hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[7075: 匿名さん]

>>7073 匿名さん
部屋の設備はどうですか？
小さい部屋は間取りが独特なので、しっかりイメージして購入した方が良さそうですね。

また、タワーマンションなので仕方ないですがベランダに物を干せないのは、日々の生活で何かと不便かなと思いました。

[7076: 匿名さん]

>>7074 匿名さん

ハンズフリーじゃない場合どうやって、玄関開けるのですか？鍵？

[7077: 匿名さん]

>>7049 匿名さん
たった、14時間しか非常用電源ないの？災害とかでエレベーターとまったら、上層階やばくないですか？

[7078: 匿名さん]

グランテラスは2時間じゃないですね。

※1 中国・四国エリアで初の「太陽光発電と蓄電池による電力をタイマー制御によりエレベーターなどの共用部への電力供給を行い、3日以上の稼働を可能にした」マンション（2017年6月株式会社不動産経済研究所調べ）　

[7079: マンコミュファンさん]

>>7078 匿名さん
タイマー制御で一日30分なら3日間、連続なら2時間です。大京に確認しました。

[7080: マンコミュファンさん]

>>7077 匿名さん
燃料補給ゼロで連続14時間なので燃料補給すれば永久に動き続けます。

[7082: 匿名さん]

ど田舎マンションの話はご遠慮下さい
せめて中区のマンションの話にしましょう

[7083: 匿名さん]

三次の山奥の農家がおれんち300坪だぜ！と自慢しているのと同レベル

[7084: マンション検討中さん]

11/6更新予定の概要がそのままですね。第2期は11月下旬からまたのびるのでしょうか。

[7085: 匿名さん]

急に全く関係ないマンションが出てきたと思ったら、竣工間近の大量売れ残りマンションが宣伝しに来てるのか（笑）
ご丁寧に表までつくっているけど都合のいい情報だけ流しているのだろうな。全く興味ないから調べる気にすらならないけど（笑）

[7086: 匿名さん]

>>7083
設備グレードの比較でしょ？東京都心のマンションと比べると広島のマンションの方が設備グレードが低いってのは何となく理解できます。値段も違うしね。
でも、田舎のマンションと比べてる訳だから。それもヒトトより数段安い。
田舎だからグレードが高くてもっていうのは、暗にヒトトはそのど田舎のマンションより設備グレードが低いと認めてしまってますけど。

[7087: マンション検討中さん]

そうなんですよね。hitotoは格安タワーだから決して設備がいいとはいえないし、
クラフトルームや音楽室のようなどうでもいい共用施設もあるし。

[7088: 匿名]

>>7086 匿名さん
このエリアではhitotoの設備が一番いいけど
そもそも内廊下マンションすらhitotoだけ

[7089: 匿名さん]

>>7087 マンション検討中さん
音楽ルームや図書室は管理費安い割に利用頻度が高くコスパがいい共用設備ですよ

[7090: 匿名さん]

>>7088 匿名
専有部の設備グレードの話をしているのですが、あなたの言うように
＞このエリアではhitotoの設備が一番いいけど
というのは具体的に何を根拠にされてますか？

[7091: 評判気になるさん]

>>7090 匿名さん
削除出禁依頼しました

[7092: 匿名さん]

各階ゴミ捨て
hitoto ◯
グラン ×
加古町 ×

24時間有人管理
hitoto ◯
グラン ×
加古町 ×

内廊下
hitoto ◯
グラン ×
加古町 ×

100%平面駐車場
hitoto ◯
グラン ×
加古町 ×

豪華共用設備
hitoto ◯
グラン ×
加古町 ×

[7093: 検討板ユーザーさん]

>>7092 匿名さん
タワーマンションどおしで比較して下さい。

[7094: 匿名さん]

>>7091 評判気になるさん
なぜ？

[7095: 匿名さん]

>>7092 匿名さん

間取りと部屋の設備についてはどうですか？

[7096: eマンションさん]

hitoto
都心部で人気が高いプライバシー性と家族の一体感に考慮した最新の間取り

グラン過去町
都心部では古いマンションか公団くらいしか見かけなくなった伝統的な田の字間取り

[7097: 匿名さん]

具体的な比較表が出てきてからの反論は軒並み感情的なものばかりで全く具体性に欠くものばかりのように見えます。
専有部の設備仕様で何かhitotoならではの優れた仕様とかはありませんか？

[7098: 名無しさん]

>>7097 匿名さん
好みが分かれる収納等の設備はオプションにして、ミストサウナのような極端に利用率が低い設備は排除、逆に多くの人が毎日必ず使う超高速インターネットやディスポーザーの様な設備を標準で導入している。取捨選択のセンスが素晴らしい。
ユーザー目線から見れば「ならではの設備」などの謳い文句は不用であり、住宅としての基本性能が高いことがきわめて重要。財閥系でも特に三菱は住む人の住み心地に特化したマンションを作る傾向にある。

[7099: 検討板ユーザーさん]

>>7094 匿名さん
なぜならタワーマンションとしてはごく普通で当たり前のことだから。

[7100: 名無しさん]

■完全バリアフリー
敷地から各住戸まで段差のないアプローチ
■安心・安全性
地震時の揺れが圧倒的に少ない免震タワーマンション
入口とエレベーターホール前の２箇所でダブルオートロック
■高速エレベーター
高層階３台、低層階４台、非常用１の合計８台
■共用部の充実
ゲストルーム、スカイラウンジ、キッチン、創作、キッズコーナー他
■他物件と比べて特に魅力に感じたこと
Low-Eガラスで高断熱
管理費、修繕費を押し上げる無駄な共用施設が少ない
例）プール、機械式駐車場、飲食施設

[7101: 匿名さん]

超高速1ギガインターネット
hitoto ◯
グラン ×
過去町 ×

[7102: 匿名さん]

>>7099 検討板ユーザーさん
やっぱりタワマンの方が優れているのですね！

[7103: マンション掲示板さん]

確かに家族の一体感は味わえそうです。
一体化しすぎていやになるかもしれませんが。

例えばこの間取りだとリビングに通路スペースを作らないといけないからあまり物がおけない。
そして廊下がほぼなくて風呂トイレの出入口になっている。
これたとえば宅配で大型荷物が届いたり、たくさん買い物して帰ったとき、どこに置くんですかね。
廊下スペースは無駄なようでいて一時おきスペースとして有用ですよ。
たしかに一体感はありますが、狭苦しくていやになりそうな間取りだと思います。

[7104: マンコミュファンさん]

相変わらず
同じネタのローテーションですね。

[7105: 匿名さん]

つまり内廊下で梁がジャマで収納がむずかしい。それよりダンパーの件はどうなった？入居日はどうなる？2回目以降の大規模修繕費用はどれくらいかかるのか知りたい。

[7106: 匿名さん]

>>7105 匿名さん
どうぞモデルルームでご確認ください。hitotoの営業は誠実なので包み隠さず真実を教えてくれます。
但し、近隣物件とは違い週末は早く予約しないと満員になりますのでご注意下さい。

[7107: 匿名さん]

何でこの会社のHPにヒトトが載っているの！？
ディアメゾンの販売会社を調べてたんですが。
http://kce-inc.co.jp/

[7108: 匿名さん]

三菱物件だからネトサポに守られていることも魅力の一つですね。

[7109: マンション検討中さん]

>>7105: 匿名さん
内廊下仕様というのは一見いいようでいて角部屋以外は細長いリビング部屋の集合体に
なりますからね。
せっかくタワーなのにリビングからあまり景色が見えないというところがなんとも残念というか。
キッチンも閉鎖キッチンばかりですしね。

ただなにより大事なのはダンパー問題ですよね。
販売再開はいつか、竣工および入居日はいつになるのか、消費税増税価格が適応になる2019年4月より前に買うことができるのか。

これらについて正式なアナウンスがないと困りますよね。
モデルルームに行って無駄足になってもしょうがないわけだし。

[7110: 検討板ユーザーさん]

>>7109 マンション検討中さん
他に欠点がないからダンパー問題にしがみつくしかないですね＾＾

[7111: 匿名さん]

>>7110 検討板ユーザーさん
いや、そもそも間取りが…

[7112: 匿名さん]

メーカー側には早急な対応を求めたいですね。
工期に遅れが出ないことを強く望みます。

[7113: 買い替え検討中さん]

>>7112: 匿名さん

この記事を見ると単なるダンパーの交換だけではなくオイルダンパーにかわる代替品を使用したり、
設計を一部変更してダンパー自体を使わない工法を採用する可能性もあるということなんですね。
相当深刻な問題ですね。

[7114: 検討板ユーザーさん]

竣工間際で半分ちょいしか売れてないのとどっちが深刻？

[7115: 検討板ユーザーさん]

>>7114 検討板ユーザーさん
そりゃいつ竣工するんかわからん方が深刻では…

[7116: 匿名さん]

>>7115
そりゃそうだ！「東京オリンピックはhitotoで！」って言ってたのにね。

[7117: 検討板ユーザーさん]

>>7116 匿名さん


当初の引き渡し時期から考えてもオリンピック閉幕後なんですけどね。どこの誰からの情報です？

[7118: 匿名さん]

深刻だ…

[7119: 検討板ユーザーさん]

>>7103 マンション掲示板さん
改めて見ると昼間でも部屋が暗そうなイメージ

[7120: 検討板ユーザーさん]

3連休最終日の第二木曜に終日張り付いてネガキャンか。仕事熱心だなｗ 絶対こいつの川沿いマンション買いたくないけど。

[7121: 検討板ユーザーさん]

>>7120 検討板ユーザーさん

勘違い。被害者意識が強いよね。

[7122: 匿名さん]

>>7074 匿名さん
ドアポケット何とかって何ですか？

[7123: 匿名さん]

私も知らなかったのでアルビオのHP見てみました！

[7124: 匿名さん]

>>7074 匿名さん
どうしてhitotoの通信費はアルビオの３倍近くもするんですか？
同じ１ギガなのに。