hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[3400: 匿名さん]

>>3391 評判気になるさん
私が希望していた部屋は抽選にならないよう上手く調整したと営業さんは仰っていました。
おかげで私は無抽選で購入(予定者といえばいいかな？)出来ました。
営業マンによって言うことが違うのでしょうか？
まだそこまで営業マンの方と話してないのですが、
1番倍率高かった部屋は何倍なのでしょうかね？

それこそ、私が無抽選だったことも、アンチからすれば、｢売れてない｣レッテル貼られてしまうのでしょうね。

[3401: 評判気になるさん]

>>3400: 匿名さん

この物件に限らずどんな物件でも早く売り切れたほうがいいわけです。
つまり同じ人数が申し込むなら、その中で生じる抽選の回数は少なければ少ないほうがいい。

だから表向き抽選となっている物件でも、申し込みの段階で営業が競合しない部屋に申し込むよう誘導するのです。
それは以前から普通にあることで、全く問題ない。
あくまで「抽選」が公正に行われればよいわけですから。

だからその営業さんは本当に抽選しないよう調節してくれたんだと思いますよ。
それは営業の腕であって、物件が売れてないことにはなりません。

[3402: eマンションさん]

>>3400 匿名さん
こう言う場ではいわないのが大人の対応よ。
最近考え至らない人が多いこと。

[3403: 匿名さん]

>>3400さんは無自覚の良いお客様で、抽選で外れた人が聞いたらどう思うか…

[3404: 匿名さん]

別にそこまで非難するほどの書き込みでもないと思いましたけど。
そろそろ契約者と検討者で住み分けた方が色々平和になるんじゃないですか。

[3405: マンション検討中さん]

マンション購入予定者です。
売れてるとか、売れてないとか、どーーーでもよくない？
購入を、本気で考えてる者からしたら。

[3406: 匿名さん]

午前中はネガティブな書き込み多いでしょ。今日は不動産関係は休みだから。つまりそういうことよ。

[3407: マンション検討中さん]

ここの価格表ってスレ消せないのかね？
ほかは無いのにここだけあるのは何かと不都合が生じるよ。

[3408: 匿名さん]

自分が購入した価格を知人に知られてしまうからですか？

購入決定者としては完売してほしいですね。
これから購入する者としてはライバルが増えてほしくないでしょう。

[3409: 匿名さん]

>>3405 マンション検討中さん

おそらく将来的に売る時
人気物件だから高く売れるのか
不人気物件だったから安く売らないといけなくなるか、的な？

まぁそんな借り換え？なんて出来ない庶民の私からしてもどうでもいいことですが、、

[3410: 匿名さん]

>>3408 匿名さん

確かに知人の部屋の価格をこのサイトで検索したことあるww
けど、恥ずかしい価格でもないし

[3411: マンション検討中さん]

>>3408 匿名さん

そうです。

[3412: マンション検討中さん]

>>3409 匿名さん
庶民だって転勤、離婚、家族構成の変化色々起こりうるよ。

[3413: マンション検討中さん]

>>3410 匿名さん
分譲価格４５００万だったとするじゃない。
それを４３００万で売るとしたとき、買値皆が知ってるなら、そんな値付けでけしからんてなるよ。
知らぬが仏みたいなさ。

[3414: 匿名さん]

>>3410 匿名さん
それマンションあるあるｗ

[3415: マンション検討中さん]

カラーセレクトきまりましたか？ 悩んでます。
110平米のモデルと同じがいいかなぁ〜。

[3416: マンション検討中さん]

白でしょう
とってもシャレオツ！

[3417: 匿名さん]

知られたくないという理由なら

> ほかは無いのにここだけあるのは何かと不都合が生じるよ。

他があろうがなかろうが関係なくないですか？

[3418: 匿名さん]

うちも別に知られても何とも思わない価格なので別に気になりませんけどね。売る時はその時の中古物件の周辺価格次第だと思いますし、リセールバリューを期待する物件でもないでしょう。方角までは載ってないので特定まではいかないのでは。

[3419: 匿名さん]

hitoto第一期販売１７３戸、グランクロス第一期販売１２５戸（１年強で完売）シティタワー第一期販売６６戸
追加販売２５戸まで含めてここが良い売れ行きなのは容易に想像できます。

[3420: マンション検討中さん]

広島ではあり得ないくらいダントツの販売記録。どこからどう見ても大人気物件だよ。

[3421: 匿名さん]

検討者です。
細かいことかもしれませんが、この物件はバルコニーで選択物を干すのが禁止と聞きました。
モデルルームでは部屋の中に物干しざおをかけられるようになってたとは思いますが、
たくさん干せる感じではなさそうでした。

やはりこっそりバルコニーに干すんでしょうか？それとも浴室乾燥機を頻繁に使うんですかね？
結構ガス代がかかってしまいそうですが…

[3422: 匿名さん]

>>3421 匿名さん

ドラム式洗濯機とオシャレ着はクリーニングです。

[3423: 匿名さん]

浴室乾燥機はエコモードというのがあるので月一万円位ですよ。それは良いんだけど…
公園部分の固定資産税をマンション住人が負担しなければいけない事と、バーベキューで飲酒禁止(誰がするん？)
角部屋だと室外機置場としか使い道無いバルコニー面積が増えて…そのバルコニー部位も占有面積に含まれて…差し引くと実際上の室内面積は?…
中部屋だと風が抜けない、あとアウトフレームで無いので立派な梁が室内にボコボコ…その梁部分も占有面積…
景色の代償としてこれらが許せるかどうか悩みどこです。私はパスかも…誰か買った人と友達になってスカイラウンジに招待してもらおうかな？それなら無料だし(笑)

[3433: 名無しさん]

[No.3424～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・自作自演行為

[3434: 匿名さん]

>>3396 匿名さん
現実を直視するのも勇気ですよ。
がんばってください。

[3435: 匿名さん]

自分なりに利便性を知りたかったので、公共交通機関ををまとめてみた。
直近で使えるのは

①日赤病院前　電停
②広電ボウル前　バス停
③鷹野橋商店街前　バス停
④市役所前　バス停・電停

①と②は近いと思う
③と④は遠い。構造がよくわからないが☆のところからスタートしたら③まで620m　④まで760m

日常生活としては路面電車が基本で八丁堀まで急ぎたいけどタクシーがいやなときは③を使って、
広島駅まで行きたいときは③か④かなと思う。路面電車は時間がかかりすぎるのにバスと値段が変わらないから。

[3436: 匿名さん]

国泰寺2丁目や日赤前のバス停は正直使えない

[3437: 匿名さん]

3435ですが間違えました。八丁堀方面へバスで急ぎたい場合は②ですね。

[3438: 匿名さん]

ここに住んでバスを使うという発想はありませんが。

[3439: マンション検討中さん]

>>3423 匿名さん
ぜったい外干しする宅やバーベキューで飲酒する人出てきますよ。それは都心だとしても同じこと。
三井、住友、三菱、野村のタワーマンションは最近アウトフレームと半々です。コストかけられていた頃はアウトフレーム多かったですが最近はインナーフレーム多い傾向。建設物価が上がってるんで仕方ないです。
景色の代償というよりコストですね。
価格に見合わないと判断すれば買わなきゃいいだけ。競争相手が減って願ったりかなったりじゃないですか。

[3446: 匿名さん]

白はヴェルディの色でしょ？
hitotoには似合わないよ