hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[5831: 匿名さん]

【第1期18次】
販売戸数　　　　　3戸
販売価格　　　　　3,250万円～3,710万円
専有面積　　　　　56.28m2～72.23m2

@190万と@169万。
佐伯区や安佐南区にもこんくらいのマンションある。
単価の安い部屋ばかり。
事実から判断して下さい。

[5832: 匿名さん]

佐伯区、安佐南区とは立地が全然違うんですけど。

[5833: 匿名さん]

>>5832 匿名さん
理解しような。
中区なのに売ってるのは佐伯区や安佐南区の単価って事。
売り出してるだけだから売れたかどうかは分からんけど。

ヒントだけど、今までhitotoは一度も
《第1期〇〇次完売！》
って言った事ないんだよな〜。

[5834: 匿名さん]

7～8千万の部屋がかなり売れてますがどう解釈すればいいですか？
ライバル営業としてコメントしてください

[5835: 匿名さん]

一般のサラリーマンから、会社経営者クラスまで幅広い層で住める素晴らしいマンションですね！

[5836: 匿名さん]

>>5834
7～8千万の部屋はかなり残ってますからそう解釈しました。
高額住戸の検討者はモデルルーム来場はおろか反響がないと頭抱えてましたよ。
結構大変みたいです。

[5837: マンション検討中さん]

>>5835 匿名さん
褒め方が褒める内容になってなくて草

[5838: 匿名さん]

こちらの物件は全戸分の駐車場が無いのが残念ですね。
以前の書き込みで全戸分の駐車場がないライオンズグランテラスを散々馬鹿にした書き込みがありましたが、まさかこちらはそれ以上の台数が不足しているとは・・・

[5839: 評判気になるさん]

>>5833 匿名さん
そうですね。客寄せパンダ部屋の価格ですね。佐伯区や安佐南区の価格は本来の相場よりぼられています。昨今の自然災害でこれら地区はこれから限りなく資産価値がゼロ円に近づきます。いくら資材や人件費が上がっていると言われても70平米新築マンションで1000万円から1500万円が本来の妥当価格でしょう。それを2500万円や3000万円で販売しているのでデペの利益率すごいでしょうね。マンションは1に立地、2に立地、3に立地ですよ。ヒトトは間違いなく広島最高の立地です。複数社の企業グループのコンペで行政も絡んでいる物件なので利益度外しのマンションです。こんなおいしい物件は広島では2度と出ないと断言します。

[5840: 匿名さん]

さすが人気物件！今日もスレが盛り上がっていますね！

[5841: 匿名さん]

>>5838
闇雲なネガティブキャンペーンになっています。紹介した友人から先月の情報を聞いているので不正確な情報だとわかります。

[5842: 評判気になるさん]

>>5838 匿名さん
グランテラスもいいマンションだと思いますが相手が悪すぎます。販売が当初より１年早ければ完売してたかも❓

[5843: 匿名さん]

>>5842 評判気になるさん
無理でしょｗ
グランテラスは不便な立地なのに駐車場不足だし
値段高いのに設備のグレード落としすぎ

[5844: 匿名さん]

>>5839 評判気になるさん
広島最高クラスの立地というところは賛成

[5845: 評判気になるさん]

>>5833 匿名さん
完売とかをいちいち出すデペは逆に注意が必要です。全く売れていないのに売れてる感を出す作戦です。残り後数戸とか言いつつ値引きしますは怪しすぎます。後数戸であればほっといても売れるはずです。残念ながら財閥系のデペ以外はこのやり方なので注意して下さい。財閥系はあくまで供給数を表示するのが主流です。

[5846: 匿名さん]

>>5845 評判気になるさん
やっぱり財閥が安心。クソ立地を美辞麗句で売りつけてくるリバーフロントには注意しましょう。

[5849: 匿名さん]

最高クラスというのがミソ、あくまでクラスであって最高では無いからな？(笑)
最近の電源は72時間位は持つでしょ？

[5850: 匿名さん]

>>5849 匿名さん
自家発電だから燃料さえ確保すれば延々と持つよ。
管理組合の意識や活動が大事で、日頃から対策されていれば停電にも対応可能。

[5851: 匿名さん]

>>5845 評判気になるさん

財閥系じゃなくても、、、まあまあ売れてるところだと、全く値引きしてくれなかった。
残り数戸とか完売とか嘘ついてるとこあるの？
そんなことしても仕方ないと思う

[5853: 匿名さん]

ここの街は地震で被災しにくい中圧ガス管を引き込んで街でガス発電できるシステムになっていたりするので、災害面のネガキャンはキツくない？

[5854: 匿名さん]

>>5851 匿名さん

値引きに関しては、どこの会社もその物件ごとの売れ行きで決めるのでは？

住友みたいに絶対値引きしないところもあるけど、財閥系でもたいてい完成して半年とか一年とかしばらく経てば何らかの値引きやサービスがあるのでは？？
高騰してる今の時代は最初から売れ残るのは折り込み済みで、また売り方が違うかもしれないけど。

[5856: 匿名さん]

今日は木曜日なのにネガキャン多いから不思議に思って調べてみたら、平野町は第2木曜日は休日でした。

[5857: 匿名さん]

売れてないのだろうねｗ
太陽光蓄電池みたいな全く使えない災害対策だし
hitotoは燃料確保できれば、連続発電できるけど、平野町は即断水必死だからな

[5859: 匿名さん]

まあ広島市の災害対策拠点だから災害時には安心だわ

[5863: 匿名さん]

誰かが言っていましたが今日は平野町が休みですから書き込みの質は落ちますよ。
ネガティブ発言は平野町ですから。

[5864: 匿名さん]

平野町は近辺にスーパーありますか？

[5865: 匿名さん]

[No.5847から本レスは、前向きな情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5866: マンコミュファンさん]

>>5864 匿名さん
平野町2-1にスーパーなスーパーが有ります

[5867: 匿名さん]

丁度グランテラスから竹屋小に通う通学路ですね

[5868: 匿名さん]

>>5860 匿名さん
熊本北海道並みの地震の直撃を受けたら免震以外のマンションは家に入ることすら出来なくなりますよ。
免震マンションは家の損傷は殆ど無いから、ライフラインが維持できれば自宅で生活可能。
自家発の燃料を確保する方策を考えるべきですね。

[5869: 匿名さん]

広島はあまり揺れないけど…可能性は0では無いね、安芸灘地震まで数十年はなかったからね。
むしろ水害の方が確率的に高いのかな？万が一基礎免震が水に浸かったらいくら必要なんだろうね？

[5870: 匿名さん]

>>5869 匿名さん
免震ゴム自体は交換不要
バンパーは状態によっては交換いるかもね
ボルトの取り外しだけだから金額は知れてるけど

[5871: 匿名さん]

>>5869 匿名さん
熊本北海道は予知されてない場所で大地震が起きたわけだから、広島でもいつ起きても不思議はない。
その点hitotoは免震だから安心安全。熊本地震では震度7の揺れの中で免震マンションは卓上の花瓶すら倒れなかったと評判になり、免震ブームが起きている。

[5872: 匿名さん]

>>5869 匿名さん
一般人でも疑問、心配に思うことは、その道でプロのディベロッパーは当たり前に折り込み済みだと思います。
そして、素人が思っていることは、勿論質問があっても回答できるようにしてあるでしょう。

[5873: 匿名さん]

だよね。
モデルルームで聞くのが一番早い。

[5874: 匿名さん]

>>5869 匿名さん
本当に検討しているのであれば、聞くのが早い。聞くのはタダですから。
その答えに不信感があれば候補から外せばいい。
ここに問いかけても、あなたが納得する答えは返ってこないと思いますよ。

[5875: 匿名さん]

ま、所詮はただの荒らしなんだろうが
こんな重箱の隅をつつくよな点しか言えないくらいhitotoが完成された良物件ということ

[5876: 匿名さん]

まあこれだけ目立つ物件の売りが免震っていうのはなんかしょぼいな。
じゃあ低層物件に住めよとw
ばかほど高いところに住みたがるとはよく言ったものだ。

[5877: マンション掲示板さん]

>>5876 匿名さん
一度高層階に住むと下界には降りられません。高い所が人気なのは万国共通です。バカでいいのでお金持ちになりたい。

[5878: 匿名さん]

＞高い所が人気なのは万国共通です。
こういう意見もありますよ。
http://pr2.work/0/ni-tokun

[5879: 匿名さん]

アンチが頑張っても頑張っても神戸以西で一番売れてしまう良物件hitoto
さすが日本の大財閥三井三菱！

[5880: 匿名さん]

良くも悪くも平日の昼から盛り上がる。人気物件とはこういう事か。