hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[4323: 匿名さん]

広島では、リセールバリューの最も高い物件の一つです。

[4324: 匿名さん]

建物が完成したら、実際の間取りを見ることができるので、変わった間取りの部屋は売れにくくなりそうですね。
完成までにいかに多く売るかが勝負ですね。

永住はいいかもしれませんが、賃貸だとあの場所需要は低そうです。

[4325: 匿名さん]

そうですか？私は最近現地訪問して素晴らしい場所だと思いましたけど。賃貸でも人気でそうです。

[4326: 匿名さん]

>>4284
勢いないけど不人気マンションでも土日は忙しいの？ｗｗｗｗｗｗｗ

[4327: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[4328: 匿名さん]

京橋川も近いですねｗ

[4329: 匿名さん]

マンション建設も進んでいますｗ

[4330: 匿名さん]

hitotoの風景

[4331: 匿名さん]

hitotoのグルメ

[4332: 匿名さん]

平野町のグルメ

[4333: 匿名さん]

広島大学の廃墟？
原爆の資料として残っていますね。
モデルルームでは、病院などの施設説明はしていましたが、あえてこの建物には触れていなかったです。
模型は作ってあったので、質問したら、少しの間の後丁寧に教えてもらえました。

[4334: 匿名さん]

ここも半分取り壊して再開発されるよね

[4337: 匿名さん]

電線多い加古町でおきた惨劇

[4338: 匿名さん]

結局売れてるのはhitoto

[4339: 匿名さん]

おめでとうございます！
やっと申し込み150戸達成だそうです！

[4340: 匿名さん]

>>4339 匿名さん
涙拭けよｗ
hitotoが売れに売れて悔しいのうｗ

[4341: マンション検討中さん]

なんだよこのゴミみたいな間取り。
これじゃリビングが各部屋への廊下にしかなってない。

リビングがリビングとしての機能を果たさない斬新さ。
その斬新さがhitoto違うのです。笑

[4342: マンション検討中さん]

これだけの規模の物件だと、少なくとも売る側は賃貸需要も見込みとして入れてるだろうけど、賃貸物件としてはすごく微妙だよね。賃貸なのにわざわざこんな街中なのにアクセス性の悪い場所借りる物好きな奴は少ないだろう。ファミリーはここに住むくらいだったら川渡った皆実町か宇品あたりのほうがゆめタウンとかイオンは近いし、かつ家賃も安い。通勤優先の人はもっと駅よりとか紙屋町、八丁堀方面へ住むだろうし。中途半端。

[4344: 買い替え検討中さん]

自分が選ぶならSW-80かなあ。これくらいしかカウンターキッチンないし。
せっかくの新居だから食器棚もこだわりたいが、どの間取りもキッチンが閉鎖されてて
覗きこまないと中が見えないから選びがいがないですね。
この間取りなんて子供が泥だらけで帰ってきても風呂洗濯機まで遠いし。
ファミリー向けとは思えない。

[4346: 匿名さん]

全部屋バルコニーに面してていい間取りですね。

[4347: マンション検討中さん]

600世帯が集中して毎日使う最寄駅がこちら。
広島の武蔵小杉になるかもしれないですね。

[4348: 匿名さん]

広島では最高クラスの物件。

[4349: 匿名さん]

>>4345 匿名さん

>>4345 匿名さん
この話が本当かはわかりませんが、
安い間取りだと、世間からも住民からも同じように思われるのでしょうか…

[4350: 匿名さん]

>>4339 匿名さん
まだ達成してません。でもあともう少しで達成です。

[4351: 匿名さん]

>>4344 買い替え検討中さん
間取りはまずまずだけど北向きだからバリュー無しだな。

[4352: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[4353: 匿名さん]

モデルルームがめちゃくちゃ賑わっててびっくりしました。
掲示板で叩かれるだけのことはあります。
あれだけ人気だと周辺の需要を食ってしまいますね。

[4355: 匿名さん]

ネガティブな発言があれば嫉妬って…
間取りの話が出れば、間取りの話をやめて前向きな検討板にしましょうって…

このスレはもうずっと機能していないですね。

[4356: 匿名さん]

>>4355 匿名さん
見なければいいのでは

[4357: 匿名さん]

いいと思っている人が多いからダントツの記録的ペースで売れていると思いますが。

[4359: 匿名さん]

[No.4335から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4360: 匿名さん]

今日モデルルームで確認したらとっくの昔に200戸超えでした

[4361: 匿名さん]

>>4360 匿名さん
申し込み？契約？供給？

[4362: 匿名さん]

当然販売戸数200戸超えです

[4363: 匿名さん]

>>4362 匿名さん
とっくの昔とは？
現在何戸でしたか？

[4364: 匿名さん]

来週も追加販売でるよ

[4365: 匿名さん]

申し込み戸数で150戸達成しましたよ。

[4366: 匿名さん]

>>4363 匿名さん
申し込みか契約かわかりませんが印がついていて申し込めないものが210以上ありました。5月中旬には200超えてたとのこと。

[4367: マンション検討中さん]

面白かったので

http://news.livedoor.com/%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3...

[4368: 匿名さん]

>>3770がhitotoの本質と売れ行きの理由を表しているのだと思います。

[4369: 匿名さん]

最近の大型物件の初動販売戸数（人気順）

hitoto 200
グランクロス 120
シティ 60
グランテラス 15
ライオンズ加古町 15

[4370: 匿名さん]

実際は、
グランクロス 132
hitoto 120

やっと150戸達成できました。
おめでとうございます！
まだまだ先は長いですが頑張ってください！

[4371: 匿名さん]

先日、見学の際に一覧表もらいました。
-マークが付いているものは、
販売済みもしくは、現在販売対象外だと言われました。
ですので、申し込みができないもの＝申し込み済みの物件、ではないですよ。

[4372: 匿名さん]

いくつか物件を見に行った方ならわかると思いますが、
一覧表に正直に残っているすべての部屋の値段を表示しているところはありません。

例えば某財閥系だと成約したところは「分譲済み」と表示され、
残った部屋のうち一部のみ～～～万円と値段を表示し、残りは「次期以降」と表示するようにしています（実際は売り出し中の部屋でも）。

そうやって一覧表をつくるとまず数字が目に入るので、値段が表示された部屋しか残っていないように錯覚し、
実際の販売戸数以上に売れているように思ってしまうのです。

hitotoの売り出し以降の一覧表は見ていないのですが（売り出し前のは見たことがある）、
-マークは契約戸数プラスアルファなのでしょうか。おかしいですね。
hitotoに関係している某財閥系のマンションはちゃんと成約済みなら成約済みとしっかり表示してくれていたので。
その辺の数字を正直に出せない状況なのかもしれませんね。
「今買えない戸数が200戸以上ある→200戸以上売れた！」というのはもちろん間違いですが、
そう思った方がいるならhitoto営業部の戦略がはまったといえると思います。

[4373: 匿名さん]

>>4372 匿名さん
という妄想

[4374: 匿名さん]

>>4372 匿名さん
毎週追加販売してるマンション相手に虚しくないのか？

[4375: 匿名さん]

グループ企業の従業員に対し、
「紹介料出すから購入者紹介して～」
っと、御触れが回ったそうです。

今まで他の三菱地所物件では無かったのにhitotoだけ突然社内通達が回ってきたとのことですが、
hitotoの販売が難航してるのは三菱地所グループ内では公然の事実となっています。
他のＪＶ企業の顔色をかなり気にしているのだろうと言ってました。

[4376: 匿名さん]

>>4375 匿名さん
という妄想

[4377: マンション検討中さん]

高額な部屋も有るとはいえ、3000万円〜
ってヴェルディマンション価格だから取り敢えずみんな 見に来るでしょうね。
なんと！この値段でタワマンに住めます。というのは魅力なはず・・・ですが間違いなくセレブでは無いし普通に作業服でエレベーターに乗る層、土方のあんちゃんとかも購入しそう。

[4378: 匿名さん]

別に土方のあんちゃんが住んでも良いでしょう。お金を払えば誰にでも住む権利はあります。

[4379: 匿名さん]

>>4377 マンション検討中さん
毎日早朝にアンチお疲れさまです！不規則勤務はストレスになりますね。お大事に！

[4380: 匿名さん]

結局今何戸契約達成なの？

[4381: 匿名さん]

>>4380 匿名さん
216

[4382: 匿名さん]

勝ち組が216世帯いる。

[4383: マンション検討中さん]

正確には216は「成約戸数と勘違いさせたい」数。
住友はこんなごまかしはしなかった。
相当売れてないのでしょう。

[4384: 匿名さん]

>>4383 マンション検討中さん
最近の大型物件の初動販売戸数
hitoto 200戸
グランクロス 120戸
シティ 60戸
グランテラス 15戸
ライオンズ加古町 15戸

[4385: 匿名さん]

>>4383 マンション検討中さん
なんとかシティを巻き添えにしたい大凶

[4386: 匿名さん]

実際は、
グランクロス 132
hitoto 120

やっと150戸達成できました。

そして、
グループ企業の従業員に対し、
「紹介料出すから購入者紹介して～」
と社内通達が回ってます。

実は初期契約戸数/総販売戸数は、
グランクロスタワー　132戸/356戸＝37％
hitoto広島The tower 120戸/665戸＝18％

この事実が都合が悪いのですか？
何ならどこに持って行ってもらっても構いませんよー
本当の事ですから。

[4387: 匿名さん]

>>4386 匿名さん
全く整合取れてないから信憑性ゼロ
第1期 　　　173戸(4月14日)
第1期第2次 　25戸(4月23日)
第1期第3次 　10戸(5月14日)
第1期第4次 　 7戸(5月21日)
第1期第5次 　 3戸(5月28日)
第2期 　　　 36戸(8月上旬)

[4388: 匿名さん]

>>4387 匿名さん
彼のソースは脳内妄想だからスルー推奨

[4389: 匿名さん]

グランクロスタワー　132戸/356戸＝37％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

10%切れの大惨事

[4390: 匿名さん]

グランクロスだけをあげる大凶の姑息さｗ

[4391: 匿名さん]

きゅきゅきゅ九パーセント！ｗ

[4392: 匿名さん]

>>4389 匿名さん残戸数見た方が良いよ。
それとアンタがなんと言おうと事実は
ヒトトは初期120戸。

ホント聞きたい。
何で売れてるように嘘つくの？もうバレてるよ。
三菱地所グループ内では売れ行きが思ったほど芳しくないというのは公然の事実ですよ。

＞hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
↑これが達成できるのにはあとどんくらい掛かるでしょうかね。
5月の売り出し戸数まで加算してなんとまあ。（笑）

[4393: マンション検討中さん]

私はhitotoの検討者ですが
>>4392さんの言う120戸は明らかに間違いです
詳しくは言いませんが
216戸まで売れているかどうかはわかりません

[4394: 匿名さん]

購入を検討する人に対して、あたかも売れているような嘘の情報を流すのはどういう魂胆ですか？
都合が悪い現実に直面する勇気が無いのですか？
直ぐに、
「妄想」とか「大京」とかのディスカウント認定したがりますが（笑）
コピペや引用を駆使して連投して取り乱したりせずに、
きちんとした情報を得る努力をしてください。

私は契約の実数情報は、検討する方々にとって有益な情報であると考えています。

[4395: 匿名さん]

>>4394 匿名さん
ソースがないので全く信用できません

[4396: 匿名さん]

>>4393 マンション検討中さん
検討者ならこの人みたいにウソとわかるわけだがｗ

[4397: 匿名さん]

>>4393 マンション検討中さん
120戸はあくまでも第一期第一次の時点の申し込み戸数です。
120戸/173戸

現在の累計218戸に対しては150戸
150戸/218戸

ということです。

[4398: 匿名さん]

グランクロスも初月120戸だったから間違えてるね
こんな感じ？

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower ？戸/665戸＝？％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

[4399: 4393です]

>>4397 匿名さん
150戸も明らかに間違いです
少なすぎです

[4400: 匿名さん]

信用するかしないかは勝手です。所詮ネット掲示板ですから。
ただ、いくら掲示板で実数よりも売れてることを偽ったとしても、
現実は何も変わりませんよ。

嘘を書き続けて虚しくないですか？

[4401: 匿名さん]

グランクロスも初月120戸だったから間違えてるね
こんな感じ？

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 150〜216戸/665戸＝23〜32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

[4402: 匿名さん]

>>4398 匿名さん
脳内妄想からの脱出のためにソースよろしく

[4403: 匿名さん]

150戸としても他のマンションの2倍のペースで売れているのに何が不満なんだろう？

[4404: 匿名さん]

三菱地所は舟入のマンションも価格改定の値下げをしたり、グループ企業に紹介依頼したりしてましたよ。

[4405: 匿名さん]

大手町五丁目の販売も8月までオアズケ状態で、オプション・カラーセレクト無しの実物販売になることから、これらも価格改定が噂されています。

[4406: マンション検討中さん]

シティタワーは残り少ないのかな？
価格帯が随分絞られてきましたよ。

[4407: 匿名さん]

>>4403 匿名さん
仰る通りです！
665戸でしかも平均販売坪単価205万～210万と言われる価格帯、
立地・企画それらを総合的に見ても素晴らしく売れていると思います。

[4408: 匿名さん]

>>4406 マンション検討中さん
シティの販売価格帯は数ヶ月前から変わってないです

[4409: 匿名さん]

そもそもここの営業は三井じゃなかった
妄想の人は勘違いしてそう

[4410: 匿名さん]

第一期販売開始から価格表をもらい続けてますが、216戸が正解です

[4411: 匿名さん]

自分たちの販売不振を隠したいというところかな

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

[4412: マンション検討中さん]

先週くらいまで5200万円位のシティにしては安めの部屋があったような・・
分譲戸数5になってますね。

[4413: 匿名さん]

>>4412 マンション検討中さん
公式14戸、スーモ16戸だけどずっと前から殆ど変わってないから、売れた分を継ぎ足していってる感じです。さすがに全く売れてないことはないと思うので。

[4414: 匿名さん]

ご検討の材料にして下さい
平米あたりの管理修繕費です
ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円

acity225円 

アーバン宇品245円


ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

[4415: 匿名さん]

成約戸数について公式なソースはなし。
供給戸数200戸突破！が公式情報としてあり。

売り上げ216戸の根拠は価格表の価格非表示戸数であり、もちろそれがすべて分譲ずみとは営業も言っていない。

こういうことでいいですか？

[4416: 匿名さん]

>>4415 匿名さん
概ね間違いないですが、第1期の販売住戸を把握していて、いまの価格表を見ればどの住戸が販売済みかわかります。

[4417: 匿名さん]

報告
今日もモデルルームは満員でした

[4418: 匿名さん]

なんとか売れてないことにしたいアンチがまた論破されてるなｗ

[4419: 匿名さん]

結局契約戸数出てないんでしょ？
論破もクソもない。

[4420: 匿名さん]

150！と断言したのが敗因かと

[4421: マンション検討中さん]

ここの物件いろいろ調べた結果キャンセルさせていただきました。いますぐ購入する意味がないので。

[4422: 口コミ知りたいさん]

>>4421 マンション検討中さん
奇遇だね。俺は平野町いろいろ調べてキャンセルしたわ。その後加古町いろいろ調べてやめた方がいいと思ったのでhitotoにしました。