hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[8251: 匿名さん]

hitotoのスタンダードは二重床じゃなくて直床ですよね。
通常、マンションのホームページの［構造］のページに『床構造』とかの記載があるものですが、スラブ厚とか床構造を出さないのは珍しいですね。

＜他物件の床構造＞

[8252: マンション検討中さん]

>>8251 匿名さん
二重床より直床の方が遮音性が高いというのが最近の常識。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576548/

[8253: 匿名さん]

二重床は床暖房つけられるの？
マンションに必須の設備だと思いますが。

[8254: 匿名さん]

>>8253 匿名さん
知ってるとこでは、シティタワー、グランクロスタワー、ザ・パークハウス広島タワー、グレース幟町タワーは
二重床で床暖房が付いてるから床の種類は関係ないんだと思う

[8255: 匿名さん]

我が家は２０帖のリビングがタイル張りなんで、フローリング張りよりも床暖房効果が高いです。ダイニングはフローリング張りですがガスファンヒーターがありますのでこの季節でもあっという間に暑いくらいです。
大理石調のピカピカのタイルは傷もつきにくく、床暖房との相性もいいのでお勧めですよ！

[8256: 匿名さん]

>>8254 匿名さん
ライオンズマンションに床暖房が付いてないのはデベがケチっているからですかね？

[8257: 匿名さん]

>>8255 匿名さん
冬場はやっぱり床暖房が最高ですよねー
リビングタイル張りとは珍しいですね
イメージが湧きません。

[8258: 匿名さん]

>>8257 匿名さん
レスありがとうございます！
いえいえ、実際は冬場のガスファンヒーターの方が快適です。
床暖房はあったまるまでに多少時間がかかりますし、うかつに使うとガス代はびっくりですよ！それに引き換えガスファンヒーターは「５秒であったか」です。
フローリングよりもタイル張りの方が床暖房には向いていると思いますが、我が家のデフォは、
ガスファンヒーター　→　エアコン
です。

[8259: 匿名さん]

>>8256 匿名さん
オール電化。
効率の問題。

[8260: 匿名さん]

スリッパも履かず、室内を裸足で歩くような環境で育った方なら床暖房も重宝するかもしれませんね。その場合はリビングだけじゃなく廊下を含め全室床暖房じゃないと辻褄が合わないですけど。

[8261: 匿名さん]

>>8258 匿名さん
我が家は床暖房かなり使い込んでますが、月1万円ちょっとですねガス代。

[8262: 匿名さん]

>>8260 匿名さん
リビングの床暖房にカーペットを敷いてゴロゴロ。最高に気持ちいいですよぉ。

[8263: 匿名さん]

>>8261 匿名さん
ウチは軽く２万円超えます・・・orz

[8264: 匿名さん]

床暖房すらついていないワンランク下の貧乏物件がネガキャンに必死と聞いて眺めにきましたｗ

[8265: eマンションさん]

温暖な広島では床暖房は不要ですね
ここもそうだと思いますけど、二重ガラスのマンションならエアコンすらあまり要らないレベルですし
それならオール電化でランニングコストを抑えた方が良いと思ってます

[8266: マンション検討中さん]

>>8265 eマンションさん
オール電化高くないですか？うちは電気代が4万円を超えてしまいます＞＜

[8267: eマンションさん]

>>8266 マンション検討中さん

オール電化はランニングコストが最もかかりませんよ
うちは光熱費は一万もいかないですが
四万ってのはあり得ないですね、何かの間違いでは？
中国電力の電化styleコースは他社に比べて優遇時間が長いのでかなりメリットありますよ

[8268: 匿名さん]

>>8267 eマンションさん

電化でも日中家にいるかどうかで電気代が全く違う。
特にエアコンを使う夏や冬ならね。
「最も」や「あり得ない」って言葉は語弊だな。

[8269: 匿名さん]

川沿いで東向きだったりするとリビングが寒くて一日中エアコン強だから冬場は4万円くらいすぐに行きそう。温水器も4人家族なら追い焚き必須だし。

[8270: 匿名さん]

>>8255 匿名さん
hitotoのスタンダードは二重床じゃないのでリビング床にタイルを貼ることはできないそうです。

[8271: 匿名さん]

>>8266 マンション検討中さん

有り得なくはないですが、うちはリビングのエアコンを夏、冬はほぼ終日使っていてもそこまではいきませんよー
エアコンの性能や、部屋の保温性などにもよるとは思いますが。

[8272: 匿名さん]

>>8271 匿名さん
うちは三万円越えです。冬はエアコンのみなのでどうやっても電気代が高くなります。

[8273: 匿名さん]

電気調理器は電磁波で妊婦が流産しやすくなる

[8274: 匿名さん]

オール電化だと、深夜の電気料金が安い代わりに昼間の電気料金が割高になると言われていますね。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[8275: 匿名さん]

>>8270 匿名さん
そうですか。タイル貼りの床暖房結構良いんですけどね。

[8276: 匿名さん]

>>8273 匿名さん
＞電気調理器は電磁波で妊婦が流産しやすくなる
これは研究によって既に否定されています。
https://criepi.denken.or.jp/research/news/pdf/den471.pdf

流産に関しては、高層階に居住することのリスクが危ぶまれています。
特に、海外では「高層階に住むと、流産率が上がる」という調査結果は行政に受け入れられていて、すでに妊婦が高層階に住むことを規制している国もあるほどです。現にイギリスやアメリカの一部の州では、4階以上の物件に子どものいる家庭が居住することを法的に制限しています。

これに対し日本では厚生省から以下のような研究結果が報告されています。

＞日本でも1994年に神奈川県内の子持ち女性1200人を対象に調査が行われたが、流産経験者の割合は一戸建てに住む方が約8%なのに対し、マンションの6～9階が約19%、10階以上が約39%と、明らかに高くなるにつれ増えていっていた。

※出典:厚生省心身障害研究報告書(平成5年度)「居住環境の妊婦に及ぼす健康影響について」
https://www.niph.go.jp/wadai/mhlw/1993/h050804.pdf

[8277: マンション検討中さん]

>>8276 匿名さん
6階以上の19％は記載がありますが10階以上の39％は作り話ですか？
調査が相当古いですが、そこまで気にするなら6階以上には住まない方が良いですね。

[8278: 口コミ知りたいさん]

オール電化の電気代、うちのケース
◆中国電力オール電化styleコース(平日の21-9時と休日、祝日が半額)
・家族三人で、私は平日仕事、嫁と子供は日中ほぼ家にいる
・毎食家で料理、平日はほぼ外食はしない。風呂は毎日入る。
・空調はエアコンのみ、80平米の3LDKでリビングはキッチン込みで20畳
こんな感じで電気代が1万ちょいくらいかな
私も出来れば料理はガスでしたかったですけど、色々検討して月々の支払いが安いオール電化にしました。
まあ、はっきり言えば好みの問題が大きいと思います

[8279: 匿名さん]

荻野博士が解き明かす、日本の電磁波問題のホント

▼電磁波を被曝すると、体内ホルモンのメラトニンが減少します。メラトニンは人体の免疫細胞（ナチュラルキラー細胞）の働きを促進する働きがあります。よって、メラトニンが減少してしまうと人体の免疫機能が低下し、ガンや白血病やアルツハイマーのリスクが高まります。

▼諸外国のように、各家電製品に電磁波の数値を記載し、消費者に選択できる権利を認めるべきである。

▼電磁波を安全と言っている学者ですら、妊婦の方はＩＨを控えた方が賢明としている。

▼日本はどちらかと言うと、官僚が電磁波問題の封じ込みを先導して行っている。

▼日本の疫学研究は、メーカーが主に研究費を提供している為、メーカーが不利になるような調査報告は認められにくいのが現状。

▼ある日本の研究者が高圧電線の近くに住んでる方の、白血病の発症率が2～4倍になっている研究データを発表した。しかし、国はサンプル数が少ない等の理由で、オ ールＣ（評価されない研究結果）とした。しかし、ＷＨＯでその日本の研究結果が評価され、信頼できるデータという事で、4ミリガウス勧告の基本となった。とにかく国や政府（官僚）は電磁波問題を封じ込めたいのであろう。

▼日本のマスコミもほとんど報道しないのは、大広告主である電力会社・携帯電話会社・電気メーカーに配慮しているからか。

▼電力会社はその知名度と公共企業としての安心感を悪用し、事実上電磁波問題を棚上げ状態にしたまま、オール電化キャンペーンを実行。そして消費者も、その知名度と公共性の高い電力会社が、電磁波は安全だと言っているので、全く疑う余地なし。

▼消費者も、国や電力会社まかせにしないで、もっと賢くなるべき。

[8280: 匿名さん]

▼電磁波を安全と言っている学者ですら、妊婦の方はＩＨを控えた方が賢明としている。

[8281: 匿名さん]

電磁波って電子レンジで照射してるやつだよね
それを妊婦が至近距離でお腹に浴びて健康にいい訳がない

[8282: 匿名さん]

>>8276 匿名さん
39％はどこから出てきた
さすが三流買収デベのやり方は汚いｗ

[8283: 匿名さん]

こんなのもありました。

「日本臨床環境医学会学術集会」抄録の抄録より　
　2010年７月に行われた「日本臨床環境医学会学術集会」に、新たな研究を発表しました。2008年5月までの10年間に、横浜市内の3箇所の保健所で子供検診をした母親にアンケート調査を行ったもので、母数は、集合住宅に居住する1,957名です。

　その結果、1、2階の住居者の流産経験者の割合は8.9％、3～5階は9.2％、6～9階は17.8％、10階以上は21.4％でした。

　これを年齢別に見てみると、27歳以下では、どの階も5％前後、平均5.3％で、違いはあまりありませんでした。ところが28～32歳では、1、2階の住居者の流産経験者の割合は10.2％、3～5階は9.0％、6～9階は17.6％、10階以上は21.1％で、平均10.5％でした。

　33歳以上では、1、2階の住居者の流産経験者の割合は22.4％、3～5階は21.1％、6～9階は38.1％、10階以上ではなんと66.7%でした。

[8284: 匿名さん]

>>8283 匿名さん
また嘘のデータ
ねえ？39％はどこから出てきたの？得意の妄想？ねえ？ｗ

[8285: 匿名さん]

大捏造京

[8286: 匿名さん]

電磁波、電磁波って…
それなら、時々しか使わないIHや電子レンジより、常に身近にあるスマホの方が危険ですよ
https://josei-bigaku.jp/sumahodenjiha47039/

本当、こういう似非科学を語る人はしょうもないですね

[8287: 匿名さん]

>>8286 匿名さん
電子レンジは電磁波遮断してるだろ
スマホやI H はそのまま垂れ流しだから危ないよ

[8288: 匿名さん]

▼電磁波を安全と言っている学者ですら、妊婦の方はＩＨを控えた方が賢明としている。

[8289: 匿名さん]

荻野晃也氏は博士というか左翼活動家ですよ。
http://denziha.net/1203sympo.html

[荻野晃也氏の著作]
一九九五 ガンと電磁波
一九九五 あなたを脅かす電磁波―ガンから身を守るために
一九九八 携帯電話は安全か? 知らないとこわい電磁波の恐怖
一九九九 死の電流(翻訳)
一九九九 ケータイ天国電磁波地獄 増補版 「週間金曜日」別冊ブックレット
二〇〇一 電力線電磁場被爆―隠蔽する電力会社と政府
二〇〇一 携帯電話―その電磁波は安全か(翻訳)
二〇〇二 危ない携帯電話―それでもあなたは使うの
二〇〇四 電磁波汚染と健康(翻訳)

携帯電話が危険と言ってます。
彼の説を信じる方は携帯・スマホを持てませんね（笑）

彼の説は具体的数字に基づくものでなく至る所で論破されています。
http://www.sciencecomlabo.jp/safety/electromagnetic_wave.html

いわゆる『電磁波恐怖商法』です。
http://pr5.work/0/munounani-to

[8290: 匿名さん]

>>8283 匿名さん
＞ 33歳以上では、1、2階の住居者の流産経験者の割合は22.4％、3～5階は21.1％、6～9階は38.1％、10階以上ではなんと66.7%でした。
少しオーバーな気もするが追跡調査しても傾向は変わらないそうですよ。

[8291: 匿名さん]

>>8289 匿名さん
荻野晃也は左翼広報誌『週刊金曜日』（現社長は元朝日新聞記者の植村隆）
に重宝がられる左翼学者。
http://gthmhk.webcrow.jp/kinyou.html#ogino
ここで完全論破されててワロタ。

因みに『週刊金曜日』現社長の植村隆は日韓間に「慰安婦問題」をでっち上げた張本人。
正真正銘の売国奴。

[8292: 匿名さん]

IHクッキングヒーターと電磁波について
IH調理器は距離をおいて使用
据付型（ビルトインタイプ）の200V定格電圧のタイプについて、実際に電磁波の数値を測定してみると、スイッチオフの状態では「電場」「磁場」も発生していません。
もちろん、実際調理を始めると「磁場」が発生しますが、影響すると想定される距離を考えてみると約15cmくらいまでで、それ以上になるとほとんど問題ない数値まで減衰していきます。
このIHクッキングヒーターというのは、電磁誘導により熱エネルギーに変える機器ですから、ガスを使わないメリットがある代償に、電磁波の発生を防ぐことはできません。できるだけ、距離をおくことと調理時間を考えながら使用することで、大半は解決できると考えています。

[8293: 匿名さん]

IHクッキングヒーターは配置に注意
IHクッキングヒーターの磁場の発生が低減され、安全に使用できることはとても嬉しいことですが、側面や背面は未だ磁場が強く発生しているのも事実です。
アイランドキッチンやカウンターキッチンなどにIHクッキングヒーターを備え付けている場合は、背面のレイアウトに注意をしないと、例えば、カウンターで勉強をするお子さんがいつの間にか被爆していたということになりかねません。IHクッキングヒーターをご使用の方、これから購入される方は、レイアウトについても考えていただければ、より安全にご使用できると思います。

[8294: 匿名さん]

15cm以上の距離を取らないと被曝するみたいね

[8295: 口コミ知りたいさん]

>>8294 匿名さん

おい、その言葉は気安く使うな、特にここでは。
義務教育ちゃんと受けたか？

[8296: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[8297: 匿名さん]

あけましておめでとうございます！
年末年始の間にずいぶんとレスが進みましたね！
さて、次回更新予定は1月14日。現在のおさらいです。


【2018年12月25日現在 先着順申込受付中】
販売予定　　　　　先着順申込受付中
　　　　　　　　　※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
販売戸数　　　　　8戸
販売価格　　　　　3,990万円～8,500万円
最多価格帯　　　　－
間取り　　　　　　3LDK・4LDK
専有面積　　　　　68.75m2～102.44m2
バルコニー面積　　8.93m2～28.58m2
管理費　　　　　　14,400円～21,400円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 6,900円～10,200円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)

【先着申込受付】
12月25日 :　　　　　　8戸


【第2期】
04月23日 :第2期　　　36戸 販売告知(08月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(08月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(11月下旬販売開始予定)
(現在)　 :第2期　　　36戸 販売告知(03月上旬販売開始予定)


【月間供給戸数】
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月25日現在07戸



今回、初めて抽選ではなく先着申込受付となりました。
第1期27次ではありませんので、今回は新規供給住戸はありません。
第2期は3月上旬からとなりますので、今回の8戸は第1期分となります。
要するに
供給戸数＞契約戸数
ですから今回は、
第1期供給分のうちの未契約住戸の中から8戸を先着申込受付として案内しています。


https://farm5.static.flickr.com/4831/32659489098_883d085476_o.jpg

[8298: 匿名さん]

>>8297 匿名さん
その8戸のうち3戸は年末までに売れていました

[8299: 匿名さん]

>>8298 匿名さん
＞その8戸のうち3戸は年末までに売れていました
供給戸数は関係ありません。
12月25日の先着分譲の8戸は第1期供給分のうちの未契約住戸です。
さらに言えば供給済み未契約住戸は今回の8戸以外にもありますので、先着順に受付中です。


[一部テキストを削除しました。管理担当]