hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/hitoto665/
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
- 所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
- 交通:広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
- 総戸数: 665戸
hitoto広島 The Towerってどうですか?
3340:
匿名さん
[2018-04-23 23:00:30]
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3341:
匿名さん
[2018-04-23 23:15:56]
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3342:
匿名さん
[2018-04-23 23:38:41]
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3343:
匿名さん
[2018-04-24 05:11:46]
200戸!
広島にそんなに売れるマンションができたことは喜ばしいことですね! |
3344:
匿名さん
[2018-04-24 09:31:44]
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3345:
マンション検討中さん
[2018-04-24 11:44:16]
いやアーバンでしょ。中古物件の相場をみたらすぐ分かるはず。
あれだけ築年数あるのに、購入時とさほど変わらない値段で売れています。 |
3346:
匿名さん
[2018-04-24 12:07:13]
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3347:
匿名さん
[2018-04-24 12:48:48]
アーバンもヒトトもいいね
駅周りは土地柄がね |
3348:
名無しさん
[2018-04-24 13:12:18]
>>3347 匿名さん
そうですね。15年経っててまだきれいだし、何より場所がいい。ただ、内廊下じゃないから雨とかで廊下が汚れてしまうのがなんとも…寒いし。 でも、あの当時であれだけのものを作ったのはすごいとおもいます。 |
3349:
匿名さん
[2018-04-24 14:50:47]
アーバンは弁護士、税理士、会計士などの人には最強の立地でしたね。
周りに税務署、法務局、裁判所がありますから。 ここはファミリーがターゲットでしょうか。 価格は予想していたより安いですね。 |
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3350:
マンション検討中さん
[2018-04-24 15:43:50]
朝の通勤通学時がやはり心配です。
悪いケースを予測すると、狭い広電のホームがぎゅうぎゅうになって横断歩道まで人があふれ、 あきらめてバスに乗ろうかと思うと近隣のバス停は本数が少ないから市役所前まで毎朝800mを大勢でゾロゾロ歩く。 「おかしいな、利便性がいいと思って買ったのにこれじゃ意味ねえじゃねえか…」とブツブツ言いながら。 とある人は車にしようと思うもなかなか車が出せないからあきらめ、とある人はバスもなかなか乗れないから徒歩に切り替え、 「まあ健康にいっか…」と喜んで徒歩通勤するかもしれません。 交通機関が微妙なところにタワーを買うということはそういうリスクをはらんでいると思います。 駅前タワーなら上のような現象は起こりえないわけですから。 |
3351:
匿名さん
[2018-04-24 18:56:33]
ん?最寄りは日赤病院前で徒歩5分ですよ。
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3352:
匿名さん
[2018-04-24 19:18:07]
>>3350
情報が間違っている割に、参考になるが押され過ぎてる気がします。 |
3353:
マンション検討中さん
[2018-04-24 19:36:19]
>>3350 マンション検討中さん
いろんな心配されているけど、600世帯程度で公共交通機関がキャパオーバーなることはまずありません。 逆に通勤の選択肢が多くあって、まちの中心を再認識です。ここに住む人は中区に職場あるんじゃないですかね? 広島駅近のメリットは他県に行くだけですよ。他県に通勤とか悲しい人生だなぁ。出張はタクシーで駅まで行けばいいし〜。 職場が中区にあり理想は天気にいい日に歩いて通勤できることが最高〜 |
3354:
匿名さん
[2018-04-24 20:05:31]
また粘着**のピンボケ君が赤恥かいてるなw
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3355:
匿名さん
[2018-04-24 20:22:20]
その人ネガ書き込みした後にいいね連打するから即特定できる
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3356:
匿名さん
[2018-04-24 20:22:20]
200戸100憶も売り上げれば色々な方が色々な思惑を持つという事でしょうね。
一人で16回も参考になるを押すのは不可能です。 |
3357:
匿名さん
[2018-04-24 20:23:17]
>>3356 匿名さん
できるよ。普通の人はしないけど。 |
3358:
匿名さん
[2018-04-24 20:28:39]
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3359:
匿名さん
[2018-04-24 20:36:02]
>>3358 匿名さん
スレが面倒くさくなるのでやり方はいいませんが、この書き込みを7まで上げます。 |
3360:
匿名さん
[2018-04-24 20:41:28]
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3361:
匿名さん
[2018-04-24 20:41:59]
>>3359 匿名さん
凄い!全く参考になるの数はあてになりませんね。参考になるを押しました!! |
3362:
匿名さん
[2018-04-24 20:45:27]
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3363:
匿名さん
[2018-04-24 21:03:06]
逆を言えば、hitoto上げ他下げをしているのもこの人ということになりますね
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3364:
評判気になるさん
[2018-04-24 21:07:37]
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3365:
匿名さん
[2018-04-24 21:13:59]
粘着君のライオンズグランテラスのスレにおける不買活動w
846:マンション検討中さん[2018-04-24 18:44:18] その通り。ヒトトタワー買わなくてよかったってね! 削除依頼 参考になる!6 投稿 |
3366:
マンション検討中
[2018-04-24 21:59:49]
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3367:
検討板ユーザーさん
[2018-04-24 22:14:42]
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3368:
匿名さん
[2018-04-24 23:40:09]
今日営業に聞いたら第2期ももう10戸以上売れたって。あっさり200戸越えで勢いとまらないね。
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3369:
マンション検討中さん
[2018-04-25 00:14:40]
ここで有用な情報のみを汲み取っていけば、より革新持てるでしょ〜だから完売さらに加速するよ
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3370:
マンション検討中さん
[2018-04-25 00:27:02]
窓に使ってるLow−Eって凄いよ!
かなり高価なガラス。 広島のマンションで他に使ってないんじゃない。 |
3371:
匿名さん
[2018-04-25 00:37:02]
自信があるのなら他を蹴落とす必要なんてないんですよ
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3372:
匿名さん
[2018-04-25 00:43:25]
いや、半分以上そうじゃない?
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3373:
匿名さん
[2018-04-25 01:48:34]
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3374:
匿名さん
[2018-04-25 01:59:38]
文末の駅前タワーならまだしも、ライオンズにメリットはないですよね。
とはいえ、駅前タワーとは購入層が違うでしょうからライバル視していないと思います。 勝手に敵を作り、想像を膨らませる人は怖いですね。 |
3375:
匿名さん
[2018-04-25 06:18:51]
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3376:
マンション検討中
[2018-04-25 06:47:54]
みなさんどの間取りで申し込みされてますか?
ネットでみると個性的な間取りが多いですね。 |
3377:
匿名さん
[2018-04-25 08:15:20]
モデルルームで販売状況教えてもらえば間取り毎の販売状況がわかりますよ
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3378:
匿名さん
[2018-04-25 08:30:22]
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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3379:
匿名さん
[2018-04-25 08:43:00]
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3380:
匿名さん
[2018-04-25 08:50:05]
>>3375
3350の参考になるを押したうちの一人です 自分とあわない意見はたった一人であると考えたい気持ちは分からなくもないですが、全員があなたと同じ考えではないというのを受け入れるべきです 近いからライバルになる考えが不思議ですね 同じタワーではないんですから別物ですよ |
3381:
匿名さん
[2018-04-25 08:53:03]
>>3378 匿名さん
今ネガコメ入れても信憑性は出ないから意味がないと思いますよ。 |
3382:
匿名さん
[2018-04-25 08:59:50]
>>3380
どうして参考になったかという妥当と思える理由と、3380さんがhitotoを検討しているという証明(長期修繕計画、管理規約等)ができるなら3380さんを信用します。それができないなら凄く怪しいコメントです。 |
3383:
匿名さん
[2018-04-25 09:03:57]
自分はスーパーへの近さが外せない条件でしたので、いくら近隣の物件でもスーパーが遠ければ見に行きすらしませんでした。千田エリアによほどこだわりがない限り、各々の外せない条件を元に色んな物件を検討するのではないでしょうか。
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3384:
匿名さん
[2018-04-25 09:06:57]
>>3380
3382に対してノーコメントを選んでしまうと自白だと見られますよ。検討している証明は必須です。 |
3385:
匿名さん
[2018-04-25 09:16:33]
>>3368 匿名さん
>今日営業に聞いたら第2期ももう10戸以上売れたって。あっさり200戸越えで勢いとまらないね。 ↑全く状況知らないからこんないい加減なこと書けるんでしょうね。 昨日入手の情報です。 実際に売れたのは第1期173戸のうち150戸足らずかと。 申込が被ったところで未販売住戸で補える部分を急遽売り出したのが【第1期2次】。 要するに、通常は [売り出し]→[申し込み] であるはずが、 [申し込み]→[売り出し] としたのが【第1期2次】であるとのこと。 だから、【第1期2次】の登録受付期間 [2018年4月23日~2018年4月24日] ←締切り前日の公表 という姑息な手段で他の申し込みが発生しにくい状況にしています。 売主サイドは販売スタート時で300戸以上の成約を目指したかったらしい。ざっくりと言えば、最初に300以上売れればあとは残り300を年間100ずつで3年かけて売ればいいとの思惑。当てが外れたので刈り取れる客は早期刈り取りをする営業スタイルとしていく見込み。 【第1期2次】とは対照的に【第2期】36戸は今から8月末までに新規で獲得しなければならない顧客数で、これが36戸だけというのはなんとも弱気の数字だと思わざるを得ない。やはり人波去って反響数が激減しているのがその要因かと。 |
3386:
匿名さん
[2018-04-25 09:19:27]
3380が怪しいって話は置いておこう。3350はかなり駅前寄り。3359さん、そうは思わないですか?
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3387:
匿名さん
[2018-04-25 09:30:43]
>>3385
検討者目線だと第一期二次は姑息じゃないと思いますよ。同じ部屋に申し込みが入らないにとおっしゃっていますよね。だったら一期一次の人も一期二次の人も納得しやすいと思います。何故姑息なのか教えていただけると幸いです。後3385さんは凄い詳しそうなので、もう一つ教えて欲しいです。 追加販売25戸は多分全部売れる前提ですよね?2日で締め切る位ですから。 |
3388:
匿名さん
[2018-04-25 09:44:50]
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3389:
匿名さん
[2018-04-25 09:55:18]
駅前とは客が被らないですよ。求めるスタイルが違いすぎます。ついでにお値段も異常です。
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広島駅まで、タクシー10分1000円。バスなら1時間平均4〜5本で15分。車無くてもOKな便利さ。
アルコーブは無い部屋とある部屋両方あるけど、歩行スペースは充分に確保されている。
スーパーは駅前通り経由徒歩5分はかかるけど公園沿いの快適な散歩道なのでストレスゼロ。
はっきり言ってこれ以上のマンションはなかなか無いよ。広島では20〜30年に一度の物件だと思う。