hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[8289: 匿名さん]

荻野晃也氏は博士というか左翼活動家ですよ。
http://denziha.net/1203sympo.html

[荻野晃也氏の著作]
一九九五 ガンと電磁波
一九九五 あなたを脅かす電磁波―ガンから身を守るために
一九九八 携帯電話は安全か? 知らないとこわい電磁波の恐怖
一九九九 死の電流(翻訳)
一九九九 ケータイ天国電磁波地獄 増補版 「週間金曜日」別冊ブックレット
二〇〇一 電力線電磁場被爆―隠蔽する電力会社と政府
二〇〇一 携帯電話―その電磁波は安全か(翻訳)
二〇〇二 危ない携帯電話―それでもあなたは使うの
二〇〇四 電磁波汚染と健康(翻訳)

携帯電話が危険と言ってます。
彼の説を信じる方は携帯・スマホを持てませんね（笑）

彼の説は具体的数字に基づくものでなく至る所で論破されています。
http://www.sciencecomlabo.jp/safety/electromagnetic_wave.html

いわゆる『電磁波恐怖商法』です。
http://pr5.work/0/munounani-to

[8290: 匿名さん]

>>8283 匿名さん
＞ 33歳以上では、1、2階の住居者の流産経験者の割合は22.4％、3～5階は21.1％、6～9階は38.1％、10階以上ではなんと66.7%でした。
少しオーバーな気もするが追跡調査しても傾向は変わらないそうですよ。

[8291: 匿名さん]

>>8289 匿名さん
荻野晃也は左翼広報誌『週刊金曜日』（現社長は元朝日新聞記者の植村隆）
に重宝がられる左翼学者。
http://gthmhk.webcrow.jp/kinyou.html#ogino
ここで完全論破されててワロタ。

因みに『週刊金曜日』現社長の植村隆は日韓間に「慰安婦問題」をでっち上げた張本人。
正真正銘の売国奴。

[8292: 匿名さん]

IHクッキングヒーターと電磁波について
IH調理器は距離をおいて使用
据付型（ビルトインタイプ）の200V定格電圧のタイプについて、実際に電磁波の数値を測定してみると、スイッチオフの状態では「電場」「磁場」も発生していません。
もちろん、実際調理を始めると「磁場」が発生しますが、影響すると想定される距離を考えてみると約15cmくらいまでで、それ以上になるとほとんど問題ない数値まで減衰していきます。
このIHクッキングヒーターというのは、電磁誘導により熱エネルギーに変える機器ですから、ガスを使わないメリットがある代償に、電磁波の発生を防ぐことはできません。できるだけ、距離をおくことと調理時間を考えながら使用することで、大半は解決できると考えています。

[8293: 匿名さん]

IHクッキングヒーターは配置に注意
IHクッキングヒーターの磁場の発生が低減され、安全に使用できることはとても嬉しいことですが、側面や背面は未だ磁場が強く発生しているのも事実です。
アイランドキッチンやカウンターキッチンなどにIHクッキングヒーターを備え付けている場合は、背面のレイアウトに注意をしないと、例えば、カウンターで勉強をするお子さんがいつの間にか被爆していたということになりかねません。IHクッキングヒーターをご使用の方、これから購入される方は、レイアウトについても考えていただければ、より安全にご使用できると思います。

[8294: 匿名さん]

15cm以上の距離を取らないと被曝するみたいね

[8295: 口コミ知りたいさん]

>>8294 匿名さん

おい、その言葉は気安く使うな、特にここでは。
義務教育ちゃんと受けたか？

[8296: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8297: 匿名さん]

あけましておめでとうございます！
年末年始の間にずいぶんとレスが進みましたね！
さて、次回更新予定は1月14日。現在のおさらいです。


【2018年12月25日現在 先着順申込受付中】
販売予定　　　　　先着順申込受付中
　　　　　　　　　※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
販売戸数　　　　　8戸
販売価格　　　　　3,990万円～8,500万円
最多価格帯　　　　－
間取り　　　　　　3LDK・4LDK
専有面積　　　　　68.75m2～102.44m2
バルコニー面積　　8.93m2～28.58m2
管理費　　　　　　14,400円～21,400円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 6,900円～10,200円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)

【先着申込受付】
12月25日 :　　　　　　8戸


【第2期】
04月23日 :第2期　　　36戸 販売告知(08月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(08月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(11月下旬販売開始予定)
(現在)　 :第2期　　　36戸 販売告知(03月上旬販売開始予定)


【月間供給戸数】
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月25日現在07戸



今回、初めて抽選ではなく先着申込受付となりました。
第1期27次ではありませんので、今回は新規供給住戸はありません。
第2期は3月上旬からとなりますので、今回の8戸は第1期分となります。
要するに
供給戸数＞契約戸数
ですから今回は、
第1期供給分のうちの未契約住戸の中から8戸を先着申込受付として案内しています。


https://farm5.static.flickr.com/4831/32659489098_883d085476_o.jpg

[8298: 匿名さん]

>>8297 匿名さん
その8戸のうち3戸は年末までに売れていました

[8299: 匿名さん]

>>8298 匿名さん
＞その8戸のうち3戸は年末までに売れていました
供給戸数は関係ありません。
12月25日の先着分譲の8戸は第1期供給分のうちの未契約住戸です。
さらに言えば供給済み未契約住戸は今回の8戸以外にもありますので、先着順に受付中です。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8305: eマンションさん]

業務停止処分て・・・

大京アステージに業務停止処分　マンション管理費着服で

2018年12月28日 11:17朝日新聞

　マンション管理大手「大京アステージ」（本社・東京）の元従業員が、担当するマンション管理組合の管理費を着服していたとして、国土交通省中部地方整備局は同社を６０日間の業務停止処分にしたと発表した。処分は１２月２６日付。

　名古屋支店が管轄する愛知、岐阜、三重、静岡の東海４県で行う営業活動の一部が対象となり、停止期間は来年１月１８日から３月１８日まで。すでに契約しているマンションの管理事務などは継続して行う。

　中部地整によると、名古屋支店管内の複数のマンションで組合の管理費口座の印鑑を不正に保管し、現金を引き出して着服していたという。被害を受けたマンションや被害額など、中部地整は詳細を明らかにしていない。

[8306: 匿名さん]

[NO.8300～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8307: 匿名さん]

順調だね
売れ行きも工事も
色んな意味ですごく順調笑

[8308: 匿名さん]

最多価格帯が新たに表記されましたが、
概要の記載内容には変更はありません。

[8309: マンション掲示板さん]

つまり先着順の8戸は全部残ってるんですね。

[8310: 匿名さん]

マンションコミュニティを見ていると、外廊下だから低仕様と、残念とか書かれていますが、内廊下には、住んでみないとわからないデメリットがあることがわかりました。
内廊下は、臭いんです。
「マンションの内廊下は、足の臭いがする」
マンションの内廊下は、どうしても換気ができないですし、絨毯なので臭いは染みつきます。
色々タワーマンションに住んでみると、香水の匂いがする内廊下、風呂上りの臭いがする内廊下、犬がぜったいおしっこをしたと思われる内廊下、そして、臭い人の足の臭いがする内廊下に出会います。
エントランスは広いからか臭いがしないんです。しかし、エレベータを降りた瞬間に「うっ」とする臭いがするタワーマンションが結構あります。
私は、香水のプンプンな人などにエレベータで出会ったときには呼吸をとめているのですが、マンションの内廊下でも同じように「臭いなあ」と思いながら玄関に急いでいきます。

[8311: 匿名さん]

【2018年 月間供給戸数まとめ】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　291戸


『供給戸数＞契約戸数』です。
現在『供給済み未契約』住戸の中から8戸を「先着順申込受付中」です。

[8312: 匿名さん]

※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際にはご容赦ください

既に3戸が販売済みになっていました

[8313: 匿名さん]

>>8309 マンション掲示板さん
少なくとも先着順分譲が発表された12月25日より昨日までの間の契約が無い事が明らかとなりましたが、これは年末年始休業によるものと思われます。

このことにより、
＞ 12月契約戸数 10戸
の記載のある
>>7830
>>7943
>>8017
>>8026
>>8097
>>8137
>>8161
※( http://prt.cloud/0/detarame/ )参照
これらは全てデタラメの記載であることが証明されたことになります。



>>7839

[8314: 匿名さん]

>>8313記載のURLが誤りでしたので訂正します。
※( http://prt.cloud/0/detarame )参照

[8315: 匿名さん]

>>8314 匿名さん
これについてのエビデンスまだ？
今日は休みだからすぐに出せるだろ
アンチの嘘だからエビデンスないけどｗ

＞日本でも1994年に神奈川県内の子持ち女性1200人を対象に調査が行われたが、流産経験者の割合は一戸建てに住む方が約8%なのに対し、マンションの6～9階が約19%、10階以上が約39%と、明らかに高くなるにつれ増えていっていた。

[8316: 匿名さん]

ググれよ
http://www.fudousan-plaza.com/article/407/

[8317: 匿名さん]

>>8307 匿名さん
このペースであれば、広島県で過去に例を見ない新記録が出るかもしれませんね笑

[8318: 匿名さん]

>>8317 匿名さん
実は私もそれが楽しみ笑

[8319: マンション掲示板さん]

>>8316 匿名さん
人気のタワマンを安く仕入れて高値で売って利益あげたい会社の宣伝かよｗ

[8320: マンション掲示板さん]

>>8317 匿名さん
年間300戸販売の新記録が既に出てますよ

[8321: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8322: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8323: マンション掲示板さん]

販売一年で残り300戸以上って今までここ以外にありますか？

[8324: 匿名さん]

>>8323 マンション掲示板さん
販売開始は4月だったからまだ1年経ってません。
広告開始からは1年ですかね。
しかも、現在在庫は300戸じゃなくて400戸くらいです。

[8325: eマンションさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8326: マンション検討中さん]

>>8323 マンション掲示板さん
販売9ヶ月で300戸近く売りましたがそんなマンションは今後二度と出てこないかもしれません
それくらいの人気です

[8327: マンション掲示板さん]

>>8326 マンション検討中さん
だから9ヶ月で残り300以上ですよね？
広島史上初の残戸数では？

[8328: 匿名さん]

>>8327 マンション掲示板さん
残りは365戸ですね
販売期間は残り18ヶ月なので単純計算では900戸売れることになり完売ですね

[8329: マンション検討中さん]

単純計算なら12月が供給7戸だからあと18か月で126戸しか供給されず、
契約はそれ以下、よって完成在庫200戸以上になるのでは？

[8330: 匿名さん]

>>8324 匿名さん
それは、
総戸数＞供給戸数＞契約戸数
イコール
665戸＞291戸＞265戸くらい
という解釈で宜しいですか？

[8331: 匿名さん]

焦ると参考になるの自押し回数が増えるのがアンチの特徴

[8332: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8333: 匿名さん]

>>8330 匿名さん
良いと思いますよ！

[8334: マンション検討中さん]

12月までの販売状況です
1月以降についても確認次第まとめます


①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸
残り販売期間 20ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数1戸
残り販売期間 1ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済みまもなく1年（中古）

[8335: マンコミュファンさん]

やはり何回みても住める間取りがない。
どのタイプがおすすめ？
フローレンスを早めに買っとくべきだったと後悔。

[8336: 匿名さん]

【2018年 月間供給戸数まとめ】
2018年04月　　　 198戸(供給開始)
2018年05月　　　　20戸
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月　　　　07戸
―――――――――――――――――
合計供給戸数　　　291戸


『供給戸数＞契約戸数』です。
現在『供給済み未契約』住戸の中から8戸を「先着順申込受付中」です。

総戸数＞供給戸数＞契約戸数
イコール
665戸 ＞ 291戸 ＞ 265戸くらい

引渡しまであと20ヶ月
完売まであと400戸
毎月平均20戸売れるかな？
平均10戸以下なら完成在庫200戸超えとなります。

[8337: 匿名さん]

>>7839はデタラメです。
したがって、
＞ 12月契約戸数 10戸
の記載のある
>>7830
>>7943
>>8017
>>8026
>>8097
>>8137
>>8161
>>8334
※( http://prt.cloud/0/detarame )参照
これらは全てデタラメの記載であることが証明されました。


>>7839

[8338: 匿名さん]

>>8335 マンコミュファンさん
間取りだけじゃなく設備仕様のグレードもフローレンスの方が上ですよ。
下は安佐南区のフローレンスですけど。