hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[5593: 匿名さん]

未だ契約戸数は170戸くらいですけど。

[5594: 匿名さん]

5月から170言ってるけど少しは増やしていかないと信ぴょう性ゼロよ

[5595: 匿名さん]

>>5593
ほらあんた5月から念仏のように170戸言ってますよ
ネガキャンするにも少しは工夫してｗ


>>3749>>3870です。やっと今日関係者にお会いすることが出来ましたのでご報告しますね。
私は以前>>3749で、
＞ 170戸程度の申し込みを第1次と第2次に分けただけですので現在の申し込み戸数は「170戸程度」というのが実数
と申し上げました。
結論から申し上げると全然間違っていました。
というか、その時関係者から間違った情報を聞かされていたというのが実情です。実際は、今日の時点で第3次第4次の申し込み分を全て加えてもなお「170戸に届いていない」ということでした。それどころか話のなかで「あと500以上」という言葉が出てきましたので、申し込みベースで160戸にも達していないと思われます。
結局具体的な戸数は分からずじまいでしたが、ここのスレッドに書き込まれている契約戸数“200戸以上”などというのは事実とあまりにも乖離があることがわかりましたのでお知らせしておきます。
また、情報が入り次第お伝えしますね。

[5596: 匿名さん]

低炭素・・・ただのコストアップで具体的メリットなし
ベルス・・・ただのコストアップで具体的メリットなし
太陽光蓄電・・・将来の修繕費が大幅上昇、曇りや雨の日や夜は全く使えない無駄設備
パッシブデザイン・・・ただのコストアップで具体的メリットなし

高くなる理由が勢ぞろい
しかも中古では全く評価されない自己満設備

[5597: マンション検討中さん]

安く完成在庫を買える可能性が高いと考えていいのでしょうか。
近隣にフローレンスという地元デベが建てられた立地なので今後も競合が出るでしょうし。
現に二号線はさんで北側の立地にプレサンスが予定してるし。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1524721209224/index.html

[5598: 匿名さん]

残り200から300切ったくらいで様子見勢が駆け込み
遅くとも竣工1年以内に完売と予想

[5599: 匿名さん]

おいおい、勉強してくれよ。本当にそう思っているの？やはりヒトトタワーは大規模修繕費用が予測できない金額になるので、設備仕様についてはごく普通のマンションの仕様になっています。

[5600: 匿名さん]

>>5596 匿名さん
まあまあ、そう必死になりなさんな。hitotoもライオンズもそれぞれ素晴らしい物件。それで良いじゃないですか。

[5601: 匿名さん]

5月時点で160戸にも満たないって150戸くらいだったってことでしょ？
で、今が170戸くらいなら辻褄合ってんじゃんｗ

>>5594-5596
↑この連投ｗ
hitoto営業に嫌われてるのにどうしてそんなにムキになるの？

[5602: マンション検討中さん]

5階くらいまで？出来てました 近くで見ると凄い迫力ありましたよ

[5603: 匿名さん]

このまま170戸分の階数で工事終了したほうがみんなが幸せになれる。

[5604: 匿名さん]

>>5602 マンション検討中さん
さすが迫力あるね

[5605: 匿名さん]

>>5603 匿名さん
170戸の契約住戸はバラバラだから170戸分の階数で工事終了しても売り切るまでに相当期間がかかりそう。

[5606: マンション検討中さん]

hitotoは完売ペースで売れてる
逆にhitoto近くで販売中の物件は大苦戦

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 1戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[5607: 通りがかりさん]

>>5606 マンション検討中さん
グランテラスもヒトトの影響で販売停止の可能性ありますか？

[5608: 匿名さん]

ないでしょうね。既に販売済みなので後戻りはできない。

[5609: 匿名さん]

広島ライオンズというのは、そもそも安売りするようなマンションじゃないよ。仕様も良いものを昔から使ってるし…ここ最近、安売りサーパスを取り込んだことによって変な事になって１度倒産しちゃたけど、元々はスミフや三井みたいに、お高いイメージで売ってたからね。

[5610: 匿名さん]

結局広島は都市規模の割に高価格物件のニーズが少ないんだよ。保守的な県民性のせいなのかどうかは知らんが。
hitotoの高価格の部屋やシティタワーは全然売れない。粘着されてるライオンズだって加古町も平野町も売れてない。地所の舟入は大幅値下げする始末。
一方で地場系は売れるところはすぐ売れるし、安売りタワーのグランクロス、安売り大京のサーパス大州は即完売。
この物件も今売り出してる部屋を値下げっていうのは中々しにくいんだろうけど、今から売り出す部屋はかなり下げてくると予想。チラシやCMでも価格をあからさまに出してきてるからな。

[5611: 匿名さん]

これまでの販売状況みればわかるけど、hitotoは5〜8千万円の高額物件が結構売れてるんだよな。なんでだろ？

[5612: 匿名さん]

>>5611 匿名さん

それは、その価格帯に手が出る層が、割安感を感じたからでしょう。
「この価格で中区にこの広さの物件が買えるの？」って感じに思ったのではないでしょうか。
で、高所得者だから即決に近い判断をされたのでは、と思慮します。
だからかそ、この物件の真ん中辺りの価格帯の売れ行きが鈍いのかもしれません。

[5614: 匿名さん]

＞残り半分切ったくらいで選択肢無くなるのをおそれた様子見勢が駆け込んできてそのまま完売の人気物件にありがちなパターン

この“ありがちなパターン”で過去に売れたマンションは過去にひとつもありませんよね。
どうして“ありがち”なんですかー？

どんな屁理屈か楽しみ。

[5615: 匿名さん]

早めに契約して良かった～

[5616: 匿名さん]

>>5615 匿名さん
なるほど。契約者がスレを荒らしていたのか…

[5617: 匿名さん]

やっぱり案の定契約者だったんだなw
こんな物件住みたくないw

[5618: 匿名さん]

＞残り半分切ったくらいで選択肢無くなるのをおそれた様子見勢が駆け込んできてそのまま完売の人気物件にありがちなパターン

この“ありがちなパターン”で過去に売れたマンションは過去にひとつもありませんよね。
どうして“ありがち”なんですかー？

[5623: 匿名さん]

hitotoがライオンズ意識し過ぎてわろたw

[5624: 匿名さん]

hitotoが圧倒的に売れてますね。

[5625: 匿名さん]

>>5622 匿名さん

いつも思うんだが、どれだけ売れてるかは知らんが、
そもそも比べる先がライオンズっていうのは情けないぞ？
君が散々貶してるライオンズにしか勝てないのか？

そんなにhitotoが素晴らしいなら、シティタワーやグランクロス、他地域のタワーマンションと比べたほうがhitotoのレベルが上がるんじゃないか？
今のままだと書き込めば書き込むほど、「hitotoはこの物件がライバルなんです！負けられないんです！」と言っているようなものだ。
ライオンズが出来損ないの物件だったとして、
いつもその物件ばかりを引き合いに出してるのは滑稽だぞ。

良く言うが、争いは同じレベルでしか起こらない。

[5626: 匿名さん]

ライバルは、アーバンビュー渚かな？あそこも下のスーパーが無くなって利便施設無し、駐車場は平置きだし南道路で町にも近い。宮島が綺麗ですよ。

[5627: 匿名さん]

[No.5619から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5628: 匿名さん]

民進党のチラシとhitoto広島のチラシが重ねて折って一緒に入ってたんだけど、すげえ心象悪いな。買おうか悩んでたのに

[5629: 匿名さん]

ライオンズが引き合いに出されるのは、まちがいなく検討者または購入者がながれているからで、ヒトトタワーチームもこんなはずではなかったのが現実。売れている感を出さざる得ない。逆にライオンズチームはヒトトタワーのモデルルームを見学した検討者が自動的に比較でモデルルームに来場され、そのまま申し込み契約になってしまうケースが多いと聞く。そこでライオンズを潰すネガキャンペーンをあちこちの掲示板で偽りの販売状況をのせているのが現状です。

[5630: マンション掲示板さん]

>>5628 匿名さん
ポステイング業者が手を抜いただけでは？

[5631: 名無しさん]

>>5626 匿名さん
倒産アーバンですか？ヒトトタワーは三菱三井の最強デべマンションですよー

[5633: 匿名さん]

またまた根拠のないガセ販売状況。ニート君再三指摘されている根拠が出せない無意味な貼り付けはいい加減やめなよ。みんな本当にヒトトタワー売れているのか心配になっているよ。

[5637: 匿名さん]

>>5635 匿名さん
先週加古町のモデルルームはガラガラでしたよ。hitotoにも行きましたがhitotoは大盛況でした。

[5638: 評判気になるさん]

>>5637 匿名さん
で、ヒトトを購入したんですか？

[5645: 匿名さん]

>>5638 評判気になるさん
hitotoを検討中です。加古町のモデルルームには車は1台も止まってなかったです。

[5646: 匿名さん]

>>5645 匿名さん

今加古町はマンションがモデルルームになっていますよ？車がマンションに1台もなかったのですか？

[5648: 匿名さん]

[No.5613～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・複数の同じ内容の投稿
・削除されたレスへの返信

[5649: 匿名さん]

第2期の販売予定がだんだんと先延ばしになってます。

8月上旬(当初)
　↓
8月下旬
　↓
9月上旬
　↓
9月下旬(今ココ)


そろそろ第1期の173戸が終わってもいいころなのにな。

[5650: 匿名さん]

加古町モデルルームのことは削除されないっていうね（笑）

[5651: 匿名さん]

あ

[5652: 匿名]

>>5649 匿名さん
173戸は第1期一次でとっくに終わっています

[5653: 匿名]

販売状況は重要情報なので記録していくべきですね

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 1戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[5654: 匿名さん]

>>5653 匿名さん
もういいって。しつこすぎ！

[5655: 匿名さん]

販売開始当初は安いって言われてたのに、hitotoかなり深刻なんだね。
修繕費の問題もあるのに、大量に売れ残ったらどうするんだろ？
竣工までにもっと割引するのかな。

[5656: 名無しさん]

>>5655 匿名さん
ここは大手財閥物件で仮に１０年売れ残りの部屋があっても値引きはしないでしょう。マンション法定耐用年数が47年でありますので１０年後に値引き無しであったら実質は値上げですね

[5657: 匿名さん]

>>5656 名無しさん
一生修繕費を負担してくれるということですか？であれば、購入者は安心ですね。

[5658: 匿名さん]

>>5655 匿名さん
立地&設備からしたら確かに割安なんだよ
高めの部屋は売れてるみたいだし
ただ予算が4~5千万までのファミリー層は、
タワマンより郊外の戸建てが良いんだろね
結局車社会だし

[5659: 匿名さん]

今の市況で665戸販売は事業主からするとハードだろうね。
とはいえココより仕様・環境からコスパの良い物件は他には考えられないと思うな。完売ペースではなくても着実に売れ続けている。
医者の知り合いも今買うならhitotoだと言ってました。

[5660: 検討板ユーザーさん]

モデルルームはいつ行っても繁盛してて二日に1戸の広島では考えられない超ハイペースの販売状況
いまマンション買うならhitotoが一番人気というのは明白

[5661: 名無しさん]

>>5658 匿名さん
時代は車レスで利便性重視の場所で小家族世帯増の流れです。郊外の戸建需要は益々減少するでしょう。昨今の自然災害もあり造成地（人災と言っても過言でない場所も沢山あります）にある郊外の戸建ては限りなく価値がゼロ円に近づくものが多いです。そんな家に4000万円払うのは資産価値的にリスクが高すぎます。どうしても戸建がいいと言われる人も場所は慎重に選んで下さいね。

[5662: 匿名さん]

災害もそうだけど高齢化人口減少で通院や車レス生活を考えた都心回帰が加速するから、郊外はどんどん人口減少して物件価値は下がっていく
広島で資産価値を維持できるのは市電沿線くらい

[5663: 匿名さん]

それを考えるとhitotoいいですね。

[5664: 匿名さん]

いつになったら第1期の173戸が終わって第2期36戸が始まるんでしょう？
第2期36戸の広告がもう4か月以上続いてます。

[5665: 匿名さん]

>>5661 名無しさん
クルマ不要なら、なおさらシティタワーの方がいいと思います。
それこそ、立地、資産価値、設備という点からも。

[5666: マンション検討中さん]

シティータワーは広い部屋はあるんですかね？
下がパチンコ店ていうのも気になるし、近く通るとタバコの匂いも外まで漏れてるしどうなんでしょう

[5667: 匿名さん]

>>5664 匿名さん
第1期は173戸ではありませんよ
モデルルームで確認した方がいいでしょう

[5668: 匿名さん]

スレの勢いが止まりませんね。さすが人気物件！脅威の一万レスも見えてきた。

[5669: 匿名]

特に中区はどこのマンション行ってもヒトトの悪口ばかりだから余程客を持っていかれてるんだろうな、と思う。

[5670: 匿名さん]

それだけ魅力のあるマンションってことなんですね。

[5671: 匿名さん]

>>5664 匿名さん
そうですね。なかなか第1期終わりませんね。
173戸の壁は思ったより高そうですね。

[5672: 匿名さん]

>>5670 匿名さん
相槌いらね。

[5673: 匿名さん]

明日はどうなるかね？

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
残り販売期間 24ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 1戸
残り販売期間 5ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[5674: 匿名さん]

>>5673 匿名さん
コピペして参考になる！押してんの？笑える。

[5675: 匿名さん]

>>5674 匿名さん
はずれ
自分がやってるからそう思うんだね
昼休みに書き込みお疲れ様です！

[5676: 匿名さん]

>>5673 匿名さん
ってかhitotoの契約住戸216って嘘じゃん

[5677: 匿名さん]

>>5675 匿名さん
おーおー返信早いこと。通知でも来たのかな？

[5678: 評判気になるさん]

色々検討してて候補でもあるここも覗いて見ましたが有益な情報がほぼ無いですね
他のマンションを一生懸命けなすばかりで何がなんやら…

[5679: 匿名さん]

昼休憩終わる前に必死の連投ｗ

[5680: 匿名さん]

>>5679 匿名さん
休憩？何を訳の分からないことをw休みだわw

[5681: 匿名さん]

>>5680 匿名さん
何言ってるの？

[5682: マンション検討中さん]

>>5681 匿名さん
理解できないですか？w土日仕事してねえって言ってんのw

[5683: マンション検討中さん]

>>5681 匿名さん
ライオンズのことで頭がいっぱいですか？w

[5684: 匿名さん]

何言ってんの？
土日はモデルルーム予約でいっぱいですよ。

[5685: 匿名さん]

hitotoのモデルルームは週末はいつも混むよね

[5686: 匿名さん]

これだけ荒れるところも珍しいですね。
人気だから、ではなく、他を荒らすから荒れるのだと思いますよ。

他を中傷して、hitotoを相対的にあげるのではなく、hitotoの利点、欠点をしっかり吟味して、良いところを推して行く方がいいと思います。

客観的にどのスレを見ていてもhitoto関係のコメントは気持ちのいいものではないです。

[5687: マンション検討中さん]

>>5685 匿名さん
混んでるだけ。とりま買わないけど見とくか的な。

[5688: 匿名さん]

人気だから荒れてる。注目されているからスレが異常に伸びる。シンプルな話。

[5689: 匿名さん]

>>5688 匿名さん
ほんとこれ

[5690: 匿名さん]

>>5686 匿名さん
普通に事実を述べるとhitotoあげに見えるだけだろ

広島一豪華な共用設備

とか事実だけど見方によっては他を堕としているようにも見える

むしろ事実に基づかないアンチの書き込みの方が悪質に見える

ちなみに私はヒトトとは全く無関係

[5691: 匿名さん]

>>5690 匿名さん
普通に事実を述べるとhitotoさげに見えるだけだろ

広島一スケールの割にショボい共用設備

とか事実だけど見方によってはhitotoを堕としているようにも見える

むしろ事実に基づく書き込みをアンチと見る方が悪質に見える

ちなみに私はヒトト関係者の知り合いです。

[5692: 匿名さん]

＞広島一スケールの割にショボい共用設備

苦しいねｗ
もう少し頑張れ！