hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[8583: 匿名さん]

15階建てはデベロッパーが利益を最大化するために購入者の快適性を犠牲にした結果生まれた
15階建てのくせに二重床だったりすると天井の低さが気になり間取り図以上に部屋を狭く感じてしまう

[8584: ご近所さん]

直床と二重床で性能上の優劣はないけど、直床はどうしてもコストダウン感が強いので二重床採用をアピールする物件はあっても、直床採用を積極的に紹介する物件はないですよね。

直床の欠点は8571さんの書いているようにフニャフニャ感くらいですが、これはモデルルームでは分かりません。二重床のマンションに住んでいる人が買い替えた場合は安っぽく感じ易いので、直床を採用している中古物件を見せてもらうなどしてどんなものか確認した方が良いかもしれませんよ。

[8585: 匿名さん]

ここの売主が実際の床材をモデルルームで堅いものに偽装することはないと思います。過去の中古物件とは違うはずです。

[8586: 匿名さん]

>>8585 匿名さん
現物のフローリング見せてもらえますよ。
どう感じるかはその人次第です。
結構グニャグニャしてますが、階下の防音のためなら仕方ないと思いますし、そのおかげで自分も静かに過ごせるならばやむを得ないと思います。

[8587: 匿名さん]

通常の直床マンションは、二重床になっている水廻り部分も直貼り用のクッションのついたフローリングです。
そうでないと、床の部分によって歩行感が変わっちゃうのでその方が宜しくないそうです。
あと、基本的に直床はキャスター付きの椅子の使用はNGです。ですので、キャスターの無い椅子にするか、硬めのプラスチックマット（チェアマット）を使用してください。


あと、こちらのフローリングはベニヤ板の表面に木目の印刷をしたシートを貼ったフローリングですか？
それとも、シートでなくて天然木突板のフローリングですか？

[8588: 検討板ユーザーさん]

ここの北角部屋ってどうなんだろ
30階以上で考えてる
都内ではタワー北角部屋で快適だったんだけど、
こんなに南と価格差がなかった
これだけ安いとなんか不安

[8589: マンション検討中さん]

>>8588 検討板ユーザーさん
田舎は分厚い南向き信仰がありますからね。東京と比べ広島の夜景は劣るとはいえ、おそらくここの北向きが広島一夜景が綺麗な部屋なのでお買い得だとは思います。

[8590: マンション検討中さん]

>>8587 匿名さん
モデルルームで確認した方が早いよ

[8591: マンション掲示板さん]

気づいたんですが、洗面室のドアは多くのタイプが開き戸なんですね。普通は引き戸です。ヴェルディでもフローレンスでもライオンズでもパークハウスでも。
複数の人間が出入りするし換気もするから、引き戸のほうが絶対使いやすいのですが、コストでいうと開き戸の方が安いからけちったのでしょうか。

https://shoeicorp.co.jp/florence/ujina/sp/plan/index.html

コストカットは大事ですが間取りやらドアやら実際の住み心地に影響するものまで削るのはいかがなものですかね。
ただでさえ狭苦しいのにこれじゃ生活しにくいでしょう。
実物ができたらさらにボロが出そうな気がしますね。

[8592: 匿名さん]

hitotoは価格が非常に安いので、気になる人は新築リフォームすればよいのではないでしょうか。

[8593: 匿名さん]

>>8591 マンション掲示板さん
お前いろんなスレでhitotoをディスカウント()してるけどいい加減ディスカウント()するのやめろよ

[8594: マンション掲示板さん]

>>8593 匿名さん
いやいや、こんなのhitotoだけでしょ。
営業から当然説明もなかったし、買って中にはいってはじめてここ独自のデメリットに気づくなんて不誠実ですよ。
気づいてよかった。

[8595: 匿名さん]

>>8593 匿名さん
間取り晒してその感想を書くことが何のディスカウントなんですか？
通常のマンコミュの健全な利用法だと思いますよ 。

[8596: 匿名さん]

>>8593 匿名さん
事実を晒すとhitotoを下げると思っているのなら、それこそ既にあなた自身がhitotoをバカにしているに他なりません。
他者の書き込みをhitotoのディスカウントだと言う前に、意見が違うなら具体的にどの部分について自分は違う意見であるというのを主張するべきです。
異なる意見をぶつけ合うのもこうした匿名掲示板の醍醐味です。“思い違い”や“勘違い”は誰にでもある事なので仕方ありませんが、根拠の無い“デタラメ”を吹聴するのはモラル違反ですね。

[8597: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンなんてモラルの無い事やっててモラルを語るとは。。。

[8598: マンション検討中さん]

>>8596 匿名さん
ディスカウント！(キリッ
ｗｗｗｗｗｗ

流石川沿い安売り三流買収デベｗｗｗｗ

[8599: 匿名さん]

>>8595
>>8596

アンチがなりすまし連投してることがバレちゃったねｗ

[8600: 匿名さん]

天カセなしで直床だからこんなに安い。
コストカットだよ。
安い方が売れるからでしょ。

[8601: 匿名さん]

>>8600 匿名さん
床暖房ない貧乏マンションあるらしいな

[8602: 匿名さん]

>>8601 匿名さん
床暖はオプション対応できるけど二重床はできないですね。

[8603: 匿名さん]

ガス消費に繋がるため、広島ガスが格安で床暖房を提供しています。広島の床暖房付きのマンションは基本全部そうなっています。
床暖が付いていても、その実は購入者が入居してからガス代として実質代金の大部分を負担すると言うのがカラクリです。
逆に言うと床暖を無くしたところで大して安くはなりません。

[8604: 匿名さん]

>>8602 匿名さん
15階建ての二重床は天井が低くて圧迫感が酷いけどな

[8605: 匿名さん]

>>8604 匿名さん
hitotoの廊下の天井高2100㎜ですよ。

[8606: 匿名さん]

>>8604 匿名さん
あなたhitotoの購入者？
どう言う関係？

[8607: 匿名さん]

彼が何者なのかは正直気になります。
なんのメリットがあってこんな無意味な工作活動を1年以上続けているのか…

[8608: 匿名さん]

確かにライオンズにとっては無意味ですが、結果ヒトトを下げてしまってる事に気づかないのがなんとも皮肉ですね。

[8610: eマンションさん]

[No.8609と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8611: 匿名さん]

言われてる側から(笑)

[8612: 匿名さん]

>>8610 eマンションさん
グランテラスを買わなくて大正解だったと思っております

[8613: 匿名さん]

>>8607 匿名さん

何者なんでしょう。
病気なのは確かです。
検討する人は、彼に翻弄されないで冷静に考えてもらいたいです。

[8614: 匿名さん]

SE-80のモデルルームタイプなんだけど、梁が出てそうなところに梁が無いんだね。

[8615: 匿名さん]

>>8614 匿名さん
いいデザインですね

[8616: 匿名さん]

他にもありました。

[8617: 匿名さん]

こっちの方がわかりやすいかも。

[8618: 匿名さん]

下がり天井はモデルルームでもきちんと表現してありますね。

[8619: 匿名さん]

このお洒落な部屋から広島一の夜景を眺めるわけですね

[8620: 匿名さん]

いいえ。この部屋はSE-80ですので、方位が違います。
南東方向ですから。以下の眺めです。

良い眺めですね。

[8621: 匿名さん]

タンクションからだと巨大に見えるガスタンクも小さく見えて気持ちいいですね

[8622: マンション検討中さん]

網戸はオプションなんですか？

[8623: 匿名さん]

>>8622 マンション検討中さん
タンクテラスは川沿いなので網戸が必須です
川沿いで冬は冷え込むので床暖房も必須ですが利益を圧迫するためつけてません
暖房は自腹でご準備ください

[8624: マンション検討中さん]

完成までに全戸売り切る計画ではないそうですね。
確実に売れそうなところを最後に残してました。
そこを狙って最終分譲を待つか迷ってます。

[8625: 匿名さん]

＞完成までに全戸売り切る計画ではないそうですね。
今は販売状況を鑑みるとそうせざるを得ないです。

2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
2019年01月　　　　07戸
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　298戸
　未供給戸数　　　357戸
引渡しまであと　　19か月

完成までに全戸売り切ろうとするなら、かなりのダンピングが必要となります。
おそらく既存契約者への配慮がありますので引渡しまではダンピングはお預けです。
しかし、オプションや設計変更、カラーセレクトができるのは今しかありませんので、価格よりそうした部分をメリットとするなら今買うべきです。

[8626: 匿名さん]

>>8614-8617
モデルルームデタラメですね。

[8627: 匿名さん]

こちらのマンションに限った話ではありませんが>>8625 匿名さんの仰る通り、
今買えばオプションや設計変更、カラーセレクトができるというメリットがあります。
現状の販売状況から見ると竣工引き渡し後の価格改定は避けられない状況ですので、今買って今買うことのメリットを享受できた人は完成在庫の値引きを妬んではいけないと思います。
>>8624 マンション検討中さんはオプションや設計変更、カラーセレクトなしで、しかも残り物の間取りで選択肢があまりない状態であっても、「安い方が良い」と思うのでしたら最終分譲まで待てばいいと思います。
しかしながら、好きな間取り、階数、カラーでさらにオプション装備もついた快適なタワマンライフが送りたいなら今具体的に購入の検討をすべきではないでしょうか？

[8628: 匿名さん]

>>8626 匿名さん
これな。実邸みたら窓の外に巨大なオブジェがあって驚くぞ。こういうデベは信頼できないわ。

[8629: 匿名さん]

そうでしょうね。しかし>>8614-8617 を見ると
こちらのモデルルームもデタラメだと思いませんか？

[8630: 匿名さん]

>>8628 匿名さん
はははは。あれはオブジェじゃありません。
ガスホルダーです。hitotoもあのガスホルダーのおかげなんですよ。
もしあのガスホルダーに異常があればhitotoは風呂も調理もできません。
でもご安心ください。

そもそもあのガスホルダーの耐震基準はhitotoより厳しいもので、地震の揺れによってガスホルダーに万一のことがあるときは既にhitotoは倒壊しています。
しかも、物理的に空気が入らない構造になっていますのでそもそも爆発はあり得ません。
ですのでご安心を。



横浜平沼のガスタンク

[8631: 匿名さん]

>>8630 匿名さん
爆発するかどうかより、景色の大半がガスタンクなのが問題だろ

[8632: 匿名さん]

>>8629 匿名さん
モデルルームに行ってませんね？