hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
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[4451: 匿名さん]

火曜日だから平野町座談会か

[4452: 匿名さん]

>>4450 購入者さん

ハンネ通り購入者ですか？

検討スレで意見言うより契約スレ立ってますから、そちらでレス立てた方がストレスないと思いますよp(^^)q

[4453: マンション検討中さん]

hitotoとライオンズグランテラス
物件の内容は好みがあるから別として、
それぞれの書き込みを客観的に見ると、荒らしの加害者hitotoと、被害者ライオンズ。
どちらが住むのを躊躇うかと言えば。。。まあ普通の人は前者だよね。
荒らし加害者がいるような物件には、敢えては住みたくない。

[4454: 匿名さん]

毎日タンクみながら暮らすのはどうかと思う

[4455: マンション検討中さん]

>>4454 匿名さん
あなたのお好みは理解しました。
書き込みありがとうございました。

私はタンクがどうかはと「思いません」。
お好みの問題ですね^_^

[4456: 匿名さん]

私はタンクの圧迫感と爆破リスクが嫌でした。
来客にタンクビューを見せるのも気になりました。

[4457: 匿名さん]

売り出し当初と比較すると、どうしても販売スピードが落ちてしまいますね…

[4458: 匿名さん]

売り出し当初も15/170と低調じゃなかった

[4459: 匿名さん]

売り出し中の部屋が全部売れたとしても、
残り443…

クラクラしますねー(((^_^;)

[4460: 匿名さん]

ヒルトンホテル決まりましたね。
エリアの盛り上がりに期待大です。
h i totoがどうとかライオンズがどうとかでなく大局的に物事を見ましょう。

[4461: マンション検討中さん]

いい物件なんでしょうが、他社掲示板にタンクテラスとかネガティヴキャンペーンをいっしょうけんめい書き込みを全力でして販売を促進していかないといけない販売の方が残念ですね、そんなにライオンズが脅威なのかな？

[4462: 匿名さん]

ライオン嫌いの人はここと無関係。

[4463: 匿名さん]

これは参考になります

ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円 

acity225円 

アーバン宇品245円 


ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

[4464: マンション掲示板さん]

>>4463 匿名さん
これよく見かけますが、どういう比較なんですか？
高層対ライオンズ？？
偏りすぎていると感じるのは私だけでしょうか？？
hitotoを検討しており、有益な情報があればと覗いていますが、結局何が参考になる情報なのかわからず…
ここを見るより自分で営業に確認した方が良い、ということは分かりました。

[4465: マンション検討中さん]

まあhitotoの販売側からしたら、ライオンズは厄介だよな。
ただでさえ600戸売らないといけないというとんでもないハードルがあるにも関わらず、すぐ近くに170戸の物件売ってて、需要の食い合いしてるんだから。そりゃ荒らしも発生するよね。

[4466: マンション検討中さん]

>>4464 マンション掲示板さん
この数字は平米あたりの管理費と修繕積立金だと思いますが、誤った数字です。
実際にはお調べ頂いたらいいかと思いますが、例えば国泰寺は実際には280円程度です。
ライオンズグランテラスについてもモデルルームの営業さんにお聞き頂いたらいいかと思いますが、240円ほどです。

おそらく、調べればすぐにわかる誤った情報なので誰も突っ込まずにスルーしているということです。

[4467: 買い替え検討中さん]

>>4465: マンション検討中さん

場所は明らかにhitotoのほうがいいとは思いますが、
タワマンというだけで二の足を踏む人もいるでしょうし、別の選択肢があるとどうしてもそこも検討せざるを得ないですもんね。
例えばこの地区の新築がhitotoだけなら迷う余地がないのですが、
なぜか最近は決まって競合するんですよねえ。

選択肢があるがゆえに「購入の踏ん切り」がつきにくい状況になっているのがまずいですよね。
迷っているうちに熱が冷めて一旦購入を見送る人もいるでしょうし。

[4469: 匿名さん]

>>4466 マンション検討中さん
スーモで調べたら正しい情報でした

[4470: 匿名さん]

以下平米あたりの修繕積立金
（スーモで確認できます）

ガーデンガーデン70円
アーバンビュー75円
ザ広島タワー120円
acity140円
アーバン宇品130円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園220円
ライオンズ国泰寺180円

[4472: 匿名さん]

>>4119: マンション検討中さん　 [2018-05-26 13:34:03]
ガーデンガーデン(築10年)175円 

アーバンビュー(築14年)310円 

ザ広島タワー(築8年)290円 

acity(築24年)225円 

アーバン宇品(フェアパークなら築11年)245円 



ライオンズ京橋川(築30年)350円 

ライオンズ白島中町(築28年)430円
ライオンズ平和公園(築20年)370円 

ライオンズ国泰寺(築33年)405円

比べてええもんなの？


-------------------------------------------------

築年数全然違うやん
これなら25年後にヒトトも300円/㎡超えますがな。

[4476: 匿名さん]

以下平米あたりの管理費
（スーモで確認できます）

ガーデンガーデン105円
アーバンビュー235円
ザ広島タワー170円
acity85円
アーバン宇品115円

ライオンズ京橋川100円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ平和公園150円
ライオンズ国泰寺225円

[4477: 匿名さん]

ライオンズ高いな

[4479: マンション検討中さん]

[No.4468～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4480: 検討板ユーザーさん]

玄関とトイレが直近の間取りがやたら多いですね。
玄関開けたら2秒でトイレですな。

[4481: 検討板ユーザーさん]

住友は玄関トイレ直近の場合でも来客からすぐ見えないよう
直角方向にしてますね。
いまみると仕事が細かいというか。

[4482: 匿名さん]

意匠を凝らしてリビング窓は全面タンクビュー

[4483: 匿名さん]

>>4329
随分出来上がったね

[4485: 匿名さん]

hitotoの管理費・修繕積立金は如何ですか？

[4486: 匿名さん]

これらも管理費の一部として充当されますね。

[4487: 匿名さん]

駐車場収入を無視して管理費を語るのはナンセンスですねｗ

[4488: 匿名さん]

駐車場代比較

ヒトトトトト 15500〜26000円
グランテラス 13000〜22000円

[4489: 匿名さん]

管理費＋修繕積立金 比較 （例:76平米）

ヒトトトトト 約24000円
グランテラス 約19000円

[4490: 匿名さん]

ライオンズは売りやすくするために当初を低く設定してるから将来あがるよ

以下平米あたりの管理修繕費

ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円 

acity225円 

アーバン宇品245円 


ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

[4491: 匿名さん]

>>4488 匿名さん
グランテラスは敷地外に借りる必要があるから駐車場代が3万円/月くらい。しかも遠い。

[4492: 匿名さん]

そう考えると共用設備が椅子だけのグランテラスは高いね

[4496: 匿名さん]

グランテスは市営住宅みたいだね。

[4497: マンション検討中さん]

[No.4484～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4498: 匿名さん]

修繕費はタワマンの方が安いんですね

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

[4499: 匿名さん]

グランテラスは敷地外の駐車場代3万円もかかるよ

[4500: マンション検討中さん]

嘘の投稿はやめましょう。
ヒトトは誰も使わない駐車場や犬の分の掃除のために管理・共益費が高いですね。
もちろんタワマンなのであとからさらに上がるらしいです。