hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[7136: 匿名さん]

>>7132 口コミ知りたいさん
普通のマンションと比べてどうすんのよ。。ここタワーマンションだよね。タワーマンションのデメリット隠すためにはそんな設備やサービスあるの当たり前じゃないか。。他の三井や三菱が作っているタワーマンションと比べてここはどうなのですか？

[7137: マンション検討中さん]

まあ検討すればするほどいろいろボロが出ますよね。
タワマンのデメリットを受け入れてまで買う立地ではないし、
そもそもタワマンとしても他のタワーと比べて間取り最悪、共用設備実用性なしで魅力が低いし。
介護老人施設だったら緑に囲まれていい立地ですが、マンションとして考えるとたださびしいだけというか。

こう考えるとアーバンビューグランドタワーは偉大でしたね。街中の高層タワーとしていまだに唯一無二の資産価値がありますもんね。
三菱のタワーは低いし部屋も狭いしなんか中途半端というか。

サンモールタワーができたらここは資産価値的に正直厳しいのでは。

[7138: 検討板ユーザーさん]

ガーデンガーデンはシティタワーできて価値下がったか？

[7139: eマンションさん]

>>7137 マンション検討中さん
アーバンもシテイも街中の雑居ビルです。古くなればなるほどテナントのレベルは落ちていきます。雑居ビルのため将来の管理や修繕は上手くいかないでしょう。投資目的マンションで得体の知れない住人も多数住んでおり心配です。サンモールも地権者が沢山おり三流のテナントが予測されます。

[7140: 匿名さん]

>>7139 eマンションさん
ここもスレを見る限り得体の知れない人が購入、もしくはここを擁護してますよ。
価格も安いため、購入者の層が不安ですね。

[7141: 検討板ユーザーさん]

>>7140 匿名さん

こうやって必死にネガキャンしてるヒトがいるのでその他の物件が太刀打ちできないってくらい良いってことですよね。安心しました(笑)

[7142: 匿名さん]

たしかにサンモールタワーと比較すると立地わるし。サンモールタワー買うよ

[7143: 名無しさん]

>>7142 匿名さん
そもそもサンモールタワーいつ出来るのかな？反対している地権者も多く、全然進展が無いと聞いております。順調にいって完成まで10年以上はかかるでしょう。中国地方最大歓楽街のタワーマンションですが、景気のいい間に話しが進めばいいですね。ただ新規計画物件には長期間ダンパーは供給されないので仮に順調に開発の話しが進んでも免震機能が無いあまり魅力ないマンションになるかも。

[7144: 匿名さん]

サンモールの立地は街中すぎて、私は魅力を感じません。買い物は便利かもしれないけど、ガヤガヤして住みにくそう。hitotoの方が断然いいです。

[7145: 通りがかりさん]

サンモールは難しそうよ。駅前みたいに20年かかるかも知れない。己斐駅の所の方がまだ早いかもね？ただし…川向かいは…

[7146: 匿名さん]

>>7139 eマンションさん

いやアーバンの方が資産価値は高いよ。
立地が違いすぎる。
八丁堀紙屋町が広島の中心でしょう。

[7147: 名無しさん]

アーバン、シティ、サンモールとhitotoは性格が異なるので張り合う対象ではありません。
ここを考えている層にとって、より大事なのは子どもを育むこと。ディンクス世帯は今後の変化に対応できる資産価値と大人の楽しみを享受できる前者。置かれた状況で選択すれば良いと思います。

[7148: 名無しさん]

>>7146 匿名さん
アーバンの立地は決して良くありません。最寄りの交通機関は使えない白島線で、死刑執行を行う広島拘置所や職安がお隣さんで、スーパーも含めて以外に使える店がありません。住居環境の立地で考えた場合、ヒトトが圧倒的に上です。おまけにアーバンは倒産会社のマンションでワンルームの部屋が約2割を占める投資向けでもあるのでいろんな面で将来が心配です。

[7149: eマンションさん]

アーバンはタワーだからこの前のオウムの死刑執行は見えたんかね？

[7150: 口コミ知りたいさん]

そうですね。子育て世代でここを選択する人は多いでしょうね。
間取りを見るとベビーカーとかどこに置くのか疑問ですが。

サンモールタワーなら気長に待てばいいと思いますが、
子育て世代にとっては１年１年が大事で今後の人生計画を立てて物件購入をすると思います。
他県からの転居を見据えて買う人もいるでしょうし、子供の小学校入学を考えて買う人もいる。

なのにkybに関する正式なアナウンスが全くない。
物件概要も更新されず、11月10日にもなるのに11月下旬の第2期販売の日取りも決まっていない。
もし竣工時期にかかわる問題なら子育て世代にとってはそれこそ死活問題なのでは。

[7151: 口コミ知りたいさん]

>>7150 口コミ知りたいさん
ここは検討者スレです
情弱な評論家はおよびでありません

[7152: 匿名さん]

>>7150 口コミ知りたいさん
当初、既に入居済みの物件のダンパー交換を優先するとの事でしたが、改ざんダンパーのままでも震度７程度の地震でも全く問題なしの事から、完成予定の物件を優先して交換すると決まったみたいです。入居が遅れると損害賠償がケタ違いに膨らみため、必ず期限までに対応すると思います。ただ最大手のKYBの製品のみで、他のメーカーさんの方針や対応は不明です。

[7153: 匿名さん]

>>7152 匿名さん
すると思います。
推測ですか？
公式発表されるまで待ちましょう。

[7154: マンション検討中さん]

>>7153 匿名さん
期限までに竣工で間違ってないです。>>7152 匿名さんのおっしゃられているのが事実です

[7155: マンション検討中さん]

では病院よりhitotoのダンパー交換を優先するということでしょうか。

[7156: 評判気になるさん]

hototo以外の他のマンションの板まで出張して、そのマンションのネガキャンしてる人、おそらく中の営業の人が良かれと思ってやってるのだと思いますがはっきり言って迷惑なのでやめていただきたい。
やればやり返されるだけで、このようにhitotoの掲示板が荒れた状況を作ってるのは、あなた自身ですよ。
購入検討者の情報交換の邪魔になりますので、そういった行為、コンプライアンスに反する活動は慎みましょう。

[7157: 匿名さん]

>>7156 評判気になるさん
なるほど買収されて子会社社員の質の悪い営業が川沿いマンションが荒れる原因をつくっているのですね。
よくわかります。

[7158: マンション検討中さん]

まあ営業はこんなとこ見ることはあっても書き込まんでしょ。
書き込んでるのは暇なオッサンばかりですよ。自分もそうか…。

最近供給もないし、話題がないですね。ここは。

[7159: マンション掲示板さん]

確かにね。
契約者や前向き検討者はポジティブな、競合エリアの契約者・購入者はネガディブな書き込みをする。
都合の悪い情報で盛り上がって営業中の検討者に動揺が出そうになれば火消しするかもしれないけど。

[7160: 匿名さん]

スレに張り付いてるの大凶だけだろ

[7161: マンコミュファンさん]

>>7158 マンション検討中さん
モデルルーム対応された大区の営業マンの口調にそっくりです。

[7162: 名無しさん]

川沿いが大惨事続きで疲れてんだろ
こんなところで頑張っても物件がゴミなら売れないのに

[7163: 検討板ユーザーさん]

>>7156 評判気になるさん

逆にあなたは何者？
hitoto広島のマンションってそこまでしないと売れない物件では無いように思いますし、どちらかというと近隣のマンションのやっかみを受けているように見えますが、、

[7164: 匿名さん]

>>7163 検討板ユーザーさん
大凶参事ションですね

[7165: 匿名さん]

>>7163 検討板ユーザーさん
やっかみというより、周りのマンションの掲示板になぜかここのタワーマンションを意識した比較や営業妨害まがいのことを定期的に書き込まれ荒されていて、迷惑、不愉快な思いをされている方の切実な思いなだけな感じがしますが。偏った考え方を持った冷静さを欠いた人物がいるのがとても残念です。執着されてるのかな。特定のデベの営業がターゲットにされている感じの書き込みがここは多いですね。

[7166: おみくじ大凶でしたさん]

>>7165 匿名さん
今日もお仕事お疲れ様でした！

[7167: 匿名さん]

ようするにヒトトタワーが思った以上にライオンズに食われているので、ネガティヴキャンペーンを開催中。ところがダンパーの件で本日もモデルルームに来場する人がひとりだけだったとさ。

[7168: 口コミ知りたいさん]

>>7167 匿名さん
明日も月曜日なのに予約がいっぱいです
営業もへただけどネガキャンもへたですね
https://comm.mecsumai.com/sp/reservation/index/07045-5?_ga=2.63319663....

[7169: 検討板ユーザーさん]

>>7168 口コミ知りたいさん

それはダンパーの件とか引渡し日がどうなるのか？尋ねに来場してるだけでしょ！

[7170: マンション検討中さん]

>>7169 検討板ユーザーさん
悔しくて悔しくて

[7171: 匿名さん]

>>7169 検討板ユーザーさん
ですね。あと、解約の相談でしょうかね。

[7173: 匿名さん]

[No.7172と本レスは 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[7174: マンション掲示板さん]

そろそろ概要変更があるでしょうか。
第2期を11月下旬としている以上、このまま12月まで放置はしないでしょう。
今週中に第2期販売の日取りが明確に決まるか、それとも12月以降に延期するのか。

[7175: マンション検討中さん]

延期でしょうね。そもそも何度も延期して、さらに延期したがっているところに大義名分ができたわけだから。１期は続くよどこまでも～ってか？

[7176: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7177: 通りがかりさん]

いや…値段がバレてるので流石に見栄は張らないよ。ここに住むのが目的でついでに眺めが良ければ良いよね

[7178: 匿名さん]

ＫＹＢが問題装置外し着手　完成近い建物を優先

https://www.sankei.com/economy/news/181109/ecn1811090022-n1.html

[7179: 匿名さん]

＞＞7172: マンション検討中さん

榊淳司氏の格言

[7180: 買い替え検討中さん]

嘘つき榊wヤツの予言はことごとく外れて来ました。

[7181: マンション掲示板さん]

概要更新されましたね。第2期がずいぶん先になりました。
来年三月までは売る予定がないということでしょうか。

[7182: マンション掲示板さん]

>>7180 買い替え検討中さん
マスコミ的には市況の逆を言う榊さんが便利なんだろうな。
確かにいつかは下がるだろうが、まさか10年前から下落を予想してましたとか、間抜けなことをドヤ顔で言ってたりは流石にしないよな。

[7183: 検討板ユーザーさん]

>>7167 匿名さん

面白いね。hitotoのお客がグランテラスに流れてどんどん食われてるのにまだ完売しないの？

[7184: 匿名さん]

公式HPでは発表はありませんが、本当にここはKYBダンパー改竄マンションなのですか？

[7185: マンション掲示板さん]

消費税増税前に他の物件に流れるでしょうし、
今の検討者を繋ぎ止めておくのはちょっと厳しいでしょうね。
もし大阪万博が決まればオリンピックが終わって安くなるという風潮もなくなって新たな検討者が現れるでしょう。