hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[3910: 匿名さん]

確かに中区で2台目確保できるマンションなんて他にないだろうね

[3911: 匿名さん]

既出かもですが、広島トップクラスの学力を誇る千田小学区というのは、ファミリー層には大きなメリット。

[3912: 匿名さん]

ほんとに？
二台確保できると営業いってましたか？？？

[3913: 匿名さん]

ほんとに？
千田小学校最近外人ハーフとかいるしやばいよ？？？

[3914: 匿名さん]

デマ乙

[3915: 口コミ知りたいさん]

どちらにしても、hitotoが凄いのはわかりますね。
レス数が、4000行きますもんね！
皆さんが注目してる証拠ですかね？

んー。家賃収入まだ欲しいから買いですかねー！

[3916: 匿名さん]

いくら喚いても結果がすべて。

[3917: 匿名さん]

300売れ残りなどとピンぼけ発言喚きまくって赤恥かいたジジイがいたよなｗｗｗ

[3918: マンション検討中さん]

売れ残りのネガティブキャンペーンしてる人の理屈だと、売れ残れば駐車場２台分確保できるね。

[3919: 匿名さん]

売れ残れば、売れ残った物件用に駐車場を残しておくのでは？

[3920: 匿名さん]

駐車場を申し込まない人が結構いるので、どこかのタイミングで2台目解放になると思います。

[3921: マンション検討中さん]

要は２台希望の人は２台分確保できる確率があるってことでしょ。

[3922: マンション検討中さん]

ヒトトのことは知りませんが一応一般論として駐車場は基本一戸について当たれば1台、あたらなければなし。これが原則。
パークナード牛田みたいに縦列の2台専用駐車場がある場合はまた別。

結果として駐車場が余れば希望者は抽選のうえで２台目を確保できるが、駐車場がいっぱいになった状態で
他の入居者が1台目を希望すれば複数台の駐車場所有者は確保数が多い人間から1台ずつ手放さなければならない。
確保数が同じ人間が複数いる場合はどちらが手放すか抽選。

まあめったにないことだろうが。

[3923: 匿名さん]

>>3920 匿名さん
あのリッチで車持たない家庭はほとんどないと思いますよ。
2台目は近くの駐車場を探したらいいだけです。

[3924: 匿名さん]

おかげさまで供給戸数200戸突破※1

※1記載の内容は第1期1次／173戸・2次／25戸・3次／10戸の供給戸数を足したものです。（2018年5月18日現在）

200戸突破らしいね！なんで「ご成約数」と書けないんだろうか。
これなら第2期で200戸売り出せば400戸突破！とかけますね。
マンションで売り出し戸数を持って「～戸突破！」なんて広告は前代未聞です。
いよいよ厳しいですね。

[3926: 匿名さん]

ご成約と書くためには売買契約書を交わさないとダメでしょ
200戸の手続きにどれくらい時間がかかると思ってんの？

[3927: 匿名さん]

200戸突破したのは喜ばしいことですが、第1期1次で200戸売れたと言い張っていた方は息していらっしゃいますか

[3928: 匿名さん]

いやいや、もうこれはもう弁解できないレベル。
広島市民を完全にバカにしてる。
「供給戸数と書けば売り出し戸数とも契約戸数ともとれるだろ。なかには200戸以上売れたと勘違いする人もいるだろ」
という意図が推測される。正直腹立たしい。

[3929: マンション検討中さん]

そんなやつ居ないよ第1期1次は173しか売り出してないのに、初月200といってるのは見た

[3930: 匿名さん]

モデルルームに行けば何戸売れてるか見えるのに不買運動家は何を怒っているのだろうか。

[3931: 不買運動中]

200戸売れたのが悔しくて悔しくて眠れない

[3932: 匿名さん]

https://1manken.hatenablog.com/entry/2015/10/09/120000

引用すると
> あくまでも「供給戸数」。
> すなわち、これまでに売り出した戸数を意味している。必ずしも契約に至った戸数を示しているわけではない。

[3933: 匿名さん]

>>3928 匿名さん
期分けして価格調整や未定を連発するデベよりhitotoの方が誠実ですよ。検討してない人にはわからないかもしれませんが。

[3941: マンション検討中さん]

最初見たときは、すげーhitotoなんだかんだいってもう200戸売れたんだー。
これなら完売しそうだし、さすがにアンチも黙るだろうなー、って思ったが、
注釈を見て大いにズッコケた。

[3942: マンション検討中さん]

全戸希望者がいるってことですよ。
このペースだと５００戸位まではスムーズに行きそう。

[3943: 匿名さん]

>>3941 マンション検討中さん
販売状況知ってたから初見で笑った。
焦りは表には出さない方がいいと思う。

[3944: 匿名さん]

モデルルーム行く人なら200戸売れたの知ってるけどね。表見せてくれるから。

[3945: 匿名さん]

まだ言ってるーw

[3946: 匿名さん]

入居が楽しみ

[3947: マンション検討中さん]

楽しみですよねー
2年間長いですが家具を選んだりしながら楽しみたいです！

[3948: 匿名さん]

夢の「タワマン」からまっ逆さま…　住民から“修繕費が足りない”の悲鳴が上がるワケ
https://www.dailyshincho.jp/article/2018/05190801/

こちらは管理費218円/㎡修繕積立金100円/㎡（3倍程度段階的増加予定）
で予定してますので、良識ある区分所有者の合意形成が成され修繕費が計画通り増額されれば、こうした問題とは無関係です。

[3951: マンション検討中さん]

まあこの場所で600戸超はどう考えても作りすぎですよね。 あるいは安くするために戸数を作らざるをえなかったのか。

安さが売りでフローレンスやヴェルディレベルの価格の部屋の所有者が多いわけですが、
その中には「安い値段で財閥系デベマンション住民の仲間入りができた」と勘違いしてらっしゃる方もいるかもしれません。
ただ一般的に部屋の価格と住民の民度は相関します。格安部屋の住民は所得も低い方が比較的多いわけですから、
そういった方がいる中での管理組合の運営は不安要素が多いと思われます。

高額の部屋を検討される方はその辺に留意することが必要でしょう。

[3952: 匿名さん]

>>3951 マンション検討中さん
平均価格知らずに言ってるよねｗ

[3953: 匿名さん]

>>3952: 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632712/
平均価格ではなく、安い価格の部屋が多い（低所得者が多くなる）ことを注意喚起されているのではないでしょうか

[3954: 匿名さん]

>>3953 匿名さん

所得で人を判断するということが、正しいことかは、わかりませんが、参考程度にはできるかもしれませんね。
ただ、所得が高くても変わった方はいらっしゃるので…
タワーに限らず、母体の大きなマンションは、少なからずこのようなリスクを視野に入れておくべきですね。

[3955: 匿名さん]

母体が少ないマンションの方がリスクが高いよ。一人でもヤバイのがいたら少人数で対抗するのは骨が折れる。大規模なら数の力で容易に押し切りが可能。

[3956: 匿名さん]

>>3953 匿名さん
いくら以下が安くて、安い何部屋あると思っているのか教えてください。

[3957: マンション検討中さん]

地権者いなくて三井が管理している段階でhitotoの管理は全く不安はない

[3958: 匿名さん]

中区では70㎡4000万円が低価格か否かのボーダーラインの様な気がするのですが、どうなんでしょうか。これはあくまで私の私見ですので。

[3959: 匿名さん]

三井の管理会社をドラえもんかなんかと勘違いしてるひとがいますが、
管理＝住民の質ですよ。安かろう住民は確実に管理の室を下げます。