hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[4470: 匿名さん]

以下平米あたりの修繕積立金
（スーモで確認できます）

ガーデンガーデン70円
アーバンビュー75円
ザ広島タワー120円
acity140円
アーバン宇品130円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園220円
ライオンズ国泰寺180円

[4472: 匿名さん]

>>4119: マンション検討中さん　 [2018-05-26 13:34:03]
ガーデンガーデン(築10年)175円 

アーバンビュー(築14年)310円 

ザ広島タワー(築8年)290円 

acity(築24年)225円 

アーバン宇品(フェアパークなら築11年)245円 



ライオンズ京橋川(築30年)350円 

ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円 

ライオンズ国泰寺(築33年)405円

比べてええもんなの？


-------------------------------------------------

築年数全然違うやん
これなら25年後にヒトトも300円/㎡超えますがな。

[4476: 匿名さん]

以下平米あたりの管理費
（スーモで確認できます）

ガーデンガーデン105円
アーバンビュー235円
ザ広島タワー170円
acity85円
アーバン宇品115円

ライオンズ京橋川100円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園150円
ライオンズ国泰寺225円

[4477: 匿名さん]

ライオンズ高いな

[4479: マンション検討中さん]

[No.4468～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4480: 検討板ユーザーさん]

玄関とトイレが直近の間取りがやたら多いですね。
玄関開けたら2秒でトイレですな。

[4481: 検討板ユーザーさん]

住友は玄関トイレ直近の場合でも来客からすぐ見えないよう
直角方向にしてますね。
いまみると仕事が細かいというか。

[4482: 匿名さん]

意匠を凝らしてリビング窓は全面タンクビュー

[4483: 匿名さん]

>>4329
随分出来上がったね

[4485: 匿名さん]

hitotoの管理費・修繕積立金は如何ですか？

[4486: 匿名さん]

これらも管理費の一部として充当されますね。

[4487: 匿名さん]

駐車場収入を無視して管理費を語るのはナンセンスですねｗ

[4488: 匿名さん]

駐車場代比較

ヒトトトトト 15500〜26000円
グランテラス 13000〜22000円

[4489: 匿名さん]

管理費＋修繕積立金 比較 （例:76平米）

ヒトトトトト 約24000円
グランテラス 約19000円

[4490: 匿名さん]

ライオンズは売りやすくするために当初を低く設定してるから将来あがるよ

以下平米あたりの管理修繕費

ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円 

acity225円 

アーバン宇品245円 


ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

[4491: 匿名さん]

>>4488 匿名さん
グランテラスは敷地外に借りる必要があるから駐車場代が3万円/月くらい。しかも遠い。

[4492: 匿名さん]

そう考えると共用設備が椅子だけのグランテラスは高いね

[4496: 匿名さん]

グランテスは市営住宅みたいだね。

[4497: マンション検討中さん]

[No.4484～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4498: 匿名さん]

修繕費はタワマンの方が安いんですね

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

[4499: 匿名さん]

グランテラスは敷地外の駐車場代3万円もかかるよ

[4500: マンション検討中さん]

嘘の投稿はやめましょう。
ヒトトは誰も使わない駐車場や犬の分の掃除のために管理・共益費が高いですね。
もちろんタワマンなのであとからさらに上がるらしいです。

[4501: 匿名さん]

>>4500 マンション検討中さん
hitoto付近まで歩かないと駐車場がないのか。荷物や子供がいるとしんどいね。

[4502: 匿名さん]

>>4500 マンション検討中さん
イメージだけで喋っててもダメだよ
こういう実績をもとに主張しないと

ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円 

acity225円 

アーバン宇品245円 


ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

[4503: eマンションさん]

>>4497 マンション検討中さん

[4504: 匿名さん]

管理費と修繕費が高いので、悩みます。

[4505: 匿名さん]

hitoto広島 （26年後予定） 280円/㎡

ライオンズ京橋川(築30年)350円 

ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円 

ライオンズ国泰寺(築33年)405円

あれ？ライオンズよりhitotoの方が大幅に安かった。

[4506: 匿名さん]

ライオンズ以外の比較はどのように違いますか？

[4507: 匿名さん]

シティだったら管理費などの価格を気にせず購入する人が多いだろうに、大した金額でもない管理費を気にする人が多そうなのが残念です

[4508: 匿名さん]

共用設備充実、お客様満足度トップの三井の管理でこの費用は破格

[4509: 匿名さん]

今日公園散歩したら犬の糞が沢山あった…

[4510: 匿名さん]

>>4508 匿名さん
でも、広島で駅前でもないタワーマンションでしょ。。良いと思っている方たくさんいらっしゃると思いますが、とにかく微妙の一言。

[4511: 匿名さん]

>>4505 匿名さん
＞hitoto広島 （26年後予定） 280円/㎡
これは何の値段ですか？

[4512: マンション検討中さん]

すてきなロゴですね
「供給戸数」の表示はいつかわるんでしょうか。

[4513: 匿名さん]

しかし売れてるね

[4514: 匿名さん]

平地が少ない広島では唯一無二の立地であることに加えて、財閥と広島オールスターが建設したタワマンがこの値段だから売れない訳がない。

[4515: 検討板ユーザーさん]

広島で、しかも県外海外の客の購入が見込めない場所で、
一番売れる初動が終わってさらに400戸以上売るのって
もはや罰ゲームでしょ。
近隣の自前物件すら犠牲にして。

[4516: 匿名さん]

>>4512
やればやるほど焦りが伺えるｗ

[4517: 匿名さん]

>>4515
ぜんぜん間違ってますよ。
このスレッドの嘘に騙されてますね。
先週150戸達成したばかりです。
400戸じゃなくてまだあと500戸以上売らないといけません。

[4518: 匿名さん]

というアンチの希望的妄想
事実はこれ

【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)

計222戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月 4戸(6/4現在)

[4519: 匿名さん]

供給戸数→売り出した数のことなんですね。
契約戸数と勘違いしそう。