hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[4272: 匿名さん]

8月まで第1期は続くのかな。

[4273: 匿名さん]

南向き高層階は夏が厳しいでしょうね。
あの立地だと南の方が景色がきれいでしょうが、タワマンなら北、西向きが住みやすいと思います。南は日差しのせいで景色が逆に見づらくなるかもしれませんしね。

[4274: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632712/
4階に7000万近い部屋、49階に3000万台の部屋
ここにタワーマンションヒエラルキーを当てはめられませんね

[4276: 匿名さん]

上層階の人がどう考えるか次第で階数格差は発生するのでは？
下の階の人を見下すような人には住んでもらいたくないですね。

[4278: マンション検討中さん]

4268ですが、そのような部屋しか買えないのが悪いんですか！？
庶民が少し背伸びして憧れで買ったらいけないんですか！？
この規模のタワーマンションがこの値段で買えることは今後無いだろうと思い、思い切って買いましたが、そのように言われるのは心外です！

ヒエラルキーなんて不要ですよ^_^みなさん仲良くしましょう^_^

[4280: 匿名さん]

>>4276 匿名さん
日頃の生活水準に差はあるでしようからね。
住み始めて色々感じるんですかね。

作業服でエレベーター乗るなって人がいましたね（笑）

[4282: 匿名さん]

タワーマンションのオーシャンビューは20階前後が1番キラキラ綺麗な眺望。
42階、33階、21階の比較です。
個人差はあると思いますが。

[4285: 匿名さん]

【第1期5次】
販売戸数 3戸
販売価格 3,370万円～3,980万円
専有面積 56.28㎡～72.78㎡


NE-56 1610号室
販売価格 3,370万円
専有面積 56.28㎡　
坪単価197.94万円

NE-72A 1609号室
販売価格 3,980万円
専有面積 72.78㎡
坪単価180.77万円

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632712/
ここに、［平均坪単価＠205］とあります。
坪単価の安い部屋が売れてきているようですので、高い部屋が残ってくるのではないでしょうか？

[4288: 匿名さん]

そもそもいま広島でマンションが供給過多すぎるんだよ。
比較的大きな規模のマンションが市内中心4区でここ最近同時に建ちすぎてる。
前にこのスレで駅前タワーを賃貸だらけのゴーストタワーとか言ってる奴がいたけど、立地的に投資向け物件ではないから、賃貸で儲けようとする投資家の買い手すらもいない、まさに空き家タワーになってしまうよ。

念のため書いておくけども、hitoto自体が良い悪いと言ってるわけじゃなく、この供給過多、しかも五輪バブルがまさに弾けるタイミングで広島という地方都市で600戸売り切るなんていうのがそもそも無理な話なんだよ。どんだけコスパが良い物件だろうと。

中四国九州一なんていうアピールしてるけど、今まで誰もこんな需要無視タワマンを建てる無謀な企業が中四国九州でいなかったから一番になってるだけということだ。

[4292: 匿名さん]

[No.4275から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4293: 匿名さん]

駅前のタワーは第２の家として購入された方々が多いようですが、hitotoをそのような目的で購入する層がどれくらいいるでしょうね

[4294: 匿名さん]

シティタワーには広島駅直結でしかも南口という絶対的な価値があるので、
他県含め今後も検討者は訪れるし、じわじわ売れるだろう。
間取りも無難だし、柱や梁のない住友らしい作りだから。

ヒトトは立地は間違いなくいいが、その価値は広島限定。
緑地はあくまでおまけ。
これで「新鮮さ」を失うと相当厳しい。

[4295: 匿名さん]

>>4294 匿名さん
そもそも立地そこまでいいですか？

[4296: 匿名さん]

立地はいいでしょ。路面電車の使い勝手がいいから。
間取りはよろしくないが。
住友はむしろ完成在庫をどうぞご覧くださいくらいの姿勢だが、
このキッチン孤立間取りを現物でみて買おうと思えるだろうか。

[4297: 匿名さん]

これも謎デザイン

[4298: 匿名さん]

>>4296 匿名さん
街中にはアクセスしやすいけど、広島駅へはちょっと。
駅直結の物件と比較すると…
4297の間取りは洋室2をなくせるなら問題ないかな。

[4299: 匿名さん]

柱が要所要所で目立ちますね。
家具配置をしっかり考えて間取りを選ぶ必要がありますね。

[4300: マンション検討中さん]

タワーマンションを検討するのなら、ＪＲ広島駅直結のシティタワーがやはり資産価値も含めてベスト！

[4301: 匿名さん]

他物件ではありますが、
シティタワーはこうみるとつくりがちがいますね

[4302: 匿名さん]

ポスティングチラシ止めてくれ。今度いれたら回収にこさせます。

[4303: 匿名さん]

シティタワーの見学に行ったのは売り出したばかりで何年も前ですが、あの物件の間取りはそんなに良い？
買う直前の値上げより、間取りの印象は悪くなかったですが、良くはなかったです。

[4304: 匿名さん]

hitotoの間取りって、クラシカルなんだね。
今流行はアイランドキッチンか、アイランドになってなくてもリビング向きになっているのに、壁向きのキッチンとは珍しい。

[4305: 匿名さん]

>>4303 匿名さん
わたしもみたときそんなにいいという印象はなかったですが、
ヒトトの間取りをみると無難な間取りとおもいました。
ヒトトの間取りにはやや驚かされました。

[4306: 匿名さん]

そもそもタワマンでよい間取りというのが少ないように思います。
hitotoはキッチンの位置が不思議な間取りが多い印象です。

[4307: 匿名さん]

4305ですが、まちがえました。
シティタワーはいまみるとタワマンのわりに無難な間取りですねさすが住友。
ヒトトはめちゃめちゃな間取りが多いですね。
完成在庫がもしできたら一回実物をみにいきたいです。

[4308: マンション検討中さん]

そうなんだよ、私もここ検討してるんだけど間取りがねぇ…
今も鷹野橋付近に住んでて、この街はとても好きなんだよ
だからこれが建つって知った時、価格も手が出そうと知った時ウキウキでさ楽しみにしてたんだけど間取りがどれも嫌なんだよなぁ
でもここに限らずだけどタワーだとどうしても変な間取り多いよね
内廊下で採光が難しいとかもあるんだろうけど

[4309: 匿名さん]

繁華街と程よい距離感がここの魅力。
リタイア組の終の住処としても最適。
構造のクオリティーも最高ランクの物件。
上質な生活が送れそうです。

[4310: 匿名さん]

内廊下の間取りの方がプライバシーの性能は上で私は好きです。好みは人それぞれありそうな話題ですね。

[4311: 匿名さん]

田の字間取りで枕元を他人が通るのは嫌なのでタワマンの間取りが好きです。

[4312: 匿名さん]

横広マンションでエレベーターが端っこにあると足音がうるさくて寝てられないよ

[4313: 匿名さん]

それにしてもこの間取りは好みが分かれそうですね。
というか、好みという人はあまりいないかもしれませんね。せっかくの角部屋がもったいない…

[4314: 匿名さん]

無駄がない間取りといえるかもしれないが、
さすがにこれは生活するのに狭苦しそう。
住友も廊下が短く効率のよい間取りをコンセプトにしているが、
ここまで極端なことはしてない。

[4315: 匿名さん]

間取りの話はもういいじゃないですか。
買いたい人がいて、実際に売れてるので。

前向きな検討の話をしませんか？

[4316: 匿名さん]

>>4314 匿名さん
そうですかね、一番無駄なく各部屋を使える理想的な間取りかなと私は思ったけど。
37タイプ間取りがあるから、自分にとって気にいる間取りを選べばいいと思います。気に入らない間取りをアップして批判するのは皆のためにもならないような。

[4317: 匿名さん]

マンション購入の検討で間取りの話をするのはあたりまえでしょ。
ごくごくまっとうな話。

[4318: 匿名さん]

また追加販売がでるようですね

[4319: 匿名さん]

都合が悪いから間取りの話から逃げたいのでしょうね。


そりゃそうですよね。

[4320: 匿名さん]

スレも4千超えだからね。注文されてるのがよくわかるよ。

[4321: マンション検討中さん]

私もグランテラスを検討していましたが、グランテラスで提示された部屋はエレベーターを降りてから50ⅿくらい歩かなければなりません。毎日エレベータに乗ることや様々な荷物を運ぶことを考えるとしんどいと思い私は内廊下のhitotoを選びました。なお、グランテラスでは、エレベーターに近い部屋では多くの人が寝室のそばを通るのでプライバシーも確保できないと判断しました。エレベーターも170戸に対して低速かつ小型2機のみなので朝の待ち時間が大変だと思いました。

[4322: マンション検討中さん]

維持費も年間20万円近く違いますから

ガーデンガーデン175円 

アーバンビュー310円 

ザ広島タワー290円 

acity225円 

アーバン宇品245円



ライオンズ京橋川350円 

ライオンズ白島中町430円 

ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

[4323: 匿名さん]

広島では、リセールバリューの最も高い物件の一つです。

[4324: 匿名さん]

建物が完成したら、実際の間取りを見ることができるので、変わった間取りの部屋は売れにくくなりそうですね。
完成までにいかに多く売るかが勝負ですね。

永住はいいかもしれませんが、賃貸だとあの場所需要は低そうです。

[4325: 匿名さん]

そうですか？私は最近現地訪問して素晴らしい場所だと思いましたけど。賃貸でも人気でそうです。

[4326: 匿名さん]

>>4284
勢いないけど不人気マンションでも土日は忙しいの？ｗｗｗｗｗｗｗ

[4327: 匿名さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[4328: 匿名さん]

京橋川も近いですねｗ

[4329: 匿名さん]

マンション建設も進んでいますｗ

[4330: 匿名さん]

hitotoの風景

[4331: 匿名さん]

hitotoのグルメ

[4332: 匿名さん]

平野町のグルメ

[4333: 匿名さん]

広島大学の廃墟？
原爆の資料として残っていますね。
モデルルームでは、病院などの施設説明はしていましたが、あえてこの建物には触れていなかったです。
模型は作ってあったので、質問したら、少しの間の後丁寧に教えてもらえました。

[4334: 匿名さん]

ここも半分取り壊して再開発されるよね

[4337: 匿名さん]

電線多い加古町でおきた惨劇

[4338: 匿名さん]

結局売れてるのはhitoto

[4339: 匿名さん]

おめでとうございます！
やっと申し込み150戸達成だそうです！

[4340: 匿名さん]

>>4339 匿名さん
涙拭けよｗ
hitotoが売れに売れて悔しいのうｗ

[4341: マンション検討中さん]

なんだよこのゴミみたいな間取り。
これじゃリビングが各部屋への廊下にしかなってない。

リビングがリビングとしての機能を果たさない斬新さ。
その斬新さがhitoto違うのです。笑

[4342: マンション検討中さん]

これだけの規模の物件だと、少なくとも売る側は賃貸需要も見込みとして入れてるだろうけど、賃貸物件としてはすごく微妙だよね。賃貸なのにわざわざこんな街中なのにアクセス性の悪い場所借りる物好きな奴は少ないだろう。ファミリーはここに住むくらいだったら川渡った皆実町か宇品あたりのほうがゆめタウンとかイオンは近いし、かつ家賃も安い。通勤優先の人はもっと駅よりとか紙屋町、八丁堀方面へ住むだろうし。中途半端。

[4344: 買い替え検討中さん]

自分が選ぶならSW-80かなあ。これくらいしかカウンターキッチンないし。
せっかくの新居だから食器棚もこだわりたいが、どの間取りもキッチンが閉鎖されてて
覗きこまないと中が見えないから選びがいがないですね。
この間取りなんて子供が泥だらけで帰ってきても風呂洗濯機まで遠いし。
ファミリー向けとは思えない。

[4346: 匿名さん]

全部屋バルコニーに面してていい間取りですね。

[4347: マンション検討中さん]

600世帯が集中して毎日使う最寄駅がこちら。
広島の武蔵小杉になるかもしれないですね。

[4348: 匿名さん]

広島では最高クラスの物件。

[4349: 匿名さん]

>>4345 匿名さん

>>4345 匿名さん
この話が本当かはわかりませんが、
安い間取りだと、世間からも住民からも同じように思われるのでしょうか…

[4350: 匿名さん]

>>4339 匿名さん
まだ達成してません。でもあともう少しで達成です。

[4351: 匿名さん]

>>4344 買い替え検討中さん
間取りはまずまずだけど北向きだからバリュー無しだな。

[4352: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[4353: 匿名さん]

モデルルームがめちゃくちゃ賑わっててびっくりしました。
掲示板で叩かれるだけのことはあります。
あれだけ人気だと周辺の需要を食ってしまいますね。

[4355: 匿名さん]

ネガティブな発言があれば嫉妬って…
間取りの話が出れば、間取りの話をやめて前向きな検討板にしましょうって…

このスレはもうずっと機能していないですね。

[4356: 匿名さん]

>>4355 匿名さん
見なければいいのでは

[4357: 匿名さん]

いいと思っている人が多いからダントツの記録的ペースで売れていると思いますが。

[4359: 匿名さん]

[No.4335から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[4360: 匿名さん]

今日モデルルームで確認したらとっくの昔に200戸超えでした

[4361: 匿名さん]

>>4360 匿名さん
申し込み？契約？供給？

[4362: 匿名さん]

当然販売戸数200戸超えです

[4363: 匿名さん]

>>4362 匿名さん
とっくの昔とは？
現在何戸でしたか？

[4364: 匿名さん]

来週も追加販売でるよ

[4365: 匿名さん]

申し込み戸数で150戸達成しましたよ。

[4366: 匿名さん]

>>4363 匿名さん
申し込みか契約かわかりませんが印がついていて申し込めないものが210以上ありました。5月中旬には200超えてたとのこと。

[4367: マンション検討中さん]

面白かったので

http://news.livedoor.com/%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3...

[4368: 匿名さん]

>>3770がhitotoの本質と売れ行きの理由を表しているのだと思います。

[4369: 匿名さん]

最近の大型物件の初動販売戸数（人気順）

hitoto 200
グランクロス 120
シティ 60
グランテラス 15
ライオンズ加古町 15

[4370: 匿名さん]

実際は、
グランクロス 132
hitoto 120

やっと150戸達成できました。
おめでとうございます！
まだまだ先は長いですが頑張ってください！

[4371: 匿名さん]

先日、見学の際に一覧表もらいました。
-マークが付いているものは、
販売済みもしくは、現在販売対象外だと言われました。
ですので、申し込みができないもの＝申し込み済みの物件、ではないですよ。