hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[8401: 匿名さん]

エアコン完備やしｗｗ

[8402: 匿名さん]

>>8400 匿名さん
マジかよライオンズと同じでワンランク下だな

[8403: 匿名さん]

>>8401 匿名さん
スケスケベランダからガスタンク眺められる？

[8404: 匿名さん]

晒し物じゃないだけギリ月光に軍配。

[8405: 匿名さん]

ジジイだからそろそろ眠くなってきた？

[8406: 匿名さん]

>>8404 匿名さん
そうか？勇気を持ってガスタンクを借景にしたライオンズに一票

[8407: 匿名さん]

いやいや、フローリングとか建具とかは月光の方が高級なもん使ってますよ！

[8408: 匿名さん]

消灯時間です

[8409: 匿名さん]

リビングからの素敵な景色

[8410: 匿名さん]

借景ってコレ？

[8411: 匿名さん]

こちらはhitotoのリビングからの眺め

[8412: 匿名さん]

>>8410 匿名さん
街中なのに最高に綺麗な緑だね！

[8413: 匿名さん]

この借景？

[8414: 匿名さん]

土手へのアプローチ

[8415: 匿名さん]

川沿いでも敷地ギリギリまで活用したランドプランのイメージ

[8416: 匿名さん]

その撮影者

[8417: 匿名さん]

hitotoのランドプランがこちら

[8418: 匿名さん]

地震を受けた耐震オール電化マンション

[8419: 匿名さん]

姉妹物件

[8420: 匿名さん]

管理費等

[8421: 匿名さん]

住環境

[8422: 匿名さん]

管理費は実績で比較しましょう


豪華共用設備がついててもタワマンの管理費は高くありません ?
ここでもスケールメリットが生かされるのです ?
hitotoはデベが高めに設定していますが予算を適切に管理すれば値下げ可能でしょう ??
以下平米あたりの管理費 ??
ガーデンガーデン105円 ?
アーバンビュー235円 ?
ザ広島タワー170円 ?
acity85円 ?
アーバン宇品115円 ??

以下は共用設備がない大衆マンション
ライオンズ京橋川100円 ?
ライオンズ白島中町215円 ?
ライオンズ平和公園150円 ?
ライオンズ国泰寺225円

[8423: 匿名さん]

住環境

[8424: 匿名さん]

地震を受けた耐震マンション

[8425: 匿名さん]

管理費の取り扱いには注意が必要

大京アステージに業務停止処分　マンション管理費着服で

2018年12月28日 11:17朝日新聞

　マンション管理大手「大京アステージ」（本社・東京）の元従業員が、担当するマンション管理組合の管理費を着服していたとして、国土交通省中部地方整備局は同社を６０日間の業務停止処分にしたと発表した。処分は１２月２６日付。

　名古屋支店が管轄する愛知、岐阜、三重、静岡の東海４県で行う営業活動の一部が対象となり、停止期間は来年１月１８日から３月１８日まで。すでに契約しているマンションの管理事務などは継続して行う。

　中部地整によると、名古屋支店管内の複数のマンションで組合の管理費口座の印鑑を不正に保管し、現金を引き出して着服していたという。被害を受けたマンションや被害額など、中部地整は詳細を明らかにしていない。

[8426: 匿名さん]

ここまできてすべて事実。
ネガキャン無しってのがすごいな！

[8427: 匿名さん]

浦添のマンション積立金　管理会社社員が横領2008年3月5日　ライオンズマンションの管理業務を請け負う大京アステージ（東京）の沖縄支店（当時沖縄大京）に勤務していた元係長が２００５年、浦添市にあるライオンズマンションの管理組合の修繕積立金から約６００万円を横領していたことが４日、関係者の話で分かった。アステージは元係長が担当していた複数のマンションでの被害も確認しており、被害総額は数千万円に上るとみられる。同社は元係長を今年２月２２日付で懲戒解雇した。

[8428: 匿名さん]

何で大京disってるの？

大京カワイソス( ；∀；)

[8429: 匿名さん]

ワンランク下のタンクションを見下すロケーション

[8430: 匿名さん]

そろそろ気付けよ（笑）

[8431: マンション掲示板さん]

どれだけヒトトにコンプレックスを抱いているのだろうか

[8432: 匿名さん]

>>8429
それ空からみた場合の予想CGですよ？飛行機の中に住む予定ですか？(笑)

[8434: マンション検討中さん]

ロケーションも一等地とは言いがたいですけどね。

[8437: 匿名さん]

>>8434 マンション検討中さん
市内のど真ん中の住環境で見た場合、ここは超一等地ですよ。

[8438: マンション検討中さん]

>>8437 匿名さん

超一等地ではないでしょう
例えばですけど、保育園の待機児童はどうなりますか？
市内にタワマンが増えてきてただでさえ激戦区になってきてるのに、さらに数百戸の世帯が流入してくるんですよ。これが完成したら保育所難民が増えることが予想されますよね。

[8440: 匿名さん]

私も超一等地ではないと思う。超一等地は幟町、八丁堀辺りでは？まぁ悪い立地ではないけど。

[8441: 匿名さん]

住環境の参考に。
https://farm5.static.flickr.com/4898/39737779003_d5157a2520_o.jpg

[8442: 匿名さん]

>>8441 匿名さん
またコンプレックスだ･･･

[8443: マンション掲示板さん]

>>8440 匿名さん
八丁堀や幟町は使えない高額ショップのお店や水商売関係や風俗店の近い町なので住環境としては最低かと思います。

[8444: 匿名さん]

>>8443 マンション掲示板さん
発言が極端。
市内や駅にアクセス良好。
スーパーも近くにある。
飲食店も多数、これのどこが最低なの？

東千田をよく見せるために、無理しすぎ。
幟町には劣りますが、東千田もまずまずいい立地なので、張り合わなくてもいいのでは？

[8445: マンション掲示板さん]

広島一等地にあるhitotoは昨年西日本一の売り上げを記録した広島が誇るべき物件

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
残り販売期間 20ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
残り販売期間 1ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済みまもなく1年（中古）

[8446: マンション検討中さん]

防犯マップで確認するとこの近くで最近だけでも
・車上ねらい
・部品ねらい
・器物損壊
・暴行、傷害
が起きてますね。お世辞にも治安は良くなさそうです。

[8447: 匿名さん]

>>8446 マンション検討中さん
とまたもや学のないアンチがhitotoコンプレックスを晒しておりｗ

[8448: 名無しさん]

疲れますね
毎日毎日、何と戦っているのでしょうね