hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[5614: 匿名さん]

＞残り半分切ったくらいで選択肢無くなるのをおそれた様子見勢が駆け込んできてそのまま完売の人気物件にありがちなパターン

この“ありがちなパターン”で過去に売れたマンションは過去にひとつもありませんよね。
どうして“ありがち”なんですかー？

どんな屁理屈か楽しみ。

[5615: 匿名さん]

早めに契約して良かった～

[5616: 匿名さん]

>>5615 匿名さん
なるほど。契約者がスレを荒らしていたのか…

[5617: 匿名さん]

やっぱり案の定契約者だったんだなw
こんな物件住みたくないw

[5618: 匿名さん]

＞残り半分切ったくらいで選択肢無くなるのをおそれた様子見勢が駆け込んできてそのまま完売の人気物件にありがちなパターン

この“ありがちなパターン”で過去に売れたマンションは過去にひとつもありませんよね。
どうして“ありがち”なんですかー？

[5623: 匿名さん]

hitotoがライオンズ意識し過ぎてわろたw

[5624: 匿名さん]

hitotoが圧倒的に売れてますね。

[5625: 匿名さん]

>>5622 匿名さん

いつも思うんだが、どれだけ売れてるかは知らんが、
そもそも比べる先がライオンズっていうのは情けないぞ？
君が散々貶してるライオンズにしか勝てないのか？

そんなにhitotoが素晴らしいなら、シティタワーやグランクロス、他地域のタワーマンションと比べたほうがhitotoのレベルが上がるんじゃないか？
今のままだと書き込めば書き込むほど、「hitotoはこの物件がライバルなんです！負けられないんです！」と言っているようなものだ。
ライオンズが出来損ないの物件だったとして、
いつもその物件ばかりを引き合いに出してるのは滑稽だぞ。

良く言うが、争いは同じレベルでしか起こらない。

[5626: 匿名さん]

ライバルは、アーバンビュー渚かな？あそこも下のスーパーが無くなって利便施設無し、駐車場は平置きだし南道路で町にも近い。宮島が綺麗ですよ。

[5627: 匿名さん]

[No.5619から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5628: 匿名さん]

民進党のチラシとhitoto広島のチラシが重ねて折って一緒に入ってたんだけど、すげえ心象悪いな。買おうか悩んでたのに

[5629: 匿名さん]

ライオンズが引き合いに出されるのは、まちがいなく検討者または購入者がながれているからで、ヒトトタワーチームもこんなはずではなかったのが現実。売れている感を出さざる得ない。逆にライオンズチームはヒトトタワーのモデルルームを見学した検討者が自動的に比較でモデルルームに来場され、そのまま申し込み契約になってしまうケースが多いと聞く。そこでライオンズを潰すネガキャンペーンをあちこちの掲示板で偽りの販売状況をのせているのが現状です。

[5630: マンション掲示板さん]

>>5628 匿名さん
ポステイング業者が手を抜いただけでは？

[5631: 名無しさん]

>>5626 匿名さん
倒産アーバンですか？ヒトトタワーは三菱三井の最強デべマンションですよー

[5633: 匿名さん]

またまた根拠のないガセ販売状況。ニート君再三指摘されている根拠が出せない無意味な貼り付けはいい加減やめなよ。みんな本当にヒトトタワー売れているのか心配になっているよ。

[5637: 匿名さん]

>>5635 匿名さん
先週加古町のモデルルームはガラガラでしたよ。hitotoにも行きましたがhitotoは大盛況でした。

[5638: 評判気になるさん]

>>5637 匿名さん
で、ヒトトを購入したんですか？

[5645: 匿名さん]

>>5638 評判気になるさん
hitotoを検討中です。加古町のモデルルームには車は1台も止まってなかったです。

[5646: 匿名さん]

>>5645 匿名さん

今加古町はマンションがモデルルームになっていますよ？車がマンションに1台もなかったのですか？

[5648: 匿名さん]

[No.5613～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・複数の同じ内容の投稿
・削除されたレスへの返信

[5649: 匿名さん]

第2期の販売予定がだんだんと先延ばしになってます。

8月上旬(当初)
　↓
8月下旬
　↓
9月上旬
　↓
9月下旬(今ココ)


そろそろ第1期の173戸が終わってもいいころなのにな。

[5650: 匿名さん]

加古町モデルルームのことは削除されないっていうね（笑）

[5651: 匿名さん]

あ

[5652: 匿名]

>>5649 匿名さん
173戸は第1期一次でとっくに終わっています

[5653: 匿名]

販売状況は重要情報なので記録していくべきですね

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 1戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[5654: 匿名さん]

>>5653 匿名さん
もういいって。しつこすぎ！

[5655: 匿名さん]

販売開始当初は安いって言われてたのに、hitotoかなり深刻なんだね。
修繕費の問題もあるのに、大量に売れ残ったらどうするんだろ？
竣工までにもっと割引するのかな。

[5656: 名無しさん]

>>5655 匿名さん
ここは大手財閥物件で仮に１０年売れ残りの部屋があっても値引きはしないでしょう。マンション法定耐用年数が47年でありますので１０年後に値引き無しであったら実質は値上げですね

[5657: 匿名さん]

>>5656 名無しさん
一生修繕費を負担してくれるということですか？であれば、購入者は安心ですね。

[5658: 匿名さん]

>>5655 匿名さん
立地&設備からしたら確かに割安なんだよ
高めの部屋は売れてるみたいだし
ただ予算が4~5千万までのファミリー層は、
タワマンより郊外の戸建てが良いんだろね
結局車社会だし

[5659: 匿名さん]

今の市況で665戸販売は事業主からするとハードだろうね。
とはいえココより仕様・環境からコスパの良い物件は他には考えられないと思うな。完売ペースではなくても着実に売れ続けている。
医者の知り合いも今買うならhitotoだと言ってました。

[5660: 検討板ユーザーさん]

モデルルームはいつ行っても繁盛してて二日に1戸の広島では考えられない超ハイペースの販売状況
いまマンション買うならhitotoが一番人気というのは明白

[5661: 名無しさん]

>>5658 匿名さん
時代は車レスで利便性重視の場所で小家族世帯増の流れです。郊外の戸建需要は益々減少するでしょう。昨今の自然災害もあり造成地（人災と言っても過言でない場所も沢山あります）にある郊外の戸建ては限りなく価値がゼロ円に近づくものが多いです。そんな家に4000万円払うのは資産価値的にリスクが高すぎます。どうしても戸建がいいと言われる人も場所は慎重に選んで下さいね。

[5662: 匿名さん]

災害もそうだけど高齢化人口減少で通院や車レス生活を考えた都心回帰が加速するから、郊外はどんどん人口減少して物件価値は下がっていく
広島で資産価値を維持できるのは市電沿線くらい

[5663: 匿名さん]

それを考えるとhitotoいいですね。

[5664: 匿名さん]

いつになったら第1期の173戸が終わって第2期36戸が始まるんでしょう？
第2期36戸の広告がもう4か月以上続いてます。

[5665: 匿名さん]

>>5661 名無しさん
クルマ不要なら、なおさらシティタワーの方がいいと思います。
それこそ、立地、資産価値、設備という点からも。

[5666: マンション検討中さん]

シティータワーは広い部屋はあるんですかね？
下がパチンコ店ていうのも気になるし、近く通るとタバコの匂いも外まで漏れてるしどうなんでしょう

[5667: 匿名さん]

>>5664 匿名さん
第1期は173戸ではありませんよ
モデルルームで確認した方がいいでしょう

[5668: 匿名さん]

スレの勢いが止まりませんね。さすが人気物件！脅威の一万レスも見えてきた。

[5669: 匿名]

特に中区はどこのマンション行ってもヒトトの悪口ばかりだから余程客を持っていかれてるんだろうな、と思う。

[5670: 匿名さん]

それだけ魅力のあるマンションってことなんですね。

[5671: 匿名さん]

>>5664 匿名さん
そうですね。なかなか第1期終わりませんね。
173戸の壁は思ったより高そうですね。

[5672: 匿名さん]

>>5670 匿名さん
相槌いらね。

[5673: 匿名さん]

明日はどうなるかね？

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 1戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[5674: 匿名さん]

>>5673 匿名さん
コピペして参考になる！押してんの？笑える。

[5675: 匿名さん]

>>5674 匿名さん
はずれ
自分がやってるからそう思うんだね
昼休みに書き込みお疲れ様です！

[5676: 匿名さん]

>>5673 匿名さん
ってかhitotoの契約住戸216って嘘じゃん

[5677: 匿名さん]

>>5675 匿名さん
おーおー返信早いこと。通知でも来たのかな？

[5678: 評判気になるさん]

色々検討してて候補でもあるここも覗いて見ましたが有益な情報がほぼ無いですね
他のマンションを一生懸命けなすばかりで何がなんやら…

[5679: 匿名さん]

昼休憩終わる前に必死の連投ｗ

[5680: 匿名さん]

>>5679 匿名さん
休憩？何を訳の分からないことをw休みだわw

[5681: 匿名さん]

>>5680 匿名さん
何言ってるの？

[5682: マンション検討中さん]

>>5681 匿名さん
理解できないですか？w土日仕事してねえって言ってんのw

[5683: マンション検討中さん]

>>5681 匿名さん
ライオンズのことで頭がいっぱいですか？w

[5684: 匿名さん]

何言ってんの？
土日はモデルルーム予約でいっぱいですよ。

[5685: 匿名さん]

hitotoのモデルルームは週末はいつも混むよね

[5686: 匿名さん]

これだけ荒れるところも珍しいですね。
人気だから、ではなく、他を荒らすから荒れるのだと思いますよ。

他を中傷して、hitotoを相対的にあげるのではなく、hitotoの利点、欠点をしっかり吟味して、良いところを推して行く方がいいと思います。

客観的にどのスレを見ていてもhitoto関係のコメントは気持ちのいいものではないです。

[5687: マンション検討中さん]

>>5685 匿名さん
混んでるだけ。とりま買わないけど見とくか的な。

[5688: 匿名さん]

人気だから荒れてる。注目されているからスレが異常に伸びる。シンプルな話。

[5689: 匿名さん]

>>5688 匿名さん
ほんとこれ

[5690: 匿名さん]

>>5686 匿名さん
普通に事実を述べるとhitotoあげに見えるだけだろ

広島一豪華な共用設備

とか事実だけど見方によっては他を堕としているようにも見える

むしろ事実に基づかないアンチの書き込みの方が悪質に見える

ちなみに私はヒトトとは全く無関係

[5691: 匿名さん]

>>5690 匿名さん
普通に事実を述べるとhitotoさげに見えるだけだろ

広島一スケールの割にショボい共用設備

とか事実だけど見方によってはhitotoを堕としているようにも見える

むしろ事実に基づく書き込みをアンチと見る方が悪質に見える

ちなみに私はヒトト関係者の知り合いです。

[5692: 匿名さん]

＞広島一スケールの割にショボい共用設備

苦しいねｗ
もう少し頑張れ！

[5693: 匿名さん]

こんだけの大規模物件でモデルルームが混んでなかったら本格的にヤバイだろw
問題なのは皆が様子見で、値段下げるの待ってて定価では契約してくれない事かな？

[5694: マンション検討中さん]

豪華な共用設備って？

[5695: 匿名さん]

何とか否定したくて必死
日本人の悪い癖

[5696: 匿名さん]

今週も順調に5戸申し込みがあったみたいですね。

[5697: 匿名さん]

【第1期17次】
登録受付期間　　　2018年9月3日（月）11:00～18：00・2018年9月4日（火）10：00～12:00（正午）
販売戸数　　　　　5戸

販売価格　　　　　3,570万円～5,240万円
最多価格帯　　　　　-
間取り　　　　　　2LDK～3LDK
専有面積　　　　　60.7m2～85.73m2
バルコニー面積　　7.14m2～11.89m2

管理費　　　　　　12,700円～17,900円(月額)　209円/m2
修繕積立金　　　　 6,100円～ 8,600円(月額)　100円/m2
（但し当初5年間。6年目以降は長期修繕計画に基づき見直し予定。）



https://farm2.static.flickr.com/1899/42630102700_f66ff7ebc2_o.jpg

[5698: 匿名さん]

【第1期】
04月03日 :第1期　　 173戸 販売告知(4/14～4/21受付)
04月23日 :第1期2次 　25戸 販売告知(翌日締切)
05月14日 :第1期3次 　10戸 販売告知(翌日締切)
05月21日 :第1期4次 　 7戸 販売告知(翌日締切)
05月28日 :第1期5次 　 3戸 販売告知(翌日締切)
06月04日 :第1期6次 　 4戸 販売告知(翌日締切)
06月11日 :第1期7次 　 1戸 販売告知(翌日締切)
06月18日 :第1期8次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
06月25日 :第1期9次 　 2戸 販売告知(翌日締切)
07月02日 :第1期10次 　1戸 販売告知(翌日締切)
07月09日 :第1期11次 　2戸 販売告知(翌日締切)
07月16日 :第1期12次 　4戸 販売告知(翌日締切)
07月23日 :第1期13次 　5戸 販売告知(翌日締切)
07月30日 :第1期14次 　1戸 販売告知(翌日締切)
08月20日 :第1期15次 　5戸 販売告知(翌日締切)
08月27日 :第1期16次 　4戸 販売告知(翌日締切)
09月03日 :第1期17次 　5戸 販売告知(翌日締切)

【第2期】
04月23日 :第2期　　　36戸 販売告知(8月上旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(8月下旬販売開始予定)
　↓　　 :第2期　　　36戸 販売告知(9月上旬販売開始予定)
(現在)　 :第2期　　　36戸 販売告知(9月下旬販売開始予定)

[5699: 匿名さん]

>>5693 匿名さん
この販売状況で様子見なら普通に売れ出すと毎週10戸とか売れるわけですね。広島ではありえないペースですけど、さすが人気物件hitotoですね！

[5700: 匿名さん]

>>5671 匿名さん
今週も五戸売れたで
言い訳はよ

[5701: 評判気になるさん]

>>5699 匿名さん
よく売れるね。広島の市場規模で665戸売るのに１０年くらいかかると思ってしましたが、2020年9月入居開始までに供給が終了する勢いですね。コスパのいい部屋はもう売り切れです。7-8000万円や1億円越え北向きの高額物件の中から選ぶしかなくなります。どちらにしろある程度のセレブしか手が届かなくなってきておりす。

[5702: 匿名さん]

早めに契約して良かった～

[5703: マンション検討中さん]

申込＝契約じゃないけどな。バブル弾けてくんねーかな

[5704: 匿名さん]

>>5698 匿名さん

モデルルームに行った時、購入可能な部屋のタイプが沢山あったけど、あれはなんなの？
販売予定の部屋なの？
販売中かなと思ったけど。

[5705: 匿名さん]

凄い売れ行きだな

[5706: 検討板ユーザーさん]

まあそんなに順調ならこんなことにならんわけで、これがすべてを物語る動かぬ証拠ですよね。いくら証拠のないコピペを張りまくろうとこれには勝てない。広島人としてこの状況は寂しい。

[5707: 評判気になるさん]

>>5706 検討板ユーザーさん
ヒトトの影響でライオンズ2件、市内パークハウス、その他中心部物件も全く売れなくなってしまいました。分譲中止は前代未聞です。ここは東京じゃないから665戸も売り出さないで下さい。

[5708: 匿名さん]

>>5706 検討板ユーザーさん
あなた大分苦しい状況に追い込まれてるけど頑張れ！応援してます＾＾

[5709: 匿名さん]

掲示板を一通り拝見しました。過去の情報のやり取りやアドバイスは凄く参考になります。今復習で読み返しました。見にいった私がこの掲示板を読んで分かるのは最近ここのモデルルームに行っている人の書き込みがないという所で先週モデルルームを拝見しましたので、恩返しに情報を書き込ませていただきます。最上階２億弱とhitotoで一番高かった間取りは３戸しかないので抽選になったと営業の方がおっしゃっていました。その下の９０００万円弱の部屋も抽選になって上層階から売れてしまったとアピールしていて、確かに高い部屋も残り少なそうなので、安価な部屋がなくなって高い部屋が残るのではなく、条件の良い高層階の高い部屋と低層階のここの中では安価な部屋が先に売れてしまいそうなのだとわかります。低層階で考えている最中ですが選択肢は少ないです。低層階は割安とおっしゃられている方が多かったですが、我が家にとっては十分高い買い物です。あまりのんびり考えている暇はなさそうですが、今週一杯は最低でもしっかり考えて決めたいと思っています。今日も睡眠時間が削れています。家計は私に一任されている中、主人は買いたいと言ってますが、家を探し始めたのが最近ですし私は小心者なので数か月じっくり検討して最初に選んで買われた方は羨ましいです。買うと決めればほぼ抽選にはならない売り方を採用していると営業の方がおっしゃられていました。それは事前にここで勉強させていただき知っていましたが、買うと決めたのに抽選で落ちて買えないは全くユーザーフレンドリーではないのでちゃんと買う人の気持ちを分かっている売り方だと思います。これだけ悩んで買うと決めたのに抽選で落ちて買えなかったら恨みしか持てません。第一期と第一期二次で１７０世帯（諸説ありますよね）の人が売り出すまで買えずに検討していた訳なので第一期と第一期二次が販売されるまでここの掲示板が検討する人の意見交換で盛り上がるのはそうですよねって思いますが、今は買うと決めれば買えるので、ポジティブに購入を考えている人同士で意見交換は無理なはずです。私以上の小心者が世の中にたくさんいる訳が。。。連投でポジティブな意見を落としている方がhitotoと無関係と発言してますが内容が薄く無関係なのは事実だと分かりますので読んでいて何故時間をたくさんかけてそんなことをしているのかわかりません。同一内容のポジティブコメントは無意味です。また明らかに数人の同一人物なネガティブな書き込みもそれに誘導されたらお気の毒というかそれはなさそうなので、連投は読みにくくなるだけで、読む時間がもったいないですよね。私の勝手な感想ですがネガティブなコメントも一回書いておけば不買運動として十分有益だと思います。ネガティブな切り口の意見は参考になりますので新しいネガティブな情報は絶対有益なので書き込みしていただくのは検討者としては大歓迎だと思います。たまたま友人が二人ここを買っていたなか昨日タワーヒエラルキー（砂の塔）のコメントはいい話題になりました。（２ＬＤＫ４６階の３６２０万の人と南向き角部屋の３階６８２０万円。どちらの人が幸せな人生を送るのかな？うん。そこを買った人による。３６２０万の高層階の人が６８２０万円の低層階を買った人を見下したら笑い話かなーとか）そういう切り口も新しければ有益だと思いますのでこの掲示板で新しい切り口はどしどし披露された方が良いと思います。この掲示板でいいなと思った情報があって参考になったのであれば、足跡で良いも悪いも実際にモデルルームを見た感想を落としておけば、検討して有益な情報を落としてくれた方への恩返しにいいのかなと思います。書き込みながら色々考えながら買うか買わないかの検討していたら凄く長くなってしまいました。本当にすみません。とにかく小心者なんです。鼻歌で家を買える人は凄いと思いますが、多分隣にいた方はそういう方でした。うちは無理！買うならここが一番いいのはもうわかっているんですけど、でも悩みが尽きません。買い物は一万円位から悩みます。主人は何とかなるだろとか言って寝ましたし。決めるの私なの？って思います。私も住みたい！でも何千万円のものって買うの怖いです。あとお金が一杯あったら上層階の素敵な眺望のお部屋が本当は欲しい。。。最後にこの板のルールはちゃんと分かっています。それほどいつもこの掲示板を見ていませんので、コメントをいただいても恐らく返答はできません。そろそろ寝ないと。本当に長文すみません。

[5711: マンション掲示板さん]

>>5709 匿名さん


はしょると

①最上階２億弱の部屋は抽選になった。その下の9000万弱の部屋も抽選。
②高層階の高い部屋と低層階の安い部屋が先に売れそう。
③抽選にならない売り方を採用しているとのこと。

①③営業から
②個人的予測

[5712: 匿名さん]

>>5709 匿名さん
最近のモデルルームの状況を教えていただいてありがとうございます。契約者ですが、最近心ないコメントばかりで残念な気持ちでしたので、有益な情報は助かります。
私も迷った末に購入しました。確かに高い買い物ですが、今の市況の中では最高の物件と納得しています。いざと言う時には戸建や通常のマンションと比べると売り易さ、貸し易さというのもあると思います。
最近は完成を楽しみに色々想像しています。仕事から帰って、ビオトープから玄関を通ると癒されるだろうな、休日にはオーナーズカフェでコーヒーを飲みながら読書したいな、将来子どもが悩んでいたらスカイラウンジで話をしたいな等々…
価値観は人それぞれで押し付けるものではありませんので、1個人の意見ですが、少しでも参考になれば幸いです。
いつか同じマンションの住人となれたら良いですね。ご家族でよく相談して、納得するまでモデルルームに通われることをお勧めします。