hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[4582: 匿名さん]

>>4577 マンション掲示板さん
400戸超ではありません。
500戸超です。

[4583: 匿名さん]

最終的には2割くらいは安くなりそうですね。
ただでさえ間取りが悪いのにその上人気のないタイプが残るんだろうから要らんけど。

[4584: 匿名さん]

ザ・パークハウス 大手町五丁目の販売が8月まで延期されていましたが、入居開始予定とされている12月まで凍結されることが先週決まりました。
いよいよ難航を極めている模様ですね。

[4585: 匿名さん]

広島のマンション史上最高の完成在庫になることが濃厚ですが、
日本、世界でみるとどうなんでしょうね。
ギネスにのるようなことにはなってほしくないのですが。

[4586: 匿名さん]

>>4581
10年かぁー長いな。
でも実際は値引きでも何でもして売り捌くんでしょ？

[4587: 匿名さん]

４階までコンクリの手すりだけど４階以下の人もベランダで洗濯物干せないの？

[4588: 匿名さん]

>>4584 匿名さん
それってここが売れないから？
今パークハウス大手町のホームページみたら発売未定で閉鎖されてた！
広島の街が好きだしこのhitotoにも期待してたけどなんだか一部？のhitoto信者は気持ち悪いしどうなんでしょうね。
でもやはり規模が規模だけに注目度は高いと思います。

[4589: 匿名さん]

>>4585
メガシティタワーズ先輩にはさすがに適いませんよ。
http://bit.ly/2Jy2u8z

[4590: 匿名さん]

>>4588
ホントだ。
こうなるともう三菱さんが気の毒に思えますね。

[4591: 匿名さん]

こりゃシャレにならんなー。
広島の発展にとって普通に障害となっている。

[4592: 匿名さん]

【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)
第1期第7次 　 1戸( 6月11日)

さて、第1期第8次は6月18日に無事迎えることが出来るでしょうか！？
また、第1期第8次は何戸になるでしょうか！？

[4593: 匿名さん]

失速すごい…
しかも販売数ではなく、供給数…

[4594: マンション掲示板さん]

抽選方式である以上今後もずっと契約状況がさらされ続けるのですね。
数百単位の売れ残りがほぼ確実。

まだローンの契約に至った人はいないでしょうし、
現金の人もいるでしょうし。

資金に余裕がある人は手付けを損切りして
他物件にきりかえるのでは。

[4595: 匿名さん]

昨日と今日はライオンズが休み

[4596: 匿名さん]

もうさ、53階の665戸とか止めて三分の一の18階の220戸とかに変更した方が傷が浅くて済むんじゃない？
残った緑地は提供公園にでもしてさ。

[4597: 検討板ユーザーさん]

三菱がかわいそう。
全国に類を見ない大惨事物件につきあわされて。
広島市民としてもがっくり。
なにができるかずっと楽しみにしてた土地に
大惨事タワマンだもんなあ。

[4598: 匿名さん]

2月から毎月広告宣伝費が莫大にかさみ、いまでも月々一千数百万円をかけて広告をしています。
販売開始より今現在までで既に広告費だけで軽く億を超えいるそうです。
この広告費の消費スピードは、なんと住友不動産のシティタワーのほぼ2倍。
これだけ掛ければ当初のスタートダッシュも頷けます。
しかしながらグランクロスのように販売が着実に伸びることもなく、急ブレーキ状態。
どうやら広告費頼りの魔法はあっという間に解けてしまったようです。

[4599: 匿名さん]

>>4597
＞三菱がかわいそう。
三菱主導の事業ですからかわいそうとは思いませんがお気の毒ですね。
消費者をバカにした企画ですから自業自得でしょう。

かわいそうなのはそれに付き合わされた三井、菱重、トータテ、広電。
いや、自分から事業参画したんだからそうでも無いか。

結局被害者はつまらん事業のために貴重な財産を売り払った広島市民と、
販売好調の嘘情報に釣られて買ってしまった購入者なのかな。

[4600: 検討板ユーザーさん]

この場所のタワマンが敬遠されたというより、
純粋に戸数の設定がマーケットにあわない無茶なものだったのかなとは思います。イコールタワマンを作るべき場所じゃなかったということですが。

大阪万博が決まって価格高騰傾向が何年も続くならヒトトに戻ってくる人もいるでしょうね。

手付けを売った方はそれを祈り続けるしかない。

[4601: 匿名さん]

まあでも、手頃な価格でタワマンに住めるのは間違いないんだから、立地が気に入ったんなら良いと思う。
買った人は心配かもしれないけど、時間かかってもだんだんに埋まればいいんじゃないかな。

[4602: 匿名さん]

ここが早く完売してくれないと一番困るのは三菱地所ではなくライオンズ。
頭のいい人なら解るはず。

[4603: 匿名さん]

現地の環境も良く、魅力的な物件なので、完成後も需要はあると思うが、現時点での需要と供給が一致してないよね。
場所柄、永住者向けで投資用、賃貸用には向かないから購買層が広島近郊の人に限られる。
665戸のうち、3LDK以上だとサラリーマンが買える金額の部屋は一部だけ。共働き世帯でも奥さんが育休とか退職のリスク考えたら、5〜6000万の家なんてなかなか買えない。
在庫抱えるのは確実と思うが、コスパの良い部屋から売れて行くので、部屋の見極めさえ間違えなければ初期契約の方も損することはないと思う。

[4604: マンション検討中さん]

>>4599: 匿名さん　 [2018-06-13 09:04:37]

>結局被害者はつまらん事業のために貴重な財産を売り払った広島市民と、
>販売好調の嘘情報に釣られて買ってしまった購入者なのかな。

的を得ている。大事な大学跡地にタワマン、もうひきかえせない。
我々広島市民は貴重な宝を失った。

三菱は広島市民をだましてここを買わせ、人生を狂わせた。
一応大手町は販売を停止したというパフォーマンスはしているが、
平和公園はしれっと販売継続して高額部屋以外は完売。

広島市民として、仲間である市民をバカにした三菱はどうかと思う。

[4605: 通りがかりさん]

ヒトトが広島市民の人生を狂わせたの？
なんのこっちゃ。

[4606: 匿名さん]

普通の人は忙しい平日午前中から長文大量投稿の不買運動
さすが大◯

[4607: 匿名さん]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[4608: マンション検討中さん]

空港移転、広大移転、そしてhitoto…
広島三大失敗事業として語り継がれそうですね。

[4609: マンション検討中さん]

>>4607 匿名さん
ライオンズの人なんだろうけどこれはやってしまったね

[4610: 匿名さん]

おっ今日も売れない奴と買えない奴の嫉妬の日かー。

[4611: マンション掲示板さん]

また脳内関係者の長文君が頑張ってるね。

[4612: 検討板ユーザーさん]

妄想も多々あるとはいえ、
たまに真実が含まれてるのが面白いですね。

応募→申し込み→抽選 をやめて、
申し込み→形式上の抽選(実質は先着順)　に切り替えたとか、

hitotoの販売不振で大手町の販売を止めたとか。

[4613: 匿名さん]

1期7次が1戸というのはどういう状況なのですか？
その部屋の希望者がいたという解釈でいいですか？

[4614: 検討板ユーザーさん]

>>4613 匿名さん
400超の部屋から選び放題の状況で一週間で一戸しか売れなかったということ。
厳密な抽選方式はとっくにやめて、今は選び放題の先着順。抽選はやった体にしてるだけ。

それで一戸しか売れなかったのはどう解釈するか。
私は資産価値が全く期待できない物件と解釈する。

[4615: 匿名さん]

広島市と広島大学の計画なんですか。

駅前も膨大な税金が地権者のために使われていますが、こちらはいったいいくらくらいつぎ込まれるのでしょうか。

誰がみても無謀なタワーマンション計画は、こうやってできたのですか。
なるほど、採算とろうと考えての事業でないと思っていたのですが、無責任者たちが受け狙いでやった計画だったのですね。納得。


ところで、大手町を閉じたのはどうしてですか？

[4616: 4615]

なるほど、大手町みてわかりました。
　なんとも恥ずかしいことですねえ。

[4617: 匿名さん]

先々週に150戸達成してから問い合わせ数がめっきり減ってしまい、とうとう先週は内々申し込みが1件。
それを今週契約するようですが、それでも160戸には未到達。
165戸売れればやっと残り500戸ですが、なかなかこの165戸の壁を越えるのに難航している模様です。
このスレッドにおいてはいいマンションとの噂もありますので、どなたか買ってあげて下さい。

[4618: 匿名さん]

出来てから買うかも。たぶんその頃にはお値段が…と予想してます。

[4619: マンション掲示板さん]

買うなら完成在庫でしょう。まだたくさん余ってるでしょうし、確実に値引きしてもらえるだろうから。

ただネットで状況がわかってしまうので、
完成を前に高額部屋を中心に解約ラッシュがおきて別物件に切り替える流れができるかもしれませんね。

[4620: 匿名さん]

今週の販売戸数1戸に安堵した妄想君が喜ション垂れ流してるが、実態はこれだから

自分たちの販売不振を隠したいというところかな

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

[4621: 匿名さん]

>>4620 匿名さん
これは何のデータですか？

[4622: 匿名]

タワーマンションに住んでらっしゃいますよ。
なにをそんなに妬んでいるんですか？

[4623: 匿名]

>>4607 匿名さん
あさはかなネット知識では、ボロが出るね

[4624: 匿名さん]

２つ情報を提供しましょう。

１つは大手町販売休止の話。
hitotoの販売は予定よりもかなり苦戦しているらしく、その中ですぐ近くで別のマンションを売ろうとしている三菱に対して、一緒に組んでる他社から非難轟々のようで、それを受けて三菱も苦渋の決断で大手町を休止するという判断をしたみたい。まあこれは誰でも容易に想像つくよね。

もう１つはここの掲示板の話。
ここの掲示板が悪い意味で影響してるらしく、ひとりの荒らしのせいで、そんな奴と一緒に住みたくないと思われているのと、知名度が高い物件かつ戸数が多い物件だとやっぱり変な人も集まると思われるようで、それが保守的な広島県民の需要を遠ざけてるという分析。

どちらもどこまで正しい情報か分からないけど、可能性の一つとしてご参考になれば。

[4625: 匿名さん]

>>4624 匿名さん
その荒らしはまもなく逮◯されて氏名公表されるからご安心下さい

[4626: 匿名さん]

[個人を特定した中傷ため、削除しました。管理担当]

[4627: 匿名さん]

ひどく浅ましいですね。ご自身が書いたコメントを振り返ってみてはいかがでしょうか。
自分の思い込みではなく、その内容についての受け手の思いも考えた方がいいですよ。

[4628: 匿名さん]

>>4607さんの意見と同じくです。
売れない企画のマンションが生まれた理由はまさにそうだなと思いました。

[4629: 匿名さん]

無謀な計画は、お役所がらみであったのが大きな原因であることが大変よくわかりました。
販売している方々もこうなるのは始めから予想されていたでしょう。

駅前タワー2棟にしても、片方ははじめから販売５年計画で買い手を選んでの販売手法。もう片方は、下に賃貸があるため総数３５０戸くらいしかなく、さらに投資用のお手頃が半分くらいなので完売した。

ここは、あの場所で６６０を一挙に売るのは無謀ですね。
ガーデンガーデンのように2棟に分けるべきだったのだが、敷地的に無理だったのですか？

[4630: 新居探し中]

子供の学校を考えてタワーを検討中です。
まじめにマンション購入を検討している人の意見をお願いします。
少々高くても、場所がいいのでしょうがないと考えていますが、
いいなと思われる間取りがありません。
妥協するには、リスクが高すぎてなかなか思いきることができません。同じように検討中の方はいらっしゃいますか？

[4631: 匿名さん]

ひとりしばい