hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[7281: マンション検討中さん]

hitotoが売れないから大手町五丁目の販売をやめてまでhitotoに客を集めようとしたわけですよね。
それなのにhitotoも大手町五丁目も両方とも売らないとはどういうことでしょうか。
両方の物件の検討者の人生をどう考えているのか。

[7282: 匿名さん]

>>7280 匿名さん
そもそも市役所隣接ではないですよ…
無理に中心て言わなくても…

[7283: 匿名さん]

今日もモデルルームが満員
300超えて年内にどこまで数字伸ばすかね？

[7284: 匿名さん]

市役所なら、ここよりあなたが散々ディスっているライオンズの方が近いのですがそれは…

[7285: 匿名さん]

>>7278 マンション検討中さん
大手町五丁目も売り出していたら過去町やタンクみたいな大惨事になっていただろうね
さすが財閥の危険予知能力だと思いました

[7286: 匿名さん]

>>7284 匿名さん
間違えてますよ

[7287: 匿名さん]

>>7282 匿名さん
広島市街地の地図を眺めて下さい。ど真ん中です。住環境でない北側のハ丁掘や流川で夜遅くまで遊んでも徒歩で帰宅でる最高環境の場所です。

[7288: 匿名さん]

２号線より南側ならどんなに地図で真ん中であっても街の中心とは言い難いな

[7289: 匿名さん]

>>7288 匿名さん
京橋川元安川城南通り2号線
これの内側が広島中心部だけど居住エリアとしては微妙だから、hitotoの立地は相当いいと思う

[7290: 匿名さん]

>>7289 匿名さん
持ち上げ方が極端で、また他の物件を下げて相対的に持ち上げようとするから、他のhitoto検討者から煙たがれるのだと思いますよ。

売れているのであれば、どしっとしていれば問題ないですよ。
議論に値しないネガティブな意見はスルーしましょう！
値するのであれば、ディスカッションしましょう！

[7291: マンコミュファンさん]

最近いつみてもクレーン微動だにしてませんが、
工事はすすんでるのでしょうか。

[7292: 匿名さん]

>>7291 マンコミュファンさん
日曜日は工事は休みですよ

[7293: マンコミュファンさん]

平日そうだったんですが。たまたまかもしれませんが。

[7294: 匿名さん]

たまたまでしょうね。明らかに階数が積み上がっているので。クレーンを使ったかどうかは確認をとれませんが。

[7295: マンコミュファンさん]

どうしても工事が止まってることにしたい方がいるようだが、絶対予定通り竣工しないからうちのマンション買って！だって見て！この写真。クレーン止まってるでしょ？私もいつも見てるのに微動だにしないんですよ！って感じですか？

[7296: 匿名さん]

>>7294 匿名さん
工事現場が覗ける場所に住んでいますが、日曜やその他の休暇日以外はクレーンで大きな物を吊り上げています。二台のクレーンは、現在もほぼフル稼働状態だと思います。

[7297: マンション検討中さん]

個人的に進捗状況が気になるので、定期的に同じ場所から写真をとってみようと思います

[7298: 匿名さん]

>>7297 マンション検討中さん
平野町の職場に通勤する途中に撮影するのですねｗ

[7299: 匿名さん]

どんなに頑張っても写真で撮ったら静止画像(笑)

[7300: マンション検討中さん]

静止画でも建物が高くなっていくのがわかれば進捗状況がわかるのでは？
大事なのは見た瞬間にクレーンが動いているかどうかではないでしょ。

[7301: 匿名さん]

>>7300 マンション検討中さん
いやいや可笑しいのは何とか竣工が伸びて欲しいと思うアンチの有り様なんですよ

[7302: 匿名さん]

販売状況確認したので久しぶりに載せておきますね

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 18戸（予約販売分含む）
11月販売戸数 21戸（予約販売）
残り販売期間 21ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 2戸
11月契約戸数 0戸
残り販売期間 2ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 1戸
11月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[7303: 匿名さん]

17日土曜日ですが、工事はしていました。

[7304: 匿名さん]

さすがhitotoの契約数、飛び抜けてますね。

[7305: 検討板ユーザーさん]

>>7302 匿名さん
久しぶりのガセ情報。いい加減やめたら！

[7306: 匿名さん]

>>7305 検討板ユーザーさん
どこがどうガセなのか教えてくれるかな
真実だから無理だけど

[7307: 匿名さん]

>>7302 匿名さん

hitotoの予約販売数てモデルルームに行けば教えてもらえるのですか？
ちなみにライオンズの情報はどこで入手されたのですか？

[7308: マンション掲示板さん]

契約個数なんて内部の人しかわからないから、
議論してもしゃーない。

工事がとまってるかどうかはもう躯体がある程度できあがってるから見りゃわかるでしょ。

[7309: 匿名さん]

いま通ったらクレーンが動いてました

[7310: 匿名さん]

>>7306 匿名さん
ソースを明らかにできない情報だからガセ確定。
はい論破完了！

[7311: 検討板ユーザーさん]

いや(笑)重機や作業員が動くたびにソースが必要な世界があるのか(笑)
今日職場から帰宅するのにもソースが求められそうで僕困っちゃうな(笑)
「おーいトラックのアンちゃん。今日アンタが運んでる建設材のソースはどこだ？」
「ウスターじゃい‼」
ソースが示せない‼つまり荷物を運んだソースが無い‼論破完了ですな
( ´-ω-)y‐┛~~

[7312: 匿名さん]

>>7311 検討板ユーザーさん

>>7310は要は>>7302のソースが明らかでないって言ってるのでは？
確かに>>7302は明らかにデタラメですね。
確か先月の頭くらいで売れてるのは200戸ちょいだった筈ですよ。

[7313: 匿名さん]

>>7312 匿名さん
9月時点で販売戸数が250戸超と新聞報道されています

[7314: 匿名さん]

でも、三菱地所レジは
契約戸数250戸超えとは一度も言ってません。
供給戸数250戸超えと言っているだけです。
情弱は本人が言って無くても新聞が言ってたら信用するんだね。
左翼みたいな思考回路だな。未だに従軍慰安婦とか南京大虐殺とか信用してる？
ま、契約戸数が供給戸数を追い抜くことはありませんでしょう。
しかも、第1期1次の173戸のうち実際あの時売れたのは120戸くらいです。
その後は申込み分を供給したわけだから2次以降の供給はほぼ契約数にイコールですが、中には申し込み後契約に至らなかったケースもありますので全くのイコールではなさそうです。
総供給戸数から、マイナス50戸くらいが実際の契約戸数だそうです。

新聞報道が正しいと思ってる情弱はそのままそれを信用してだまっといてください。

それでも十分売れた方だと思いますよ。
ただ、だんだん残りモノ住戸ばかりで販売が難しくなってくるでしょうから、
興味がある人はまだまだ選べる今のうちにモデルに問い合わせるべきでしょうね。

あと、そういえばKYBの件だけど、当初は「KYBの商品だが該当の商品か調査中」とのことでしたが、正式に「データ改ざんの疑いのある商品が使われていた」ことが判明しました。
引渡し前に解っただけでも不幸中の幸いとして、今後を見守るしかありませんね。
個人的見解ですが、安い買い物ではありませんので、少々時間が掛かってもきちんと丁寧につくってもらいたいと思います。

[7315: 検討板ユーザーさん]

と、感情的に長文を書いた後、参考になるを押すのが釣れたライオンの特徴(笑)

[7316: 匿名さん]

理性を失うくらい悔しいんだろうな
中国新聞は供給戸数ではなく販売戸数250戸越えと書いていたよ
hitotoは半年余りで脅威の300戸越え、自分のマンションは30戸すら無理だから発狂したくなる気持ちはわからんでもない

[7317: マンション掲示板さん]

普通に考えて販売の主体たるデベより中国新聞のほうが契約戸数を正確に把握してるというのはありえない。

デベはいまだに公式に契約戸数を公表していないが、
中国新聞が取材で契約戸数を知って記事に書いたのか、あるいは中国新聞が「供給戸数＝契約戸数」と誤認したのか、どっちでしょうか。

本当に250売れたならそれが何よりの宣伝になるのだから、
公式に出さないのは不自然。
三菱は他の物件ではやってるのだから。

https://www.google.co.jp/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https:/...

kybの件もいまのところ完全ノーコメント、契約戸数についても一切公表なし。
これはどいうことでしょうか。

[7318: 匿名さん]

2018年9月19日（水）中国新聞の記事

[7319: 検討板ユーザーさん]

>>7317 マンション掲示板さん
だからここのマンションは契約したい人だけに部屋を供給するので、契約と供給はほぼイコールです。ちなみに三菱のパークハウス晴海も供給数で表示していましたが、供給終了後に完売御礼となりました。契約終了などの表示などありません。広島のマンションは、ヒトトの影響で深刻は販売低迷とのことです。中には売れていないのに売れたような偽装工作を平気でやっています。マンション購入検討の方は十分注意して下さい。

[7320: 匿名さん]

で、しまいにゃこうして自分じゃ言えないことを無能な記者に書かせる始末。

[7321: 匿名さん]

三菱地所レジデンスのニュースリリースにて、ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス第一期の結果が発表されています。
３２０戸の販売に対し、「登録件数３７７件・登録申込２８８戸」という結果でした。
これに対してhitotoは一切発表しませんよね。

[7322: 検討板ユーザーさん]

販売中に詳細な契約数発表してる物件広島にあるの？

[7323: 匿名さん]

そんな誠実な売り方してるのはhitotoくらいだろうね
販売戸数を擬装してる川沿い物件はあるけど

[7324: 匿名さん]

全く売れてないタンクションなんて残戸数を半分くらいに擬装してるからな。騙された人がかわいそう。

[7325: 匿名さん]

で、結局ダンパーの件はどうなの？売れてる物件らしいから契約した人がかわいそう。

[7326: 匿名さん]

>>7325 匿名さん
竣工までに検査済み新品に交換される
毎日タンク眺める住民羨望のランドマークタワー

[7327: 検討板ユーザーさん]

>>7325 匿名さん
ダンパーの改竄の件から、購入申し込みが加速しています。他のマンションとは次元が違いすぎます。

[7328: マンション検討中さん]

今日が概要の更新日なので、なにか発表あるでしょうか。
kyb関連についてはシロ、クロ、調査中なにか言わないといけないのでは。
まあすでにシロと明言しているタワー物件がある以上、
何も発表がないということはどういうことかわかってしまいますが。

[7329: 匿名さん]

KYBの件は契約者には文章と電話で調査中と報告がきています。誠実な対応です。

[7330: マンション掲示板さん]

つまりこの時点でシロとは明言できないんですね。
何で他が明言できてここはしないのか。

[7331: 匿名さん]

明言してますよ
騒いでいるのは外野だけ
検討者はモデルルームに行けば詳しく教えてもらえますよ

[7332: 匿名さん]

これ来たら、ローンの額によっては増税後に買った方がお得かもしれませんね
http://www.mh3.co.jp/loankojo15/

[7333: 匿名さん]

それは無いな。
消費税が本当に１０％になると思ってんの？
マスコミと財務省に踊らされ過ぎｗ
そういう状況も分からずに報道を鵜呑みにする国民が居るから調子に乗るんだよな。
消費税を１０％にしなければならない理由なんて無い。
増税自体が無くなる可能性についてはマスゴミは口を噤んで一切報道してないし。
既に与党の一部では１０％への増税をしない場合につての検討がはじまってますよ。

[7334: マンション検討中さん]

>>7332: 匿名さん
5000万以上借りて今の低金利が続けばそうなるでしょうね。
そもそもそれだけ借りられる人がどれだけいるかわかりませんが。

>>7331: 匿名さん
どう名言しているのですか？
もし該当ダンパーを使用していないなら来年３月までの販売停止はどうみても不自然ですが。

[7335: 匿名さん]

おそらく内部の方だと思われますがKYBの件は>>7314で答えが出てます。販売戸数の件もおそらくそのようなところなんだと思います。

[7336: 匿名さん]

火曜日水曜日と第二木曜日に繰り返えされるネガキャンルーティンｗ

[7337: 匿名さん]

三菱も今からJV含めると
牛田本町
二葉の里
府中大須
十日市
大変だな。
牛田本町だけが単独でその他はJVだから、牛田本町が大手町五丁目の二の舞になりそう。良くても舟入本町みたいになるかな。

[7338: 匿名さん]

更新予定日過ぎたのに更新してないなんて・・・
何かトラブルでもあったの！？

[7339: 匿名さん]

>>7338: 匿名さん
白々しい。知ってるくせに。

[7340: マンション検討中さん]

タワマンの常識を覆す立地
他社が採用できない斬新な間取り
仕様を下げることで実現した低価格
住人の管理費で公園を管理するという奉仕の精神
前代未聞の莫大な広告費が生み出したステータス性
ダンパー大手KYB社製品採用による最先端の免震
来春まで販売停止するほど顧客が殺到する高い人気
近隣のマンションが悲鳴を上げて販売を停止


600戸の住人を象徴するこのスレッドは、購入者から荒らしまで様々な多様性を受け入れる、まさにダイバーシティ。

人権にも配慮するマンション。
その名は、hitototo広島座towel

[7341: マンション掲示板さん]

うーん、やはり何回とおってもタワー本体で作業してる様子が見えないのですが、どうなのでしょうか。

[7342: 匿名さん]

チラシも最近全然やってなさそうだし、KYBで大惨事なのは間違いない。

[7343: 匿名さん]

>>7340 マンション検討中さん
物件名が違うのでは？
確か『KiYoBo広島 The Dumper』ではないでしょうか。

[7344: 匿名さん]

>>7341 マンション掲示板さん
実際はニョキニョキです。

[7345: 名無しさん]

>>7337 匿名さん

三菱の十日市は初めて聞きました。
どのあたりに建つのでしょうか？

[7346: マンション検討中さん]

>>7344 匿名さん
とても急ピッチで伸びてますね！
まるで世界最先端の工事技術を持つ中国のビル建設のようです！

[7347: 匿名さん]

アンチは何ですぐにバレる嘘をつくのかね

[7348: 匿名さん]

>>7347 匿名さん
何が嘘なん？

[7349: 匿名さん]

>>7348 匿名さん
色んなスレでデタラメばっかり書き込んでるゴミだから他人の書き込みも嘘に見えるんだろうね。

[7350: 匿名さん]

工事はストップしていないですね！

[7351: 匿名さん]

昨日の夜は9時くらいまで電気つけて内装やってたし、今日は朝からクレーンで作業している
誰だよ工事止まっているとか言ってた嘘つき

[7352: 匿名さん]

夜９時！へぇ～！

[7354: 匿名さん]

>>7353 匿名さん
嘘ばかりだよ
例えばこれ

7019：匿名さん
2018/11/06 07:28:33
とうとう工事も止まりました

[7355: 匿名さん]

嘘ばかりってそれだけやん。
お前なんか
KYB関係ないとか(前田建設工業に確認済)
グランテラスが校区が変わるとか(教育委員会に確認済)
リバーサイドマンションは河川浸食エリアだとか(西武建設事務所に確認済)
非常用発電は１４時間以上稼働可能(災害時に何で燃料補給できるのかが謎)
まだまだあるぞｗ
デタラメばっか言うとったやないか。

[7356: マンション検討中さん]

>>7347 匿名さん
ひとと信者がつく嘘のほうがよっぽど多いことをまず認識しような。よろしくな。

[7357: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7358: 匿名さん]

>>7355 匿名さん
誰と会話してるの？

[7359: マンション検討中さん]

どこからどう見ても広大跡地は最大３メートルの津波浸水想定域ですがw
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/92871.pdf

[7360: 匿名]

>>7357とか見てると、国会での野党の無様な姿を見ているようだ。
ブーメラン連発の。

[7361: 匿名さん]

>>7359 マンション検討中さん
またアンチの嘘かよw
hitotoの立つところは薄いオレンジの1m以上だろw

[7362: 匿名さん]

川沿いには風呂場まで突風吹き荒れるマンションもあるから気をつけような

[7363: マンション掲示板さん]

http://jisintlab.hatenablog.com/entry/2016/10/11/193439

免震は怖いなあ

[7364: 匿名さん]

>>7356 マンション検討中さん
嘘とは本来巨大タンクが見える位置に事実とは異なる磨りガラスをはめ、絶対に見えない位置に夢タウンを置くこのイメージ図のことですか？

[7365: 匿名さん]

>>7363 マンション掲示板さん
嘘がバレたので話題逸らし

[7366: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7367: 匿名さん]

ここはhitotoのスレですよー

[7368: 匿名さん]

>>7367 匿名さん
そうですね。
検討者としては30階以上しかプランが選べなくなってきているので悩ましいです。

[7369: マンション検討中さん]

低層階は間違いなくコスパがよかったんですけどね。

[7370: マンション検討中さん]

ん、もう中階層以上しか残ってないんですか？あんまり高さなくて、そんなに値段張らない部屋をこれから見ようと思ってたのですが…

[7371: 匿名さん]

80㎡以上なら下層階でもたんまりありますよー！

[7372: 匿名さん]

>>7371 匿名さん
よかったです。
正直なところ80以上ないと、家族で住むにはかなり狭いので。

[7373: マンション掲示板さん]

80から85だとこんな感じの間取りが多いですが、
キッチンからリビングダイニングが見えないので小さい子供がいる家庭はやりにくいでしょうね。

あと、内廊下にはメリットは当然たくさんありますが、廊下に室外機が置けないので廊下側の部屋(洋室3)にはエアコンが置けません。
実際どのくらい暑い寒いとなるかは住んでみないと分かりませんが、
今年みたいな猛暑が続くとエアコンがない部屋は寝室として使えない可能性があります。
購入に際しては前もって注意が必要です。

[7374: 匿名さん]

さすがにエアコンの付かない部屋は無いのでは？
今どき賃貸マンションの窓のない部屋だってエアコン用のダクトの先行配管くらいは常識ですよ。

[7375: 匿名さん]

hitotoって首都圏とかで人気の最先端の間取りを取り入れているけど、広島は保守的でみんなが住んでる昔ながらの公団田の字間取りが信奉されてそうだから、広島人の反応が興味深いね

[7376: 評判気になるさん]

>>7374 匿名さん
残念ながらつきませんよー

[7377: 匿名さん]

先行配管のオプション対応くらいはできますよね

[7378: 匿名さん]

＞hitotoって首都圏とかで人気の最先端の間取りを取り入れている
なるほどそういうことか。これは大失敗ですね。
広島の人に買ってもらうなら広島で人気の間取りにしないと。
首都圏で売れてる一般的な間取りとか設備って大体広島よりも遅れてるよ。
いわゆる首都圏で売られてる一般的なマンションの話だけど、
東京は土地が高いし、建築の法的制限も広島より厳しい場所が多いんでコスト押えることが優先するのがその要因のようです。広島と違って消費者がたくさんいるからそんなにお金かけなくても立地が及第点なら間取りや仕様は二の次となりがちです。
それに比べると広島や例えば福岡とかは結構間取りにこだわるデベロッパーが多いですね。
最近首都圏や関西から広島に進出してきたデベロッパーがありますが、あの辺の間取りが実際の
＞首都圏とかで人気の最先端の間取り
です。

[7379: 匿名さん]

>>7377 匿名さん
エアコンのことは、あまり考えていませんでした。
できるのですか？

[7380: 匿名さん]

広島で人気の間取りはもう古い。
さすが最先端をゆくhitoto。
他を大きく引き離して売れているだけありますね！