hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[4369: 匿名さん]

最近の大型物件の初動販売戸数（人気順）

hitoto 200
グランクロス 120
シティ 60
グランテラス 15
ライオンズ加古町 15

[4370: 匿名さん]

実際は、
グランクロス 132
hitoto 120

やっと150戸達成できました。
おめでとうございます！
まだまだ先は長いですが頑張ってください！

[4371: 匿名さん]

先日、見学の際に一覧表もらいました。
-マークが付いているものは、
販売済みもしくは、現在販売対象外だと言われました。
ですので、申し込みができないもの＝申し込み済みの物件、ではないですよ。

[4372: 匿名さん]

いくつか物件を見に行った方ならわかると思いますが、
一覧表に正直に残っているすべての部屋の値段を表示しているところはありません。

例えば某財閥系だと成約したところは「分譲済み」と表示され、
残った部屋のうち一部のみ～～～万円と値段を表示し、残りは「次期以降」と表示するようにしています（実際は売り出し中の部屋でも）。

そうやって一覧表をつくるとまず数字が目に入るので、値段が表示された部屋しか残っていないように錯覚し、
実際の販売戸数以上に売れているように思ってしまうのです。

hitotoの売り出し以降の一覧表は見ていないのですが（売り出し前のは見たことがある）、
-マークは契約戸数プラスアルファなのでしょうか。おかしいですね。
hitotoに関係している某財閥系のマンションはちゃんと成約済みなら成約済みとしっかり表示してくれていたので。
その辺の数字を正直に出せない状況なのかもしれませんね。
「今買えない戸数が200戸以上ある→200戸以上売れた！」というのはもちろん間違いですが、
そう思った方がいるならhitoto営業部の戦略がはまったといえると思います。

[4373: 匿名さん]

>>4372 匿名さん
という妄想

[4374: 匿名さん]

>>4372 匿名さん
毎週追加販売してるマンション相手に虚しくないのか？

[4375: 匿名さん]

グループ企業の従業員に対し、
「紹介料出すから購入者紹介して～」
っと、御触れが回ったそうです。

今まで他の三菱地所物件では無かったのにhitotoだけ突然社内通達が回ってきたとのことですが、
hitotoの販売が難航してるのは三菱地所グループ内では公然の事実となっています。
他のＪＶ企業の顔色をかなり気にしているのだろうと言ってました。

[4376: 匿名さん]

>>4375 匿名さん
という妄想

[4377: マンション検討中さん]

高額な部屋も有るとはいえ、3000万円〜
ってヴェルディマンション価格だから取り敢えずみんな 見に来るでしょうね。
なんと！この値段でタワマンに住めます。というのは魅力なはず・・・ですが間違いなくセレブでは無いし普通に作業服でエレベーターに乗る層、土方のあんちゃんとかも購入しそう。

[4378: 匿名さん]

別に土方のあんちゃんが住んでも良いでしょう。お金を払えば誰にでも住む権利はあります。

[4379: 匿名さん]

>>4377 マンション検討中さん
毎日早朝にアンチお疲れさまです！不規則勤務はストレスになりますね。お大事に！

[4380: 匿名さん]

結局今何戸契約達成なの？

[4381: 匿名さん]

>>4380 匿名さん
216

[4382: 匿名さん]

勝ち組が216世帯いる。

[4383: マンション検討中さん]

正確には216は「成約戸数と勘違いさせたい」数。
住友はこんなごまかしはしなかった。
相当売れてないのでしょう。

[4384: 匿名さん]

>>4383 マンション検討中さん
最近の大型物件の初動販売戸数
hitoto 200戸
グランクロス 120戸
シティ 60戸
グランテラス 15戸
ライオンズ加古町 15戸

[4385: 匿名さん]

>>4383 マンション検討中さん
なんとかシティを巻き添えにしたい大凶

[4386: 匿名さん]

実際は、
グランクロス 132
hitoto 120

やっと150戸達成できました。

そして、
グループ企業の従業員に対し、
「紹介料出すから購入者紹介して～」
と社内通達が回ってます。

実は初期契約戸数/総販売戸数は、
グランクロスタワー　132戸/356戸＝37％
hitoto広島The tower 120戸/665戸＝18％

この事実が都合が悪いのですか？
何ならどこに持って行ってもらっても構いませんよー
本当の事ですから。

[4387: 匿名さん]

>>4386 匿名さん
全く整合取れてないから信憑性ゼロ
第1期 　　　173戸(4月14日)
第1期第2次 　25戸(4月23日)
第1期第3次 　10戸(5月14日)
第1期第4次 　 7戸(5月21日)
第1期第5次 　 3戸(5月28日)
第2期 　　　 36戸(8月上旬)

[4388: 匿名さん]

>>4387 匿名さん
彼のソースは脳内妄想だからスルー推奨

[4389: 匿名さん]

グランクロスタワー　132戸/356戸＝37％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

10%切れの大惨事

[4390: 匿名さん]

グランクロスだけをあげる大凶の姑息さｗ

[4391: 匿名さん]

きゅきゅきゅ九パーセント！ｗ

[4392: 匿名さん]

>>4389 匿名さん残戸数見た方が良いよ。
それとアンタがなんと言おうと事実は
ヒトトは初期120戸。

ホント聞きたい。
何で売れてるように嘘つくの？もうバレてるよ。
三菱地所グループ内では売れ行きが思ったほど芳しくないというのは公然の事実ですよ。

＞hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
↑これが達成できるのにはあとどんくらい掛かるでしょうかね。
5月の売り出し戸数まで加算してなんとまあ。（笑）

[4393: マンション検討中さん]

私はhitotoの検討者ですが
>>4392さんの言う120戸は明らかに間違いです
詳しくは言いませんが
216戸まで売れているかどうかはわかりません

[4394: 匿名さん]

購入を検討する人に対して、あたかも売れているような嘘の情報を流すのはどういう魂胆ですか？
都合が悪い現実に直面する勇気が無いのですか？
直ぐに、
「妄想」とか「大京」とかのディスカウント認定したがりますが（笑）
コピペや引用を駆使して連投して取り乱したりせずに、
きちんとした情報を得る努力をしてください。

私は契約の実数情報は、検討する方々にとって有益な情報であると考えています。

[4395: 匿名さん]

>>4394 匿名さん
ソースがないので全く信用できません

[4396: 匿名さん]

>>4393 マンション検討中さん
検討者ならこの人みたいにウソとわかるわけだがｗ

[4397: 匿名さん]

>>4393 マンション検討中さん
120戸はあくまでも第一期第一次の時点の申し込み戸数です。
120戸/173戸

現在の累計218戸に対しては150戸
150戸/218戸

ということです。

[4398: 匿名さん]

グランクロスも初月120戸だったから間違えてるね
こんな感じ？

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower ？戸/665戸＝？％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

[4399: 4393です]

>>4397 匿名さん
150戸も明らかに間違いです
少なすぎです

[4400: 匿名さん]

信用するかしないかは勝手です。所詮ネット掲示板ですから。
ただ、いくら掲示板で実数よりも売れてることを偽ったとしても、
現実は何も変わりませんよ。

嘘を書き続けて虚しくないですか？

[4401: 匿名さん]

グランクロスも初月120戸だったから間違えてるね
こんな感じ？

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 150〜216戸/665戸＝23〜32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

[4402: 匿名さん]

>>4398 匿名さん
脳内妄想からの脱出のためにソースよろしく

[4403: 匿名さん]

150戸としても他のマンションの2倍のペースで売れているのに何が不満なんだろう？

[4404: 匿名さん]

三菱地所は舟入のマンションも価格改定の値下げをしたり、グループ企業に紹介依頼したりしてましたよ。

[4405: 匿名さん]

大手町五丁目の販売も8月までオアズケ状態で、オプション・カラーセレクト無しの実物販売になることから、これらも価格改定が噂されています。

[4406: マンション検討中さん]

シティタワーは残り少ないのかな？
価格帯が随分絞られてきましたよ。

[4407: 匿名さん]

>>4403 匿名さん
仰る通りです！
665戸でしかも平均販売坪単価205万～210万と言われる価格帯、
立地・企画それらを総合的に見ても素晴らしく売れていると思います。

[4408: 匿名さん]

>>4406 マンション検討中さん
シティの販売価格帯は数ヶ月前から変わってないです

[4409: 匿名さん]

そもそもここの営業は三井じゃなかった
妄想の人は勘違いしてそう

[4410: 匿名さん]

第一期販売開始から価格表をもらい続けてますが、216戸が正解です

[4411: 匿名さん]

自分たちの販売不振を隠したいというところかな

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

[4412: マンション検討中さん]

先週くらいまで5200万円位のシティにしては安めの部屋があったような・・
分譲戸数5になってますね。

[4413: 匿名さん]

>>4412 マンション検討中さん
公式14戸、スーモ16戸だけどずっと前から殆ど変わってないから、売れた分を継ぎ足していってる感じです。さすがに全く売れてないことはないと思うので。

[4414: 匿名さん]

ご検討の材料にして下さい
平米あたりの管理修繕費です
ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円

acity225円 

アーバン宇品245円


ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

[4415: 匿名さん]

成約戸数について公式なソースはなし。
供給戸数200戸突破！が公式情報としてあり。

売り上げ216戸の根拠は価格表の価格非表示戸数であり、もちろそれがすべて分譲ずみとは営業も言っていない。

こういうことでいいですか？

[4416: 匿名さん]

>>4415 匿名さん
概ね間違いないですが、第1期の販売住戸を把握していて、いまの価格表を見ればどの住戸が販売済みかわかります。

[4417: 匿名さん]

報告
今日もモデルルームは満員でした

[4418: 匿名さん]

なんとか売れてないことにしたいアンチがまた論破されてるなｗ

[4419: 匿名さん]

結局契約戸数出てないんでしょ？
論破もクソもない。

[4420: 匿名さん]

150！と断言したのが敗因かと

[4421: マンション検討中さん]

ここの物件いろいろ調べた結果キャンセルさせていただきました。いますぐ購入する意味がないので。

[4422: 口コミ知りたいさん]

>>4421 マンション検討中さん
奇遇だね。俺は平野町いろいろ調べてキャンセルしたわ。その後加古町いろいろ調べてやめた方がいいと思ったのでhitotoにしました。

[4423: 匿名さん]

>>4422 口コミ知りたいさん
検討の順番にえらい違和感を感じますが…

[4424: 匿名さん]

まだまだ500以上あるわけだもんな。

[4425: 匿名さん]

クラフトルーム→こども科学館の工作教室でよい
音楽室→スタジオ借りりゃいい
飲酒禁止のバーベキュー→意味不明
緑地→部外者出入り自由、糞されても文句言えない

規約をかえたら廃止なり別の使い方できますかね？

[4426: 匿名さん]

脅威の広島販売記録を樹立したマンションはここですか？

[4427: 匿名さん]

販売戸数はそうだけど、実際売れたのはここより300戸少ないグランクロス以下だったことが既にバレましたが。

[4428: 匿名さん]

という妄想

[4429: 匿名さん]

話題をそらして自分たちの販売不振を隠したいというところかな

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

[4430: 匿名さん]

とはいえシティはhitotoと同じ唯一無二の物件だから、真にやばいのは残りのふたつ

[4431: 匿名さん]

信じたくない現実を直視できないんですね。
うろたえて連投する気持ちもわからなくはないですよ。
でも勇気をもって現実を現実として認めなきゃ、
相手の妄想として片づけてちゃそこから前に進めませんよ。

[4432: 匿名さん]

>>4431 匿名さん
信じたくない現実を直視できないんですね。
うろたえて参考になるを7回も押す気持ちもわからなくはないですよ。
でも勇気をもってhitotoが広島マンション史上最高販売記録をつくったという現実を現実として認めなきゃ、
妄想を吐き続けてるだけではそこから前に進めませんよ。

[4433: 匿名さん]

おっと8回だったわｗ

[4434: 匿名さん]

【第1期6次】
2018年6月4日（月）11:00～2018年6月5日（火）12:00　
※登録受付時間6月4日（月）11:00～18:00、6月5日（火）は10:00～12:00（正午）です。

[4435: 匿名さん]

【売り出し戸数まとめ】
第1期 　　　173戸( 4月14日)
第1期第2次 　25戸( 4月23日)
第1期第3次 　10戸( 5月14日)
第1期第4次 　 7戸( 5月21日)
第1期第5次 　 3戸( 5月28日)
第1期第6次 　 4戸( 6月 4日)

計222戸

月別にみると、
4月　198戸
5月　 20戸
6月 4戸(6/4現在)


【売り出し予定】
第2期 　　　 36戸(8月上旬)

[4436: 匿名さん]

アンチ活動虚しく売れ続けるhitoto
ここまで明確な情報流れてるのに150とかわかりやすいホラ吹いて恥かくアンチ

[4437: 匿名さん]

150戸の申し込みは先週で既に達成しましたよ。

[4438: 匿名さん]

へぇー
関係者()情報？ｗ

[4439: 匿名さん]

ヒトトの販売記録を否定したいのだろうが
グランクロスタワーの数字も間違ってるし
ヒトトの方は誰が見てもおかしい数字だし

[4440: 匿名さん]

広島のマンションでは考えられないペースで売れてるね

[4441: 匿名さん]

モデルルームに行って今購入可能な件数を見たらいいと思いますよ。
供給数は分かっているので、契約数の概算は計算できるはずです。

前から疑問だったのですが、初動契約数の初動とはどの時期を指すのでしょうか？

[4442: 匿名さん]

基本初月です。

[4443: 匿名さん]

>>4437 匿名さん
ハンカチいる？

[4444: マンション検討中さん]

公園で昨日フリマやってたね。
新緑がきれい。
市内のど真ん中であること忘れてしまう。
ほんといい場所だわ。

[4445: マンション検討中さん]

ど真ん中ではによね。どちらかといえば中心地から南より。中心は2号線まで

[4446: 匿名さん]

中心部は八丁堀紙屋町から川渡らない範囲だろ

[4447: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4448: 匿名さん]

>>4444
市内のど真ん中は紙屋町、八丁堀ですよ。
私も近くのマンションを買ったのでhitotoの住人さんがお金を出す緑地部分に犬を連れてお邪魔しますね。犬が下痢しがちなので汚してしまったらすみません。

[4449: 匿名さん]

なんか明らかなネガティブアンチにdisられてますね。
事実であっても一方的にネガキャン認定されちゃうし、
都合の悪い事実が書き込まれると他スレ荒らしたりとかするから自業自得かな。

お気の毒ですが、擁護する気になれません。

[4450: 購入者]

こういうのがいるから困るんだよ。土方だ、作業着だのそれだけで見下して生きている人間。あんた、そんなに大した人間なの？

[4451: 匿名さん]

火曜日だから平野町座談会か

[4452: 匿名さん]

>>4450 購入者さん

ハンネ通り購入者ですか？

検討スレで意見言うより契約スレ立ってますから、そちらでレス立てた方がストレスないと思いますよp(^^)q

[4453: マンション検討中さん]

hitotoとライオンズグランテラス
物件の内容は好みがあるから別として、
それぞれの書き込みを客観的に見ると、荒らしの加害者hitotoと、被害者ライオンズ。
どちらが住むのを躊躇うかと言えば。。。まあ普通の人は前者だよね。
荒らし加害者がいるような物件には、敢えては住みたくない。

[4454: 匿名さん]

毎日タンクみながら暮らすのはどうかと思う

[4455: マンション検討中さん]

>>4454 匿名さん
あなたのお好みは理解しました。
書き込みありがとうございました。

私はタンクがどうかはと「思いません」。
お好みの問題ですね^_^

[4456: 匿名さん]

私はタンクの圧迫感と爆破リスクが嫌でした。
来客にタンクビューを見せるのも気になりました。

[4457: 匿名さん]

売り出し当初と比較すると、どうしても販売スピードが落ちてしまいますね…

[4458: 匿名さん]

売り出し当初も15/170と低調じゃなかった

[4459: 匿名さん]

売り出し中の部屋が全部売れたとしても、
残り443…

クラクラしますねー(((^_^;)

[4460: 匿名さん]

ヒルトンホテル決まりましたね。
エリアの盛り上がりに期待大です。
h i totoがどうとかライオンズがどうとかでなく大局的に物事を見ましょう。

[4461: マンション検討中さん]

いい物件なんでしょうが、他社掲示板にタンクテラスとかネガティヴキャンペーンをいっしょうけんめい書き込みを全力でして販売を促進していかないといけない販売の方が残念ですね、そんなにライオンズが脅威なのかな？

[4462: 匿名さん]

ライオン嫌いの人はここと無関係。

[4463: 匿名さん]

これは参考になります

ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円 

acity225円 

アーバン宇品245円 


ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

[4464: マンション掲示板さん]

>>4463 匿名さん
これよく見かけますが、どういう比較なんですか？
高層対ライオンズ？？
偏りすぎていると感じるのは私だけでしょうか？？
hitotoを検討しており、有益な情報があればと覗いていますが、結局何が参考になる情報なのかわからず…
ここを見るより自分で営業に確認した方が良い、ということは分かりました。

[4465: マンション検討中さん]

まあhitotoの販売側からしたら、ライオンズは厄介だよな。
ただでさえ600戸売らないといけないというとんでもないハードルがあるにも関わらず、すぐ近くに170戸の物件売ってて、需要の食い合いしてるんだから。そりゃ荒らしも発生するよね。

[4466: マンション検討中さん]

>>4464 マンション掲示板さん
この数字は平米あたりの管理費と修繕積立金だと思いますが、誤った数字です。
実際にはお調べ頂いたらいいかと思いますが、例えば国泰寺は実際には280円程度です。
ライオンズグランテラスについてもモデルルームの営業さんにお聞き頂いたらいいかと思いますが、240円ほどです。

おそらく、調べればすぐにわかる誤った情報なので誰も突っ込まずにスルーしているということです。

[4467: 買い替え検討中さん]

>>4465: マンション検討中さん

場所は明らかにhitotoのほうがいいとは思いますが、
タワマンというだけで二の足を踏む人もいるでしょうし、別の選択肢があるとどうしてもそこも検討せざるを得ないですもんね。
例えばこの地区の新築がhitotoだけなら迷う余地がないのですが、
なぜか最近は決まって競合するんですよねえ。

選択肢があるがゆえに「購入の踏ん切り」がつきにくい状況になっているのがまずいですよね。
迷っているうちに熱が冷めて一旦購入を見送る人もいるでしょうし。