hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[5851: 匿名さん]

>>5845 評判気になるさん

財閥系じゃなくても、、、まあまあ売れてるところだと、全く値引きしてくれなかった。
残り数戸とか完売とか嘘ついてるとこあるの？
そんなことしても仕方ないと思う

[5853: 匿名さん]

ここの街は地震で被災しにくい中圧ガス管を引き込んで街でガス発電できるシステムになっていたりするので、災害面のネガキャンはキツくない？

[5854: 匿名さん]

>>5851 匿名さん

値引きに関しては、どこの会社もその物件ごとの売れ行きで決めるのでは？

住友みたいに絶対値引きしないところもあるけど、財閥系でもたいてい完成して半年とか一年とかしばらく経てば何らかの値引きやサービスがあるのでは？？
高騰してる今の時代は最初から売れ残るのは折り込み済みで、また売り方が違うかもしれないけど。

[5856: 匿名さん]

今日は木曜日なのにネガキャン多いから不思議に思って調べてみたら、平野町は第2木曜日は休日でした。

[5857: 匿名さん]

売れてないのだろうねｗ
太陽光蓄電池みたいな全く使えない災害対策だし
hitotoは燃料確保できれば、連続発電できるけど、平野町は即断水必死だからな

[5859: 匿名さん]

まあ広島市の災害対策拠点だから災害時には安心だわ

[5863: 匿名さん]

誰かが言っていましたが今日は平野町が休みですから書き込みの質は落ちますよ。
ネガティブ発言は平野町ですから。

[5864: 匿名さん]

平野町は近辺にスーパーありますか？

[5865: 匿名さん]

[No.5847から本レスは、前向きな情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5866: マンコミュファンさん]

>>5864 匿名さん
平野町2-1にスーパーなスーパーが有ります

[5867: 匿名さん]

丁度グランテラスから竹屋小に通う通学路ですね

[5868: 匿名さん]

>>5860 匿名さん
熊本北海道並みの地震の直撃を受けたら免震以外のマンションは家に入ることすら出来なくなりますよ。
免震マンションは家の損傷は殆ど無いから、ライフラインが維持できれば自宅で生活可能。
自家発の燃料を確保する方策を考えるべきですね。

[5869: 匿名さん]

広島はあまり揺れないけど…可能性は0では無いね、安芸灘地震まで数十年はなかったからね。
むしろ水害の方が確率的に高いのかな？万が一基礎免震が水に浸かったらいくら必要なんだろうね？

[5870: 匿名さん]

>>5869 匿名さん
免震ゴム自体は交換不要
バンパーは状態によっては交換いるかもね
ボルトの取り外しだけだから金額は知れてるけど

[5871: 匿名さん]

>>5869 匿名さん
熊本北海道は予知されてない場所で大地震が起きたわけだから、広島でもいつ起きても不思議はない。
その点hitotoは免震だから安心安全。熊本地震では震度7の揺れの中で免震マンションは卓上の花瓶すら倒れなかったと評判になり、免震ブームが起きている。

[5872: 匿名さん]

>>5869 匿名さん
一般人でも疑問、心配に思うことは、その道でプロのディベロッパーは当たり前に折り込み済みだと思います。
そして、素人が思っていることは、勿論質問があっても回答できるようにしてあるでしょう。

[5873: 匿名さん]

だよね。
モデルルームで聞くのが一番早い。

[5874: 匿名さん]

>>5869 匿名さん
本当に検討しているのであれば、聞くのが早い。聞くのはタダですから。
その答えに不信感があれば候補から外せばいい。
ここに問いかけても、あなたが納得する答えは返ってこないと思いますよ。

[5875: 匿名さん]

ま、所詮はただの荒らしなんだろうが
こんな重箱の隅をつつくよな点しか言えないくらいhitotoが完成された良物件ということ

[5876: 匿名さん]

まあこれだけ目立つ物件の売りが免震っていうのはなんかしょぼいな。
じゃあ低層物件に住めよとw
ばかほど高いところに住みたがるとはよく言ったものだ。

[5877: マンション掲示板さん]

>>5876 匿名さん
一度高層階に住むと下界には降りられません。高い所が人気なのは万国共通です。バカでいいのでお金持ちになりたい。

[5878: 匿名さん]

＞高い所が人気なのは万国共通です。
こういう意見もありますよ。
http://pr2.work/0/ni-tokun

[5879: 匿名さん]

アンチが頑張っても頑張っても神戸以西で一番売れてしまう良物件hitoto
さすが日本の大財閥三井三菱！

[5880: 匿名さん]

良くも悪くも平日の昼から盛り上がる。人気物件とはこういう事か。

[5881: 匿名さん]

広島ではかつてないレベルの人気物件ですよね

[5882: 匿名さん]

他の物件を販売中止にするくらいの人気とは凄いですね！圧巻です。

[5883: 匿名さん]

やっぱりタワマンはダメだなhttps://www.mag2.com/p/news/264822/amp

[5884: 匿名さん]

北海道地震でも
https://www.asahi.com/sp/articles/ASL996JM0L99PTIL00C.html

[5885: 匿名さん]

広島市の災害拠点に指定されるヒトトは大規模災害でも安心安全ですね

[5886: 匿名さん]

北海道地震でみんなここ選んじゃってるんだな。かわいそうに。非常用発電ができる免震と関係ない記事ですわ。

[5887: 匿名さん]

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14731594/
hitotoはエレベーター少ないのが痛いよね・・・

[5888: 匿名]

削除依頼していますのでスルーしてください

[5889: 匿名さん]

熊本地震の制震建物内部がこれ
実際に大災害を経験した被災地では免震タワーが馬鹿売れです

[5890: 匿名さん]

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14740309/
タワマンはやっぱり修繕費用が問題ですよね。どんどん上がっていく可能性がありますね

[5892: 匿名さん]

東北や熊本では免震タワーがバカ売れだから被災者に評価されてるんだよね

これは熊本地震の耐震マンション
倒壊しなくても住めなくなる

[5893: マンコミュファンさん]

>>5890 匿名さん
確かにタワーマンションの修繕費は高めです。ただここを購入する人は高所得者がほとんどなので大して問題もありません。下階層に3000万円台のお部屋がありますが無理して低所得者が購入してしまうと、修繕費を払うのはしんどいでしょうね。新築マンションは売りやすくする為、修繕費を安く設定しているケースが大多数ですがここは違いますね。修繕費は目的貯金でありマンションを長期快適維持していく大事なものです。これから資材人件費等上がることがあっても下がることはありませんので、修繕費が安いからといって物件を選ぶのは非常に怖いことです。いい物件か悪い物件かな判断材料として修繕費の金額は参考になります。

[5894: 匿名さん]

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/13240481/

火災が起こった時はなかなか消火が難航するよね

[5895: マンション検討中さん]

確かにそうですね。怖いです

[5896: マンコミュファンさん]

>>5887 匿名さん
たしかエレベーターは、7機でしたか？朝は多少混むでしょうが、それ以外の時間帯は全く問題ないと思います。これ以上は必要ありません。

[5897: 匿名さん]

未だ一部では停電が続く北海道の自身による大停電を見てもタワーに住みたい奴ってどんだけ情弱かと思う。
非常用発電も数時間しか持たないからね。





【停電時のタワー】

[5898: 匿名さん]

>>5878 匿名さん
なるほど。世間の目は厳しいですね。



http://pr2.work/0/ni-tokun

[5899: 匿名さん]

でも三流かつ聞いたこともないデベのマンションや欠陥建て売り住宅は買わないよ？(笑)
大凶なら一応はメジャー７に入ってるので候補には入りますけどね。

[5900: マンション検討中さん]

エレベーターが1機あたり95世帯なので、少ないですね。広島でこれほど1機あたりの世帯数が多い物件はありません。しかも乗り換えがあるので、実質的にはさらに混みやすいでしょう。いくら制御したとしても機数が少なければ根本的に輸送力が少ないので、ストレスが毎日溜まりそうですね。
混むのは確かに朝晩だけでしょうが、逆に言えば自分が最も出入りし、時間に余裕がないであろう時間帯もその時間。
そのようなデメリットを受け入れてまで、タワマンの高さに住むことが本当に必要なのか、冷静に考えるべきですね。