hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[5151: 匿名さん]

駐車場は外部の人も通り抜けできると言っていましたよ
抜け道に使う人はいないでしょうがって営業の人は笑っていましたが、車へのセキュリティが全くないのが不安になりました

[5152: 匿名さん]

>>5151 匿名さん

近所の子供たちが駐車場を遊び場にしなければいいですね。

[5155: マンション検討中さん]

駐車場のセキュリティは、防犯カメラで強化してるので安心です。

[5160: 匿名さん]

[No.5126～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5161: 匿名さん]

>>5125 匿名さん
パリのオリンピックの時はまだまだ販売中の可能性が高いんですね。
その頃買ってもその後1年点検とか2年点検とかのアフターサービスは個別に受けられるのでしょうか？

[5162: 匿名さん]

でも加古町買うよりは全然いいけどね。

[5163: 匿名さん]

>>5161 匿名さん
もともと安いですが、さらに値下げをしないと売れ残りの可能性は十分ありますね。
流石に、アフターサービスは個別に受けることはできるのでは？

流石に今は質問できないので、5年後に購入する方はその時質問したらいいと思います。

[5164: 匿名さん]

アフターサービスがヤバイのは加古町と平野町だけどな
デベが倒産してるし

[5165: 匿名さん]

>>5155 マンション検討中さん
防犯カメラだけなんですか？マンションなのに？死角とかもありそうですよね。不安だな。。

[5166: 匿名さん]

タワマンって浸水してもエレベーターとか動くん？
停電とかは自家発電でなんとかなるけど盲点だったわ

[5167: 口コミ知りたいさん]

>>5166 匿名さん
自家発あるから動くよ
ちなみにタワマン規模だと浸水についても排水ポンプが設置されたりする

[5168: 匿名さん]

>>5167 口コミ知りたいさん
それも限界あるくね？
1m沈んだらどこに排水すんの？
と言うか、発電機って何階にあるん？

[5169: 検討板ユーザーさん]

>>5168 匿名さん
2階だよ
1m程度は全く影響ない
タワマンは災害対策の面でも行政審査厳しいから安心

[5170: 匿名さん]

広島市の管理エリアで人数も多いから万一の場合でも真っ先に救助が入りますよ

[5171: 匿名さん]

たしか非常用発電機って通常24時間くらいしか持たないはず。

[5172: 匿名さん]

>>5170 匿名さん

適当な事言うな

[5173: 匿名さん]

>>5171 匿名さん

マジか
じゃあ停電続いた場合は高層階まで階段ってこと？

[5174: 口コミ知りたいさん]

>>5172 匿名さん
東千田公園が大規模避難所で配給拠点だし、hitotoも浸水津波避難所になるでしょう

[5175: 口コミ知りたいさん]

>>5171 匿名さん
燃料も備蓄されてるからエレベーターだけなら一週間は持つよ
はっきり言って低層マンションより余程対策されてる

[5176: 匿名さん]

＞エレベーターだけなら一週間は持つよ
平気で嘘つくのはなぜ？

全て信用がなくなります。

[5177: 匿名さん]

>>5174 口コミ知りたいさん

洪水や大雨でも公園に避難するの…？

[5178: 匿名さん]

あちこちのスレッド共通してhitoto推しの方に限って悪質なデマを流していますが、
hitoto推しの方はどうしてデマを流すのでしょうか？
みんなが迷惑するのを楽しんでいるのでしょうか？

[5179: 匿名さん]

>>5176 匿名さん
何処が嘘？

[5180: 匿名さん]

>>5178 匿名さん

こんな風に、ヒトト推しを強調して
印象操作してる奴もいます。
こんな時くらいやめとこうや

[5181: 匿名さん]

>>5177 匿名さん
hitoto自体が避難建物なので浸水時にはそのまま自宅にいればいいですね
地震津波の際にも免震があるので安心感が高いです

[5182: 匿名さん]

仙台熊本では免震タワーが大人気だからね大阪も多分そうなる

[5183: 匿名さん]

売れるといいですね。

[5184: 匿名さん]

此処が早よーかたずいてくれんと加古町と平野町が売れんのじゃー。

[5185: 匿名さん]

物件の格が違うからそうなる可能性はあるね

[5186: 匿名さん]

>>5184 匿名さん
んなわけないじゃん…

[5187: 匿名さん]

ほんと、ここがかたずいたってあの2物件は売れないよ。

[5188: 匿名さん]

>>5184
>>5187
＞かたずいて
ｗｗｗ


ここひと月で6戸！
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)
第1期第8次 　 2戸( 6月18日)
第1期第9次 　 2戸( 6月25日)
第1期第10次 　1戸( 7月 2日)

計6戸

[以下のように仮定します]←あくまでも仮定です。
総戸数：665戸
契約済：165戸
残戸数：500戸

今のペース(6戸/月)を崩さずに保つことが出来れば、
引き渡しまでの26ヶ月で
26ヶ月×6戸＝156戸
完成在庫は、
665戸－(165戸＋156戸)＝344戸
完成在庫率：(344/665)＝51.72%

あと500戸売るにはざっと84か月
(完売予定：2025年6月)





今の調子で順調に売れれば2025年6月に片付きそうですね。

[5189: 匿名さん]

>>5184さんと>>5187さんは同一人物でしょうか
会話して別人を装っていますが…

[5190: マンション検討中さん]

これが6月の販売戸数 です

hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸

7月はどうなるかな？hitotoが終わるまで伸びないだろうな

[5191: 匿名さん]

いろいろ災害が続いているから地震が来そうで怖い。やっぱり免震が安全安心なのだろうか。

[5192: 匿名さん]

>>5190 マンション検討中さん
今月の結果楽しみですね。

[5193: 匿名さん]

>>5191 匿名さん
また千葉で地震ありましたね。
こういう天気の時に地震が来たらと思うとぞっとします。
そういう意味で免震タワーだと浸水にも地震にも強くて安心感がありますね。

[5194: 匿名さん]

大手だしね。

[5195: 匿名さん]

間取りと立地が良ければよかったのに。
あと一般開放もない方がいいかな。
駐車場のセキュリティ強化も。

[5196: 匿名さん]

さて、月曜日は何戸売り出すのかな？

[5197: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[5198: 匿名さん]

実際の売り上げが明らかになる前から

>>366　>>517　>>3183　>>3184　などでさんざん警鐘が鳴らされていたにもかかわらず、

>>3215: 匿名さん　「買えない人の僻み」

>>3250: 通りがかりさん　「ほかの物件を高掴みした」

>>3288: マンション検討中さん　　「他のタワマンより資産価値がある」

>>3759: 匿名さん　　「今契約したほうが得」

>>4116: 匿名さん　「スケールメリットがある」

などと強気の反応。その後週ごとの悲惨な売り上げ戸数が明らかになってこれらの反論は一気に沈静化しました。
売れてないタワマンはスケールメリットという最大の利点がないのでもはやほめどころがありません。
今後どうなるのでしょうか。

[5199: 匿名さん]

どこが悲惨なの？

これが6月の販売戸数 です

hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸

7月はどうなるかな？hitotoが終わるまで伸びないだろうな

[5200: 匿名さん]

>>5199 匿名さん
意地でもライオンズを引き合いに出したいんですね。
そういうのを世間一般では［コンプレックス］って言うんですよ。
あと、販売戸数と契約戸数は別ですからw