hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
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[4957: 匿名さん]

【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)
第1期第8次 　 2戸( 6月18日)
第1期第9次 　 2戸( 6月25日)

計227戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月　　9戸(6/25現在)


【売り出し予定】
【第2期1次】
2018年8月上旬販売開始予定
[予告広告]販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。

[4958: 匿名さん]

やっぱりここがいま広島で一番売れてるマンションだね

[4959: 匿名さん]

引き渡しまであと25ヶ月。
この調子でうれれば、
25ヶ月×9戸＝225戸。

総戸数665戸で今の契約戸数が160戸くらいだから、
665戸－（160戸+225戸）＝280戸
このままだと、引き渡し時の在庫が280戸などと言う広島市場において過去類を見ない大惨劇マンションとなります。

管理費に充当されるはずの駐車場収入が完全でない可能性が高く、その場合管理費収入が足りなくなります。
また、管理費、修繕積立金も高額となる高額住戸を中心に売れ残っているため、
今後今より契約のスピードが悪化すれば売主の負担する在庫の管理修繕費は、月額1000万を超えるものと思われます。

>>3988: 匿名さん
＞毎月17戸以上の販売が必達です。
＞今後、毎月の販売戸数と17戸との差も重要です。
完成までに完売する目安の17戸を販売開始3か月目にして大幅に下回ってしまいました。
今月は9戸という結果に終わってしまいましたが、それは梅雨のせいですよ。たぶん。
7月は17戸以上の契約が達成できるようにがんばってください。

[4960: 匿名さん]

6月の販売戸数/総戸数
hitoto 9/665
グランテラス 1/170
加古町 0/170

下ふたつがhitotoの数倍やばいぞ
大凶は管理費負担する財力もないし

[4961: マンション検討中さん]

週に10戸売れても安心できない数字なのに、2戸は話にならないですね。
4週連続で1戸と2戸の間をウロウロしているのでもうもう慣れましたが。

>>4954: 匿名さん
そうかもしれませんね。173戸売れたら「第１期完売！」と出したいところですもんね。
それが何よりの宣伝になりますし。
http://suumo.jp/journal/2016/09/30/118675/

[4962: 匿名さん]

>>4954 匿名さん
なかなかいいところを突いているかもしれませんよ。


【第2期】の表記が、この度コッソリ
【第2期1次】に変更されています。

>>4931 匿名さん
＞“第2期第2次”の告知と同日の月曜日に突然、
＞“第3期予告広告”というのが出て来ます。
これも当たりかもしれませんよ。

[4963: 匿名さん]

現状でこの販売数だと、この先不安ですね。

[4964: 匿名さん]

アンチが不買運動やってるだけだろ
アンチは妄想これが事実

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

[4965: 匿名さん]

>>4964
ここまで状況証拠揃ってんだからさ。諦めなよ。
虚しいだけでしょ。

[4966: 匿名さん]

「状況」証拠という名の妄想

[4967: 匿名さん]

>>4965 匿名さん
ライオンズの大惨敗についてどう思う？

[4968: 匿名さん]

>>4964 匿名さん
そもそもhitotoの数字が間違ってる。

[4969: 匿名さん]

hitotoがいくらコスパ良いとは言え、広島には他県にないヴェルディがあるからねぇ。
平面駐車場無料、トランクルーム、質は低いが激安ヴェルディが広島市民のファミリー層の基準としてあるのは事実。

[4970: 匿名さん]

>>4968 匿名さん
証拠は？妄想じゃないやつ
妄想だから出せないと思うけどｗ

[4971: 匿名さん]

どう贔屓目に見てもムリでしょ。
販売3か月目で1か月9戸じゃ。

[4972: 匿名さん]

おっと、因みに9戸はあくまでも供給戸数な。
契約戸数はそれ以下かも。

[4977: 匿名さん]

>>4969 匿名さん

ヴェルディって例えばここと比べて何の質が低いんですか？
付いてる設備のグレードとか？

[4978: マンション検討中さん]

ここ買う人！いい買い物ですよね？

[4992: 匿名さん]

ライオンさんは値段下げたら完売するよ。広島のマンションで比較すると、ヴェルディ、フローレンス、サーパス、スペースウィング、これと仮に値段が同じなら皆ライオン買うからね。単純に値札が高いのが売れ残りの原因ですわ。
眺望はともかく仕様ではヒトトよりライオンさんの方が良いと感じましたが。

[4993: 匿名さん]

hitotoの方が売れてるけどね

[4997: 匿名さん]

第1期→第1期1次
第2期→第2期1次
にコッソリと変更したのは何故？

[5000: 匿名さん]

【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)
第1期第8次 　 2戸( 6月18日)
第1期第9次 　 2戸( 6月25日)

計227戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月　　9戸(6/25現在)

[5001: 匿名さん]

販売実績まとめ

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

[5002: 匿名さん]

山形県にhitotoの姉妹物件がありますね。



完全に一致。

[5003: 匿名さん]

こういう夜景が見えるわけだ

[5004: 匿名さん]

これはおまけ
毎日川沿いから見える景色

[5005: 匿名さん]

>>5002
どっちがhitotoですか？