hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[6351: 匿名さん]

>>6350 マンション検討中さん
ここ検討版なので検討者ではないなら書き込みをお控えください

[6352: 評判気になるさん]

>>6347 マンション検討中さん
さらっと一階がパチンコ屋のマンションと毎週大量の酔っ払いが目の前を通って敷地内に立ちションされるマンションの治安をアピールしてて笑った

[6353: 匿名さん]

ヒャッハー！

[6354: 匿名さん]

このコミュニティって、都合の悪い情報が入ると、急に意味のない投稿が増えて誤魔化そうとするんだよな

意図的にhitotoとライオンズを対立させたがっている別の力を感じなくも無い

[6355: 匿名さん]

東千田公演ではヒャッハーと騒いでる人はいないのでご心配には及びません。

[6356: 通りがかりさん]

>>6351 匿名さん
そんなお前は大した検討者だなw

[6357: 通りがかりさん]

>>6355 匿名さん
ヒャッハーは2週間に一組はいるな。
それより、大型野犬を散歩させる黒サングラスの男や、集団で屯するなんちゃって愛犬家が怪しい雰囲気を醸し出す。
マナーのなってない飼い主は、見ていて気分が悪いです。
夜道は犬のウンコ踏まないように気をつけてエントランスに向かうべし。

[6358: 匿名さん]

>>6357 通りがかりさん
hitotoが人気すぎて顔真っ赤ですねｗ

[6359: 匿名さん]

ヒャッハーはおらんて。東千田がそんな世紀末公園な訳ないでしょ。周辺環境を良く見てくれ。

[6360: 検討板ユーザーさん]

ガーデンガーデンと東千田公園、ポレスター宇品海岸とみなと公園みたいにマンションと公園が近接でも基本別の敷地で公道を通って帰れてセキュリティがちゃんとあればいいですが、hitotoはタワーが公道に面してないから公園の敷地を通らないとタワーに到達できない。
駐車場の付近も基本開放されてるから公園みたいなものですよね。

>>5925：マンション検討中さん

にもあるようにテント張ってバーベキューしてるような公園ですよね。昼はのどかな光景かもしれませんが、夜はどうでしょうか。

https://www.mansion-note.com/mansion/1280155
この口コミにもホームレスがいると書いてあります。

ここに今みたいな夜に出入りするのはいやかな、と思いました。

引っ越したら電停まで毎回塾帰りの子供を迎えに行くかな。

[6361: 匿名さん]

この辺は治安がとてもいいと書いてあるので、問題ないでしょう。

[6362: 匿名さん]

>>6360 検討板ユーザーさん
顔真っ赤なところ大変恐縮ですが情報間違ってますよｗｗｗ

[6363: 匿名さん]

なんでここのアンチはいつも無知晒して喚くんだろうなｗ

[6364: 匿名さん]

>>6354 匿名さん　
＞都合の悪い情報が入ると、急に意味のない投稿が増えて誤魔化そうとするんだよな
全くその通りでしたね。

[6365: 匿名さん]

>>6364 匿名さん
まだ間違いに気づいてないなｗ

都合の悪い情報って何か言ってみろよｗそれが間違いだからｗｗｗ

[6366: 匿名さん]

おめでたいね。深夜の公園なんて犯罪の温床。不安だらけの日常を送るってこと。

[6367: 匿名さん]

マンションは100台近くの防犯カメラで安心。

[6368: マンション検討中さん]

>>6367 匿名さん
帝国ホテルと同じセコムの有人管理（2名）で大使館並のセキュリティです。

[6369: 匿名さん]

3棟の高層マンションから丸見えの公園で犯罪など起こりようが有りません

[6370: マンション掲示板さん]

荒れてますね。
ここは勤務医や大手企業・官公庁などアッパーミドル中心の教養ある住民層を期待してたのに。

[6371: 匿名さん]

>>6370 マンション掲示板さん
しつこくスレを汚してすいません

[6372: 匿名さん]

6371はこのあとすぐライオンズにネガキャンうつんだよなぁ

意図的にhitotoとライオンズを対立させたがっている別の力を感じなくも無い

[6373: 匿名さん]

とか書いてたらアクセス禁止にされるのかな

[6374: 検討板ユーザーさん]

大使館並みのセキュリティとは営業がそう言ってるんですか？

[6375: 匿名さん]

広島でここ以外に24時間有人警備のマンションってどこ？ここしかなくね？

[6376: 匿名さん]

>>6375 匿名さん

アーバングランドタワーは24時間いたよ。
シティタワーも24時間なんじゃない？

[6377: マンション掲示板さん]

個人的にここの公園好きですし、緑の中を通ってアクセスできるのも素敵と思いました。

ただふと思ったのが商業施設や役所ならこれでいいと思いますが、住むところとなるとどうなのかと。

自分の家に帰るのに、夜人通りのない公園を通らざるを得ないのはできたら避けたいかなとおもいました。
自分の子供にはそうさせたくないかなと。
駐車場も誰が入り込むかわからないから怖いですよね。
そのへんなんとかならんもんかと。

[6378: 匿名さん]

敷地内によその子供たちが入ってこなければいいのですが。

[6379: 匿名さん]

※1 第1期1次～第1期21次の供給戸数の合計は270戸となります。
（2018年10月1日現在）

ホームページの注釈に小さく書かれていますが、これは契約数と考えてもいいのですか？
検討者としては売れ行きが気になります。

[6380: 匿名さん]

>>6377 マンション掲示板さん
間違った情報でネガ粘着して恥かき続けてますよ

[6381: 匿名さん]

>>6379 匿名さん
9月で販売戸数が250戸越えと新聞に出ていました

[6382: 匿名さん]

[クリックで拡大]

[6383: 匿名さん]

その記事ではない記事に販売戸数250戸と明記されていましたよ。

[6384: 匿名さん]

さすが話題のタワマン、売れてますね～

[6385: 沢]

>>6382 匿名さん
この記事も「販売が好調で250戸を超えた」という意味ですね

[6386: 通りがかりさん]

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[6387: 匿名さん]

新聞記事ネタは終わり。客観的な意見から察してくれ。

[6388: 匿名さん]

タワーマンション説明会が面白そうだな

[6389: マンション掲示板さん]

ここの物件をイメージする時、晴れた昼間をイメージしがちですよね。
天候はともかく現地に建築中の物件を見に行くのも完成在庫を見に行くのも昼。

昼は回りに緑が多くて綺麗だと思いますし、遊びに行くところならそれでいいのですが、
住む以上は24時間を考えないといけない。

緑が多くて開放的で公園の中にあるマンションは裏を返せば夜帰るのに強制的に暗くて人気のない誰でも出入りできる公園緑地を通らないと帰れないマンションともいえる。

一度夜の雰囲気も見てみなければいけないと思います。

[6390: 名無しさん]

>>6389 マンション掲示板さん
どこのマンションも夜の雰囲気の確認は必要です。隣のタワーマンションに住んでよくこの公園を夜る歩きますが、オレンジライトが照らされ、とってもオシャレな雰囲気です。危険や嫌な事を感じた事がありません。逆に駅前のマンション周辺の夜は雰囲気が悪くてあまり歩きたくありません。

[6391: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[6392: 名無しさん]

>>6390 名無しさん

深夜になってくると、どうひいき目に見ても駅前より公園を歩く方がこわいけどね。
セントラルパークだって日比谷公園だって夜中に一人で女性が歩かないと思う。

[6394: 匿名さん]

>>6392 名無しさん
はっきり言って東千田公園は安全だけどそんなに嫌なら道路を通って帰ればいいだけ

[6395: 匿名さん]

>>6389 マンション掲示板さん
相変わらず情報誤ってますよｗ

[6403: マンコミュファンさん]

>>6394 匿名さん
東千田公園って、安全って言い切れる訳？

[6405: 匿名さん]

>>6403 マンコミュファンさん
想像している公園とは交通量が違うと思いますよ
公園真ん中のローソンは夜間まで客足が絶えない
さらに言えば1000戸以上のベランダから見下ろす場所にあるから死角が多いその辺の路地や土手より明らかに安全

[6407: 匿名さん]

>>6405 匿名さん
情報が間違ってますねｗ

[6408: 匿名さん]

今週は6戸か。売れていますね。

[6410: 匿名さん]

今回の販売は6戸です。
なお今回、高額住戸の値引き販売がスタートした模様です。
当初の価格表には7410万に該当する価格の住戸は存在しません。

【第1期23次】
登録受付期間　　　2018年10月15日（月）11:00～18：00・
　　　　　　　　　2018年10月16日（火）10:00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　6戸

販売価格　　　　　38,700,000円～74,100,000円(当初より値引きあり)

最多価格帯　　　　　-
間取り　　　　　　3LDK～4LDK
専有面積　　　　　72.23m2～111.55m2
バルコニー面積　　8.93ｍ2～34.23ｍ2

管理費　　　　　　15,100円～23,300円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 7,200円～11,200円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


https://farm2.static.flickr.com/1970/44605421984_1ee171a4ac_o.jpg



【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)
10月01日 :第1期21次 　5戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期22次 　2戸 販売告知(翌日締切)
10月08日 :第1期23次 　6戸 販売告知(翌日締切)

【第2期】
04月23日 :第2期　　　36戸 販売告知(08月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(08月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月下旬販売開始予定)
(現在)　 :第2期　　　36戸 販売告知(11月下旬販売開始予定)

[6411: 匿名さん]

[NO.6409と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[6412: 匿名さん]

>>6410 匿名さん
hitotoが売れに売れてどれくらい悔しい？ｗ

[6415: 匿名さん]

[No.6393～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[6416: 匿名さん]

>>6410

角部屋で7410万のところが ありますよ

[6417: マンション検討中さん]

角部屋の３７階じゃないですか？

[6418: 匿名さん]

37階は当初価格は7510万円です。
１００万円値引きではなくて値下げをしたのでは？

[6419: マンション検討中さん]

100万とはいえ今の時期に値下げって早くない？

[6420: 匿名さん]

誤植ではありませんか？37階は7410万円です。

[6421: 匿名さん]

>>5014に当初価格がありました。

[6422: マンション検討中さん]

5014はデベが正式販売前にモデルルーム来場者に「予定価格」として提示していた一覧表
4月の正式販売時に管理修繕費も含め価格変更があった
情報が古すぎ

[6423: 匿名さん]

>>6392 名無しさん
駅前とはパチ屋が一階にあるマンションと定期的に万人単位の酔客が目の前を通るマンションのことですか？

[6424: 匿名さん]

予定価格から当初値下げしたということですね。
当初から値下げの必要があったんですね。

[6425: 匿名さん]

>>6424 匿名さん
予定価格って何ですか？

[6426: 匿名さん]

また6戸も売れたのか！すごいね！10月は20戸越えのペースだ！

[6427: 検討板ユーザーさん]

予定価格で様子を見て売り出し価格が変わるなんて珍しくないのに、必死に値引きして売っていると印象付けたいのはなぜ？

自分の物件の値引きに正当性を持たせたいの？

古い価格表振り回して顔真っ赤で大変ですね…

[6428: 匿名さん]

削除依頼までして真実出ると都合が悪いのかな？

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 13戸
残り販売期間 22ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 1戸
残り販売期間 3ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（賃貸値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 5戸 (賃貸値引き販売)
10月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[6429: 名無しさん]

>>6428 匿名さん
加古町の賃貸値引き販売が気になりますが、いくらぐらいの値引きで関連業者に販売しているのかな？ヒトトは11月で300戸越えの可能性も出てきましたね。近隣ライオンズ以外のヒトトから離れた新築マンションもヒトト販売開始後まったく販売がふるわないとのことです。7カ月で300戸の販売は広島マンション市場破壊になっているのが今の現状です。

[6430: マンション検討中さん]

売れてますね。無事竣工前完売できるといいですね。

よくアーバスに行くので色々現地で考えてみましたが、
公道からセキュリティゾーンにすぐ入れるガーデンガーデンに比べて
やはり公道から物件へのアクセスはよくないですね。

公園の中を通るか、街灯のない旅館の前の道を通るか。
どっちも夜は不安な道ですね。

[6431: 匿名さん]

>>6430 マンション検討中さん
漸く間違いに気づいたか
さっさと謝ればいいのにｗ

[6432: 匿名さん]

>>6430 マンション検討中さん
ちなみにそのルートも間違えてるけどな

[6433: 匿名さん]

業者が集う見本のスレｗ
みんながんばれｗ

[6434: 匿名さん]

かつてない人気マンションだから業者にとっては目の上のたんこぶ
hitoto以外に魅力的なマンションがないから売れてないだけなんだけど

[6435: 匿名さん]

ここのスレはいつも賑わってますね。
やっぱ他と違います！注目の物件だけあって人気ですね！

[6436: 匿名さん]

見学に行ったけど、どの階も洗濯物をベランダに干せない。ベランダに何も置いてはいけない決まり。布団レベルの大きさは干すのどうするんだー。

[6437: 匿名さん]

自宅で布団干すレベルはお引き取り下さい。
リネン関係はリースが常識。

[6438: 匿名さん]

シティタワー見ると干してる人結構いますねｗ

[6439: 検討板ユーザーさん]

落下物対策はきりがないから基本的に干せないの方が良い。
駅前タワーは物が落ちてJR止めても管理組合でばっちり保証するようになってんでしょうよ。いくらかかるのか検討もつかないが…

[6440: マンション検討中さん]

落下の危険性があるから禁止になっている。
禁止になっている上で、住人がそれを無視して干したとしましょう。
落下し、何かしら被害が出た場合、ルールを守らなかった人の責任です。
多額の損害賠償に発展したら？
賢い人は、そんなリスクがあるのを分かった上で干そうとは思いません。
そんな簡単なルールすら守れない、守ろうとしないモラルが欠如している人には入ってきてほしくないことでしょう。

[6441: 匿名さん]

免震ダンパーのデータ改ざんはここ大丈夫ですかね？？？

[6442: 匿名さん]

三菱地所なら安心、大丈夫です。

[6443: 匿名さん]

>>6441 匿名さん

心配なら直接問い合わせたら？
ここで聞くってことは、ただ単に不安を煽りたいだけでしょ？バレバレ。

[6444: 匿名さん]

マンコミュの情報より、モデルルーム行って聞いた方がよく分かるよ。

[6445: 名無しさん]

発覚したばかりの問題だし、モデルルームが悪く言うわけない。
広島の免震装置で、8件みたいですね。

[6446: 匿名さん]

まだ二年弱の交換できる猶予期間があるんだから問題があっても直せば終わり。

[6447: eマンションさん]

>>6442 匿名さん
三菱w

[6448: 匿名さん]

三井もいるよｗ

[6449: マンション掲示板さん]

もう基礎はできてるし、もし交換となると完成時期がのびるかもしれませんね。
東洋ゴムの免震ゴムは偽装発覚3年たってもまだ交換が終わってないらしいです。
ここはさすがにゴムに問題があったとしても交換してから入居になるでしょうが。

[6450: 匿名さん]

使われてなかったみたいよ