hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
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[3420: マンション検討中さん]

広島ではあり得ないくらいダントツの販売記録。どこからどう見ても大人気物件だよ。

[3421: 匿名さん]

検討者です。
細かいことかもしれませんが、この物件はバルコニーで選択物を干すのが禁止と聞きました。
モデルルームでは部屋の中に物干しざおをかけられるようになってたとは思いますが、
たくさん干せる感じではなさそうでした。

やはりこっそりバルコニーに干すんでしょうか？それとも浴室乾燥機を頻繁に使うんですかね？
結構ガス代がかかってしまいそうですが…

[3422: 匿名さん]

>>3421 匿名さん

ドラム式洗濯機とオシャレ着はクリーニングです。

[3423: 匿名さん]

浴室乾燥機はエコモードというのがあるので月一万円位ですよ。それは良いんだけど…
公園部分の固定資産税をマンション住人が負担しなければいけない事と、バーベキューで飲酒禁止(誰がするん？)
角部屋だと室外機置場としか使い道無いバルコニー面積が増えて…そのバルコニー部位も占有面積に含まれて…差し引くと実際上の室内面積は?…
中部屋だと風が抜けない、あとアウトフレームで無いので立派な梁が室内にボコボコ…その梁部分も占有面積…
景色の代償としてこれらが許せるかどうか悩みどこです。私はパスかも…誰か買った人と友達になってスカイラウンジに招待してもらおうかな？それなら無料だし(笑)

[3433: 名無しさん]

[No.3424～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・自作自演行為

[3434: 匿名さん]

>>3396 匿名さん
現実を直視するのも勇気ですよ。
がんばってください。

[3435: 匿名さん]

自分なりに利便性を知りたかったので、公共交通機関ををまとめてみた。
直近で使えるのは

①日赤病院前　電停
②広電ボウル前　バス停
③鷹野橋商店街前　バス停
④市役所前　バス停・電停

①と②は近いと思う
③と④は遠い。構造がよくわからないが☆のところからスタートしたら③まで620m　④まで760m

日常生活としては路面電車が基本で八丁堀まで急ぎたいけどタクシーがいやなときは③を使って、
広島駅まで行きたいときは③か④かなと思う。路面電車は時間がかかりすぎるのにバスと値段が変わらないから。

[3436: 匿名さん]

国泰寺2丁目や日赤前のバス停は正直使えない

[3437: 匿名さん]

3435ですが間違えました。八丁堀方面へバスで急ぎたい場合は②ですね。

[3438: 匿名さん]

ここに住んでバスを使うという発想はありませんが。

[3439: マンション検討中さん]

>>3423 匿名さん
ぜったい外干しする宅やバーベキューで飲酒する人出てきますよ。それは都心だとしても同じこと。
三井、住友、三菱、野村のタワーマンションは最近アウトフレームと半々です。コストかけられていた頃はアウトフレーム多かったですが最近はインナーフレーム多い傾向。建設物価が上がってるんで仕方ないです。
景色の代償というよりコストですね。
価格に見合わないと判断すれば買わなきゃいいだけ。競争相手が減って願ったりかなったりじゃないですか。

[3446: 匿名さん]

白はヴェルディの色でしょ？
hitotoには似合わないよ

[3450: 名無しさん]

2号線沿いって、騒音が心配です。
音は、上に上がるほど響くと聞きますが大丈夫なんですか？

[3451: 名無しさん]

>>3435 匿名さん

遠いですね。

[3452: 名無しさん]

>>3451 名無しさん
このコーナーが、マンションの営業マンどおしが誹謗中傷しあうだけのコーナーでしたら、こんな掲示板なんか意味をもたないからやめた方がいいですよ。
広島のマンション営業マンからはマンションをかいたくないと思いますよ。

[3454: 匿名さん]

>>3452
×どおし
○どうし

[3455: 匿名さん]

>>3435 匿名さん
①は十分近いと思います。
地図を見ると②③は同じくらいなので少しだけ遠いですね。

ただ、市電で街中に行けるので問題はないと思います。本数も多いですし。

[3457: 検討中]

>>3432 名無しさん

少し上から目線かな？

エレベーターで一緒になりたくないな。

[3458: 匿名さん]

名無しさんは例のデベの荒らしでしょう

[3461: 匿名さん]

>>3449 通りがかりさん
正解でしたね

[3462: 匿名さん]

hitotoは低層用と高層用のエレベーターも仕様が全然違います。
私たちは下層のエレベーターには乗りませんので
下の人はラウンジに行きたいときは仕方ないですが、なるべく高層用は使わないで欲しいですね。

[3463: 匿名さん]

悪質な荒らし投稿のため削除依頼しました

[3464: 匿名さん]

前からヒエラルキーヒエラルキーと繰り返し投稿している人ですね
スルー

[3465: 買いたい。]

ここは、健全にここのマンション購入を検討している人の場所です。
地元のマンション業者さんが、ゼネコンの営業妨害をする場合ではありません。
それに、大京に罪をかぶせるなりかたは卑劣です。
恥ずかしくないですか？

[3467: 匿名さん]

エレベーター変えたらロビーが統一感無くてカッコ悪いと思う(笑)引っ張るロープの長さが違うだけですよ。モーターも同じにしといた方が整備しやすいし。

[3468: 匿名さん]

半分は高層階用の高速エレベーターでしょ。都内のオフィスでは当たり前の設備。便利よ。

[3470: 通りがかりさん]

地元民です。広島大学が去って失った活気を取り戻しいとこのプロジェクトに大変期待してます。いろいろ書かれていますけど同じような物件って広島にありませんし、これだけのコメント数(良くも悪くも注目度)など、よいしょするわけではありませんが本当の意味で比類なき広島だと思います。幹事の三菱地所レジデンスはただマンションを作るだけではない、街創りができる数少ない総合デベロッパーのひとつだと思います。オープンエーを器用した共用施設などどんなものが出来るかとても楽しみです。お金があればね～ってのが正直なとこです。

[3476: 匿名さん]

>>3470 通りがかりさん
注目浴びてますよねー。
広島なのに東京の人気物件並みの書き込み数ですよね。

[3480: 匿名さん]

話に割って入って申し訳ないですが、
第2期がゴールデンウィーク中に予約で埋まりそうと聞きました。
その場合すぐに第3期が販売されると思っていいですか？

[3481: 匿名さん]

>>3465 買いたい。さん

？？
ゼネコンの意味わかってますか？

[3482: 匿名さん]

>>3480 匿名さん
心配無用です。
第1期もまだまだ埋まってませんから。

[3483: 匿名さん]

>>3480 匿名さん

希望の部屋の購入ができなかったのですか？販売スケジュールは担当の方に聞くのが1番ですよ。

[3484: 匿名さん]

>>3483 匿名さん
確認したら、第2期はまだ申し込み可能
第2期が売り切れたら切れ目なく第３期を売り出すようです
ただ、低層階はオプションが選べなくなるとのことでした

[3485: 匿名さん]

>>3484 匿名さん
間違った情報を書き込むのは止めた方がいいですよ。あえて正しい情報は書き込みません。

[3486: 検討板ユーザーさん]

＞あえて正しい情報は書き込みません

知らないだけじゃんｗ

[3487: 匿名さん]

>>3486 検討板ユーザーさん
販売センターに行けば、間違っているかどうか分かりますよ。

[3488: 匿名さん]

まあ、知らないと言われても仕方がないかもしれません。
連投すみません。

[3489: 匿名さん]

>>3480 匿名さん
強いて言うなら、第二期ではなく第一期第二次ですけどね

[3493: マンション検討中さん]

キッチン→タカラスタンダード、風呂→リクシル、トイレ・洗面→TOTOですか？

[3495: マンション検討中さん]

>>3493 マンション検討中さん

そうですよ

[3496: 匿名さん]

洗面もタカラスタンダードじゃなかったっけ？

[3497: マンション検討中さん]

>>3495 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[3500: 匿名さん]

[No.3440～本レスまで、前向きな情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3501: 匿名さん]

以前加古町に投稿したものと同じ形式でhitotoの交通機関を整理。
お店に関してはアーバスに日常使うものがだいたいあると思ったので書く必要がないと思います。測定距離は以前こちらに投稿したものと少し違います。①②の距離は公式ページからです。

①日赤病院前電停　330m
②広電ボウル前バス停　330m
③鷹野橋商店街前バス停670m
④国泰寺二丁目バス停（東雲方面）　440m
⑤大手町４丁目バス停（バイパス方面） 830m
⑥市役所前バス停870m

中心部への手段は歩きや自転車は除き、基本①で、電車のトラブルや広島駅、八丁堀まで早く行きたいときはバスですかね。

通学については
歩き：修道
①：付属（１本）
女学院（八丁堀から歩き）、安田（紙屋町でアストラムに乗り換え）
　　清心（一本だが遠回りで非ラッシュ時でも西広島まで30分）
④：東雲まで一本
⑤：広島学院（古江まで１本）
⑥：女学院、安田（広電バス6で京口門、白島九軒町まで一本）

(1)日赤前
(2)国泰寺二丁目（中心方面）は以前も書いたように本数があまりないので利用候補には入れてない。

[3502: 匿名さん]

①時刻表

[3503: 匿名さん]

②③時刻表

[3504: 匿名さん]

めんどくさくなったのでやめ。通学は結構歩きますね。まあ若いからたいした距離じゃないかもしれませんが。

[3505: マンション検討中さん]

踏ん切りがつきません。予算都合で中部屋を希望する当方としては、窓のない部屋を活きた部屋として活用できるか不安。加えて、風通しも悪くカビの温床となる可能性もあるのでは、と悲観的にみてます。いっそ、タワーなんて、やめたら、と言われそうですが、こうしたタイプの部屋を検討中の皆さんは、これらの点について、どのようなお考えでいらっしゃいますでしょうか？

[3506: マンコミュファンさん]

>>3505 マンション検討中さん

そうおもって中部屋はやめました。
予算が、ということでしたら低層階の角部屋か、同じ階の狭い部屋か、あるいは、リフォームして、窓のない部屋とある部屋をつなげる、ではないですか？

[3507: マンション検討中さん]

>>3505 マンション検討中さん
24時間換気だったり除湿器だったり対策はいくらでもあるのではないでしょうか。

[3508: 検討中]

>>3505 マンション検討中さん

まず、その心配を営業に聞きましょう。

この掲示板に期待するのは無理。

最後は自己責任で決めるしかない。

[3509: 匿名さん]

>>3501 匿名さん

ヒトトの営業さんは、この地図をライオンズの掲示板にも投稿したんですか？

営業のために全てのマンションの掲示板を確認しているんですか？

この地図、ヒトトの位地が示されてないですよ！

ヒトトの位地は、２号線沿いで、２号線に接している場所です。

２号線と４０メートル道路が交差した交差点のところです。

[3510: 匿名さん]

>>3509 匿名さん
位置は大体合っています。

[3511: 匿名さん]

>>3510 匿名さん

了解

[3512: 匿名さん]

>>3501 匿名さん　

①日赤病院前電停　330m (5分)
②広電ボウル前バス停　330m (5分)
③鷹野橋商店街前バス停670m (9分)
④国泰寺二丁目バス停（東雲方面）　440m (6分)
⑤大手町４丁目バス停（バイパス方面） 830m (11分)
⑥市役所前バス停870m (11分)

それぞれに徒歩約何分かを加えました。
あくまで敷地境界からですので、エントランスからの距離だと、それぞれ3分ずつ加える必要がありそうですね。

[3513: 匿名さん]

バスや広電に乗るような庶民は買わんで宜しい。
コンシェルジュにタクシーを用意させるから。

[3514: 匿名さん]

>>3513
でもここは庶民価格なので難しいと思いますよ。
高級志向なら幟町、タワーがよいなら広島駅前をおすすめします。

[3515: 検討板ユーザーさん]

水曜日は荒れますね大◯が定休日なので。

[3516: 匿名さん]

>>3512 匿名さん
距離、違いますよ。

[3517: マンション検討中さん]

>>3516 匿名さん
図で示してみていただけませんか？

[3518: 匿名さん]

出来っこ無いw

[3519: 匿名さん]

>>3515 検討板ユーザーさん


相変わらず、ここは、どこかのマンションの営業が大京さんを攻撃するだけの場所になってますね。