hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[761: 匿名さん]

決議に関しては住民の入れ替わりが多いかが一番
中国人の多寡はもちろん影響あるけど、大規模なhitotoも安心ではないよ

[762: 匿名さん]

>>761 匿名さん
じゃあ何処なら安心なんだよｗ

[763: 匿名さん]

グランクロスは買ってたら大幅にキャピタルゲインがあるから後悔はあり得ない。
シティタワーは１割位ロスしているみたいです。

[764: 匿名さん]

>>763 匿名さん
キャピタルゲインから売買手数料や修繕積立金、ローン手数料を除いたらマイナス
ど素人ですか？

[765: 匿名さん]

早く売らないと中国バブル崩壊で暴落しそう

[766: 匿名さん]

ど素人です。グランクロスのキャピタルゲインはそんな費用で飛ぶようなかわいい額ではないです。

[767: 匿名さん]

へぇ。さすがど素人（笑）

[768: マンション検討中さん]

>>764 匿名さん
現金です
たかが3年分の管理費、修繕費、最初の諸費用ひっくるめてもキャピタルゲインはありますよ

[769: 匿名さん]

あとあの辺の物件はカープ人気下落リスクを内包してる
俺なら完全に空売り対象

[770: 匿名さん]

1年前は驚く値段で売れてたようだが、最近は少しは落ち着いてきたかと思う。
売り出し価格に駐車場も含んでいるものもあるし、売り出し価格は最終的な売買価格ではない。未入居だと高く売れるかと思うが、問題は今後。駅前がまだ開発されるようなので、価格の低下は少ないと思う。あとは、どの部屋かで下落が違うだろう。やはり上層が強いだろうな。

[771: 通りがかり]

ここの完成は3年後くらい？
結構、大変な時期になると思うな。

[772: 匿名さん]

キャピタルゲインキャピタルゲインうるさいなぁ～
売買差益って言え！

だいたいここはhitotoのスレ。
グランクロスで儲けた話なんてどうでもいいし、
>>764や>>767みたいな失礼な輩は相手にしないでスルーして即“削除依頼”が鉄則。
どこの板にも他人をやっかむさもしい奴は居るものです。

[773: 匿名さん]

>>769
買ってから言おうね。
それと、『空売り』
使い方間違ってるよ。

[774: 匿名さん]

キャピタルゲイン君（）が「そんなかわいい額ではない」から「キャピタルゲインありますよ」に一気にトーンダウンしててフイタｗ

[775: 匿名さん]

>>770 匿名さん
勝ち組は未入居で即売り逃げした輩だけだろうね

[776: 匿名さん]

長期居住の比率が高く、タワーの割にはキャピタルゲインとかいう変なのが少ないのもここの物件の利点

[777: マンション検討中さん]

なお…キャピタルゲインは不労所得としてガッツリ税金が掛かる模様。

[778: 匿名さん]

短期譲渡は美味しくないですよね。

[779: 匿名さん]

>>741
基準が1基につき70戸だっけ
聞いた話ではグランが低速
ここがファミリー多そうなこと考えたら足りない気はする

駐車場も自走式はいいんだけど、大半が野ざらしなのと停めたあと濡れるのはマイナス

[780: 匿名さん]

比べるなら同じ中区のアーバンと比べた方がいいかもね