hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[6024: 匿名さん]

最近モデルルームに行かれた方は価格の一覧表は貰えるのですか？販売価格は概ね公表されているのでしょうか？
１期の販売前は予定価格として大部分が公表されてましたが、１期１次の販売価格は売り出し分しか公表されませんでした。

[6025: 匿名さん]

hitotoは広島では他にははなかなか見られない仕様やサービスを取り入れている
さすが三井三菱のタワーという感じがする

[6028: 匿名さん]

>>6024さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632712/

[6029: 匿名さん]

親切ですね笑

[6030: 検討板ユーザーさん]

11階の3LDK北東なら買えるなぁ…
それがダメなら最悪4階の3LDK北東でもいい。
ここらも人気になるんでしょうか？

タワマンって低層階って虐げられませんか？それだけが不安。

[6031: 検討板ユーザーさん]

今週は一戸ですね

[6032: 匿名さん]

なんでこの立地、この仕様でこんなに安いのかが気になって仕方がない。
もう500から1000万高くても買う人は買うだろうに。
何か裏があるんじゃないかって勘ぐってしまう…

このレベルのタワマンで住民の質はある程度確保されないと…。

[6033: 匿名さん]

>>6032 匿名さん
土地代が格安だから
それが割安な売価として購入者に還元されている

[6034: 匿名さん]

>>6028 匿名さん
これは2期販売住戸の価格ですよね。毎週これ以外の住戸が1期◯次として販売されているので、実際は2期販売以外の価格も教えてくれているはずです。興味のある部屋だけピンポイントで教えてもらえるのか、一覧表をもらえるのかが知りたかったのです。

[6035: 匿名さん]

>>6034 匿名さん
何で？

[6036: 匿名さん]

すぐ買いたくて値段知りたいからでしょ。

[6037: 匿名さん]

>>6036 匿名さん
モデルルームいけば

[6038: 匿名さん]

表沙汰になると困ることがあるからですか？

よそのマンションのああだこうだは積極的に公開しておきながら。

[6039: 匿名さん]

【第1期20次】
登録受付期間　　　2018年9月24日11:00～2018年9月25日12:00
販売戸数　　　　　1戸 (1410号室)

販売価格　　　　　3,310万円 （@194.42万円/坪）
最多価格帯　　　　　-
間取り　　　　　　2LDK （NE-56）
専有面積　　　　　56.28m2
バルコニー面積　　10.41m2

管理費　　　　　　11,800円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 5,600円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）


https://farm2.static.flickr.com/1932/44877567211_d378ea00a8_o.jpg



【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)
09月10日 :第1期18次 　3戸 販売告知(翌日締切)
09月17日 :第1期19次 　7戸 販売告知(翌日締切)
09月24日 :第1期20次 　1戸 販売告知(翌日締切)

【第2期】
04月23日 :第2期　　　36戸 販売告知(08月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(08月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(09月下旬販売開始予定)
(現在)　 :第2期　　　36戸 販売告知(11月下旬販売開始予定)

[6040: 匿名さん]

ホームページで修道に近いことを売りにしてるの時代遅れだなぁ…まあ、国泰寺高よりかはマシだし、学院や清心に近いってなったら急坂だもんね。

かといって国泰寺中ってわけにもいかないしなぁ。

[6041: 匿名さん]

あら、やればできるじゃないですか笑

[6042: 匿名さん]

>>6040 匿名さん
修道って基町舟入より進学実績いいけどね

[6043: 匿名さん]

修道が下降トレンドだからですよ。
何か手を打たないと本当に何年か後には基町舟入に抜かれますよ？
四谷大塚の偏差値、日能研の偏差値、10年間でこれだけ落ちた学校は全国でも珍しいです。

15年前ならともかく、すでに学費や手間をかけるほどの価値はなくなりつつあります。

[6044: マンション検討中さん]

あの辺りで1番よい学校はどこですか？

[6045: 匿名さん]

どうでもいいからhitoto関係者は中学校区スレを荒らすな

[6046: 匿名さん]

>>6044 マンション検討中さん
広大付属

[6053: マンション検討中さん]

お前が推してる安佐南や牛田は災害危険エリアだから他人を災害に巻き込むなよ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6054: 匿名さん]

…何なんですか？ここの流れは？

ベタベタいろんなもの貼ってこの数日で何があったんですか？
ここの住人はほとんどが私立に行くし
上位落ちて修道や女学院、なぎさ以下に行くことになっても塾にやるくらいの余裕のある家庭ばかりですよ？

相手にするだけ損です。
みっともない。

[6055: 匿名さん]

ここはhitotoのスレですよ。
荒らさないでください。他へ行ってください。

[6056: 匿名さん]

>>6054 匿名さん
仮に数人でも国泰寺に行って、悪い子達と仲間になって、マンションを巻き込んだ大事件でも起こしたらどうなりますか？

[6057: マンション検討中さん]

>>6056 匿名さん
20m規模の洪水でマンション住民が全滅するよりましだと思います

[6058: 匿名さん]

じゃあここも低層階はアウトかぁ…
うちは10階以上は買えないから死ぬしかないじゃない！

[6059: マンション検討中さん]

>>6058 匿名さん
いえここはせいぜい3mの水害です
20mは安佐南で、安佐南に20mの建物は数少ないので逃げ遅れた住民は全滅の可能性すらあります

[6060: 匿名さん]

20mの洪水なんてあるわけない。

[6061: マンション検討中さん]

>>6060 匿名さん
中区はないよ
20mは安佐南の話し

http://blogs.rcc.jp/tenki/disaster/entry-1026.html

[6063: マンション検討中さん]

>>6043 匿名さん
これだけとは一体どれぐらい落ちたんでしょうか

[6064: マンション検討中さん]

修道ですが日能研のN4で10-15年で10近く偏差値が落ちてますよ。こんな中学、ある程度名が知れていた西日本の学校でこんなに偏差値が落ちた学校は他にありません。ラ・サールですらここまでは落ちていません。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[6065: 匿名さん]

>>6064 マンション検討中さん
今の偏差値が69で公立最高峰の基町より上だけど、10年まで80近くあって偏差値日本一だったてこと？

万一、本当だとしたらそれはすごいなｗ

[6068: マンション検討中さん]

日能研N4の意味も理解出来ない人が学区スレやヒトトスレに張り付いてるなんて…。哀れだ…

ちなみに修道はほぼ高校募集してませんよ？わずかな枠もそれなりに勉強ができないと通らないけど実質特技枠です。水球、スクールバンド等。

[6069: 匿名さん]

>>6068 マンション検討中さん
中学校の偏差値が69でしょ

[6070: マンション検討中さん]

ダメだ…この人本当に中学受験の知識ない…
日能研R4が69もあったら開成合格圏内、下手したら親は子供を広島から出しますよ。
ていうかそうしたら学院は灘レベルってことですか？

中学受験をする中の母集団の話をしているんです。
ちなみに2017年のもので
学院と附属が59、
修道が48、
城北が39、なぎさが38です。
あくまで「勉強が出来る子」の中の数値ですけどね。

[6071: 匿名さん]

ていうか
・中学受験の知識がない
・広島の受験の常識がない
・アラサー以上の某掲示板常駐者の特徴のような書き込みが見られる

もしかして、ここを三菱が手がけているし、
いわゆる「ネトサポ」と言われる方々ですか？

[6072: マンション検討中さん]

出口にどうなっているかは学区スレに書いておきますね。

[6073: 匿名さん]

[No.6026～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信