三菱地所レジデンス株式会社 中国支店の広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「hitoto広島 The Towerってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板
  3. 広島県
  4. 広島市
  5. 中区
  6. hitoto広島 The Towerってどうですか?
 

広告を掲載

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-09-24 14:45:40
 削除依頼 投稿する

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 
   菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23

現在の物件
hitoto 広島 The Tower
hitoto
 
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
総戸数: 665戸

hitoto広島 The Towerってどうですか?

3340: 匿名さん 
[2018-04-23 23:00:30]
エレベーターは高速運転も含め8機体制で待ち時間は僅少。

広島駅まで、タクシー10分1000円。バスなら1時間平均4〜5本で15分。車無くてもOKな便利さ。

アルコーブは無い部屋とある部屋両方あるけど、歩行スペースは充分に確保されている。

スーパーは駅前通り経由徒歩5分はかかるけど公園沿いの快適な散歩道なのでストレスゼロ。

はっきり言ってこれ以上のマンションはなかなか無いよ。広島では20〜30年に一度の物件だと思う。
3341: 匿名さん 
[2018-04-23 23:15:56]
>>3336 検討板ユーザーさん
>>3338 匿名さん
いや、本当に。その辺が悩みどころですよね。
すでに固定金利は上昇傾向にありますし、判断が難しい時期。
ここはローン以外の負担も大きいからちょっと躊躇しちゃいます。
駐車料や管理費で4万はかかりますよね?
3342: 匿名さん 
[2018-04-23 23:38:41]
>>3341 匿名さん

長いんですよねー、
出来上がりまでが。
仕方ないか。
3343: 匿名さん 
[2018-04-24 05:11:46]
200戸!
広島にそんなに売れるマンションができたことは喜ばしいことですね!
3344: 匿名さん 
[2018-04-24 09:31:44]
>>3340 匿名さん

立地も含めて20年〜30年に一度出る物件ならアーバンビューグランドタワーじゃない。
ここの瀬戸内海ビューは良いと思うけど。
3345: マンション検討中さん 
[2018-04-24 11:44:16]
いやアーバンでしょ。中古物件の相場をみたらすぐ分かるはず。
あれだけ築年数あるのに、購入時とさほど変わらない値段で売れています。

3346: 匿名さん 
[2018-04-24 12:07:13]
>>3345 マンション検討中さん

3344です。
すみません
アーバンが1番のヴィンテージマンションという意味でした。
3347: 匿名さん 
[2018-04-24 12:48:48]
アーバンもヒトトもいいね
駅周りは土地柄がね
3348: 名無しさん 
[2018-04-24 13:12:18]
>>3347 匿名さん

そうですね。15年経っててまだきれいだし、何より場所がいい。ただ、内廊下じゃないから雨とかで廊下が汚れてしまうのがなんとも…寒いし。
でも、あの当時であれだけのものを作ったのはすごいとおもいます。
3349: 匿名さん 
[2018-04-24 14:50:47]
アーバンは弁護士、税理士、会計士などの人には最強の立地でしたね。
周りに税務署、法務局、裁判所がありますから。
ここはファミリーがターゲットでしょうか。
価格は予想していたより安いですね。
3350: マンション検討中さん 
[2018-04-24 15:43:50]
朝の通勤通学時がやはり心配です。
悪いケースを予測すると、狭い広電のホームがぎゅうぎゅうになって横断歩道まで人があふれ、
あきらめてバスに乗ろうかと思うと近隣のバス停は本数が少ないから市役所前まで毎朝800mを大勢でゾロゾロ歩く。
「おかしいな、利便性がいいと思って買ったのにこれじゃ意味ねえじゃねえか…」とブツブツ言いながら。
とある人は車にしようと思うもなかなか車が出せないからあきらめ、とある人はバスもなかなか乗れないから徒歩に切り替え、
「まあ健康にいっか…」と喜んで徒歩通勤するかもしれません。
交通機関が微妙なところにタワーを買うということはそういうリスクをはらんでいると思います。
駅前タワーなら上のような現象は起こりえないわけですから。
3351: 匿名さん 
[2018-04-24 18:56:33]
ん?最寄りは日赤病院前で徒歩5分ですよ。
3352: 匿名さん 
[2018-04-24 19:18:07]
>>3350
情報が間違っている割に、参考になるが押され過ぎてる気がします。
3353: マンション検討中さん 
[2018-04-24 19:36:19]
>>3350 マンション検討中さん
いろんな心配されているけど、600世帯程度で公共交通機関がキャパオーバーなることはまずありません。
逆に通勤の選択肢が多くあって、まちの中心を再認識です。ここに住む人は中区に職場あるんじゃないですかね?
広島駅近のメリットは他県に行くだけですよ。他県に通勤とか悲しい人生だなぁ。出張はタクシーで駅まで行けばいいし〜。
職場が中区にあり理想は天気にいい日に歩いて通勤できることが最高〜
3354: 匿名さん 
[2018-04-24 20:05:31]
また粘着**のピンボケ君が赤恥かいてるなw
3355: 匿名さん 
[2018-04-24 20:22:20]
その人ネガ書き込みした後にいいね連打するから即特定できる
3356: 匿名さん 
[2018-04-24 20:22:20]
200戸100憶も売り上げれば色々な方が色々な思惑を持つという事でしょうね。
一人で16回も参考になるを押すのは不可能です。
3357: 匿名さん 
[2018-04-24 20:23:17]
>>3356 匿名さん
できるよ。普通の人はしないけど。
3358: 匿名さん 
[2018-04-24 20:28:39]
>>3357
ご参考までにどうやってやるのでしょうか?色々な所から不買運動が入っているのかなと思っていました。
一人だとすると駅前タワーを推している点がちょっと気になりますね。
3359: 匿名さん 
[2018-04-24 20:36:02]
>>3358 匿名さん
スレが面倒くさくなるのでやり方はいいませんが、この書き込みを7まで上げます。
3360: 匿名さん 
[2018-04-24 20:41:28]
>>3358 匿名さん
7にしました。
多分ライオンズ関係の方のネガティブキャンペーンだと思います
3361: 匿名さん 
[2018-04-24 20:41:59]
>>3359 匿名さん
凄い!全く参考になるの数はあてになりませんね。参考になるを押しました!!
3362: 匿名さん 
[2018-04-24 20:45:27]
>>3361 匿名さん
ネガティブな書き込みに不自然に参考になるが押されているのは全部この人です。ほかのスレでもhitotoを下げてますね。
3363: 匿名さん 
[2018-04-24 21:03:06]
逆を言えば、hitoto上げ他下げをしているのもこの人ということになりますね
3364: 評判気になるさん 
[2018-04-24 21:07:37]
>>3362 匿名さん

同じ人が書き込んでることまで分かるんですか??
3365: 匿名さん 
[2018-04-24 21:13:59]
粘着君のライオンズグランテラスのスレにおける不買活動w


846:マンション検討中さん[2018-04-24 18:44:18]
その通り。ヒトトタワー買わなくてよかったってね!

削除依頼 参考になる!6 投稿
3366: マンション検討中 
[2018-04-24 21:59:49]
>>3351 匿名さん
そのバス停の本数と路線をみたら通勤に使えんのは明らかでしょ。
hitotoでバスを使おうと思ったら市役所前か広電ボウルまで行かないと。
3367: 検討板ユーザーさん 
[2018-04-24 22:14:42]
>>3366 マンション検討中さん
参考になる押さないの?
3368: 匿名さん 
[2018-04-24 23:40:09]
今日営業に聞いたら第2期ももう10戸以上売れたって。あっさり200戸越えで勢いとまらないね。
3369: マンション検討中さん 
[2018-04-25 00:14:40]
ここで有用な情報のみを汲み取っていけば、より革新持てるでしょ〜だから完売さらに加速するよ
3370: マンション検討中さん 
[2018-04-25 00:27:02]
窓に使ってるLow−Eって凄いよ!
かなり高価なガラス。
広島のマンションで他に使ってないんじゃない。
3371: 匿名さん 
[2018-04-25 00:37:02]
自信があるのなら他を蹴落とす必要なんてないんですよ
3372: 匿名さん 
[2018-04-25 00:43:25]
いや、半分以上そうじゃない?
3373: 匿名さん 
[2018-04-25 01:48:34]
>>3360
ライオンズが>>3350の書き込みを書くメリットありますか?
とにかく驚きました。ネットは怖い。信じていい情報はちゃんと自分で取りにいかないといけませんね。
3374: 匿名さん 
[2018-04-25 01:59:38]
文末の駅前タワーならまだしも、ライオンズにメリットはないですよね。
とはいえ、駅前タワーとは購入層が違うでしょうからライバル視していないと思います。
勝手に敵を作り、想像を膨らませる人は怖いですね。
3375: 匿名さん 
[2018-04-25 06:18:51]
一番怖いのは一人で10数回も参考になる!を連打してる>>3350だけどな
なぜそこに触れない(笑)
やり方知ったらぞっとするような気持ち悪さだわ
>>3350がライオンズかどうか知らないがライオンズにメリットはあるだろうな近場で競合してるから
第三者の俺からみたら深夜にライオンズ擁護の書き込み連投してるお前がライオンズに見える(笑)
3376: マンション検討中 
[2018-04-25 06:47:54]
みなさんどの間取りで申し込みされてますか?
ネットでみると個性的な間取りが多いですね。
3377: 匿名さん 
[2018-04-25 08:15:20]
モデルルームで販売状況教えてもらえば間取り毎の販売状況がわかりますよ
3378: 匿名さん 
[2018-04-25 08:30:22]
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
3379: 匿名さん 
[2018-04-25 08:43:00]
>>3375
そうおっしゃったら、>>3350はどう考えたって駅前タワーが怪しいのに、早朝にライオンズに疑いを再度持っていこうというコメントはかなり駅前タワー寄りでは。3375さんのコメントが駅前タワーだと確信するほどの内容ではありませんけど。
3380: 匿名さん 
[2018-04-25 08:50:05]
>>3375
3350の参考になるを押したうちの一人です
自分とあわない意見はたった一人であると考えたい気持ちは分からなくもないですが、全員があなたと同じ考えではないというのを受け入れるべきです
近いからライバルになる考えが不思議ですね
同じタワーではないんですから別物ですよ
3381: 匿名さん 
[2018-04-25 08:53:03]
>>3378 匿名さん
今ネガコメ入れても信憑性は出ないから意味がないと思いますよ。
3382: 匿名さん 
[2018-04-25 08:59:50]
>>3380
どうして参考になったかという妥当と思える理由と、3380さんがhitotoを検討しているという証明(長期修繕計画、管理規約等)ができるなら3380さんを信用します。それができないなら凄く怪しいコメントです。
3383: 匿名さん 
[2018-04-25 09:03:57]
自分はスーパーへの近さが外せない条件でしたので、いくら近隣の物件でもスーパーが遠ければ見に行きすらしませんでした。千田エリアによほどこだわりがない限り、各々の外せない条件を元に色んな物件を検討するのではないでしょうか。
3384: 匿名さん 
[2018-04-25 09:06:57]
>>3380
3382に対してノーコメントを選んでしまうと自白だと見られますよ。検討している証明は必須です。
3385: 匿名さん 
[2018-04-25 09:16:33]
>>3368 匿名さん
>今日営業に聞いたら第2期ももう10戸以上売れたって。あっさり200戸越えで勢いとまらないね。

↑全く状況知らないからこんないい加減なこと書けるんでしょうね。


昨日入手の情報です。
実際に売れたのは第1期173戸のうち150戸足らずかと。
申込が被ったところで未販売住戸で補える部分を急遽売り出したのが【第1期2次】。

要するに、通常は
[売り出し]→[申し込み]
であるはずが、
[申し込み]→[売り出し]
としたのが【第1期2次】であるとのこと。

だから、【第1期2次】の登録受付期間
[2018年4月23日~2018年4月24日] ←締切り前日の公表
という姑息な手段で他の申し込みが発生しにくい状況にしています。

売主サイドは販売スタート時で300戸以上の成約を目指したかったらしい。ざっくりと言えば、最初に300以上売れればあとは残り300を年間100ずつで3年かけて売ればいいとの思惑。当てが外れたので刈り取れる客は早期刈り取りをする営業スタイルとしていく見込み。

【第1期2次】とは対照的に【第2期】36戸は今から8月末までに新規で獲得しなければならない顧客数で、これが36戸だけというのはなんとも弱気の数字だと思わざるを得ない。やはり人波去って反響数が激減しているのがその要因かと。
3386: 匿名さん 
[2018-04-25 09:19:27]
3380が怪しいって話は置いておこう。3350はかなり駅前寄り。3359さん、そうは思わないですか?
3387: 匿名さん 
[2018-04-25 09:30:43]
>>3385
検討者目線だと第一期二次は姑息じゃないと思いますよ。同じ部屋に申し込みが入らないにとおっしゃっていますよね。だったら一期一次の人も一期二次の人も納得しやすいと思います。何故姑息なのか教えていただけると幸いです。後3385さんは凄い詳しそうなので、もう一つ教えて欲しいです。
追加販売25戸は多分全部売れる前提ですよね?2日で締め切る位ですから。
3388: 匿名さん 
[2018-04-25 09:44:50]
>何故姑息なのか教えていただけると幸いです。
「姑息」の意味を正しく理解していますか?
https://takahirosuzuki.com/2014/0720183211
3389: 匿名さん 
[2018-04-25 09:55:18]
駅前とは客が被らないですよ。求めるスタイルが違いすぎます。ついでにお値段も異常です。

[PR] LIFULL HOME’S OWNERS エアコン、カーテンなどお得な会員価格で提供

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる