hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
現在の物件
hitoto 広島 The Tower
- 所在地：広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番）
- 交通：広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 （※電停）
- 総戸数： 665戸
hitoto広島 The Towerってどうですか？
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8014:
検討板ユーザーさん
[2019-01-01 07:01:08]
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8015:
匿名さん
[2019-01-01 07:24:37]
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8016:
マンション掲示板さん
[2019-01-01 07:25:43]
多くの人が感じているようにタワマンのデメリットを受け入れてまで住む価値がある立地ではないですよね。
私はよく車をつかうので、これだけ大規模だと通勤時の車の出し入れが不安で、近隣ならフローレンスかパークハウスと思ってました。方や売り切れ方や販売中止でしたが。 |
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8017:
匿名さん
[2019-01-01 08:28:02]
>>8016 マンション掲示板さん
広島でダントツで多くの人に選ばれているのがhitotoです。川沿いの倒産デベがどれだけネガキャンしても、嘘ばかりなので誰も信用しません() ①hitoto 5月末契約戸数 216戸/665戸 6月契約戸数 9戸 7月契約戸数 13戸 8月契約戸数 9戸 9月契約戸数 16戸 10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間） 11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間) 12月契約戸数 10戸 残り販売期間 20ヶ月 ②グランテラス 5月末契約戸数 82戸/170戸 6月契約戸数 1戸 7月契約戸数 0戸 8月契約戸数 2戸 9月契約戸数 1戸 10月契約戸数 2戸 11月契約戸数 1戸 12月契約戸数1戸 残り販売期間 1ヶ月 ③ライオンズ加古町 5月末契約戸数 102戸/138戸 6月契約戸数 0戸 7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売） 8月契約戸数 0戸 9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売) 10月契約戸数 1戸 11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明) 12月契約戸数0戸 残り販売期間 竣工済みまもなく1年（中古） |
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8018:
匿名
[2019-01-01 09:00:19]
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8019:
匿名さん
[2019-01-01 09:03:14]
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8020:
評判気になるさん
[2019-01-01 10:48:50]
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8021:
口コミ知りたいさん
[2019-01-01 11:58:15]
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8022:
マンション掲示板さん
[2019-01-01 12:02:09]
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8023:
匿名
[2019-01-01 13:07:42]
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8024:
匿名さん
[2019-01-01 13:17:27]
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8025:
匿名さん
[2019-01-01 14:19:55]
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8026:
匿名さん
[2019-01-01 14:41:00]
>>8025 匿名さん
某川沿いマンションが自らの大惨事を隠す為に妄想繰り広げてるけど事実はこれ ①hitoto 5月末契約戸数 216戸/665戸 6月契約戸数 9戸 7月契約戸数 13戸 8月契約戸数 9戸 9月契約戸数 16戸 10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間） 11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間) 12月契約戸数 10戸 残り販売期間 20ヶ月 ②グランテラス 5月末契約戸数 82戸/170戸 6月契約戸数 1戸 7月契約戸数 0戸 8月契約戸数 2戸 9月契約戸数 1戸 10月契約戸数 2戸 11月契約戸数 1戸 12月契約戸数1戸 残り販売期間 1ヶ月 ③ライオンズ加古町 5月末契約戸数 102戸/138戸 6月契約戸数 0戸 7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売） 8月契約戸数 0戸 9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売) 10月契約戸数 1戸 11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明) 12月契約戸数0戸 残り販売期間 竣工済みまもなく1年（中古） |
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8027:
匿名さん
[2019-01-01 14:58:02]
>>8026 匿名さん
（デタラメにつきスルー） |
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8028:
匿名さん
[2019-01-01 15:00:43]
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8029:
匿名さん
[2019-01-01 15:30:26]
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8030:
評判気になるさん
[2019-01-01 15:43:08]
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8031:
匿名さん
[2019-01-01 15:43:17]
やはり完成時に200戸以上在庫確定ならば値引き狙うのが普通でしょう。
でも対面キッチンのプランは人気のようですね。 |
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8032:
匿名さん
[2019-01-01 15:47:31]
竣工後は日進月歩のの業界ではいわゆる『カタ落ち』となりますからセキュリティ性も脆弱なタワーでは今後計画されているマンションには全く敵わないでしょうね。
現状でも設備仕様が一昔前仕様で古いですから。 |
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8033:
匿名さん
[2019-01-01 16:37:34]
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8034:
マンション掲示板さん
[2019-01-01 16:45:05]
カウンターキッチンのプランひとつだけですよね。
これなんて主婦いじめとしか思えない。 
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8035:
匿名さん
[2019-01-01 16:50:35]
こんなことがあったから発狂してあることないこと書き立てて
事実を書かないと馬鹿にされるだけなのに これが事実 大京アステージに業務停止処分 マンション管理費着服で 2018年12月28日 11:17朝日新聞 マンション管理大手「大京アステージ」（本社・東京）の元従業員が、担当するマンション管理組合の管理費を着服していたとして、国土交通省中部地方整備局は同社を６０日間の業務停止処分にしたと発表した。処分は１２月２６日付。 名古屋支店が管轄する愛知、岐阜、三重、静岡の東海４県で行う営業活動の一部が対象となり、停止期間は来年１月１８日から３月１８日まで。すでに契約しているマンションの管理事務などは継続して行う。 中部地整によると、名古屋支店管内の複数のマンションで組合の管理費口座の印鑑を不正に保管し、現金を引き出して着服していたという。被害を受けたマンションや被害額など、中部地整は詳細を明らかにしていない。 |
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8036:
匿名さん
[2019-01-01 17:31:47]
>>8035 匿名さん
12月17日は第1期の何次販売ですか？ |
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8037:
匿名さん
[2019-01-01 17:36:01]
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8038:
匿名さん
[2019-01-01 17:44:14]
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8039:
匿名さん
[2019-01-01 17:55:08]
hitotoは史上唯一無二のマンションです。
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8040:
匿名さん
[2019-01-01 18:07:26]
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8042:
匿名さん
[2019-01-01 18:51:33]
最近芸能人の自宅を写す番組流行っているけど対面キッチンのマンションなんかないよ。時代遅れだから。あと田の字間取りはもはや化石で中古でも百万単位で値落ちする。
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8046:
マンション掲示板さん
[2019-01-01 20:20:50]
私はここの間取りでいいと思える間取りがひとつもありませんでした。
ここの検討者の方、購入者の方、おすすめの間取りのタイプを教えていただけませんでしょうか。 |
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8047:
匿名さん
[2019-01-01 20:24:01]
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8055:
匿名さん
[2019-01-02 01:16:13]
安い販売価格な分、新築リフォームして好きな間取りにしやすいと思います
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8056:
匿名さん
[2019-01-02 07:54:30]
一般的なマンションよりも、月額25,000円程維持費が掛かる割にメリットが薄いと感じます。
この戸数ならJR駅ビル連結くらいのメリットがあっても良いのにね。 |
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8057:
匿名さん
[2019-01-02 08:07:15]
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8058:
匿名さん
[2019-01-02 08:13:40]
>>8057 匿名さん
どれが良い間取りかは人それぞれだと思いますよ。 私もリフォーム前提で間取りを見ましたが煮ても焼いても食えない間取りばかりですね。 やはり間取りは最初から自分好みのものの方がストレスにならなくていいと思います。 |
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8060:
匿名さん
[2019-01-02 08:26:35]
>>8058 匿名さん
そうですね。考えて見るとリフォーム前提なんて勿体無いですもんね。 ファミリーはやはり対面キッチンが人気ですから、キッチンが独立になってるだけでリセールバリューも期待出来ないし。 |
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8061:
匿名さん
[2019-01-02 08:39:50]
>>8060 匿名さん
対面キッチンは徐々に廃れてますからねえ。テレビに映る芸能人の自宅のキッチンは対面キッチンではないでしょう。 それより、床暖房すらないボロマンションは中古市場で見向きもされませんよ。マンションの基本設備で誰もが欲しい設備ですから。 |
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8062:
口コミ知りたいさん
[2019-01-02 08:43:14]
正直まともな間取りがほとんどないが、完成在庫を見てみたいですね。
しかしなんで他のタワマンと比べてここはこんなにヘンテコなんでしょうか。 何が違うのか。 |
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8063:
匿名さん
[2019-01-02 08:46:13]
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8064:
匿名さん
[2019-01-02 08:50:36]
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8065:
匿名さん
[2019-01-02 08:52:00]
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8068:
匿名さん
[2019-01-02 09:08:00]
>>8065 匿名さん
エアコンつけないのですか？ ここは、エアコンの設置が大変そうなのでちょうどいいですね。 対面キッチンは子育て中はあるとありがたいですよ。子供の様子を見ることができるので安心です。 |
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8069:
匿名さん
[2019-01-02 09:11:24]
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8070:
匿名さん
[2019-01-02 09:11:41]
リフォーム前提て･･･
間取りが微妙なのは、周知の事実なのか。 |
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8074:
匿名さん
[2019-01-02 09:20:58]
床暖房やディスポーザーがないのは痛いね。マンションに住んでいる間中ずっと日常家事生活でメリットを感じられる設備だから。
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8079:
匿名さん
[2019-01-02 09:34:50]
>>8069 匿名さん
12月17日は第1期の何次販売ですか？ |
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8080:
匿名さん
[2019-01-02 09:40:09]
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8081:
匿名さん
[2019-01-02 09:43:10]
hitotoに関係ない話題ばっかりですね。
床暖の好みは人それぞれ。 床暖に拘る人もいれば必要性すら感じない人もいる。 ただ、古来日本人の生活には床暖の発想はなかった。 利便性も解るが今更必要性の無いのも解る。 8076みたいなのが一番軽蔑すべきコメント。 火病ってるのが良く解る。 |
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8082:
名無しさん
[2019-01-02 09:44:34]
>>8080 匿名さん
hitotoはディスポーザーや床暖房のような利便性が高い設備は標準装備にしてありますよ。 |
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8083:
匿名さん
[2019-01-02 09:47:42]
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8084:
匿名さん
[2019-01-02 09:48:59]
ライオンズは床暖房やディスポーザーがないのになんであんなに割高なんだろう？
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8085:
匿名さん
[2019-01-02 10:03:12]
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8086:
匿名さん
[2019-01-02 10:04:52]
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8090:
マンション掲示板さん
[2019-01-02 10:50:14]
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8091:
匿名さん
[2019-01-02 10:59:48]
hitotoと他のタワマン（駅前の２棟、アーバンビューグランドタワー、隣の三菱のタワー、いつかできるであろうサンモール跡地のタワー）
との違いは、新幹線駅前や繁華街直近という絶対的な立地ではないどころか、 ガーデンガーデン、フローレンス千田、パークハウス大手地五丁目、ライオンズ国泰寺グランアクシスなど、 立地的に同格となる物件がすでに複数存在していること。 そして今後も近隣に新築物件が建ちうる立地なわけです。 そこを他より安値をつけることでなんとか頑張ろうとしたが、さすがに600戸は多すぎた。 数百の売れ残りが出れば唯一のよりどころであったスケールメリットすらなくなってしまう。 千田町というどちらかというと庶民の街に、資産性がなく、 維持管理費が今後高騰する負債物件ができてしまう可能性があるわけです。 結局は「こんなところにタワマン建ててどうすんじゃろ？」、これが全てでしょう。 広島市民として心配なのですが、なんとか大惨事を回避する方法はないでしょうか。 |
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8092:
匿名さん
[2019-01-02 11:03:03]
そもそも事業者グループが広島市に提案し、広島市側が奨励した企画が、「タワマンだからこそ緑地を広く設けることが出来る」という趣旨だったと記憶しています。要はタワマンの提案だったからこの事業者が選ばれたという経緯のはずです。
［タワマン］＋［緑地］ありきの事業ですからそれを今更どうこういうのは如何と思いますが、「この［緑地］はそもそも誰のためのとして造られるものなのか？」ということが疑問となる訳です。 少なくともマンションの区分所有者のために造られるのものではありません。マンションの敷地なのにね。 ではこの［緑地］は誰のためのものかと言えば、一義的に“広島市民”及び“周辺住民”のためのものなのです。 当然その［緑地］の所有者は区分所有者ですから、“広島市民”や“周辺住民”のための［緑地］を区分所有者たちは固定資産税を負担しながら維持管理し続けることを強いられることになっています。 私は広島市民としてこんなところのマンション敷地に［緑地］があろうがなかろうが一切興味ありませんが、我々の興味あるなしに関係なく“広島市民のために造られる緑地”です。 さらに言えばhitotoの区分所有者になることは、広島市民に貢献するということです。だれも頼んでいませんが。 こんなつまらない開発よりももっと高度利用した企画の方が高い評価額で売却できたのではないか、タワマンであっても複合開発の方がタワマンとしてもっと魅力ある商品になったのではないかと思うと残念でなりません。 利便施設が何も内包されておらず、あるのは区分所有者のためでなく広島市民のための［緑地］だけ。 これでは、あまりにも不憫です。 まさに恩着せがましく貴重な市有地を売却する、これが広島市政の現実です。 |
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8093:
匿名さん
[2019-01-02 11:18:59]
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8094:
匿名さん
[2019-01-02 11:48:14]
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8097:
匿名さん
[2019-01-02 12:22:34]
これが今の販売実績
大惨事招いてる川沿い物件が二つもあるｗ ①hitoto 5月末契約戸数 216戸/665戸 6月契約戸数 9戸 7月契約戸数 13戸 8月契約戸数 9戸 9月契約戸数 16戸 10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間） 11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間) 12月契約戸数 10戸 残り販売期間 20ヶ月 ②グランテラス 5月末契約戸数 82戸/170戸 6月契約戸数 1戸 7月契約戸数 0戸 8月契約戸数 2戸 9月契約戸数 1戸 10月契約戸数 2戸 11月契約戸数 1戸 12月契約戸数1戸 残り販売期間 1ヶ月 ③ライオンズ加古町 5月末契約戸数 102戸/138戸 6月契約戸数 0戸 7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売） 8月契約戸数 0戸 9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売) 10月契約戸数 1戸 11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明) 12月契約戸数0戸 残り販売期間 竣工済みまもなく1年（中古） |
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8104:
名無しさん
[2019-01-02 13:22:27]
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8105:
匿名さん
[2019-01-02 13:32:59]
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8106:
名無しさん
[2019-01-02 13:34:23]
>>8101 匿名さん
どちらモデルルームに行きましたが、ライオンズの営業マンはhitotoの悪口ばかり、逆にhitotoの営業からはライオンズのことは一切お話しされません。ライオンズに限らず他の業者さんもhitotoのネガキャンをされています。それだけここの物件が素晴らしすぎるという事でしょう。 |
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8107:
名無しさん
[2019-01-02 13:43:12]
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8108:
匿名さん
[2019-01-02 13:46:42]
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8109:
匿名さん
[2019-01-02 13:52:35]
>>8106 名無しさん
hitotoのモデルルームに行きましたが、維持費が高いし駐車場が遠いと言ってたら、営業マンが段原のJRプロパティーのマンションを勧めてきました。 そんな素晴らしいなら他所のマンション勧めるかね。 |
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8110:
名無しさん
[2019-01-02 14:27:41]
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8111:
名無しさん
[2019-01-02 14:33:24]
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現在の物件
hitoto 広島 The Tower
- 所在地：広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番）
- 交通：広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 （※電停）
- 総戸数： 665戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
ここは広島デルタの真ん中の町中ですよ。
裏広島の広島駅のタワーマンションは完売までまだ5年かかるでしょう。hitotoは未曾有の販売戸数ですが、立地が素晴らしいので起工後2年以内に全て売れると思いますよ。
ちなみに東京都港区内で今年の供給戸数No1のローレルタワールナは第１期（5ヶ月）で70戸です。新築マンションが高くてまったく売れない中の数字です。広島市中区のhitotoは、第１期（8カ月）290戸超えですよ。異次元の人気マンションです。広島で今販売しているマンションが束になってもかなわない物件です。