hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[6301: 匿名さん]

Pタワー買うと大変だね。

[6302: 検討板ユーザーさん]

>>6297 匿名さん
アストラム延伸も市電環状線も仮にできるにしても何十年もかかりそう。市電が駅前大橋を通る構想だけでさえどれだけ時間をかけたことか。アストラムの己斐延伸も。

[6303: 匿名さん]

嫉妬がすごいけど、これも人気ある証拠(笑)

[6304: 匿名さん]

買えないやつの僻みか（笑）
検討してない奴は書き込むなっつーの

[6305: 匿名さん]

>>6304 匿名さん
素人さんはこんな書き込みしませんよ
今日はいつもの火曜日です

[6306: マンション掲示板さん]

関西では山手にお屋敷街が多いですが、高齢化と共に都心や駅前への住み替えでマンションの高騰が凄いらしいです。広島も同じような動きがあれば、hitotoの資産価値も楽しみです。

[6307: 名無しさん]

このマンションは5000万代～7000万代が売れてないらしいですが、広島で、この値段は、一般庶民には高いですよね…施設も環境も、いいし、その価値は、あるんでしょうが！羨ましいけど。

[6308: 匿名さん]

今週売れた2戸は両方5千万円台でしたけどね

[6309: 匿名さん]

そして先週７０００万円台が売れていた訳で。

[6310: 匿名さん]

広島では5〜7千万円の物件が殆ど売れてない状況だが、なぜかhitotoだけは売れている

[6311: マンション検討中さん]

ここか、加古町か悩み中です。
悩み過ぎて禿げそう…。

[6312: 匿名さん]

>>6311 マンション検討中さん
加古町が売れてないから買ってあげたら

[6313: 匿名さん]

同情で家は買えないだろうね。売れてる物件を買っておいた方が無難。結局中古も人気投票だから。

[6314: 匿名さん]

だよな
中古市場で価値ゼロのベルなんとかや低炭素を押されてもな
加古町の立地が微妙すぎるからそれくらいしか推しどころがないのだろうが

[6315: マンション掲示板さん]

>>6314 匿名さん
すみません、ベルなんとかってどこのですか…？

[6316: 匿名さん]

>>6314
結局ここは戸数が多いから安い。中古になったらどう考えても競争力が高い物件ですよね。

[6317: マンション検討中さん]

>>6316: 匿名さん　
まあ戸数が多いがゆえに希少性がないので、中古はなかなか売りにくいでしょうね。
現に今も抽選とか気にせず普通に買えるわけだし。

常に複数の中古が出る状態になってそれが当たり前になるでしょうから、
売りに出しても食いつきがないのでは。

[6318: 匿名さん]

こんないい物件、売り出す人も少ないと思う。

[6319: 名無しさん]

>>6316 匿名さん
この立地でこの価格であれば、広島ではめずらしくキャピタルゲインが見込める物件だと思います。

[6320: マンション掲示板さん]

>>6319 名無しさん
まあそなりゃ夢がありますが…
まあならないんだけど。

[6321: 口コミ知りたいさん]

>>6319 名無しさん
買った瞬間2割下がるマンションとは一線を画すでしょうね。
10年タダで住んだよっと言える位は十分期待できそう。

[6322: 匿名さん]

三菱地所は工事的な不具合、是正についても契約者に報告するから信頼できます。

[6323: マンション掲示板さん]

中国新聞に三菱地所支社の方のインタビューがのってました。
「250戸を突破しました。初年度の目標を上回る勢いです。」と。
決して250戸売れたとは言わないあたりがいいですね。

まあグランテラスの時も売り上げ順調とか書いてあったので中国新聞のこの類いのインダビューはあてにになりませんが。

大手町五丁目をやめざるをえなかったのに何が順調なのかと。

[6324: 匿名さん]

>>6323
私もそれ思いました。

証拠画像です。

[クリックで拡大]

[6325: 匿名さん]

最悪だ。
朝日新聞やNHKみたいにこいつら一般市民はバカだと思ってますね。

[6326: 匿名]

ひろしまで著名人やアッバーマスなら普通に買えますよ。
馴染めるかどうかは貴方次第(笑)

[6327: マンション検討中さん]

不買運動が必死過ぎてすごいね。
要望⇒供給の流れだから多少のキャンセルがあってもそんなに差は無いんじゃないの？どこぞの都合の悪いことをひた隠しにして隣人叩きに必死なエセ高級ブランドと同等に見るのは失礼だわ。

[6328: 匿名さん]

加古町が2ヶ月ぶり()になんとか1戸売れましたのでお祝い投稿ｗ
ちなみにhitotoは加古町の10倍以上のペースで売れています

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 16戸
10月契約戸数 7戸
残り販売期間 22ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 0戸
残り販売期間 3ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 1戸
10月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[6329: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6330: 匿名さん]

hitotoが人気あるゆえに批判に必死ですね

[6335: 検討板ユーザーさん]

[NO.6331～本レスまで、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6336: 匿名さん]

>>6324 匿名さん
赤でたっぷり加工するとあんまり品が良くない見え方になってネガティブキャンペーンの信頼性が失われます。アドバイスまで。

[6337: 匿名さん]

新聞記事を加工して不買投稿をするなんて逆効果です。新聞記事の上に全く異なる解釈を乗せて投稿するリスクなんて計り知れませんし、投稿に費やしている時間も相当なもの。お気の毒ですが、投稿は早朝深夜に及ぶため、累計数百時間は使っているのではないでしょうか。
そうせざるを得ない物件がここだということを世間にアピールしてしまっています。

[6338: 匿名さん]

ここで頑張ってるのはどこかの営業さんですか？

[6339: 匿名さん]

それしかないでしょうね。

[6340: マンション検討中さん]

他社物件の説明の際、スタートから「タワマンは買わない方が良い」との批判だった為、確かに説明内容には一理あるとしても、そういった姿勢に冷めました。
で、結果、その物件はあまり真剣に見学することはありませんでした。

[6341: 匿名さん]

ヒント
平野町
加古町

[6342: 匿名さん]

加古町、平野町に定期的にネガキャンをしているのはここの関係者ですか？

[6343: 匿名さん]

そのようにして、意図的にhitotoとライオンズを対立させたがっている別の力を感じなくも無い

[6344: 匿名さん]

ここをやたら擁護している人はここと無関係って発言をしているし変な構図だよなー

[6345: 匿名さん]

>>6324は地所レジが自ら撒いた種ですね。hitotoは炎上商法狙ってるの？
落ち目の芸能人じゃあるまいし。

[6346: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6347: マンション検討中さん]

ネガキャンだなんだ言われるでしょうが、
私はここのセキュリティが非常に気になっています。

タワマンに限らずマンションに住むメリットとしてセキュリティがしっかりしていることがあると思うのですが、ここはその点で非常に不安です。
隣のガーデンガーデンはセキュリティがしっかりしてますし、
グランクロスタワーもシティタワーもアーバンビューグランドタワーも建物が人目のある広い歩道に面しています。

一方でここは公園の中にマンションがあるようなものでセキュリティはタワー本体にしかないですから、夜間人通りがない時などは心配ですよね。特に女の子がいる家庭だと。
公園も緑地も完全に開放されてますから誰がいてもいいわけです。
もし夜に酒飲んで騒いでる若者がいたらその脇を通って帰るのは怖いですよね。
駐車場も駐輪場も完全に開放されてるから車に乗って帰ってもそこから建物までの道中が怖いかなと思います。

というのは以前公園が近いマンションに住んでいて、
夜中に公園に若者が集まって「ヒャッハー」とか騒いでるところを見なが帰るのが正直不快だったのですが、ここはその中を突っ切って帰るしかないですもんね。
実際に被害がなくても、自分の家に帰るのにそのような敷地を日常的に通らないといけないのはストレスかなと思います。

などと色々考えて購入を躊躇しているところです。

[6348: 匿名さん]

「ヒャッハー」って表現が北斗の拳っぽくて私は好きです。色々考えましょう。

[6349: 匿名さん]

>>6347 マンション検討中さん

>>6347 マンション検討中さん
ガーデンガーデンに住んでいますが、治安の心配はしたことがありません。公園を夜中に通っても不安はないですよ。そこら辺の路地より人通りが多いです。
街にも歩いて行ける快適な立地ですし、このマンションができてさらに周辺が発展することを期待しております。
なおhitotoは道路に面しており、そちらがメインエントランスだと思います。

[6350: マンション検討中さん]

>>6349: 匿名さん

道路に面してますか？昔の広大の正門のところをはいっていかないとマンションに入れないと思っていました。

[6351: 匿名さん]

>>6350 マンション検討中さん
ここ検討版なので検討者ではないなら書き込みをお控えください

[6352: 評判気になるさん]

>>6347 マンション検討中さん
さらっと一階がパチンコ屋のマンションと毎週大量の酔っ払いが目の前を通って敷地内に立ちションされるマンションの治安をアピールしてて笑った

[6353: 匿名さん]

ヒャッハー！

[6354: 匿名さん]

このコミュニティって、都合の悪い情報が入ると、急に意味のない投稿が増えて誤魔化そうとするんだよな

意図的にhitotoとライオンズを対立させたがっている別の力を感じなくも無い

[6355: 匿名さん]

東千田公演ではヒャッハーと騒いでる人はいないのでご心配には及びません。

[6356: 通りがかりさん]

>>6351 匿名さん
そんなお前は大した検討者だなw

[6357: 通りがかりさん]

>>6355 匿名さん
ヒャッハーは2週間に一組はいるな。
それより、大型野犬を散歩させる黒サングラスの男や、集団で屯するなんちゃって愛犬家が怪しい雰囲気を醸し出す。
マナーのなってない飼い主は、見ていて気分が悪いです。
夜道は犬のウンコ踏まないように気をつけてエントランスに向かうべし。

[6358: 匿名さん]

>>6357 通りがかりさん
hitotoが人気すぎて顔真っ赤ですねｗ

[6359: 匿名さん]

ヒャッハーはおらんて。東千田がそんな世紀末公園な訳ないでしょ。周辺環境を良く見てくれ。

[6360: 検討板ユーザーさん]

ガーデンガーデンと東千田公園、ポレスター宇品海岸とみなと公園みたいにマンションと公園が近接でも基本別の敷地で公道を通って帰れてセキュリティがちゃんとあればいいですが、hitotoはタワーが公道に面してないから公園の敷地を通らないとタワーに到達できない。
駐車場の付近も基本開放されてるから公園みたいなものですよね。

>>5925：マンション検討中さん

にもあるようにテント張ってバーベキューしてるような公園ですよね。昼はのどかな光景かもしれませんが、夜はどうでしょうか。

https://www.mansion-note.com/mansion/1280155
この口コミにもホームレスがいると書いてあります。

ここに今みたいな夜に出入りするのはいやかな、と思いました。

引っ越したら電停まで毎回塾帰りの子供を迎えに行くかな。

[6361: 匿名さん]

この辺は治安がとてもいいと書いてあるので、問題ないでしょう。

[6362: 匿名さん]

>>6360 検討板ユーザーさん
顔真っ赤なところ大変恐縮ですが情報間違ってますよｗｗｗ

[6363: 匿名さん]

なんでここのアンチはいつも無知晒して喚くんだろうなｗ

[6364: 匿名さん]

>>6354 匿名さん　
＞都合の悪い情報が入ると、急に意味のない投稿が増えて誤魔化そうとするんだよな
全くその通りでしたね。

[6365: 匿名さん]

>>6364 匿名さん
まだ間違いに気づいてないなｗ

都合の悪い情報って何か言ってみろよｗそれが間違いだからｗｗｗ

[6366: 匿名さん]

おめでたいね。深夜の公園なんて犯罪の温床。不安だらけの日常を送るってこと。

[6367: 匿名さん]

マンションは100台近くの防犯カメラで安心。

[6368: マンション検討中さん]

>>6367 匿名さん
帝国ホテルと同じセコムの有人管理（2名）で大使館並のセキュリティです。

[6369: 匿名さん]

3棟の高層マンションから丸見えの公園で犯罪など起こりようが有りません

[6370: マンション掲示板さん]

荒れてますね。
ここは勤務医や大手企業・官公庁などアッパーミドル中心の教養ある住民層を期待してたのに。

[6371: 匿名さん]

>>6370 マンション掲示板さん
しつこくスレを汚してすいません

[6372: 匿名さん]

6371はこのあとすぐライオンズにネガキャンうつんだよなぁ

意図的にhitotoとライオンズを対立させたがっている別の力を感じなくも無い

[6373: 匿名さん]

とか書いてたらアクセス禁止にされるのかな

[6374: 検討板ユーザーさん]

大使館並みのセキュリティとは営業がそう言ってるんですか？

[6375: 匿名さん]

広島でここ以外に24時間有人警備のマンションってどこ？ここしかなくね？

[6376: 匿名さん]

>>6375 匿名さん

アーバングランドタワーは24時間いたよ。
シティタワーも24時間なんじゃない？

[6377: マンション掲示板さん]

個人的にここの公園好きですし、緑の中を通ってアクセスできるのも素敵と思いました。

ただふと思ったのが商業施設や役所ならこれでいいと思いますが、住むところとなるとどうなのかと。

自分の家に帰るのに、夜人通りのない公園を通らざるを得ないのはできたら避けたいかなとおもいました。
自分の子供にはそうさせたくないかなと。
駐車場も誰が入り込むかわからないから怖いですよね。
そのへんなんとかならんもんかと。

[6378: 匿名さん]

敷地内によその子供たちが入ってこなければいいのですが。

[6379: 匿名さん]

※1 第1期1次～第1期21次の供給戸数の合計は270戸となります。
（2018年10月1日現在）

ホームページの注釈に小さく書かれていますが、これは契約数と考えてもいいのですか？
検討者としては売れ行きが気になります。

[6380: 匿名さん]

>>6377 マンション掲示板さん
間違った情報でネガ粘着して恥かき続けてますよ

[6381: 匿名さん]

>>6379 匿名さん
9月で販売戸数が250戸越えと新聞に出ていました

[6382: 匿名さん]

[クリックで拡大]

[6383: 匿名さん]

その記事ではない記事に販売戸数250戸と明記されていましたよ。

[6384: 匿名さん]

さすが話題のタワマン、売れてますね～

[6385: 沢]

>>6382 匿名さん
この記事も「販売が好調で250戸を超えた」という意味ですね

[6386: 通りがかりさん]

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など、一般のマンションとタワーマンションとの違いを比較を交えて担当よりご説明をさせて頂きます。　


※ご予約は先着順で受付けており、また、お席には限りがございます。ご希望の日時が満席の場合はご容赦ください。

[6387: 匿名さん]

新聞記事ネタは終わり。客観的な意見から察してくれ。

[6388: 匿名さん]

タワーマンション説明会が面白そうだな

[6389: マンション掲示板さん]

ここの物件をイメージする時、晴れた昼間をイメージしがちですよね。
天候はともかく現地に建築中の物件を見に行くのも完成在庫を見に行くのも昼。

昼は回りに緑が多くて綺麗だと思いますし、遊びに行くところならそれでいいのですが、
住む以上は24時間を考えないといけない。

緑が多くて開放的で公園の中にあるマンションは裏を返せば夜帰るのに強制的に暗くて人気のない誰でも出入りできる公園緑地を通らないと帰れないマンションともいえる。

一度夜の雰囲気も見てみなければいけないと思います。

[6390: 名無しさん]

>>6389 マンション掲示板さん
どこのマンションも夜の雰囲気の確認は必要です。隣のタワーマンションに住んでよくこの公園を夜る歩きますが、オレンジライトが照らされ、とってもオシャレな雰囲気です。危険や嫌な事を感じた事がありません。逆に駅前のマンション周辺の夜は雰囲気が悪くてあまり歩きたくありません。

[6391: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[6392: 名無しさん]

>>6390 名無しさん

深夜になってくると、どうひいき目に見ても駅前より公園を歩く方がこわいけどね。
セントラルパークだって日比谷公園だって夜中に一人で女性が歩かないと思う。

[6394: 匿名さん]

>>6392 名無しさん
はっきり言って東千田公園は安全だけどそんなに嫌なら道路を通って帰ればいいだけ

[6395: 匿名さん]

>>6389 マンション掲示板さん
相変わらず情報誤ってますよｗ