hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[7351: 匿名さん]

昨日の夜は9時くらいまで電気つけて内装やってたし、今日は朝からクレーンで作業している
誰だよ工事止まっているとか言ってた嘘つき

[7352: 匿名さん]

夜９時！へぇ～！

[7354: 匿名さん]

>>7353 匿名さん
嘘ばかりだよ
例えばこれ

7019：匿名さん
2018/11/06 07:28:33
とうとう工事も止まりました

[7355: 匿名さん]

嘘ばかりってそれだけやん。
お前なんか
KYB関係ないとか(前田建設工業に確認済)
グランテラスが校区が変わるとか(教育委員会に確認済)
リバーサイドマンションは河川浸食エリアだとか(西武建設事務所に確認済)
非常用発電は１４時間以上稼働可能(災害時に何で燃料補給できるのかが謎)
まだまだあるぞｗ
デタラメばっか言うとったやないか。

[7356: マンション検討中さん]

>>7347 匿名さん
ひとと信者がつく嘘のほうがよっぽど多いことをまず認識しような。よろしくな。

[7357: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7358: 匿名さん]

>>7355 匿名さん
誰と会話してるの？

[7359: マンション検討中さん]

どこからどう見ても広大跡地は最大３メートルの津波浸水想定域ですがw
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/92871.pdf

[7360: 匿名]

>>7357とか見てると、国会での野党の無様な姿を見ているようだ。
ブーメラン連発の。

[7361: 匿名さん]

>>7359 マンション検討中さん
またアンチの嘘かよw
hitotoの立つところは薄いオレンジの1m以上だろw

[7362: 匿名さん]

川沿いには風呂場まで突風吹き荒れるマンションもあるから気をつけような

[7363: マンション掲示板さん]

http://jisintlab.hatenablog.com/entry/2016/10/11/193439

免震は怖いなあ

[7364: 匿名さん]

>>7356 マンション検討中さん
嘘とは本来巨大タンクが見える位置に事実とは異なる磨りガラスをはめ、絶対に見えない位置に夢タウンを置くこのイメージ図のことですか？

[7365: 匿名さん]

>>7363 マンション掲示板さん
嘘がバレたので話題逸らし

[7366: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7367: 匿名さん]

ここはhitotoのスレですよー

[7368: 匿名さん]

>>7367 匿名さん
そうですね。
検討者としては30階以上しかプランが選べなくなってきているので悩ましいです。

[7369: マンション検討中さん]

低層階は間違いなくコスパがよかったんですけどね。

[7370: マンション検討中さん]

ん、もう中階層以上しか残ってないんですか？あんまり高さなくて、そんなに値段張らない部屋をこれから見ようと思ってたのですが…

[7371: 匿名さん]

80㎡以上なら下層階でもたんまりありますよー！

[7372: 匿名さん]

>>7371 匿名さん
よかったです。
正直なところ80以上ないと、家族で住むにはかなり狭いので。

[7373: マンション掲示板さん]

80から85だとこんな感じの間取りが多いですが、
キッチンからリビングダイニングが見えないので小さい子供がいる家庭はやりにくいでしょうね。

あと、内廊下にはメリットは当然たくさんありますが、廊下に室外機が置けないので廊下側の部屋(洋室3)にはエアコンが置けません。
実際どのくらい暑い寒いとなるかは住んでみないと分かりませんが、
今年みたいな猛暑が続くとエアコンがない部屋は寝室として使えない可能性があります。
購入に際しては前もって注意が必要です。

[7374: 匿名さん]

さすがにエアコンの付かない部屋は無いのでは？
今どき賃貸マンションの窓のない部屋だってエアコン用のダクトの先行配管くらいは常識ですよ。

[7375: 匿名さん]

hitotoって首都圏とかで人気の最先端の間取りを取り入れているけど、広島は保守的でみんなが住んでる昔ながらの公団田の字間取りが信奉されてそうだから、広島人の反応が興味深いね

[7376: 評判気になるさん]

>>7374 匿名さん
残念ながらつきませんよー

[7377: 匿名さん]

先行配管のオプション対応くらいはできますよね

[7378: 匿名さん]

＞hitotoって首都圏とかで人気の最先端の間取りを取り入れている
なるほどそういうことか。これは大失敗ですね。
広島の人に買ってもらうなら広島で人気の間取りにしないと。
首都圏で売れてる一般的な間取りとか設備って大体広島よりも遅れてるよ。
いわゆる首都圏で売られてる一般的なマンションの話だけど、
東京は土地が高いし、建築の法的制限も広島より厳しい場所が多いんでコスト押えることが優先するのがその要因のようです。広島と違って消費者がたくさんいるからそんなにお金かけなくても立地が及第点なら間取りや仕様は二の次となりがちです。
それに比べると広島や例えば福岡とかは結構間取りにこだわるデベロッパーが多いですね。
最近首都圏や関西から広島に進出してきたデベロッパーがありますが、あの辺の間取りが実際の
＞首都圏とかで人気の最先端の間取り
です。

[7379: 匿名さん]

>>7377 匿名さん
エアコンのことは、あまり考えていませんでした。
できるのですか？

[7380: 匿名さん]

広島で人気の間取りはもう古い。
さすが最先端をゆくhitoto。
他を大きく引き離して売れているだけありますね！

[7381: 匿名さん]

>>7379 匿名さん
普通にできますね

[7382: 匿名さん]

>>7378 匿名さん
枕元を常時他人が通過する田の字間取りは時代遅れですよ

[7383: 匿名さん]

>>7379 匿名さん
騙されないで下さい。
出来ません。

[7384: マンション掲示板さん]

>>7379 匿名さん

室外機がつけられない部屋にエアコンはつきません。たとえばパークハウス平和公園90㎡の部屋だと洋室3にはエアコンがつかず、
リビングと共同のエアコンになります。

なのでただ3LDKとか4LDKとかの数字で一人一部屋と考えてると、後で痛い目にあいます。
営業もわざわざ向こうから教えてくれません。
いざ出来上がって内覧するときに気づいてショックをうけるパターンです。
前もって確認しとくとよいでしょう。

[7385: マンション掲示板さん]

このタイプも洋室3にはエアコンがつきません。
外廊下仕様のマンションなら廊下に室外機をおけるのでエアコンがつくのですが。

[7386: 匿名さん]

>>7385 マンション掲示板さん
嘘はいけません。距離は長くなるが、ベランダ側の室外機までダクト伝って配管つなぐので、エアコン設置可能です。モデルルームで確認済です。

[7387: 匿名さん]

>>7386 匿名さん
あまりイメージがつかないのですが、洋室3であれば、洋室1を経由してバルコニーに設置するのですか？

[7388: 匿名さん]

モデルルームに行ったら一発でバレる嘘をつくアンチ
相当追い込まれてるなｗ

[7389: 匿名さん]

>>7387 匿名さん
なぜ住戸の真ん中にある風呂やトイレから排水できると思いますか？エアコンも同じことです。

[7390: マンション掲示板さん]

まあ実際すめばわかりますよ。
というか他のタワマンの実物をみればわかる話。
住んで後悔しても遅いので。

[7391: 匿名さん]

>>7390 マンション掲示板さん
住んで後悔するのは風呂場まで突風吹き荒れる田の字欠陥マンションでは
酷いつくり

[7392: マンション掲示板さん]

ほらそうやってすぐごまかすー。

[7393: 匿名さん]

>>7392 マンション掲示板さん
何を？

[7394: 匿名さん]

ここはパッシブじゃないんですね。

[7395: 匿名さん]

>>7394 匿名さん
風呂場の中まで寒風吹きつける胡散臭いやつですか？

[7396: 匿名さん]

>>7389 匿名さん
全然違いますよ。
風呂やトイレはPSがあるからね。
エアコンはPSあっても関係ないですから。

[7397: 匿名さん]

>>7389 匿名さん
配管をつなぐことができるように、事前に通路を作っておくということですか？
あまり詳しくなくてすみません。

室外機はバルコニー設置というイメージでよかったですよね？

[7398: マンション検討中さん]

hitotoの場合はバルコニーに接した部屋にしかエアコンが設置できません。
まあhitotoに限らず内廊下仕様のマンションはそうなっています。

例えばこれだと洋室2はエアコンは置けないので寝泊りする部屋としては使いにくく、
人によっては洋室2が物置部屋になってしまって実質1LDKとして使う感じになるかもしれません。
まあ何戸か物件を見てたらわかることではあるんですが、
その辺を検討されずに部屋を決めると夏冬は苦労すると思います。

[7399: 匿名さん]

>>7398 マンション検討中さん
モデルルームでエアコンついてるの確認できるよ
ネガキャンするのも大変だね

[7400: 匿名さん]

>>7398 マンション検討中さん
無知だと恥かくから大変だね

バルコニーに面した寝室やリビングであれば、外壁にあけたスリーブ（貫通孔）にそのまま冷媒管やドレン管を通せば配管は比較的簡単に出来てしまうが、共用廊下側の部屋や窓が無い部屋（２室合算で居室扱いにしている部屋など）にエアコンの想定位置を設定する場合、予め冷媒配管などを先行敷設しておいて、必要になった時に壁から取り出して機器と接続できる様にしておくことが多い。冷媒管の先端はクルクル巻いておいて、壁に設けた点検口の近くに仕込んでおくのだ。