hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[7751: 名無しさん]

>>7747 匿名さん
平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円
エルザタワー55(築20年以上) 80円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

[7752: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7753: 周辺住民さん]

>>7747 匿名さん
ありがとうございます。800万ですか。でも、単純に25,000円に12か月×35年で1000万円超えますし、修繕費の値上げ等を踏まえると1000万強ってところでしょうか？
所有権こそありませんが充実の共用施設が他物件と比較して1000万円以上もの差の価値があるかどうかということだと思います。それは個々の価値観でしょうね。

[7754: 匿名さん]

最近はマンションの共用部分でWiFiが使えるようになっているところが多いそうなんですが、エントランスやラウンジにWiFi設備はありますか？

ソシオとかは結構充実してますね。
https://socio-g.com/10/hospitality.html

[7755: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[7756: 名無しさん]

>>7754 匿名さん
太陽光蓄電池みたいな修繕費が莫大にかかる無駄設備はついていません。

太陽光の末路
URLに貼り付けてご覧下さい

https://www.msn.com/ja-jp/money/news/太陽光発電の制度改正で3000億円を超える損害が予想される理由/ar-BBQuR94

[7757: 名無しさん]

タワマンの修繕費実績を80円としてライオンズ京橋川の修繕費実績250円と比較します。

タワマン
80円×80平米×12ヶ月×35年＝270万円

ライオンズ京橋川
250円×80平米×12ヶ月×35年＝840万円

デベが提示する修繕費はあくまで計画であり、不親切なデベだと値上げ必須の計画が組まれています。
タワマンの修繕費は実績でみるとスケールメリットが発揮されていることがよくわかります。
アンチは曖昧な情報で不安を煽りますが、スーモの中古物件等で実績を確認し、しっかりと吟味することが重要です。

[7758: マンション比較中さん]

しかしタワーマンションの問題は大規模修繕費用、特に2回目以降の費用が通常のマンション１・８倍以上は最低かかることにある。実際、デベもいくらかかるかわからないのが現状らしい。

[7759: 名無しさん]

>>7758 マンション比較中さん
はい。これが曖昧な情報で不安を煽るアンチです。修繕費が1.8倍でも世帯数が3.6倍なら一世帯あたりの負担は半額ですね。

[7760: 名無しさん]

資産価値に関わる実績

ガーデンガーデンサウスタワー築10年3階63平米
新築価格2880万円
中古価格3480万円（＋600万円）
https://suumo.jp/sp/chukomansion/hiroshima/sc_101/pj_90861536/?suit=ns...

フローレンス海老山公園築10年8階87平米
新築価格3280万円
中古価格2890万円（?400万円）
https://suumo.jp/sp/chukomansion/hiroshima/sc_108/pj_90738168/?kbn=2

10年間で1千万円近く差が開いています。
一概にこの通りになるわけではありませんが、年数が経てば更に差が広がりますし、人口減少が本格化すれば郊外は軒並み値崩れします。

[7761: 匿名さん]

>>7753 周辺住民さん
差は35年間変わらないかもしれませんが、負担は結構増えます。
これはタワマンに限ったことではありませんが、戸数が多いと計画通りに値上げができるかどうかです。
築古でもきちんと修繕積立金が値上げできているマンションはある程度の資産価値の低下を防ぐことが出来ると思います。管理会社が勝手に修繕積立金を値上げすることは出来ませんので、管理組合の合意がなければなりませんが値上げに反対する人が声を荒らげた時、滞納者が増えた時、将来悲劇しかありません。

以下、hitotoの長期修繕計画に基づく段階増額予定です。

【修繕積立金】
(年数)　　(単価)
1～ 5　100円/㎡
6～10　140円/㎡
11～15　180円/㎡
16～20　220円/㎡
21～25　260円/㎡
26～30　300円/㎡

【管理費】
当初設定：209円/㎡


なお、当初の管理費と修繕積立金の合計は
100円/㎡＋209円/㎡＝309円/㎡

管理費が値上がりしなかった場合、26年目以降は
300円/㎡＋209円/㎡＝509円/㎡

[7762: 名無しさん]

>>7761 匿名さん
また根拠を示さずに不安を煽るアンチ登場ですね

＞築古でもきちんと修繕積立金が値上げできているマンションはある程度の資産価値の低下を防ぐことが出来ると思います。

全く違います。しっかりと管理できている物件が資産価値低下を防ぐことができます。修繕費が高いだけの物件は敬遠されます。

[7763: 名無しさん]

＞値上げに反対する人が声を荒らげた時、滞納者が増えた時、将来悲劇しかありません。

これも違います。声を荒げる人がいてもタワマンの場合数百分の1でしかないので誰も耳を傾けませんし、投票も唯の一票にしかすぎません。
そもそもhitotoの修繕計画は相当余裕を持って作られているので値下げの可能性すらあります。親切なデベですね。

[7764: 匿名さん]

>>7760 名無しさん
どうしてすぐばれる嘘つくの？
【フローレンス海老山公園】の新築時
128.49㎡ 4ＬＤＫ　販売価格　３,２３５万円(＠25.17万円/㎡)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26370/res/96/

同じ平米単価と仮定すると、87㎡の部屋は2190万円。
中古価格2890万円(＋700万円)

[7765: 名無しさん]

>>7764 匿名さん
書き込みの情報が間違ってますね。常識的に考えて87平米が22百万円になるわけないことくらいアンチのあなたでも理解できるでしょう笑

[7766: 匿名さん]

>>7765 名無しさん
当時のマンション価格を勉強して下さいね。

[7767: 匿名さん]

>>7765 名無しさん
グランドアーク知らないの？

[7768: 匿名さん]

>>7763 名無しさん
ノイジーマイノリティの話をしています。
群集心理とか習った事ありますよね。

[7769: 口コミ知りたいさん]

>>7766 匿名さん
海老山なら定価2800?3000万円くらいでしたよ。

[7770: 口コミ知りたいさん]

すいません。2800万円から3000万円です。

[7771: 名無しさん]

>>7768 匿名さん
アンチ君詳しく説明してくれるかな？論破が怖くなければ笑

[7772: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7773: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/7769-7772/
独りでそんな書き込みして虚しくないですか？
不動産価格の知識も持ち合わせていないことがよくわかります。
デタラメのフローレンスの価格
＞フローレンス海老山公園築10年8階87平米
＞新築価格3280万円
新築当時と言えど(＠１２４万/坪)なわけないでしょ。
当時は坪単価９０万程度がザラにありましたから。特にグランドアークは。
新築時87㎡で2190万円も十分ありうる価格です。

インターネットも知識が古いようなので
https://xn--9ckkn6734azp1b.jp/vdsl
この辺をみて最近の事情を勉強してください。
光については
https://xn--nuro-ec4c955q3ibyw2bgf2b038c.jp/fletshikari-osoi-hyouban/
この辺が詳しいです。

それではきちんとお調べの上、出鱈目ではない有意義な情報をお願い致します。

[7774: 匿名さん]

新築時87㎡で2190万円も十分ありうる価格です。

ないない。あっても値引き後。
値引きが当たり前の営業が書き込んでいるのか。

[7775: 匿名さん]

ここも必死なんだな･･･

[7776: 匿名さん]

一年以上ネガティブキャンペーンをやっている人も、ここと無関係なhitoto信者も最早＊＊＊＊みたいなもの。
一言で言えば必死ですね。分かります。

[7777: 匿名さん]

販売中止をして広告も停止した物件です。訳アリです。必死とか。。

[7778: 匿名さん]

深夜三時に気になって書き込んじゃうくらい人気の物件

[7779: 匿名さん]

7777をゲットするための深夜３時の書き込みだろ。なんか良いこと有るといいね(笑)良いことあったら夕方報告してくれ。(笑)

[7780: 匿名さん]

結局販売停止してたの？
ダンパー問題が話題になっているとき、契約自体は進めているって書き込みがありましたが。

多かれ少なかれ影響はあったということなのかな？

[7781: 匿名さん]

>>7774 匿名さん
自分がデタラメだから他人もデタラメと思うんでしょうが、大きな間違いです。
サッサと自分のデタラメ認めましょうよ。
＞フローレンス海老山公園築10年8階87平米
＞新築価格3280万円
↑hitoto信者ってこういうガセ平気だから。

[7782: 匿名さん]

>>7781 匿名さん
そろそろ楽になろうよ
hitotoが人気なのは変えられない事実だから

[7783: 匿名さん]

>>7782 匿名さん
話題変えて逃げた！！（爆笑）

[7784: 匿名さん]

まずは話題にする価値がある発言しないとね

[7785: 匿名さん]

>>7780 匿名さん
そういうこと

[7786: 匿名さん]

>>7773
11年前の佐伯区のマンションってメチャ安ですね。

住戸専有　面積／91.51㎡(27.68坪）２,３９８万円
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26370/res/84/

[7787: 匿名さん]

>>7747 匿名さん
800万円ってことは、例えばhitotoの4200万円の部屋を買ったら、月額負担は普通のマンションの5000万の部屋を購入したのと同じってこと！？

いや、20年返済としたら800万じゃなくて500万くらいだろうから普通のマンションの4700万の部屋か。

[7788: 匿名さん]

>>7787 匿名さん
ネガキャンするにしてももう少しまともなネタにすればいいのに
消費者バカにしすぎだろ

[7789: 匿名さん]

>>7760 名無しさん
どうしてすぐばれる嘘つくの？
【フローレンス海老山公園】の新築時
128.49㎡ 4ＬＤＫ　販売価格　３,２３５万円(＠25.17万円/㎡)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26370/res/96/

同じ平米単価と仮定すると、87㎡の部屋は2190万円。
中古価格2890万円(＋700万円)

[7790: 匿名さん]

販売停止で広告停止物件よ？１００％広告は止まってたから。チラシ全く入ってこないしCMもやってたか？って感じ。事実なんでよろしく。

[7791: マンション掲示板さん]

今週は供給ないんですね。概要の更新予定日も18日になってるし。

[7792: 匿名さん]

販売再開したから明日CMやりたいって話は担当営業いわく通じないらしい。俺は納得したけどそうでもない？ネガキャンの方反対意見お願いします。

[7793: 匿名さん]

(皆さん無視しましょう)

[7794: 匿名さん]

明日って急すぎるでしょ。その放送時間をどうやって調整するの？収録済の番組の中身をカットする?それとも他の広告を追い出してヒトトの広告するの？
テレビ局はテレビ局で忙しいの。自分の都合で明日ここにねじ込めや?というのは出来ないんですよ。社会人としての常識があれば理解出来るはずです。

[7795: 匿名さん]

>>7790
4日ほど前に広告が郵送されてきましたよ

[7796: 匿名さん]

>>7794 匿名さん

CMしてないから、売れないんだね。
どんどんCMしましょう。

[7797: 匿名さん]

ここ広告やってる？

[7798: 匿名さん]

昼頃にたまに流れてるよ、暇な主婦がターゲットなんだろうね。

[7799: 検討板ユーザーさん]

珍しく月曜以外に供給あるんですね。3戸か…。
なんかどんどん尻すぼみになってるような。

[7800: 匿名さん]

【第1期26次】
登録受付期間　　　2018年12月14日（金）11:00～18:00
　　　　　　　　　2018年12月15日（土）10：00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　3戸

販売価格　　　　　41,500,000円～54,200,000円

最多価格帯　　　　4,100万円台・4,300万円台・5,400万円台(各1戸)
間取り　　　　　　3LDK
専有面積　　　　　76.55m2～80.61m2
バルコニー面積　　11.32ｍ2～11.92ｍ2

管理費　　　　　　16,000円～16,800円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 7,700円～　8,100円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）



【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)



【第2期】
04月23日 :第2期　　　36戸 販売告知(08月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(08月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(11月下旬販売開始予定)
(現在)　 :第2期　　　36戸 販売告知(03月上旬販売開始予定)



【月間供給戸数】
2018年06月　　　　09戸
2018年07月　　　　13戸
2018年08月　　　　09戸
2018年09月　　　　16戸
2018年10月　　　　13戸
2018年11月　　　　06戸
2018年12月14現在　07戸

[7801: 匿名さん]

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 7戸（12/14現在）
残り販売期間 21ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数0戸
残り販売期間 2ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済みまもなく1年（中古）

[7802: 匿名さん]

(↑皆さん無視しましょう)

[7803: 検討板ユーザーさん]

概要更新されましたが当然供給なし。
年内あと一回供給があるかどうかですね。

[7804: 匿名さん]

同業です。12月の広告は11月26日再開じゃあんまり入れられないでしょう。今月全然お客様が来ないのはここが広告入れてないからだと思っていますよ。ネガキャンも無視しましょう。

[7805: 匿名さん]

何で今月全然お客様が来てないって知ってるの？

[7806: 匿名さん]

>>7804 匿名さん

同業？

[7807: 匿名さん]

関係者は末端に至るまで、個人SNSおよびネット掲示板等へ書き込みは禁止されていますから>>7804さんは関係者ではないでしょう。

[7808: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7809: 匿名さん]

>>7807 匿名さん
何で
＞関係者は末端に至るまで、個人SNSおよびネット掲示板等へ書き込みは禁止されています
って知ってるの？

[7810: マンション比較中さん]

いいかげんにしろ。ガセ報告。これだかヒトトタワーチームのかきこみは全く信頼性がない。改めて無視しましょう。事実な匿名ではなく実名で根拠しめしなさい。できないけどね。

[7811: 口コミ知りたいさん]

やっぱり川沿いは、、、

[7812: 匿名さん]

>>7804 匿名さん
＞今月全然お客様が来ない
根拠もなくいい加減なことを書かないでください。
同業のネガキャンですか？悪質ですね。
どちらの同業でしょうか？

[7813: 匿名さん]

>>7812 匿名さん
フォローしてくれているように見えるのですが･･･？

[7814: 評判気になるさん]

>>7812 匿名さん
もう一度7804さんの文章を読み直してみてくださいね。
私もフォローだと思います。

[7815: マンション比較中さん]

ＫＹＢデータ改ざん、新たに確認　不適合１１００件超に

12/19(水) 19:11配信

朝日新聞デジタル
　油圧機器大手「ＫＹＢ」（東京）による免震・制振用オイルダンパーの検査データ改ざん問題で、同社は１９日、不適切な改ざん行為が新たに確認されたと発表した。これまで判明している手口とは別の方法。今回の不正発覚で、国などの基準に適合しない物件は、疑いを含めると、１１０２件に上った。

　ＫＹＢは１０月、国の基準や顧客が求める性能基準に収める目的で係数を不正に入力し、検査データを改ざんしていたと発表。顧客への説明や取り換え工事に向けて動いていたが、１１月１５日に新たな不正の疑いが浮上したため、改めて調査を始めるとしていた。

[7816: 匿名さん]

ええええーーー！！
＞これまで判明している手口とは別の方法。
ということは、また販売ストップ！？

[7817: 匿名さん]

今時はどこの会社でもバカッター対策で仕事内容の書き込みは禁止ですよ?炎上したらメンドイからね｡ウチでは個人のsnsはプライベートのみの投稿にする事って誓約書にサインさせてますわ。

[7818: 匿名さん]

新たな情報も踏まえて大丈夫だそうです。１１月１５日より後に色々と報告を受けていますから。尚、ここの事業者さんがステマなんてやるとは思えませんし、その形跡もないです。ネガティブキャンペーンをやられているのは分かります。人気物件を買ったと思ってそれがあるのは諦めています。あまり気分は良くないですけどね。

[7819: 匿名さん]

情報を落とす必要ないですよ。
流石にガセネタかどうか判断できると思います。

[7820: 匿名さん]

新たな改ざんが確認されたとの発表の翌日に判るわけないだろ。

[7821: 匿名さん]

競合デベの方にあまり細かい話をしても不毛ですが、ダンパーの件は色々踏まえて解決しています。たくさんの書き込みお疲れさまでした。

[7822: 検討板ユーザーさん]

>>7821 匿名さん
本当に大丈夫なら公式にホームページで発表してほしい。

[7823: 匿名さん]

>>7822 検討板ユーザーさん
私も同感です。
公式にホームページで発表すれば、あらぬ疑念ならば抱かせずに済みますから。
しかしながら供給戸数をあたかも販売戸数のように表現する公式ホームページから見ても、
正しい情報を発信せず閲覧者を騙そうとしていますので、事態と社会に真摯に向き合う姿勢は感じられません。
三菱グループはやはり隠蔽体質があるのでしょうか？

[7824: マンコミュファンさん]

安心してください。
まだ契約してなくてもきちんと説明してくれますから。

[7825: 匿名さん]

検討すらしてない外野が的外れな批判を繰り返してて、修正するために情報欲してるという構図

[7826: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンの方は、外野ですから正確な情報は分からないのでしょう。情報開示の早さも対応も全く課題を感じません。騙そうとしているのはむしろ2823さんでは？

[7827: 匿名さん]

>>7823 匿名さん
の投稿のどこがネガティブキャンペーンなんですか？
事実はネガキャンなの？

[7828: 通りがかりさん]

>>7827 匿名さん
どこが事実なの？ｗ
厚顔無恥とはこのこと

[7829: 匿名さん]

ここでの減速はかなり厳しいですね。
スケールメリットを活かしている分、入居者が少ないと、リスクがとても高くなりますし。

[7830: 匿名さん]

どこが減速してるの？

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸（契約停止のため2週間）
11月契約戸数 6戸（契約停止のため1週間)
12月契約戸数 10戸（12/17現在）
残り販売期間 21ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 1戸
12月契約戸数0戸
残り販売期間 2ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 5戸？(マル秘販売詳細不明)
12月契約戸数0戸
残り販売期間 竣工済みまもなく1年（中古）

[7831: 匿名さん]

まず家を買う目的を冷静に考えてみませんか？
①周囲への見栄、②優雅に暮らしたいとの分不相応な勘違い、③終の棲家、④妻・子へプレゼント、⑤子供の学校ぐらいかな。
①②④なら多分失敗する。大金持ちは別として。

タワマンはランングコストが高くつくことを知ってから買うべきです。榊淳司氏のブログをみて思ったよ。
もっと言えば、タワマン販売している人でタワマン住んでいる人いますか？　若造は無理って言う人がいるかも知れないけど、じゃあ支店長クラスや地場不動産の役員クラスはどんなところ住んでるか確認しましたか？
不動産のプロである自分が住まないタワマンを素人に売る。

[7832: マンコミュファンさん]

>>7831 匿名さん
先ずはタワマンのランニングコストが高いというアンチの偽情報に惑わされないことが重要
これはスーモで確認した実績だが、タワマンの方が明らかにランニングコストが安い

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

[7833: 匿名さん]

>>7831 匿名さん
人に促す前に、まず冷静かつ客観的に自分の書き込みを見てみたらいかが？競合デベって透けてますよ。

[7834: マンコミュファンさん]

大京で働いてた友人がノルマがきついから家族親族にはライオンズに住んでもらうしかないと言ってました
経営不振でオリックスに買収されて給料下がったので既に退職しましたが
今は都内のタワマンに住んでいます

[7835: 匿名さん]

>>7830 匿名さん
あれ？
2018年12月14現在　07戸
のはずですが嘘つくと焦りがバレますよー！

[7836: 匿名さん]

>>7835 匿名さん
7の間違いでした。
揚げ足を取らないでください！

検討者の皆さん、売れているので安心して購入検討してください。

[7837: 匿名さん]

>>7832 マンコミュファンさん
1例をみてみると、ライオンズ京橋川は1988年にできた建物ですが、その点はいかがお考えですか？


まさか、現在の積立費のみの比較で、タワーマンションの積立費が安いと勘違いしていますか？
大きな買い物ですので、客観的に物事を正確に判断することが大切です。

[7838: 匿名さん]

>>7837 匿名さん
築年数を加味してもタワマンの方が割安です。スケールメリットですね。

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円
エルザタワー55(築20年以上) 80円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

[7839: マンコミュファンさん]

>>7835 匿名さん
12/17に3戸販売してるよ。
さすがアンチは情弱で的外れな批判してるよなｗ

[7840: 匿名さん]

>>7839 マンコミュファンさん
じゃ、聞きますが、12月17日は第1期の何次販売ですか？

[7841: 匿名さん]

>>7839 マンコミュファンさん
7840の
＞12月17日は第1期の何次販売ですか？
下記がヒントです。
頑張ってお答えください！

【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月15日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)
11月26日 :第1期24次 　6戸 販売告知(翌日締切)
12月03日 :第1期25次 　4戸 販売告知(翌日締切)
12月14日 :第1期26次 　3戸 販売告知(翌日締切)

[7842: 匿名さん]

>>7839 マンコミュファンさん
>>7803の書き込みと、その書き込み日時も大ヒント！

さあ！
＞ 12月17日は第1期の何次販売！？
どうぞ！

[7843: 匿名さん]

>>7838 匿名さん
エルザタワーて広島にあるの？

[7844: 匿名さん]

>>7834 マンコミュファンさん

都合よくそんな友人がいるものですね

[7845: マンコミュファンさん]

共用設備があってもなくても管理費変わらないね
むしろ共用設備があるタワマンの方が管理費が割安

豪華共用設備がついててもタワマンの管理費は高くありません
ここでもスケールメリットが生かされるのですね

以下平米あたりの管理費

ガーデンガーデン105円
アーバンビュー235円
ザ広島タワー170円
acity85円
アーバン宇品115円

ライオンズ京橋川100円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園150円
ライオンズ国泰寺225円

[7846: 匿名さん]

さあ！
＞ 12月17日は第1期の何次販売！？
どうぞ！

[7850: 匿名さん]

交換の目処が付いたから販売再開したんだろね多分。住む前に安全なものに交換してもらって文句がある人いるのかな。クリアしてるなら、事件の後の方がむしろ安全性は増してる様に見えるけど。