hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[8583: 匿名さん]

15階建てはデベロッパーが利益を最大化するために購入者の快適性を犠牲にした結果生まれた
15階建てのくせに二重床だったりすると天井の低さが気になり間取り図以上に部屋を狭く感じてしまう

[8584: ご近所さん]

直床と二重床で性能上の優劣はないけど、直床はどうしてもコストダウン感が強いので二重床採用をアピールする物件はあっても、直床採用を積極的に紹介する物件はないですよね。

直床の欠点は8571さんの書いているようにフニャフニャ感くらいですが、これはモデルルームでは分かりません。二重床のマンションに住んでいる人が買い替えた場合は安っぽく感じ易いので、直床を採用している中古物件を見せてもらうなどしてどんなものか確認した方が良いかもしれませんよ。

[8585: 匿名さん]

ここの売主が実際の床材をモデルルームで堅いものに偽装することはないと思います。過去の中古物件とは違うはずです。

[8586: 匿名さん]

>>8585 匿名さん
現物のフローリング見せてもらえますよ。
どう感じるかはその人次第です。
結構グニャグニャしてますが、階下の防音のためなら仕方ないと思いますし、そのおかげで自分も静かに過ごせるならばやむを得ないと思います。

[8587: 匿名さん]

通常の直床マンションは、二重床になっている水廻り部分も直貼り用のクッションのついたフローリングです。
そうでないと、床の部分によって歩行感が変わっちゃうのでその方が宜しくないそうです。
あと、基本的に直床はキャスター付きの椅子の使用はNGです。ですので、キャスターの無い椅子にするか、硬めのプラスチックマット（チェアマット）を使用してください。


あと、こちらのフローリングはベニヤ板の表面に木目の印刷をしたシートを貼ったフローリングですか？
それとも、シートでなくて天然木突板のフローリングですか？

[8588: 検討板ユーザーさん]

ここの北角部屋ってどうなんだろ
30階以上で考えてる
都内ではタワー北角部屋で快適だったんだけど、
こんなに南と価格差がなかった
これだけ安いとなんか不安

[8589: マンション検討中さん]

>>8588 検討板ユーザーさん
田舎は分厚い南向き信仰がありますからね。東京と比べ広島の夜景は劣るとはいえ、おそらくここの北向きが広島一夜景が綺麗な部屋なのでお買い得だとは思います。

[8590: マンション検討中さん]

>>8587 匿名さん
モデルルームで確認した方が早いよ

[8591: マンション掲示板さん]

気づいたんですが、洗面室のドアは多くのタイプが開き戸なんですね。普通は引き戸です。ヴェルディでもフローレンスでもライオンズでもパークハウスでも。
複数の人間が出入りするし換気もするから、引き戸のほうが絶対使いやすいのですが、コストでいうと開き戸の方が安いからけちったのでしょうか。

https://shoeicorp.co.jp/florence/ujina/sp/plan/index.html

コストカットは大事ですが間取りやらドアやら実際の住み心地に影響するものまで削るのはいかがなものですかね。
ただでさえ狭苦しいのにこれじゃ生活しにくいでしょう。
実物ができたらさらにボロが出そうな気がしますね。

[8592: 匿名さん]

hitotoは価格が非常に安いので、気になる人は新築リフォームすればよいのではないでしょうか。

[8593: 匿名さん]

>>8591 マンション掲示板さん
お前いろんなスレでhitotoをディスカウント()してるけどいい加減ディスカウント()するのやめろよ

[8594: マンション掲示板さん]

>>8593 匿名さん
いやいや、こんなのhitotoだけでしょ。
営業から当然説明もなかったし、買って中にはいってはじめてここ独自のデメリットに気づくなんて不誠実ですよ。
気づいてよかった。

[8595: 匿名さん]

>>8593 匿名さん
間取り晒してその感想を書くことが何のディスカウントなんですか？
通常のマンコミュの健全な利用法だと思いますよ 。

[8596: 匿名さん]

>>8593 匿名さん
事実を晒すとhitotoを下げると思っているのなら、それこそ既にあなた自身がhitotoをバカにしているに他なりません。
他者の書き込みをhitotoのディスカウントだと言う前に、意見が違うなら具体的にどの部分について自分は違う意見であるというのを主張するべきです。
異なる意見をぶつけ合うのもこうした匿名掲示板の醍醐味です。“思い違い”や“勘違い”は誰にでもある事なので仕方ありませんが、根拠の無い“デタラメ”を吹聴するのはモラル違反ですね。

[8597: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンなんてモラルの無い事やっててモラルを語るとは。。。

[8598: マンション検討中さん]

>>8596 匿名さん
ディスカウント！(キリッ
ｗｗｗｗｗｗ

流石川沿い安売り三流買収デベｗｗｗｗ

[8599: 匿名さん]

>>8595
>>8596

アンチがなりすまし連投してることがバレちゃったねｗ

[8600: 匿名さん]

天カセなしで直床だからこんなに安い。
コストカットだよ。
安い方が売れるからでしょ。

[8601: 匿名さん]

>>8600 匿名さん
床暖房ない貧乏マンションあるらしいな

[8602: 匿名さん]

>>8601 匿名さん
床暖はオプション対応できるけど二重床はできないですね。

[8603: 匿名さん]

ガス消費に繋がるため、広島ガスが格安で床暖房を提供しています。広島の床暖房付きのマンションは基本全部そうなっています。
床暖が付いていても、その実は購入者が入居してからガス代として実質代金の大部分を負担すると言うのがカラクリです。
逆に言うと床暖を無くしたところで大して安くはなりません。

[8604: 匿名さん]

>>8602 匿名さん
15階建ての二重床は天井が低くて圧迫感が酷いけどな

[8605: 匿名さん]

>>8604 匿名さん
hitotoの廊下の天井高2100㎜ですよ。

[8606: 匿名さん]

>>8604 匿名さん
あなたhitotoの購入者？
どう言う関係？

[8607: 匿名さん]

彼が何者なのかは正直気になります。
なんのメリットがあってこんな無意味な工作活動を1年以上続けているのか…

[8608: 匿名さん]

確かにライオンズにとっては無意味ですが、結果ヒトトを下げてしまってる事に気づかないのがなんとも皮肉ですね。

[8610: eマンションさん]

[No.8609と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8611: 匿名さん]

言われてる側から(笑)

[8612: 匿名さん]

>>8610 eマンションさん
グランテラスを買わなくて大正解だったと思っております

[8613: 匿名さん]

>>8607 匿名さん

何者なんでしょう。
病気なのは確かです。
検討する人は、彼に翻弄されないで冷静に考えてもらいたいです。

[8614: 匿名さん]

SE-80のモデルルームタイプなんだけど、梁が出てそうなところに梁が無いんだね。

[8615: 匿名さん]

>>8614 匿名さん
いいデザインですね

[8616: 匿名さん]

他にもありました。

[8617: 匿名さん]

こっちの方がわかりやすいかも。

[8618: 匿名さん]

下がり天井はモデルルームでもきちんと表現してありますね。

[8619: 匿名さん]

このお洒落な部屋から広島一の夜景を眺めるわけですね

[8620: 匿名さん]

いいえ。この部屋はSE-80ですので、方位が違います。
南東方向ですから。以下の眺めです。

良い眺めですね。

[8621: 匿名さん]

タンクションからだと巨大に見えるガスタンクも小さく見えて気持ちいいですね

[8622: マンション検討中さん]

網戸はオプションなんですか？

[8623: 匿名さん]

>>8622 マンション検討中さん
タンクテラスは川沿いなので網戸が必須です
川沿いで冬は冷え込むので床暖房も必須ですが利益を圧迫するためつけてません
暖房は自腹でご準備ください

[8624: マンション検討中さん]

完成までに全戸売り切る計画ではないそうですね。
確実に売れそうなところを最後に残してました。
そこを狙って最終分譲を待つか迷ってます。

[8625: 匿名さん]

＞完成までに全戸売り切る計画ではないそうですね。
今は販売状況を鑑みるとそうせざるを得ないです。

2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　07戸
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　298戸
　未供給戸数　　　357戸
引渡しまであと　　19か月

完成までに全戸売り切ろうとするなら、かなりのダンピングが必要となります。
おそらく既存契約者への配慮がありますので引渡しまではダンピングはお預けです。
しかし、オプションや設計変更、カラーセレクトができるのは今しかありませんので、価格よりそうした部分をメリットとするなら今買うべきです。

[8626: 匿名さん]

>>8614-8617
モデルルームデタラメですね。

[8627: 匿名さん]

こちらのマンションに限った話ではありませんが>>8625 匿名さんの仰る通り、
今買えばオプションや設計変更、カラーセレクトができるというメリットがあります。
現状の販売状況から見ると竣工引き渡し後の価格改定は避けられない状況ですので、今買って今買うことのメリットを享受できた人は完成在庫の値引きを妬んではいけないと思います。
>>8624 マンション検討中さんはオプションや設計変更、カラーセレクトなしで、しかも残り物の間取りで選択肢があまりない状態であっても、「安い方が良い」と思うのでしたら最終分譲まで待てばいいと思います。
しかしながら、好きな間取り、階数、カラーでさらにオプション装備もついた快適なタワマンライフが送りたいなら今具体的に購入の検討をすべきではないでしょうか？

[8628: 匿名さん]

>>8626 匿名さん
これな。実邸みたら窓の外に巨大なオブジェがあって驚くぞ。こういうデベは信頼できないわ。

[8629: 匿名さん]

そうでしょうね。しかし>>8614-8617 を見ると
こちらのモデルルームもデタラメだと思いませんか？

[8630: 匿名さん]

>>8628 匿名さん
はははは。あれはオブジェじゃありません。
ガスホルダーです。hitotoもあのガスホルダーのおかげなんですよ。
もしあのガスホルダーに異常があればhitotoは風呂も調理もできません。
でもご安心ください。

そもそもあのガスホルダーの耐震基準はhitotoより厳しいもので、地震の揺れによってガスホルダーに万一のことがあるときは既にhitotoは倒壊しています。
しかも、物理的に空気が入らない構造になっていますのでそもそも爆発はあり得ません。
ですのでご安心を。



横浜平沼のガスタンク

[8631: 匿名さん]

>>8630 匿名さん
爆発するかどうかより、景色の大半がガスタンクなのが問題だろ

[8632: 匿名さん]

>>8629 匿名さん
モデルルームに行ってませんね？

[8633: 匿名さん]

東日本大震災のガスタンク

[8634: 匿名さん]

火球の直径300m
テラスとタンクの距離が150mだから炎が届く距離だね

[8635: 匿名さん]

>>8633 匿名さん
それはコスモ石油のコンビナートＬＰＧのタンクです。
都市ガスホルダーとは関係ありませんね。中身が違いますから。
東日本の震災で、都市ガスホルダーが爆発した例は一つもありません。
震災被害の大きかった福島市でさえも、東日本大震災の翌年に住宅地に福島ガスのガスホルダーが新設されています。
https://blogs.yahoo.co.jp/asakiyo1973/61404238.html

デタラメまで用いて不安を煽りたいなんてかなり歪んでますね。

[8636: 匿名さん]

>>8635 匿名さん
いや爆発したのと同じLPGのタンクがあるよタンクテラスの向かい側に
また嘘ついて騙そうとしているのか？

[8637: 匿名さん]

どうしてもガスホルダーを問題視したいようだけど、通常のマンションには使わない665世帯を一気にガス供給するための広島ガスのゴッツイ設備がhitotoには敷設されてます。
なにせガスを53階まで押し上げるためかなりの圧力を要しますから。
都市ガスが危険というなら滑稽なブーメランですね（笑）

[8638: 匿名さん]

話題がライオンズになると生き生きしてますね。
でも、ここはhitotoのスレです。自重してくださいね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/8614-8617/
こんな風にモデルルームと実際が違う場合ってよくあることなんですか？

[8639: 匿名さん]

>>8637 匿名さん
広島ガスのゴッツイ設備
はい具体的に言ってみ。適当なこと言ったから言えないと思うけど。

ブーメランは「爆発したのはLPGタンク」と言いながら、実はタンクテラスの向かい側にゴッツイLPGタンクがあるのを知らなかったhitotoアンチの方だな

[8640: 匿名さん]

>>8637 匿名さん
ガスの圧力知らないの？
ガスホルダーのところが一番圧力が高いよ
だからあんなにゴッツイ設備がたてられている
よほどのことがないと爆発はしないけど景観的には最悪ですね

[8641: 匿名さん]

>>8638 匿名さん
そこに梁はないですよ。ネガティブキャンペーンをデマでやるのは、最早嘘でも付かないとここには勝てないって宣言に見えます。

[8642: 匿名さん]

>>8641 匿名さん
モデルルームすら行ってないから適当なネガキャンしかできないみたいですね。検討者には鼻で笑われているのに。

[8643: 匿名さん]

なるほど途中で梁が切れてる建物と言いたいんですね。

[8644: マンション検討中さん]

>>8643 匿名さん
あなた前にもエアコンが取り付けられないとか言って大恥かいていましたよね

[8645: 検討板ユーザーさん]

>>8643 匿名さん
ガスタンクの爆発についてどう思いますか？

[8646: 匿名さん]

>>8644 マンション検討中さん
誰だソレ。知らん。自分だろ。

[8647: 検討板ユーザーさん]

>>8646 匿名さん
超大手財閥渾身の物件ですが、梁はきれていますか？

[8648: 匿名さん]

>>8647 検討板ユーザーさん
モデルルームは梁が途中で切れてますが、8641によると実際も梁が途中で切れてるとのとの事です。
そんなわけ無いと思うのですが。

[8649: 通りがかりさん]

>>8648 匿名さん
またアンチが赤恥かいてますよ。モデルルーム行かれましたか？

[8650: 匿名さん]

これは某マンションのイメージ図ですが、実際にはありえないくらい水位が上昇し、水が清流のように浄化されています。こういうことを平気でやるデベは他社のマンションも同じことをやっていると思いがちです。

[8651: 匿名さん]

>>8643 匿名さん
これも某マンションのイメージ図ですが、東向きにもかかわらずなぜか夕日を反射しているありえない状況です。このようなことを平気でやるデベは他社も自分と同じくデマを流していると思いがちです。

[8652: マンション掲示板さん]

>>8651 匿名さん

朝日では？

[8653: 匿名さん]

>>8652 マンション掲示板さん
朝日が西側から上がってくるの？さすがアンチ！

[8654: 匿名さん]

>>8652 マンション掲示板さん

[8655: 匿名さん]

>>8652 マンション掲示板さん
前面にそびえ立つ巨大ガスタンクと背後にそびえ立つ一流財閥タワーマンションもマジックのように消されてるよ

[8656: 匿名さん]

>>8647 検討板ユーザーさん
モデルルームは梁が途中で切れてますが、8641によると実際も梁が途中で切れてるとのとの事です。
そんなわけ無いと思うのですが。

どう思います？

[8657: 口コミ知りたいさん]

>>8656 匿名さん
教えてほしいの？
モデルルーム行けない立場の人？ｗ

[8658: 匿名さん]

>>8651 匿名さん
東面に当たっているのだから朝日と思うのが常識だと思います。
夕日だと主張される根拠はなんですか？
非常に興味深いです。

[8659: マンション掲示板さん]

>>8653 匿名さん

東向きだから朝日を反射してるのでは？

[8660: 匿名さん]

>>8623 匿名さん
タワマンでも低層階は網戸必要では？
あと先日川沿いのマンション見学してきましたが、日当たり良好で床暖房は必要ないと感じましたよ。

[8661: 匿名さん]

>>8658 匿名さん
これが朝日の写真です。当然太陽は東にあり東の空が明るんでいます。
嘘つきマンションの画像で太陽はどこに

[8662: 匿名さん]

>>8660 匿名さん
早朝は日当たりいいけど10時以降は室内にひが入らなくなるから寒いよ。寒風吹きつける川沿いだし。床暖房はあるにこしたことはないね。いまどき中価格帯のマンションでも標準装備だし。

[8663: 匿名さん]

>>8659 マンション掲示板さん
騙されやすい体質ですか？購入者に何の説明もなくCMで安売り喧伝してマンションの価値を落とすデベがいるので注意してくださいね。

[8664: 匿名さん]

>>8658 匿名さん
写真が明らかに嘘であることは理解できましたか？

[8665: 匿名さん]

本当だ明らかに背後の西側にあるはずの太陽を反射していますね。ガスタンクも一流タワーマンションも消されているし、明らかな虚偽記載ですね。こんなのに騙される人が可哀想。

[8666: マンション掲示板さん]

>>8665 匿名さん
背後にあるものをどうやって反射するのでしょうか？大丈夫？

[8667: 匿名さん]

>>8666 マンション掲示板さん
全部プラスチックで出来てて西陽を透過してるんじゃねｗ
でなけりゃ嘘にまみれた虚偽広告ということだろｗ
さすが三流買収倒産川沿いデベｗ

[8668: 匿名さん]

嘘ついちゃいました

[8669: 匿名さん]

>>8666 マンション掲示板さん
朝日なのに西の空が明るくなると思うの？朝日が西側から昇ってくるの？大丈夫？騙された？

[8670: 匿名さん]

あそこは電話がしつこくて都合のいいこととhitotoのネガキャンしか言わないので嫌いです。

[8671: マンション掲示板さん]

朝の西の空ってそんなもんじゃないの？
https://www.google.com/amp/s/gamp.ameblo.jp/mikemike-17/entry-12194688...

[8672: 匿名さん]

>>8671 マンション掲示板さん
ご自分の関係するデベを信用したい思いは理解できますが、これもそうです。現地を見ればわかりますが、桜の木が2?3倍の大きさに拡大されています。

[8673: 匿名さん]

これもそう。あるはずのガスタンクが消されて、この角度では絶対に見えない夢タウンが見えている。

[8674: 匿名さん]

風呂場の中に突風吹いてます。

[8675: 匿名さん]

ちなみに実物の現場写真がこれ。

[8676: 匿名さん]

ここはヒトトのスレッドです。
朝日だとの指摘に狼狽えて連投に継ぐ連投。みっともない。
>>8243の
＞しかも決まって連投。ニート君の傷つき具合に合わせて連投の数が変わってくるのでナカナカの見ものです。
恥ずかしくありませんか？
大体ＣＧパースでしょ？
因縁つけて子供みたい。
じゃ、例えばこのＣＧパースはどういう時間？
https://farm8.static.flickr.com/7893/45893783495_e734254643_o.jpg
hitotoだってＣＧパースは
＞ ※掲載の建物外観完成予想CGは、設計段階の図面（平成29年10月現在）を基に描き起こしたもので実際とは異なります。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。雨樋、エアコン室外機、給湯器、給気口等再現されていない設備機等がございます。
これが普通です。

そんなことよりモデルタイプの梁について、実物もモデルルーム通りだとお思いですか？
別に下げようってわけじゃありません。単純に聞いているんですけど。

[8677: 匿名さん]

>>8676 匿名さん
顔真っ赤で恥かいてるけどモデルルームで質問すれば解決する話だけど、モデル行けない理由があるの？
確かに人気物件で週末は予約が取りづらいけど担当営業に電話すれば教えてもらえますよ。
ここの営業は親切かつ誠実だから。しつこくないし。

[8678: 匿名さん]

>>8676 匿名さん
朝日だとしたらガスタンクに隠れてあんな反射の仕方はしませんよ。真後ろにそびえ立つhitotoならわかりますが。嘘のつき方が度を超えているということです。
例え嘘でも「これが普通です。 」こういう舐めた姿勢でお客様に接しているから過去町も平野町もあんなことになるんですよ。

[8679: 住民板ユーザーさん1]

よその物件はどうでもいいよ
ちなみに、担当者さんの話では図面上下がり天井になってないところは天井高確保されてるってさ
そんなことより窓の向きの話しようぜ
3000万円台の北東の部屋はそろそろ弾切れ予定らしいけど、日当たりとかどうなんだろね

[8680: マンション掲示板さん]

>>8679 住民板ユーザーさん1さん
北西、北東は東千田公園に面して半永久的に良視界&自然な明るさが確保されてる。デメリットの日当たりはベランダ洗濯物NGなので問題なし。
購入時の価格差考えると将来的な資産価値は高そう。そりゃ早くなくなりそうだね。

[8681: 匿名さん]

>>8680 マンション掲示板さん
よほどの低層階でもない限りタワーの北向きは明るいからね。
低層階もあの公園ビューなわけだし。
夜景は北に向かって見るのが綺麗だからここの北向きの夜景は住戸としては広島一だろうね。
間違いなく資産価値が高い。

[8682: 住民板ユーザーさん1]

>>8680 マンション掲示板さん

そうなんですね！
自分は田舎者だから、部屋内に日差しが差しこまないのが不安なんだけど、床が冷たかったり空気がひんやりしたりしないんでしょうか？
タワーマンションだと高気密だから気にならないのかな？
今の住まいが東南東と北東北に窓のある古いマンションなんだけど北の納戸に使ってる部屋は、窓があっても日が射さないからかしっとりしてるんです
もし、タワーマンション北方面向きの居住経験談があったらお聞きしたいです