hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[4499: 匿名さん]

グランテラスは敷地外の駐車場代3万円もかかるよ

[4500: マンション検討中さん]

嘘の投稿はやめましょう。
ヒトトは誰も使わない駐車場や犬の分の掃除のために管理・共益費が高いですね。
もちろんタワマンなのであとからさらに上がるらしいです。

[4501: 匿名さん]

>>4500 マンション検討中さん
hitoto付近まで歩かないと駐車場がないのか。荷物や子供がいるとしんどいね。

[4502: 匿名さん]

>>4500 マンション検討中さん
イメージだけで喋っててもダメだよ
こういう実績をもとに主張しないと

ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円 

acity225円 

アーバン宇品245円 


ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

[4503: eマンションさん]

>>4497 マンション検討中さん

[4504: 匿名さん]

管理費と修繕費が高いので、悩みます。

[4505: 匿名さん]

hitoto広島 （26年後予定） 280円/㎡

ライオンズ京橋川(築30年)350円 

ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円 

ライオンズ国泰寺(築33年)405円

あれ？ライオンズよりhitotoの方が大幅に安かった。

[4506: 匿名さん]

ライオンズ以外の比較はどのように違いますか？

[4507: 匿名さん]

シティだったら管理費などの価格を気にせず購入する人が多いだろうに、大した金額でもない管理費を気にする人が多そうなのが残念です

[4508: 匿名さん]

共用設備充実、お客様満足度トップの三井の管理でこの費用は破格

[4509: 匿名さん]

今日公園散歩したら犬の糞が沢山あった…

[4510: 匿名さん]

>>4508 匿名さん
でも、広島で駅前でもないタワーマンションでしょ。。良いと思っている方たくさんいらっしゃると思いますが、とにかく微妙の一言。

[4511: 匿名さん]

>>4505 匿名さん
＞hitoto広島 （26年後予定） 280円/㎡
これは何の値段ですか？

[4512: マンション検討中さん]

すてきなロゴですね
「供給戸数」の表示はいつかわるんでしょうか。

[4513: 匿名さん]

しかし売れてるね

[4514: 匿名さん]

平地が少ない広島では唯一無二の立地であることに加えて、財閥と広島オールスターが建設したタワマンがこの値段だから売れない訳がない。

[4515: 検討板ユーザーさん]

広島で、しかも県外海外の客の購入が見込めない場所で、
一番売れる初動が終わってさらに400戸以上売るのって
もはや罰ゲームでしょ。
近隣の自前物件すら犠牲にして。

[4516: 匿名さん]

>>4512
やればやるほど焦りが伺えるｗ

[4517: 匿名さん]

>>4515
ぜんぜん間違ってますよ。
このスレッドの嘘に騙されてますね。
先週150戸達成したばかりです。
400戸じゃなくてまだあと500戸以上売らないといけません。

[4518: 匿名さん]

というアンチの希望的妄想
事実はこれ

【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)

計222戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月 4戸(6/4現在)

[4519: 匿名さん]

供給戸数→売り出した数のことなんですね。
契約戸数と勘違いしそう。

[4520: 匿名さん]

毎週3〜4戸売れるマンションなんて他にない

[4521: 匿名さん]

これが現実

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

[4522: マンション検討中さん]

>>4520 匿名さん これから丸二年間ずっとコンスタントに週4戸売れ続けてようやく残り数十戸。
まあカープも二連覇したし、奇跡を信じるか。

[4523: 匿名さん]

第一期何次って部屋と第二期の部屋３６戸を同時に売っているし、まあハイペースでしょう。
初月２００戸オーバーは広島レコード。この物件はマーケットで圧倒的に強い。
アンチが掲示板から全くいなくならないわ。

[4524: 匿名さん]

>>4518
俺のまとめ勝手に引用すんなや。

計222戸売り出してそのうち先週150戸契約達成したんだろ。
150戸/222戸だからそれでも大したもん。
だいたい初月に198戸しか売り出してないのに200オーバーとか、
つい先日まで“216戸”とか言ってたし。

そうそう、216戸の根拠って何ですか？
売出戸数＝売れた戸数
という低レベル妄言だとしても218戸ですがｗ

就職できない理由は算数が苦手ってことなんだね。
そこだけ納得。

で、また俺の書き込みを、得意の改竄コピペですか？

算数苦手のニート君が一生懸命頑張って管理費とか修繕積立金を恣意的に纏めたものだから、
苦労の結晶を誰かに評価してもらいたくてあちこちに張り付けまくって、
めっちゃワロタｗ

実世界では他人に認められることが無いもんだから張り切っちゃってｗ
なんならウチに面接に来いよ。
働き次第で雇ってやるけど。

[4525: 匿名さん]

謎の【216戸】

http://pr4.work/0/216戸

[4526: 匿名さん]

真剣に検討している身からしたら150戸の方が謎だけど、、、

[4527: 買い替え検討中さん]

以前売り出し前に見に行った時は価格表に低層階の価格が書いてなくて、
「下の方はすぐには売らないので、値段を書いていません」といっていたが、
今の価格表には売れたであろう200+α件を除いて全部値段がかいてあるんですよね？
てことは今なら部屋が選び放題ということ？

[4528: 匿名さん]

ライオンズはここが完売してからしか売りようがないな。

[4529: 匿名さん]

>>4528 匿名さん
もうお手上げ状態だろうね
近くにこんな人気マンションができると仕方ない

[4530: 検討板ユーザーさん]

部屋選び放題だったら、
残り400戸以上あるのに週3-4戸しかうれてないのは
けっこうやばくないですか？

[4531: 匿名さん]

4×52週＝約200戸/年
あと2年以上あるから今のペースでいけば竣工前に完売
ペース落ちても竣工後1年くらいで665戸完売
はっきり言って広島では考えられないくらいのペースで売れてる

[4532: 買い替え検討中さん]

駅前タワーと違って完成在庫は相当不利。
間取りが悪いから実物を見ると購入意欲をそぐ。残った駐車場も遠いところばかりでしょう。
近隣に新しい中規模物件ができたらぜったいそっちに流れますよ。
シティタワーみたいに類似物件が建たないなら長期戦略もありですが。

[4533: 買い替え検討中]

てなことを言ったら「広島の中心でこれだけ緑があるから唯一無二！」という人がでてきそうですが、
立地条件に緑地はあまり関係ないですからね。
購入したかたも緑地があるから買ったわけではないでしょうし。

[4534: 匿名さん]

緑地があるから買いました。

[4535: 匿名さん]

緑地しかないんで買いませんでしたというか目にもくれませんでした。

[4536: マンション検討中さん]

ここの主販売店はトータテですか？

[4537: 匿名さん]

三井でしょ⁉︎

[4538: 名無しさん]

久しぶりに見に来たら、アンチが犬のうんちゴリ押しで笑ってしまいました。発想が小学生みたいでいいですね。ピュア

[4539: 匿名さん]

>>4538 名無しさん
間取りの話も話題になっていますよ。
あと資産価値の点も

[4540: 匿名さん]

西角部屋が一番人気。
南角部屋が2番人気。

[4541: 通りがかりさん]

色々なスレで見るのですが、ライオンズの15戸はどこ情報ですか？
売り出し開始の1ヶ月で15戸、しかも２つとも同じ戸数とは…？

[4542: 匿名さん]

犬のフンというより、犬のフンを放置する人が問題。
そのような人は、敷地内に入らないように管理規約を変えたらいいだけ。

[4543: 買い替え検討中さん]

>>4542: 匿名さん

管理規約はデスノートじゃないんですよ。書けばそれが実現するわけではない。

[4544: マンション検討中さん]

三井の管理会社を何でも解決してくれるドラえもんと勘違いしたり、
管理規約を書けばそれが実現するデスノートと勘違いしたり、
ここの購入者は面白いですね。

当初定期的に戸数を出してその都度抽選の予定が、
それをやめて実質選び放題にしているのにそれでも残り400超に対して週４戸しか売れていないし、
正直買わなくてよかったと思う。

[4545: 匿名さん]

ものすごく売れてるのが悔しくて悔しくて

[4546: 通りがかりさん]

>>4538 名無しさん
少し前は心霊ゴリ押しでしたよｗ

[4547: 匿名さん]

誰がなんと言おうとここが最高。

[4548: 匿名さん]

20年にはサンモールの所にタワーマンション着工予定でそっちが売り出されたら比較する人も出て来るだろうし早目に捌きたい所
あーでもサンモールの方はド中心部で大分価格も高くなるだろうから競合はしないかな