マンション検討中さん]

網戸はオプションなんですか？

[8623: 匿名さん]

>>8622 マンション検討中さん
タンクテラスは川沿いなので網戸が必須です
川沿いで冬は冷え込むので床暖房も必須ですが利益を圧迫するためつけてません
暖房は自腹でご準備ください

[8624: マンション検討中さん]

完成までに全戸売り切る計画ではないそうですね。
確実に売れそうなところを最後に残してました。
そこを狙って最終分譲を待つか迷ってます。

[8625: 匿名さん]

＞完成までに全戸売り切る計画ではないそうですね。
今は販売状況を鑑みるとそうせざるを得ないです。

2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　07戸
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　298戸
　未供給戸数　　　357戸
引渡しまであと　　19か月

完成までに全戸売り切ろうとするなら、かなりのダンピングが必要となります。
おそらく既存契約者への配慮がありますので引渡しまではダンピングはお預けです。
しかし、オプションや設計変更、カラーセレクトができるのは今しかありませんので、価格よりそうした部分をメリットとするなら今買うべきです。

[8626: 匿名さん]

>>8614-8617
モデルルームデタラメですね。

[8627: 匿名さん]

こちらのマンションに限った話ではありませんが>>8625 匿名さんの仰る通り、
今買えばオプションや設計変更、カラーセレクトができるというメリットがあります。
現状の販売状況から見ると竣工引き渡し後の価格改定は避けられない状況ですので、今買って今買うことのメリットを享受できた人は完成在庫の値引きを妬んではいけないと思います。
>>8624 マンション検討中さんはオプションや設計変更、カラーセレクトなしで、しかも残り物の間取りで選択肢があまりない状態であっても、「安い方が良い」と思うのでしたら最終分譲まで待てばいいと思います。
しかしながら、好きな間取り、階数、カラーでさらにオプション装備もついた快適なタワマンライフが送りたいなら今具体的に購入の検討をすべきではないでしょうか？

[8628: 匿名さん]

>>8626 匿名さん
これな。実邸みたら窓の外に巨大なオブジェがあって驚くぞ。こういうデベは信頼できないわ。

[8629: 匿名さん]

そうでしょうね。しかし>>8614-8617 を見ると
こちらのモデルルームもデタラメだと思いませんか？

[8630: 匿名さん]

>>8628 匿名さん
はははは。あれはオブジェじゃありません。
ガスホルダーです。hitotoもあのガスホルダーのおかげなんですよ。
もしあのガスホルダーに異常があればhitotoは風呂も調理もできません。
でもご安心ください。

そもそもあのガスホルダーの耐震基準はhitotoより厳しいもので、地震の揺れによってガスホルダーに万一のことがあるときは既にhitotoは倒壊しています。
しかも、物理的に空気が入らない構造になっていますのでそもそも爆発はあり得ません。
ですのでご安心を。



横浜平沼のガスタンク

[8631: 匿名さん]

>>8630 匿名さん
爆発するかどうかより、景色の大半がガスタンクなのが問題だろ

[8632: 匿名さん]

>>8629 匿名さん
モデルルームに行ってませんね？

[8633: 匿名さん]

東日本大震災のガスタンク

[8634: 匿名さん]

火球の直径300m
テラスとタンクの距離が150mだから炎が届く距離だね

[8635: 匿名さん]

>>8633 匿名さん
それはコスモ石油のコンビナートＬＰＧのタンクです。
都市ガスホルダーとは関係ありませんね。中身が違いますから。
東日本の震災で、都市ガスホルダーが爆発した例は一つもありません。
震災被害の大きかった福島市でさえも、東日本大震災の翌年に住宅地に福島ガスのガスホルダーが新設されています。
https://blogs.yahoo.co.jp/asakiyo1973/61404238.html

デタラメまで用いて不安を煽りたいなんてかなり歪んでますね。

[8636: 匿名さん]

>>8635 匿名さん
いや爆発したのと同じLPGのタンクがあるよタンクテラスの向かい側に
また嘘ついて騙そうとしているのか？

[8637: 匿名さん]

どうしてもガスホルダーを問題視したいようだけど、通常のマンションには使わない665世帯を一気にガス供給するための広島ガスのゴッツイ設備がhitotoには敷設されてます。
なにせガスを53階まで押し上げるためかなりの圧力を要しますから。
都市ガスが危険というなら滑稽なブーメランですね（笑）

[8638: 匿名さん]

話題がライオンズになると生き生きしてますね。
でも、ここはhitotoのスレです。自重してくださいね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/8614-8617/
こんな風にモデルルームと実際が違う場合ってよくあることなんですか？

[8639: 匿名さん]

>>8637 匿名さん
広島ガスのゴッツイ設備
はい具体的に言ってみ。適当なこと言ったから言えないと思うけど。

ブーメランは「爆発したのはLPGタンク」と言いながら、実はタンクテラスの向かい側にゴッツイLPGタンクがあるのを知らなかったhitotoアンチの方だな

[8640: 匿名さん]

>>8637 匿名さん
ガスの圧力知らないの？
ガスホルダーのところが一番圧力が高いよ
だからあんなにゴッツイ設備がたてられている
よほどのことがないと爆発はしないけど景観的には最悪ですね

[8641: 匿名さん]

>>8638 匿名さん
そこに梁はないですよ。ネガティブキャンペーンをデマでやるのは、最早嘘でも付かないとここには勝てないって宣言に見えます。

[8642: 匿名さん]

>>8641 匿名さん
モデルルームすら行ってないから適当なネガキャンしかできないみたいですね。検討者には鼻で笑われているのに。

[8643: 匿名さん]

なるほど途中で梁が切れてる建物と言いたいんですね。

[8644: マンション検討中さん]

>>8643 匿名さん
あなた前にもエアコンが取り付けられないとか言って大恥かいていましたよね

[8645: 検討板ユーザーさん]

>>8643 匿名さん
ガスタンクの爆発についてどう思いますか？

[8646: 匿名さん]

>>8644 マンション検討中さん
誰だソレ。知らん。自分だろ。

[8647: 検討板ユーザーさん]

>>8646 匿名さん
超大手財閥渾身の物件ですが、梁はきれていますか？

[8648: 匿名さん]

>>8647 検討板ユーザーさん
モデルルームは梁が途中で切れてますが、8641によると実際も梁が途中で切れてるとのとの事です。
そんなわけ無いと思うのですが。

[8649: 通りがかりさん]

>>8648 匿名さん
またアンチが赤恥かいてますよ。モデルルーム行かれましたか？

[8650: 匿名さん]

これは某マンションのイメージ図ですが、実際にはありえないくらい水位が上昇し、水が清流のように浄化されています。こういうことを平気でやるデベは他社のマンションも同じことをやっていると思いがちです。